Nóng!!! DIG DXG PDR NVL - 04 thằng quỹ đất sạch lớn nhất Việt nam sau VHM đang giá 11-12k!!!

Capital Land và Vinhome giao dịch qua sàn KHG, mỗi giao dịch sẽ thu phí 1-2%
Vậy riêng khoảng chuyển nhượng 1.5 tỷ USD = 36.000 tỷ đồng, KHG thu về khoảng 360-720 tỷ đồng
Các ông lớn quá ưu ái cho KHG bảo sao năm nào KHG cũng lãi khủng
KHG là hàng vip mang thị giá penny, mua KHG x10 tài khoản lúc nào không hay.

Thôi, ông bớt xàm
Khoản này thì tự VHM nó giao dịch với Cap, mắc mớ gì nhờ KHG giao dịch

Trước giờ mọi giao dịch của VHM và Capital Land đều qua sàn giao dịch KIS của KHG mà, KHG là con gà đẻ trứng vàng của VHM, năm nào VHM chả tuyên dương KHG
Đó cũng là lý do vì sao KHG chiếm lĩnh 20% thị phần bds và kế hoạch lãi kỷ lục 2023 nhé

Bớt nhảm
KHG chỉ là 1 trong nhiều đại lý của VHM, làm ko tốt thì cũng bị VHM bỏ đi

Cận cảnh đại đô thị không một bóng người ở Hậu Giang
19-03-2023 - 08:22 AM | Bất động sản



Nghe đọc bài
4:42

1x



Sau gần 20 năm tái lập tỉnh, tại trung tâm TP. Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang đã hình thành nhiều đại đô thị, tuy nhiên những đô thị này trong cảnh vắng bóng người ở.



Khu đô thị Cát Tường Western Pearl 2-TP. Vị Thanh đã cơ bản hoàn thiện hạ tầng nhưng chưa thu hút được cư dân. Ảnh An Hòa

Đáng chú ý nhất tại đây là đại đô thị Cát Tường Western Pearl 2, TP. Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang, diện tích lên tới 60ha không một bóng người.

Gần đó là khu đô thị Cát Tường Western Pear 1, diện tích gần 20ha cũng trong cảnh đìu hiu, chỉ có lát đát vài căn nhà đã xây, còn lại đa phần là đất trống.

Khu shophouse tại khu đô thị này có đến hàng trăm căn được xây dựng bề thế một trệt 3 lầu hướng ra kênh Xáng Xà No thơ mộng cũng đang đóng cửa im ỉm.


Khu shophouse hàng trăm căn tại khu đô thị Cát Tường Western Pear 1 đóng cửa im ỉm. Ảnh An Hòa

Một cư dân ở khu đô thị Cát Tường Western Pear 1 cho biết, cả khu này có chưa đến một chục căn nhà có người ở thât sự, còn lại là người ta mua nền để đầu tư hoặc công ty chưa bán được. Ở đây ban ngày người ta đóng cửa đi làm, ban đêm thì đóng cửa ngủ sớm, rất buồn.

Ông Nguyễn Văn Tuấn, Phó chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn địa ốc Cát Tường Cát Tường cho biết, Công ty là chủ đầu tư 2 khu đô thị tại TP. Vị Thanh, đó là khu đô thị Cát Tường Western Pearl 1 với quy mô gần 20 ha, nằm trên trục đường Trần Hưng Đạo và Võ Nguyên Giáp, bao gồm các phân khu chức năng như: khu phố thương mại (Kim Biên Sapphire, Phú Nhuận Ruby, Gia Định Topaz), công viên (The Wonderful và Rainbow), khu khách sạn Western Pearl Hotel,…


Chủ đầu tư kỳ vọng khu phố thương mại tại dự án Cát Tường Western Pearl 1 sung túc, nhộn nhịp nhưng thực tế thì trái ngược hoàn toàn. Ảnh An Hòa
Khu đô thị Cát Tường Western Pearl 2 có quy mô 60 ha, nằm trên trục đường Võ Văn Kiệt, bao gồm các phân khu chức năng như: khu phố thương mại (Bến Thành Norland và An Đông Donald), công viên The Miracle, khu biệt thự Tân Định Armstrong, trung tâm thương mại The Regina Khánh Ngọc, quảng trường Regina,…

Chia sẻ tại hội thảo tiềm năng và cơ hội đầu tư trên lĩnh vực đô thị do địa phương tổ chức, đại diện Công ty Cát Tường kỳ vọng với vị trí đắc địa, nằm gần trung tâm hành chính, của tỉnh, hội tụ tất cả những tinh hoa của một đô thị "Tam cận: cận thị, cận giang và cận lộ", khu đô thị Cát Tường Western Pearl tại TP. Vịnh Thanh sẽ tạo sức nóng tại thị trường bất động sản tỉnh Hậu Giang.

Tuy nhiên, thực tế việc kinh doanh cũng như thu hút cư dân vào sinh sống tại khu đô thị Cát Tường Western Pearl 1, Cát Tường Western Pearl 2 đến nay vẫn chưa như kỳ vọng.


Khu đô thị DIC Victory City Vị Thanh được đánh giá có vị trí đẹp nằm ven trục đường 53m, đối diện Trung tâm hành chính Tỉnh ủy Hậu Giang nhưng sản phẩm bán ra cũng rất chậm. Ảnh An Hòa

Khu đô thị DIC Victory City Vị Thanh có quy mô lên đến gần 200ha. Trong đó giai đoạn 1 có diện tích 83,46ha, quy mô dân số lên đến 24.000 người. Dự án được kỳ vọng trở thành khu đô thị hiện đại, tâm điểm mới của địa phương khi sở hữu vị trí "kim cương".

Dự án này có mặt tiếp giáp với đại lộ Võ Nguyên Giáp, đối diện khu hành chính Tỉnh ủy Hậu Giang, phía Nam giáp kênh Xáng Xà No.


Đất nền tại dự án DIC Victory City Vị Thanh đang được chào bán với mức giá từ 13 -20 triệu đồng/m2 nhưng thanh khoản rất yếu.
Dự án này được chấp thuận chủ trương đầu tư từ những ngày đầu tái lập tỉnh (năm 2004). Tuy nhiên, đến cuối năm 2022, mới có 16,49ha đất nền và 104 căn shophouse đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo chủ đầu tư hiện nay sản phẩm giao dịch thành công tại dự án này còn rất khiêm tốn mặc dù giá bán rất tốt.


Khu shophouse tại dự án đô thị DIC Victory City Vị Thanh được chào bán từ 4-5 tỷ đồng/căn. Ảnh An Hòa

Khu thương mại dân cư và tái định cư phường IV do Công ty Cổ phần Liên Minh làm chủ đầu tư tọa lạc ngay mặt tiền đường Lê Hồng Phong và đường 19/8, phường 4, TP. Vị Thanh, Hậu Giang cũng được địa phương chấp thuận chủ trương đầu tư ngay từ những ngày đầu tái lập tỉnh (năm 2004).

Dự án có quy mô 35ha, tương đương 1.375 nền nhà phố, biệt thự và đất xây dựng các công trình công cộng.


Dự án Khu thương mại dân cư và tái định cư phường IV có diện tích 35ha do Công ty Cổ phần Liên Minh làm chủ đầu tư đã thực hiện gần 20 năm nhưng chỉ mới có khoảng 5ha hoàn thiện hạ tầng. Ảnh An Hòa

Trải qua gần 20 năm đầu tư, dự án này qua tay 3 đối tác phát triển dự án với các tên gọi khác nhau như Vị Thanh Riverside, Vị Thanh New City và The Venice City nhưng đến nay hạ tầng chỉ mới hoàn thiện được khoảng 5ha.

Số lượng sản phẩm giao dịch cũng rất ít, đặc biệt khu dân cư này hiện nay chưa có cư dân vào ở.


Dự án này cũng chưa thu hút được cư dân. Ảnh An Hòa

Ngoài 3 khu đô thị có quy mô lớn nêu trên, tại TP. Vị Thanh còn có nhiều khu đô thị khác. Mặc dù tồn kho bất động sản khá lớn lên đến hàng chục ngàn sản phẩm nhưng tại thời điểm này TP. Vị Thanh đã cho quy hoạch thêm nhiều khu đô thị khác với quy mô lên đến 783ha.


Mặc dù tồn kho bất động sản lớn nhưng địa phương đã quy hoạch và mời gọi đầu tư thêm nhiều khu đô thị khác tại khu vực trung tâm hành chính của tỉnh. Ảnh An Hòa

Tỉnh Hậu Giang hiện có quy mô dân số chưa đến 800.000 người trong đó quy mô dân số của TP. Vị Thanh chưa đến 100.000 người. Đáng chú ý là Hậu Giang có tỷ lệ dân số xuất cư cao.

Cụ thể, năm 2008, Hậu Giang có dân số trên 808.000 người nhưng đến năm 2020, dân số trung bình chỉ khoảng 777.620 người.

Năm 2022, dân số của tỉnh Hậu Giang vào khoảng 733.000 người, Hậu Giang là đơn vị hành chính cấp tỉnh có dân số ít nhất vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

Theo nhận định của chuyên gia lĩnh vực bất động sản, với tỷ lê tăng dân số thụt lùi, thị trường bất động sản Hậu Giang sẽ khó hấp dẫn nhà đầu tư.

--- Gộp bài viết, 20/03/2023, Bài cũ: 20/03/2023 ---

Đại DỰ án của DIG đây, mấy bác CĐ DIG xuống mua đi thì DIG mới lên được

https://khaihoanland.vn/tin-tuc/chi...-nhanh-quy-mo-tap-trung-ocean-park-ha-noi-355
Đây bạn ơi, KHG là đại lý phân phối Vinhome Ocean Park, mà Capital Land mua ngay dự án này, cả Capital Land và VHM đều nằm trong hệ sinh thái của KHG nên chắc chắn giao dịch này qua tay KHG nhé

Thôi, ông bớt nhảm lại đi, ko gì có thể chứng minh, vì KHG chỉ bán lẻ cho VHM

Novaland (NVL) đề xuất được thanh toán lô trái phiếu 1.500 tỷ bằng bất động sản
19-03-2023 - 16:54 PM | Doanh nghiệp



Nghe đọc bài
2:43

1x



Theo lãnh đạo NVL, công ty thay đổi việc thanh toán gốc lãi đối với lô trái phiếu NVLH222006 xuất phát từ Nghị định 08/2023/NĐ-CP về việc sửa đổi, bổ sung và ngưng hiệu lực thi hành một số điều tại các Nghị định quy định về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp.

• 19-03-2023 Công ty con Sơn Kim Land báo lãi năm 2022, vốn chủ sở hữu gấp 3,6 lần năm trước
• 19-03-2023 Giá heo chạm đáy 45.000 đồng/kg: Nông dân chịu lỗ 1 triệu đồng trên 1 con heo,...
• 19-03-2023 Người giàu cũng thắt chặt chi tiêu, Thế giới Di động (MWG) tuyên bố sẵn sàng hy...

CTCP Địa ốc No Va (Novaland, NVL) vừa vừa công bố thông tin về việc sửa đổi, bổ sung các điều khoản và điều kiện của trái phiếu mã NVLH222006. Theo đó, NVL đưa ra hai phương án thay đổi việc thanh toán gốc lãi đối với lô trái phiếu, gồm:

Phương án 1: Tiền gốc trái phiếu sẽ được công ty thanh toán chậm nhất vào ngày tròn 24 tháng kể từ ngày đáo hạn trái phiếu. Tiền lãi phát sinh trong thời gian thanh toán nợ được tính bằng mức lãi suất trái phiếu theo quy định tại các điều khoản và điều kiện của trái phiếu. Còn khoản nợ sẽ được thanh toán một lần vào ngày cuối cùng của thời gian thanh toán nợ.

Phương án 2: NVL sẽ thanh toán trái phiếu bằng tài sản (sản phẩm bất động sản, quyền tài sản liên quan đến sản phẩm bất động sản) thuộc một dự án do công ty con của NVL làm chủ đầu tư.

Công ty sẽ thanh toán trái phiếu bằng sản phẩm bất động sản, quyền tài sản liên quan đến sản phẩm bất động sản do mình làm chủ đầu tư.

Được biết, lô trái phiếu NVLH222006 được phát hành vào tháng 3/2022, là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo bằng VND. Kỳ hạn trái phiếu là 2 năm, theo kế hoạch sẽ đáo hạn vào tháng 3/2024. Tổng mệnh giá phát hành là 1.500 tỷ đồng.

Theo lãnh đạo NVL, công ty thay đổi việc thanh toán gốc lãi đối với lô trái phiếu NVLH222006 xuất phát từ Nghị định 08/2023/NĐ-CP về việc sửa đổi, bổ sung và ngưng hiệu lực thi hành một số điều tại các Nghị định quy định về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp.

Thực tế, sau khi Nghị định 8 được ban hành, gần 12.000 tỷ đồng trái phiếu phát hành thành công và phần lớn đơn vị phát hành là doanh nghiệp bất động sản. Nghị định 8 với một số điểm nhấn có thể hóa giải những điểm nghẽn của thị trường trái phiếu doanh nghiệp như tạo cơ sở pháp lý để tổ chức phát hành thỏa thuận về việc điều chỉnh một số điều khoản của trái phiếu, đặc biệt là việc gia hạn thời điểm đáo hạn; cho phép tổ chức phát hành thanh toán nghĩa vụ nợ và lãi trái phiếu bằng các tài sản hợp pháp khác; tăng tỷ lệ phát hành trái phiếu doanh nghiệp thành công thông qua việc hoãn thực thi một số điều khoản như quy định nhà đầu tư chuyên nghiệp hoặc tăng thời gian phân phối; giãn xếp hạng tín nhiệm bắt buộc đến 1/1/2024.

Trước đó, với lô trái phiếu NVLH2123009 phát hành ngày 12/8/2021, NVL cũng đề xuất 2 phương án là giãn thời hạn thanh toán tiền gốc trái phiếu trong thời gian phù hợp, hoặc hoán đổi tiền gốc trái phiếu với các sản phẩm bất động sản do doanh nghiệp đang đầu tư và phát triển.

--- Gộp bài viết, 20/03/2023, Bài cũ: 20/03/2023 ---

MVL mất thanh khoản. Ngáp ngáp

Nhìn mấy mống nhân viên lố nhố là biết kiểu cò con buôn nước miếng rồi. Ko ăn thua. Mấy CĐT lớn còn chết sặc huống gì mấy con môi giới cò con ăn hoa hồng trong giai đoạn không bán được hàng này

KHG là đại lý sỉ cho VHM năm nào cũng được vinh danh là đối tác hàng đầu mà cụ, KHG chiếm lĩnh 20% thị phần thì VHM phải phụ thuộc vào KHG luôn ấy chứ đừng đùa