Nơi chia sẽ những cơ hội đầu tư vào DN làm ăn tốt (phần 4)

SJC nó chỉ chậm hơn dự tính ban đầu có vài tháng thôi anh ơi, thế nên chi phí lãi vay tăng thêm em nghĩ là không nhiều. Em cũng có ngồi nói chuyện với bên PVCombank cho vay dự án này rồi. Nói chung giờ muốn bán sỉ thì có đối tác cân ngay rồi, nhưng anh Trung muốn gia tăng lợi nhuận nên muốn bán lẻ. Chứ có đối tác trả 16 triệu/m2 + 300 tỷ để hoàn thiện tòa LM51 rồi anh.

Định đi ngủ. Tổng CF lãi vay đã vốn hoá vào CF xây dựng của cả 2 dự án từ 2014 tới Q3/2017 là gần 110 tỷ đ, riêng 2017 là 65 tỏi. Không có chi tiết TMĐT nên k đủ cơ sở nhận xét. Nếu hỏi đc PVCOM thì có thể copy đc TMĐT chi tiết vì đây là hồ sơ vay vốn.

Cám ơn anh nhiều! Em vừa hỏi chú em bên PVCombank, chú em bảo có tính vào rồi. Anh cứ xem nó xây thô xong rồi, giờ cần 300 tỷ để hoàn thiện nữa thôi. Hiện tiền vay cho LM51 thì mới 450 tỷ thôi anh, còn 150 tỷ là của tòa Giáp Nhị. Hiện bên PVCombank muốn SJC bán sỉ để thu tiền cho nhanh, còn anh Trung SJC thì lại muốn bán lẻ lãi hơn. Hôm trước chú em bên NH có nói em nếu bán sỉ thì trả hết nợ còn lại 280 tỷ và 4 tầng hầm + vài tầng thương mại. Có thể anh Trung kỳ vọng VIN mua 3 tầng thương mại làm VINCOM nên bán lẻ sẽ lãi hơn. Em thì khoái nó bán sỉ phát cho xong luôn, lấy tiền làm dự án khác

haha, thế mà mình lại tưởng vài % công ty

TMĐT đương nhiên phải có cả dự toán chi phí lãi vay vào rồi bác!

Ko sợ gì. chỉ rình mua rẻ hơn thôi.
Bác ko tin vác hàng ra đạp thử mà xem

A Hoài đã hỏi a Trung về mấy khoản này chưa?

Cũng là chuyện của lão Trung. Mình cũng đọc chán rồi.

Các khoản này từ thời 2011, đều liên quan đến nhà ông Trung. Có cty kiểm toán cho qua, có cty thì khg. Mình đoán 2018 có lãi thì ông Trung sẽ phải giải quyết hết.

Nhưng rõ ràng lão Trung này cũng có vấn đề lớn..

--- Gộp bài viết, 14/11/2017, Bài cũ: 14/11/2017 ---

Em chỉ mua 2k giá dưới 14, chả dám mua nhiều cũng chỉ vì lãnh đạo.

Bình thường thôi, muốn lấy được đất, làm các thủ tục trôi chảy thì phải bôi trơn. Mấy chục tỷ này mà để có được mấy mảnh đất kia thì chấp nhận được mà. Vấn đề này chắc là họ chốt được với các TV HĐQT mới rồi nên mới để 2 ông mới vào, chứ không thì 2 ông kia mà quậy thì đi ngay.
Một điều nữa là SJC sắp tới chắc sẽ minh bạch hơn nhiều đấy, vì họ sẽ chọn cty kiểm toán của Mỹ, đạt chuẩn quốc tế để khi làm việc với quỹ tây, các đối tác lớn thì đối tác sẽ không mất thời gian thuê kiểm toán lại.