Nơi chia sẽ những cơ hội đầu tư vào DN làm ăn tốt (phần 4)

http://ticco.com.vn/wp-content/uplo...nh-lap-vp-dai-dien-va-DA-nguyen-trong-dan.pdf

Xem kết luận của DA thấy tỡm ghê!

Hồi đó, DA Trung An cũng thế.

Nhưng thực tế là lãi ít hơn 100% họ sẽ không làm.

Em thì đánh giá khác. Chủ yếu chậm bán là họ có chính sách bán hàng chưa hợp lý, và không đầu tư đúng mức cho các kênh marketing/sales thôi. Em & vài bạn có đi thực tế các căn hộ bên LM51 2 lần, còn ECO giáp nhị thì chưa xong căn hộ mẫu nên chưa đi, có mấy điểm đánh giá khá khách quan về LM51 như sau:
- Ưu điểm:
1. Tiện đi lại, gần bến bus thường và BRT, gần 2 trục đường lớn (Tố Hữu và Vạn Phúc), cách Vành đai 3 và Tàu điện trên cao chỉ 2-3km.
2. Giá khá hợp lý so với chất lượng hoàn thiện. (Cho phép bàn giao thô để khách hàng tự hoàn thiện nếu có nhu cầu, nên bố trí căn hộ ko phải là vấn đề lớn)
3. Nhiều thang máy (10 tháng), xịn (hàng Mitshu). Có cả thang chống cháy rất độc đáo.
4. Có 4 tầng hầm; nhiều dịch vụ tiện ích. Có Vin vào nữa thì rất OK.

- Nhược điểm:
1. Khu Hà Đông đa phần là middle class families, cần diện tích căn hộ vừa phải (60-90m2), trong khi diện tích căn hộ của LM51 khá lớn.
2. Mật độ xây dựng lớn, ít không gian dành cho cảnh quan bên ngoài tòa nhà.
3. Chỉ có 1 mặt tiền.
4. Hoàn thiện có vẻ chậm so với cam kết.

CMG tăng trưởng ổn định hơn

Ý bác xây thô là gồm toàn bộ phần móng, phần hầm & phần thân à?

https://wikiphunu.vn/bang-don-gia-thi-cong-xay-dung-nha-phan-hoan-thien-nam-2016.html
theo nhu trong bảng giá của công ty này năm 2016 thì giá thấp nhất là 1.8tr/m2 chưa bao gồm VAT.thêm vat thi gần 2tr/m. Tất nhiên giá này chỉ mang tính chất tham khảo. Nhưng Bác tính ở mức giá thấp nhất ở năm ngoái thì người ta bảo lùa gà. Ae đầu tư ở đây phải tính ở trường hợp xấu nhất, ngay cả trường hợp xấu nhất mà vẫn có lãi mới ngon. Chứ tính ở mức tốt đẹp nhất thì thường ko xảy ra, trái lại nó rơi vào mức xấu thì vỡ mồm.

"Tên dự án: NHÀ Ở CAO TẦNG KẾT HỢP DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI 32 ĐẠI TỪ
Tên thương mại: Eco Lake View
Vị trí dự án: Số 32 Đại Từ, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Ecoland
Đơn vị thi công: Công ty CP đầu tư xây dựng Đô Thị Hà Nội (UDIC)
Tổng diện tích: 38.609m2
Tổng diện tích xây dựng: 6.320m2
Diện tích bãi đỗ xe cao tầng: 2.220m2
Diện tích thi công hỗn hợp: 4.100m2.
Tổng diện tích sàn thi công: 151.180m2
Diện tích sàn dự án hỗn hợp: 131.200m2
Diện tích tích bãi đỗ xe cao tầng: 19.980m2
Tầng cao dự án: nhà để xe cao 9 tầng, dự án hỗn hợp cao 32 tầng.
Tổng số căn hộ: 1.200 căn
Quy mô dân số: 1.900 người
Dự kiến bàn giao: Quý III/2018
Giá bán: 24 – 26 triệu/m2 Thông thủy (đã bao gồm VAT và full nội thất)"
không thấy bác nào chém về cái này à?????
nó chỉ còn 200 căn chưa bán và a Công chủ tịch Eco land thu hồi bảng giá cũ để bán cao hơn đấy
các thánh... nhẩm ra thì riêng đứa con nuôi sẽ mang lại eps bao nhiêu trong 2018????

Cái này SJC còn lợi ích ở đây 10-15% như lời anh Trung nói ở ĐHCĐ. Mình hỏi mấy lần mới trả lời đấy

2k SJC nay nhìn lại có lãi cốc cafe rồi

Phiên bắt FL hơn 40k của e hàng chưa về đã xanh mướt. Cám ơn các anh

Một bạn đã pm cho mình:

03 dự án mới trong năm 2017 mà giá cứ từ từ đi xuống....

1. Dự án đầu tư cụm công nghiệp Gia Thuận 1, tại xã Gia Thuận, huyện Gò Công Đông, tỉnh Tiền Giang.Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng hạ tầng hoàn chỉnh cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước thuê đất để xây dựng nhà máy sản xuất khi có nhu cầu. Quy mô đầu tư dự án là 50ha với tổng mức đầu tư dự kiến 234 tỷ đồng được lấy từ vốn tự có của công ty (45 tỷ đồng), nguồn thu khách hàng (101 tỷ đồng) và vốn vay (88 tỷ đồng). Thời gian thực hiện dự án 4 năm.

2. Dự án đầu tư đường Nguyễn Trãi nối dài và khu dân cư hai bên đường với tổng mức đầu tư dự kiến 194 tỷ đồng.Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng hạ tầng hoàn chỉnh, chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng cho người dân có đất trong dự án, các khách hàng cá nhân và tổ chức có nhu cầu. Tuy nhiên, các lô biệt thự (đoạn vào sân vận động) công ty sẽ kết hợp xây nhà để bán. Quy mô dự án là 8.15 ha tại xã Long Hưng, thị xã Gò Công, Tiền Giang. Tổng mức đầu tư dự kiến là 194 tỷ đồng.

3. Dự án Xây dựng đường Nguyễn Trọng Dân nối dài và khu dân cư hai bên đường theo Quyết định số 2977/QĐ-UBND ngày 12/10/2017 của Ủy Ban Nhân dân tỉnh Tiền Giang, với giá trúng thầu 95,2 tỷ đồng.

Mình cũng nhắc lại là các DA với tổng vốn đầu tư vài ngàn tỷ vẫn còn đang ở trong túi BLĐ chờ thời điểm thích hợp để công bố và đầu tư.