Nơi chia sẽ những cơ hội đầu tư vào DN làm ăn tốt (phần 3)

Cho thuê gần hết rồi bác nên giá trung bình cũng k đến 70 USD đâu. Mà vấn đề ở đây k phải là có mở rộng được hay k mà là đền bù cho PHR bằng tiền hay là PHT kìa. Chứ thông tin mở rộng đã có trong BCTN và web NTC rồi, quy hoạch thiết kế xong hết r còn gì

Đấy là giá năm 2016, giờ có khi tăng lên hơn nữa, cho thuê rồi thì thôi, không tính đến nữa ...

Bạn cứ google search xem, khg có giá 70 USD đâu.

Gôgle là cũ lắm rồi, giờ muốn thuê giá 70 USD bên NTC cũng không còn đất mà thuê ấy. Bên Tân Bình (Bắc Tân Uyên) mà giá 2016 đã 48-50 USD rồi và đang tăng lên tầm 55-60 rồi. Tin này công khai trực tiếp từ lãnh đạo PHR mà.

PHR nó yêu cầu chuyển đổi cp PHT riêng cho nó để tăng sở hữu ... Có thể là NTC phải thông qua ĐHCĐ, nhưng theo những gì đã có thì hướng chuyển đổi cp PHT là đã được VRG chấp thuận

Em hết xui với HAG rồi, hai lần vào ra đều ăn 20% ...he..he

Không chỉ phải trả tiền hay trả bằng cp cho chủ đất là Phr đâu, còn phải nộp tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất (từ trồng cao su sang KCN) cho nhà nước, rồi tiền làm hạ tầng nữa.
Các dự án hiện đang hoạt động của Ntc cũng là đang miễn tiền đất có thời hạn, hết hạn lại phải nộp tiền.
Theo tôi ước thì NTC sẽ tốn vài ngàn tỷ cho 300ha mới, nếu triển khai thì cục tiền đang gửi bank sẽ không còn nằm đấy ăn lãi suất đâu, sẽ phải đổ vào dự án mới, và dự án mới sẽ cần thời gian để hoàn vốn và thu lợi (nếu thuận lợi).

Mấy cái chi phí đấy chẳng đáng bao nhiêu đâu ... Đang có chính sách thu hút FDI mà, ngày xưa NTC có 160 tỷ vốn điều lệ, kể cả đất mà vẫn làm hoành tráng đó thôi. Giờ nó dư sức làm cả 3k ha, chứ không phải là 300 ha nữa.

Sao lại không đáng bao nhiêu?
Ngày xưa biểu giá đất nó khác, cty nhà nước nó hưởng chế độ khác., mức thu tiền đất của nhà nước cũng khác.
Riêng chi phí hạ tầng, bỏ rẻ là 500.000đ/m2 (san ủi, làm đường, nền móng, cấp nước, thoát nước, trạm biến áp, đường dây điện...) thì đã 1500tỷ cho 300ha, chưa nói làm nhà xưởng để cho thuê.
Mà con số 500.000đ/m2 sợ còn thiếu.
Tiền đất phải nộp khi chuyển đổi mục đích sử dụng sẽ là bao nhiêu cũng chưa rõ.

Giờ KCN k có mà cho thuê, các cty đều đang muốn tranh cơ hội này đầu tư vào KCN, lãnh đạo làm ngta sẽ biết tính toán, Long Hậu 3 làm còn éo có tiền phải PHT và vay kìa. NTC có cả cục tiền lo cái gì hả cụ. Nói như cụ chắc nên ôm tiền gởi tiết kiệm đừng làm ăn gì cho khỏe
http://ndh.vn/nhieu-du-an-dau-tu-nuoc-ngoai-lon-vao-tinh-binh-duong-20170323110757957p145c151.news
Thằng Sing chắc nó k sợ lỗ nên mới đầu tư 285tr đô làm 1000ha ở Bắc Tân Uyên