Nơi chia sẽ những cơ hội đầu tư vào DN làm ăn tốt (phần 4)

Vẫn đắng quá em ạ. Mặc dù, như cặp HCC-THG đầu tư dài hạn anh gần như không có mua bán gì.

Em hơn anh nhặt L14 73,5, hnay danh mục có 4 mã thì 2 mã chủ lực giảm mạnh.
E ngẫm rồi, ko nên ghét mà nên thương hại mấy thằng xỏ xiên đó, vì những loại đó suốt đời sống trong cảnh nghèo khổ, ko bạn bè thôi

Hnay mải coi L14, THG nên ko để ý Sjc với Hah, số lượng nhiều nhưng tỷ trọng nhỏ quá nên gặp bão ít khi để ý

Về THG:

Cuối quý 3, tồn kho Trung An còn 27.5 tỷ, giá vốn ước tính của KDC (chỉ có Trung An) là 41.6 tỷ, tức tồn kho đang âm 14.1 tỷ (cuối quý 2 là -3 tỷ).

Mặt khác, người mua trả tiền trc 21.2 tỷ, DT chưa thực hiện 22.3 tỷ. Tạm tính DT sẽ hạch toán khoảng 50 tỷ nữa.

Kết lại, Trung An đang để lại khoảng 64 tỷ lãi gộp dành cho những quý tới. Tức, khoản này tương đương eps 5k còn để dành.

Rất vui được kẹp cùng các cao nhân L14- THG- SDI- SHB- HD2

L14 sàn HNX nên nó giảm sàn mạnh hơn so với THG

Cái này các bạn phải đọc BCTC cty mẹ nhé. BCTC của THG nó chi tiết lắm. Cho nên, cũng phải soi đủ chỗ.

Riêng cái khoản để dành đó, đủ để mua giá này rồi đó ace.

Giới thiệu bác chủ pic chữ ký của tui,...

Hôm trước mình tính cái Vinafor Hà Đông nhưng xem kỹ thấy còn nhiều lỗ hổng, giờ tính lại bịt lỗ hổng để các bác xem chơi. Lưu ý mình tính lãi gộp toàn bộ phần căn hộ nhưng còn LNST ra sao còn phụ thuộc nhiều yếu tố như % căn đã được bán, suất ngoại giao, chi phí quản lý, chi phí bán hàng (trong đó có cả phần phải chia cho Hoàng Vương).... Do vậy mình tính mang tính chất giải trí là chính nhé )))))

Tồn kho Vinafor Q2 798,219,659,138
Tổng tồn kho Q2 1,018,393,083,054
Tổng tồn kho Q3 1,077,836,032,310
Chênh lệch Q3-Q2 59,442,949,256
Tồn kho Vinafor Q3 857,662,608,394
(Giả định tồn kho tăng Q3 so với Q2 hoàn toàn là của Vinafor)

Tổng chi phí đến khi cất nóc


857,662,608,394

Diện tích xây dựng


2,187

Số tầng nổi


51

Diện tích sàn xd phần nổi (m2)


111,555

Diện tích 4 tầng hầm (m2)


10,000

Tổng diện tích sàn xây dựng (m2)


121,555

Chi phí tính đến khi cất nóc/m2


7,055,737

Chi phí hoàn thiện căn hộ/m2


2,000,000

Tổng chi phí căn hộ/m2


9,055,737

Diện tích sàn xd căn hộ (m2)


94,056.48

Tổng chi phí căn hộ


851,750,712,981

Số tầng căn hộ giao cho Vinafor


2

Diện tích giao cho Vinafor


4,375

Chi phí diện tích giao cho Vinafor


39,616,312,232

Tổng diện tích thông thủy 1 tầng (m2)


1,544

Số tầng căn hộ


43

Tổng diện tích thông thủy căn hộ (m2)


66,391.57

Giá thông thủy: 20tr/m2

Doanh thu dự kiến


1,327,831,400,000

Tổng chi phí phần căn hộ


891,367,025,212

Lãi gộp


436,464,374,788

Thị trường xanh bát ngát lập hết đỉnh này đỉnh nọ mà sao các chứng sỹ buồn vậy

Lãi gộp 436,464,374,788

Ae trong này không dám mơ đến con số này đâu. Chỉ cần 1/10 con số đó là ấm cúng rồi.