Nơi chia sẽ những cơ hội đầu tư vào DN làm ăn tốt (phần 4)

Anh em cứ từ tốn. Đừng xúc kiểu phá giá thế

tớ thấy 1 số quán Vuvuzela ở Vũng Tàu phải đóng cửa mà mấy quán bia Hà Nội mới mở ở Vũng Tàu lại rất đông khách, văn hóa Hà Nội đang theo các bác miền Bắc vào Nam rồi chăng

Note THG sau khi có BCTC Q3/17:
2 mảng bê tông và BĐS ngon:
- BĐS: Q3/17 hạch toán giảm tồn kho trung an giảm 8.5 tỷ, long thạnh hưng 2 tỷ, giảm người mua trả trước + DTCTH 17.3 tỷ thì trên BC KQKD GV BĐS và DT tương ứng là 13 và 23 tỷ, biên LN gộp/DT vẫn ở mức 42%. Trung An vẫn còn 27 tỷ tồn kho và 43 tỷ tiền ứng trước. Nguyễn Trãi trong quý 3 đã làm thêm được 12 tỷ nữa. DA này nếu không tính phần chi phí xây thô các lô biệt thự trong vốn đầu tư thì suất đầu tư cũng chỉ tầm 4 tr.đ/m2 đất thương phẩm. Lưu ý đây là con số dự toán, thực tế sẽ thấp hơn và rồi nó cũng sẽ hiệu quả như Trung An (3.56 tr.đ/m2 đất thương phẩm).
- Bê tông: DT sau Q1/17 tăng 22%, Q2 tăng 32% so với cùng kỳ thì Q3/17 này tăng 40% so cùng kỳ. Phần MMTB NM mới đã được khấu hao tương đối đủ (tổng khấu hao toàn Cty Q3 gần 7 tỷ, 6 tháng đầu năm KH 10.7 tỷ). Còn phần xây dựng 100 tỷ nữa chắc quý sau đưa vào khấu hao nốt, nếu khấu hao với chính sách như hiện thời (khoảng 15-20 năm cho nhà xưởng) thì mỗi quý thêm cũng không đáng kể. Chỉ cần DT tiếp tục tăng tốt như 3 quý đầu năm thì từ Q4/17 trở đi sẽ ngon hơn nhiều nhiều. Biên LN gộp bê tông quý 3 same quý 2: 20%. Về khoản lãi vay của nhà máy mới, dư nợ đầu tư TSCĐ NM mới tại 2 bank tài trợ tại 30/09 là 71 tỷ, same same quý 3. NM mới về cơ bản đã đầu tư xong thể hiện qua các con số, Vốn ty mẹ bỏ vào Cty MTV bê tông 68 tỷ, dư nợ bank 70 tỷ, TSCĐ tăng thêm 70 tỷ trong 9T/2017 + 100 tỷ XDCBDD, tương đối khớp với dự toán của NM mới (dĩ nhiên con số này gồm cả đầu tư trạm trộn và 1 số tài sản nhỏ khác) nên kỳ vọng CP lãi vay dài hạn sẽ giảm dần. Tỷ suất LNTT/DT bê tông Q3/17 đạt 9.6% mặc dù vẫn thấp hơn năm 2016 nhưng đã cao hơn 6 tháng đầu năm.
Trên BC hợp nhất, so với Q3/16, DT giảm chủ yếu do DT bất động sản giảm (30 tỷ so với Q3/16 là 90 tỷ nhưng biên LN và LN BĐS năm nay tốt hơn nhiều), LN giảm chủ yếu do mảng thi công công trình kém hơn cùng kỳ, ngoài ra do CP BH+QL tăng nhẹ, lãi vay tăng nhẹ.
Trong tháng 08/17, THG đã ký hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp trị giá 14,5 tỷ của THG tại Cty CP Đầu tư và XD Ticco An Giang với giá 15.081 triệu đồng nên có thể khẳng định bản thân thương vụ bán chác này THG không lỗ, có thêm dòng tiền 15 tỷ và đây cũng là đơn vị hoạt động trong mảng thi công công trình, tác nhân góp phần làm LN hợp nhất bị giảm sút. Dự là mọi thủ tục pháp lý của thương vụ này sẽ hoàn thành trong quý 4/17.
Mà LN quý giảm 20% so với cùng kỳ, giá CP cũng giảm hơn 20% rồi mà bác nào vẫn táng nhiệt tình thế.

Từ từ nó tốn lắm! Anh mới xúc 13.3 đó .

em vừa cướp 13.4

bác xúc đúng 500 cổ của em rồi, mấy hôm gom được khơ khớ...xả bớt ra để gom lại giảm giá vốn...may lệnh kê em hủy kịp.

Ơ, phân tích thế là giỏi lắm em.

Nhưng có hai điểm: 1. xem mục giá vốn dự tính KDC tăng thêm bn. 2. Đất Gò Công chỉ phân lô bán thôi, khg cần xây.

chiều nay và trong tuần TT sẽ có wash out, a e cứ bình tĩnh sẵn sàng đạn dược chiến, kê giá kl ít thôi chờ cướp của đám con bạc đu bám T+, kiểu j cũng có đứa bị call vì mấy hôm nay số vào topic kêu la tương đối rồi. Sjc sẽ chạy đà vài phiên nữa mới phi mạnh đc

Hôm SJC về 12.2 em mua được 500 cp. Bác nào mất thì thông báo để em trả lại nhé.

Bạn hô phiên WO là xuống à...mấy phiên đỏ lửa có phiên nào bị đạp mấy đâu- toàn mấy anh khôn lỏi đạp ATC phiên sau canh múc giá rẻ chứ phiên WO thật chắc gì múc được nhiều???

--- Gộp bài viết, 31/10/2017, Bài cũ: 31/10/2017 ---

Mất 500k thì ăn thua mẹ gì...có khi nhờ thế xúc được cả chục ngàn giá rẻ ý chứ!