Nóng!!! DIG DXG PDR NVL - 04 thằng quỹ đất sạch lớn nhất Việt nam sau VHM đang giá 11-12k!!!

cụ thể giá nào xúc... giá nào bán cụ... đất nhiều nhưng đang bị chậm hết cụ ah

ngắn hạn mình nhìn có hồi phục nhẹ. dài hạn chưa đâu cụ. mới chỉ là giải pháp kỹ thuật về bong bóng trái phiếu. cần cụ thể về thực tế dòng tiền cần cơ cấu này. dự kiến tháng 5. mới nhìn được các vấn đề chính sách. hiện nhà điều hành cũng đang delay các chính sách do thế giới đang có nhiều biến chuyển. đi sai 1 nước cờ sẽ ảnh hưởng tỷ giá và liên quan dòng vốn FDI , FII. vào thị trường

--- Gộp bài viết, 27/03/2023, Bài cũ: 27/03/2023 ---

tôi thích ăn thân cá. tạm ngồi nhìn ăn thông minh ăn đầu cá trước. ka ka

Nói ko nghe sắp tới ăn đạp ráng chịu nhé

Nó lên cho 50%-100% cả lũ + bọn ctck mở magin ra ===> lại vào khen NGON BỔ RẺ thôi bác

Thời của NVL DIG DXG PDR tới rồi!!!

NVL & PDR đang đàm phán bán 1 số dự án - khả năng tuần này sẽ công bố

DIG DXG lợi nhuận sau kiểm toán tăng ác

NVL cục 30tr chưa bán xong thì khó mà lên mạnh được. Nó luôn chực chờ để xả ra mừ. Chắc phải tích lũy thêm vài phiên nữa mới được.

2 triệu tỷ tín dụng cần bơm ra sắp tới, thì mấy thằng blue ship bds này có mà tung xới

Bất động sản Việt Nam hấp dẫn nhà đầu tư Nhật Bản
03-04-2023 - 09:10 AM | Bất động sản

Với tốc độ phục hồi kinh tế nhanh sau dịch COVID-19, bất động sản Việt Nam là một trong những thị trường có nhiều tiềm năng phát triển.

• 02-04-2023Động thái mới của nhà đầu tư: Chuyển hướng đầu tư bất động sản sinh dòng tiền thay...
• 02-04-2023“Các nhà đầu tư hiện đang rất thèm mua bất động sản”
• 02-04-2023Thủ tướng có chỉ đạo mới gỡ vướng cho các dự án cao tốc và bất động sản

34 tuổi bỏ việc khởi nghiệp, thu nhập hiện tại hơn chục tỷ đồng/năm: Hóa ra kiếm tiền không hề khó nếu bạn làm được điều này
Hôm nay (1/4), Hội thảo về bất động sản Việt Nam đã được tổ chức tại Tokyo, Nhật Bản, công ty Vinhomes cùng các đối tác Nhật Bản đã giới thiệu về tình hình và cơ hội đầu tư vào thị trường bất động sản của Việt Nam đến các nhà đầu tư.

Hội thảo đã thu hút gần 200 nhà đầu tư tại Nhật Bản đến tham dự. Theo các nhà đầu tư bất động sản, thị trường nội địa của Nhật Bản đã không còn nhiều dư địa để phát triển khi dân số ngày càng giảm, nhưng Việt Nam lại có tiềm năng phát triển rất lớn. Ngoài lợi thế về dân số, ưu đãi về thuế, tình hình chính trị ổn định chính là yếu tố doanh nghiệp Nhật Bản đánh giá cao khi nghiên cứu đầu tư.

"Trong thời gian tới, tôi cho rằng sẽ có nhiều doanh nghiệp Nhật Bản quan tâm đầu tư vào lĩnh vực bất động sản của Việt Nam. Với chúng tôi, chúng tôi có thể hợp tác đầu tư theo hình thức đầu tư nhóm doanh nghiệp để kết hợp với các doanh nghiệp của Việt Nam", ông Shin Aoki, Phòng Kinh doanh quốc tế, Cơ quan Phục hưng Đô thị, Nhật Bản, cho biết.


Các nhà đầu tư của Nhật Bản đánh giá, cùng với sự phát triển về kinh tế, lĩnh vực bất động sản của Việt Nam còn rất nhiều dư địa để phát triển. (Ảnh minh họa - Ảnh: Báo Đầu tư)

"Công ty của chúng tôi đã có 8 dự án hợp tác xây dựng hơn 24.000 nhà ở với các đối tác Việt Nam, hiện tốc độ phát triển kinh tế của Việt Nam rất khả quan, GDP hơn 8%, dân số đang trong giai đoạn dân số vàng với đa số người dân là những người trên 30 tuổi. Do đó tiềm năng phát triển bất động sản là rất lớn", ông Higashi Nobuaki, Giám đốc Kinh doanh quốc tế, Công ty Bất động sản Nomura, Nhật Bản, cho hay.

Tại hội thảo, Vinhomes cũng đã mang đến 3 mô hình bất động sản mẫu công ty đã phát triển, đồng thời cùng các đối tác Nhật Bản đã chia sẻ các kinh nghiệm về mô hình phát triển bất động sản ổn định, vừa mang lại lợi ích cho doanh nghiệp, vừa đáp ứng nhu cầu của cộng đồng. Trong năm 2022, sau lĩnh vực đầu tư sản xuất, đầu tư bất động sản là điểm sáng trong thu hút đầu tư FDI vào Việt Nam với 4,45 tỷ USD, chiếm 16%.

Các nhà đầu tư của Nhật Bản đánh giá, cùng với sự phát triển về kinh tế, lĩnh vực bất động sản của Việt Nam còn rất nhiều dư địa để phát triển, trong đó các lĩnh vực bất động sản như: văn phòng cho thuê, khách sạn hay căn hộ chung cư cao cấp thu hút sự quan tâm nhiều nhất.

“Các nhà đầu tư hiện đang rất thèm mua bất động sản”


Theo Long Nguyễn

VTV.VN

Người Trung Quốc đổ xô đi mua bất động sản ở nước ngoài
Hương Nguyễn | 03/04/2023 14:51 |
Chia sẻ lên Facebook Chia sẻ lên Twitter Chia sẻ lên Message IN Gửi qua Email
Việc Trung Quốc bắt đầu mở cửa nền kinh tế trở lại đang khiến lượng tiền mặt bị dồn nén từ lâu bắt đầu chảy ra nước ngoài.


Ngày càng nhiều người Trung Quốc tìm mua bất động sản tại Kuala Lumpur (Malaysia). Ảnh: SCMP
Các dữ liệu tổng hợp cho thấy, nhu cầu sở hữu bất động sản của người Trung Quốc đang giúp tăng giá nhà tại Singapore, sinh viên Trung Quốc du học muốn tìm mua căn hộ ở Sydney và Melbourne (Australia) và làn sóng này đang manh nha phát triển tại Thái Lan.

Tại Trung Quốc, các dấu hiệu cho thấy dòng vốn đang dần chảy ra nước ngoài, trong bối cảnh niềm tin vào lĩnh vực bất động sản nội địa rất mong manh và viễn cảnh chính quyền tiếp tục can thiệp mạnh vào doanh nghiệp tư nhân khiến đầu tư ra nước ngoài trở thành kênh trú ẩn an toàn và sinh lời.

Ông Ian Chen, người sáng lập và giám đốc điều hành của công ty bất động sản Jalin Realty, hoạt động tại Trung Quốc, Australia, Malaysia và Singapore, cho biết: “Yêu cầu từ các nhà đầu tư bất động sản khu vực châu Á đã tăng gấp đôi kể từ khi biên giới Trung Quốc mở cửa. Hầu hết các nhà đầu tư có nhu cầu mua hiện tại đều muốn chuyển tiền ra nước ngoài. Chúng tôi không thấy một làn sóng lớn, nhưng chắc chắn có sự quan tâm và rất nhiều nhu cầu. đặc biệt là từ những sinh viên sắp trở lại Australia”.

Người giàu và tầng lớp trung lưu Trung Quốc từ lâu đã tìm cách chuyển dịch tài sản ra nước ngoài để đa dạng hóa các khoản đầu tư của họ và đề phòng rủi ro.

Các dấu hiệu ban đầu cho thấy dòng tiền nhỏ chảy ra nước ngoài hơn nhiều so với các đợt trước, chẳng hạn như đợt dịch chuyển vốn năm 2016 đã kích hoạt các biện pháp kiểm soát chặt chẽ hơn đối với việc chuyển tiền ra khỏi Trung Quốc. Nhưng sau đại dịch COVID-19, các gia đình Trung Quốc đang tìm cách chuyển tài sản, hay thậm chí di cư ra nước ngoài.

Các hạn chế đối với việc chuyển tiền có khả năng ngăn chặn dòng tiền chảy ra nước ngoài hoặc tác động lớn đến nền kinh tế lớn thứ hai thế giới, nhưng xu hướng dịch chuyể vốn cho thấy nhiều người Trung Quốc cảm thấy bất an và không muốn giữ nhiều tiền mặt.

Dữ liệu về bất động sản của Australia không được chia theo quốc tịch, nhưng các đại lý cho biết lãi suất nước ngoài gần đây đã giúp ổn định giá cả và đẩy tỷ lệ thanh lý nhà ở tại thành phố Sydney lên mức cao nhất trong năm nay vào tháng 2.

Singapore cũng đang chứng kiến các gia đình nhập cư mới và dòng tiền chảy vào.

Joey Wang, giám đốc của CS Corp, một công ty kế toán và tư vấn các vấn đề nhập cư, cho biết có khoảng 300 khách hàng chủ yếu là người Trung Quốc kể từ sau đại dịch. “Đại dịch và lệnh phong tỏa đã cho mọi người nhiều thời gian để suy nghĩ về tương lai của họ”, ông Wang nhận định.

Hoạt động mua nhà ở Singapore, nơi dân Trung Quốc là những khách hàng nước ngoài hàng đầu, đã hạ nhiệt vào đầu năm 2023 so với tốc độ chóng mặt của năm ngoái.

Một ngôi trường nổi tiếng là Singapore American School cũng ghi nhận “sự quan tâm đáng kể từ các gia đình Trung Quốc muốn đăng ký cho con em học”.

Canada, một thị trường bất động sản khác được các nhà đầu tư Trung Quốc ưa chuộng, đã đưa ra lệnh cấm người nước ngoài mua nhà trong hai năm. Các đại lý bất động sản ở Thái Lan cho biết yêu cầu từ khách hàng Trung Quốc đang bắt đầu tăng lên.

Tiền gửi ngoại tệ tại các ngân hàng thương mại của Trung Quốc đã giảm 16,2% tính đến tháng 2 năm nay, mặc dù không rõ liệu điều này có cho thấy dòng vốn chảy ra nước ngoài hay không.

Jenny Yan, giám đốc tiếp thị của một công ty chuyên mua bất động sản ở nước ngoài tại Thâm Quyến, cho biết: “Rất nhiều người đã đến Thái Lan kể từ khi mở cửa trở lại và họ sẽ xem xét thị trường bất động sản. Bất động sản ở Thái Lan hoặc Malaysia khá rẻ, thậm chí còn rẻ hơn so với ở một thành phố hạng ba của Trung Quốc. Với nhiều người đi du lịch như vậy, chắc chắn sẽ có nhu cầu mua nhà đất”.

Theo Bắc Hiệp/Ngày Nay/SCMP

Giá chung cư tại nhiều dự án ở Long Biên chạm mốc hơn 70 triệu đồng/m2, tương đương giá chung cư tại Cầu Giấy
04-04-2023 - 06:58 AM | Bất động sản

Chia sẻ1



Một dự án chung cư tại Long Biên ghi nhận mặt bằng giá lên tới 72 triệu đồng/m2, tương đương với giá chung cư tại Cầu Giấy.

• 03-04-2023Bên trong những khu chung cư cũ có giá đất 'đắt đỏ' bậc nhất Hà Nội
• 03-04-2023Bất ngờ một khu vực tại Hà Nội giá mỗi m2 nhà đất bằng cả căn chung cư

34 tuổi bỏ việc khởi nghiệp, thu nhập hiện tại hơn chục tỷ đồng/năm: Hóa ra kiếm tiền không hề khó nếu bạn làm được điều này

Dữ liệu khảo sát của đơn vị nghiên cứu thị trường batdongsan.com ghi nhận, giá chung cư tại Long Biên tăng biến động trong vòng 5 năm trở lại đây. Nếu như giai đoạn 2015-2017, các dự án chung cư đa phần thuộc phân khúc bình dân, nhà ở xã hội như Rice City, Sài Đồng, Thượng Thanh; Ecohome Phúc Lợi, CT2B Thạch Bàn, Happy Star Tower, NO8 Long Biên… với giá chỉ từ 13-17 triệu/m2.

Tuy nhiên, vài năm trở lại đây, nhiều ông lớn bất động sản, đặc biệt là VinGroup bắt đầu triển khai các dự án, khu đô thị quy mô tại Long Biên, kéo mặt bằng giá chung cư tại Long Biên lên mặt bằng mới.

Cụ thể, nhiều dự án tại Long Biên hiện có mặt bằng giá quanh mốc 40 triệu/m2 trở lên như: Vinhomes Symphony Riverside sở hữu mức giá 50-72 triệu đồng/m2, tương đương với giá của một số toà chung cư mới tại Cầu Giấy.

Một số dự án khác như Sunshine Green Iconic có giá 44-52 triệu đồng/m2; PHC Complex: 42-47 triệu đồng/m2; Khai Sơn City: 40-47 triệu đồng/m2; Mipec Riverside: 44 triệu đồng/m2; HC Golden City: 46-61 triệu đồng/m2; Berriver Jardin: 43-49 triệu đồng/m2; Le Grand Jardin Sài Đồng: 34-42 triệu đồng/m2…

Trong khi đó, tại Cầu Giấy, giá chung cư trung bình năm 2022 khoảng 41 triệu đồng/m2, bao gồm cả những chung cư đã bàn giao nhiều năm, giá khá rẻ. Trong khi đó, nguồn cung chung cư mới trên địa bàn triển khai khoảng 3-5 năm trở lại ghi nhận mặt bằng giá cao.

Cụ thể, dự án Summit Building sở hữu mức giá 59 triệu/m2; Epic Tower: 81 triệu/m2; Mipec Rubik: 56 triệu/m2; The Nine Phạm Văn Đồng: 58 triệu/m2; Golden Park Tower: 56 triệu/m2; Chelsea Residences: 55 triệu/m2

Tại Nam Từ Liêm, giai đoạn 2018-2020, nguồn cung sản phẩm bất động sản tầm trung – cao cấp ồ ạt tung ra thị trường như The Sun Mễ Trì, Vimefulland, The Emerald, Sunshine Center, Florence Mỹ Đình, Iris Garden, The Zei Mỹ Đình … Khảo sát thực tế cho thấy, mức giá tại toà chung cư này dao động từ 35 triệu đồng-65 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, nguồn cung mới chung cư giai đoạn 2020 đến nay tập trung vào một số dự án The Tonkin, Masteri West Heights, Imperia Smart City trong Khu đô thị Vinhomes Smart City với mức giá từ 40-70 triệu đồng/m2. Tại dự án như Hoàng Thành Pearl, The Matrix One ghi nhận mức giá trung bình từ 55 triệu đồng/m2-65 triệu đồng/m2.

Theo dữ liệu của batdongsan.com.vn, tại Thanh Xuân, giá chung cư tăng trung bình khoảng 8,96%/năm trong 5 năm (2018-2022), tương đương mức tăng trung bình của thị trường chung cư Hà Nội. Mặt bằng giá hiện cũng chưa quá cao, dao động từ 32-55 triệu/m2, tuy nhiên các dự án mới chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp, không có dự án giá rẻ. Số dự án phát sinh nguồn cung năm 2020-2023 chỉ đếm trên đầu ngón tay với giá như sau: Trinity Tower: 40-47 triệu/m2; Harmony Square 45-51 triệu/m2; The Golden Palm: 46-51 triệu/m2; The Legacy: 42-55 triệu/m2

Các chung cư trên địa bàn quận Thanh Xuân phân bổ không đều, chủ yếu tập trung ở 2 phường Nhân Chính và Thanh Xuân Trung, trong đó các tuyến đường Lê Văn Lương, Nguyễn Tuân, Vũ Trọng Phụng. Ngoài ra, là các dự án tại một số khu đô thị mới gồm KĐT Hạ Đình, KĐT Pandora, một phần KĐT Mandarin Garden (phường Nhân Chính) và hàng nghìn căn hộ tại dự án phức hợp Royal City.

Đơn vị nghiên cứu thị trường của đơn vị này ghi nhận, nguồn cung ít ỏi nên thực tế vài năm gần đây, giao dịch chung cư tại Thanh Xuân không có nhiều biến động, chủ yếu là sản phẩm mua đi bán lại. Cũng như các địa bàn khác, giá căn hộ chung cư năm 2022 tại Thanh Xuân tăng mạnh, khoảng 19% so với năm 2021, mức tăng cao nhất trong 5 năm qua. Tuy nhiên, giao dịch hiện khá chững, do thị trường trầm lắng, ảnh hưởng từ các chính sách siết tín dụng, tăng lãi suất và suy thoái kinh tế. Dù ít giao dịch nhưng giá chung cư chỉ giảm nhẹ hoặc đi ngang, chưa có dấu hiệu giảm sâu, ngoại trừ một vài dự án có vướng mắc pháp lý hoặc tranh chấp.

Chủ nhà vẫn "hét" giá cho thuê căn hộ cao: "Không chốt sớm sẽ chẳng còn"
Triệu Vương