North Hanoi Smart City, Phương Trạch Tower 108 tầng, Vietfracht (VFR) - Nơi tinh hoa hội tụ 11/11

Cứ mỗi ngày 1 vài em CE cũng ổn.

https://cafef.vn/ha-noi-khu-vuc-se-...-3-o-huyen-sap-len-quan-18824051118435092.chn

VFR Siêu cổ


Phối cảnh thiết kế tháp tài chính cao 108 do một đơn vị tư vấn của Mỹ thực hiện vừa đạt giải Nhất cuộc thi tuyển (Ảnh: BTC).

VFR - Quỹ đất vàng, kim cương Hà Nội
Khu đất vàng > 2ha ngay Vinhomes Vũ Yên.



https://cafef.vn/vi-sao-gioi-doanh-...hanh-pho-dao-hoang-gia-188240521195045689.chn

CTCP Du lịch Thung Lũng Nữ Hoàng được thành lập năm 2003 bởi 12 cổ đông, gồm 8 thể nhân và 4 pháp nhân. Tuy nhiên, các cổ đông sáng lập này gần như đã thoái hết vốn.


4 pháp nhân sáng lập của Thung Lũng Nữ Hoàng thời điểm mới thành lập.

Doanh nghiệp có địa chỉ tại xã Lâm Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình. Qua nhiều lần đổi chủ thì hiện tại, người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT hiện nay là ông Phạm Trường Thăng (sinh năm 1982) và là một cái tên khá xa lạ trên thị trường. Theo lần cập nhật mới nhất đến tháng 6/2016, công ty này có vốn điều lệ 500 tỉ đồng.

Trước đó, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 200 tỉ đồng, người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc là ông Hoàng Minh Tân, sinh năm 1972 tại Hà Nội.

Về tài sản đảm bảo, Dự án có tên ban đầu là "Dự án khu nghỉ ngơi, vui chơi giải trí Thung Lũng Nữ Hoàng", được phê duyệt nghiệm vụ qui hoạch 1/500 từ năm 2009.

Ban đầu, Khu đất để xây dựng dự án này có qui mô 237,64 ha, vốn có nguồn gốc từ Nông trường Cửu Long, Lâm trường Lương Sơn. Năm 2004, khu đất được UBND tỉnh Hòa Bình thu hồi để giao cho CTCP Đầu tư và du lịch Bạch Đằng thực hiện Dự án Khu du lịch Làng văn hóa các dân tộc Hòa Bình.

Sau đó, xét đề nghị của nhà đầu tư, UBND tỉnh Hòa Bình đã điều chỉnh tên và giao dự án này cho CTCP Thung Lũng Nữ Hoàng. Tuy nhiên, theo phản ánh của báo chí, sau 10 năm, dự án mới chỉ triển khai được một vài hạng mục dở dang rồi bỏ hoang.

Một điểm đáng lưu ý, trong bản công bố thông tin phát hành trái phiếu, phần diện tích lô đất nghiên cứu qui hoạch Dự án Thung Lũng Nữ Hoàng hiện chỉ còn rộng 136 ha và có thêm một phần dành cho "Khu Biệt thự".

Thung Lũng Nữ Hoàng không phải là cái tên lạ
Theo tìm hiểu trên các website về tra cứu doanh nghiệp, người đại diện theo pháp luật trước đây của CTCP Thung Lũng Nữ Hoàng là bà Nguyễn Thị Nga và Giám đốc công ty là ông Hoàng Minh Tân.

Theo nội dung đăng kí thay đổi hồi tháng 5/2016, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp này vẫn là ông Hoàng Minh Tân. Nhưng đến lần thay đổi hồi tháng 6/2019, người đại diện theo pháp luật lúc này là ông Phạm Trường Thăng.

Bà Nguyễn Thị Nga hiện đang là Chủ tịch HĐQT Tập đoàn BRG, bà từng là Chủ tịch Hội đồng quản trị Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank) khoảng hơn 10 năm. Kể từ tháng 4/2018, bà Nga không còn giữ chức Chủ tịch SeABank, vẫn giữ vị trí Phó chủ tịch thường trực HĐQT ngân hàng này. Trong khi đó, ông Hoàng Minh Tân hiện cũng là Phó Chủ tịch HĐQT.

Trước khi ghi nhận thay đổi người đại diện theo pháp luật, CTCP Du lịch Thung Lũng Nữ Hoàng từng có quan hệ sở hữu mật thiết với Intimex, nơi bà Nguyễn Thị Nga từng giữ vị trí Chủ tịch HĐQT và nắm 46,05% vốn điều lệ.

Cụ thể, trong cơ cấu cổ đông tính đến hết ngày 31/12/2017 của Intimex có sự xuất hiện Công ty TNHH Motor N.A Việt Nam (nắm hơn 53%), Công ty TNHH Thung lũng Vua (nắm gần 18,4%), CTCP Du lịch Thung lũng Nữ Hoàng (nắm hơn 12,7%), Công ty Cổ phần Dịch vụ và Kinh doanh Bất động sản Hà Nội (nắm hơn 15,2%).

Trong đó, cả 3 công ty là Công ty TNHH Motor N.A Việt Nam, Công ty TNHH Thung Lũng Vua và Công ty Cổ phần Dịch vụ và Kinh doanh Bất động sản Hà Nội đều là công ty thành viên trực thuộc Tập đoàn BRG.


Danh sách cổ đông lớn của Intimex tại ngày 31/12/2017.

Điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu nghỉ ngơi vui chơi giải trí Thung Lũng Nữ Hoàng tại xã Lâm Sơn, huyện Lương Sơn

• Đến hết tháng 12 năm 2022, Dự án Khu nghỉ ngơi vui chơi giải trí Thung Lũng Nữ Hoàng đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, hoàn thành các thủ tục pháp lý và tiếp tục xây dựng các công trình hạ tầng
  Chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư của dự án Khu nghỉ ngơi vui chơi giải trí Thung Lũng Nữ Hoàng tại xã Lâm Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình đã được chấp thuận đầu tư tại các văn bản: Quyết định số 2111/QĐ-UB ngày 25 tháng 11 năm 2003, Công văn số 2251/UBND-ĐT ngày 31 tháng 12 năm 2008, Giấy chứng nhận đầu tư số 25121000379 ngày 21 tháng 9 năm 2012 và cấp điều chỉnh thay đổi lần thứ nhất ngày 15 tháng 5 năm 2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình, với những nội dung điều chỉnh như sau:
  
  Nội dung điều chỉnh thứ nhất: Thông tin nhà đầu tư quy định tại Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh số 25121000379 ngày 15 tháng 5 năm 2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh được điều chỉnh thành:
  
  Nhà đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN DU LỊCH THUNG LŨNG NỮ HOÀNG.
  
  Giấy chứng nhận doanh nghiệp số 5400226829 do Phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hòa Bình cấp đăng ký lần đầu ngày ngày 10 tháng 10 năm 2003, chứng nhận đăng ký thay đổi lần thứ mười ba ngày 24 tháng 8 năm 2022. Địa chỉ trụ sở chính: Xóm Lam Sơn, xã Lâm Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.
  
  Người đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Trường Thăng, chức danh: Chủ tịch Hội đồng quản trị; sinh ngày 09 tháng 01 năm 1982; dân tộc: Kinh; quốc tịch: Việt Nam; Thẻ căn cước công dân số 034082003500 do Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội cấp ngày 10 tháng 7 năm 2021. Địa chỉ thường trú và địa chỉ liên lạc: Số nhà 9, ngách 9, ngõ 647, đường Lạc Long Quân, Tổ 31, Cụm 4, phường Xuân La, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội.
  
  Nội dung điều chỉnh thứ hai: Tiến độ thực hiện dự án quy định tại Điều 1 Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh số 25121000379 ngày 15 tháng 5 năm 2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh được điều chỉnh thành:
  
  Đến hết tháng 12 năm 2022: Hoàn thành giải phóng mặt bằng, hoàn thành các thủ tục pháp lý và tiếp tục xây dựng các công trình hạ tầng. Từ tháng 01 năm 2023 đến tháng 12 năm 2024: Hoàn thành đầu tư xây dựng các hạng mục, đưa dự án vào khai thác, sử dụng.
  
  UBND tỉnh yêu cầu Công ty Cổ phần Du lịch Thung Lũng Nữ Hoàng có trách nhiệm: Tuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường và các quy định của pháp luật khác có liên quan trong quá trình triển khai thực hiện dự án.
  
  Khẩn trương thực hiện các thủ tục tiếp theo để dự án hoàn thành đúng tiến độ; lựa chọn thiết bị đảm bảo tiêu chuẩn; chấp hành nghiêm túc các quy định của pháp luật về quy hoạch, quản lý sử dụng đất đai, đầu tư, xây dựng; môi trường, thực hiện phòng chống cháy nổ, an toàn lao động và các quy định khác có liên quan.
  
  Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân huyện Lương Sơn và cơ quan có liên quan: Kiểm tra, đôn đốc nhà đầu tư thực hiện các thủ tục về đất đai, xây dựng, môi trường, đầu tư xây dựng các hạng mục theo tiến độ đăng ký. Trường hợp nhà đầu tư triển khai dự án chậm tiến độ, không thực hiện chế độ báo cáo theo quy định, Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động của dự án theo quy định./.
  

Hòa Bình đã cho phép chủ đầu tư là CTCP Du lịch Thung Lũng Nữ Hoàng chuyển mục đích sử dụng đất (đợt 1) để thực hiện dự án Khu nghỉ ngơi, vui chơi giải trí Thung Lũng Nữ Hoàng tại huyện Lương Sơn.
UBND tỉnh Hòa Bình ban hành quyết định về việc cho phép CTCP Du lịch Thung Lũng Nữ Hoàng chuyển mục đích sử dụng đất (đợt 1) để thực hiện dự án Khu nghỉ ngơi, vui chơi giải trí Thung Lũng Nữ Hoàng tại xã Lâm Sơn, huyện Lương Sơn.

Cụ thể gồm 319.768,8 m2 (31,98 ha) đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (đất thương mại, dịch vụ) tại xã Lâm Sơn sang đất ở đô thị, đất vui chơi giải trí công cộng không có mục đích kinh doanh (vườn hoa, công viên), đất giao thông, sông ngòi, kênh rạch, suối.

Sau khi hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án đầu tư, Thung lũng Nữ Hoàng có trách nhiệm bàn giao toàn bộ 69.600,7 m² đất vui chơi giải trí công cộng không có mục đích kinh doanh (vườn hoa, công viên); 59.480,4 m² đất giao thông; 20.687,7 m² đất sông ngòi, kênh rạch, suối cho cơ quan có thẩm quyền quản lý theo quy định.


Vị trí dự án Thung Lũng Nữ Hoàng nhìn từ bản đồ. (Ảnh chụp màn hình).
Trước đó, Thung Lũng Nữ Hoàng đã lập báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với dự án trên vào cuối tháng 10/2022.

Dự án được UBND tỉnh Hoà Bình phê duyệt quy hoạch chi tiết vào tháng 9/2020, tháng 1/2021 duyệt nhà đầu tư, tháng 10/2021 phê duyệt chủ trương đầu tư và tháng 3/2022 có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án.

Tổng diện tích của dự án này là 136 ha. Phía bắc và phía tây dự án giáp Chi nhánh Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp – Hòa Bình – Lâm trường Lương Sơn; phía nam giáp quốc lộ 6 và khu dân cư xóm Lam Sơn, xóm Đoàn kết, xã Lâm Sơn, huyện Lương Sơn; phía đông là dự án sân golf Phượng Hoàng của Công ty TNHH Sân golf Phượng Hoàng.

Tổng mức đầu tư của dự án này khoảng 966 tỷ đồng trong đó tổng kinh phí đền bù giải phóng mặt bằng ước tính khoảng 88 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự kiến từ quý I/2023 đến cuối quý IV/2026.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án bố trí 39,4 ha để xây dựng khu làng văn hoá. Khu khách sạn cao 17 tầng, trên nền diện tích 9.142 m2. Khu đón tiếp - điều hành cao ba tầng (3.785 m2). Khu dịch vụ, nhà trẻ cao ba tầng (36.286 m2). Khu biệt thự cao tầng gồm 477 ô đất, tổng diện tích 295.300 m2, cao tối đa ba tầng.

Dự án Thung Lũng Nữ Hoàng từng được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/500 từ năm 2009 với quy mô 237,6 ha. Năm 2004, tỉnh điều chỉnh tên và giao dự án này cho CTCP Du lịch Thung Lũng Nữ Hoàng. Tuy nhiên, theo phản ánh của báo chí, sau nhiều năm, dự án mới chỉ triển khai được một vài hạng mục dở dang rồi bỏ hoang.

Về chủ đầu tư, Thung Lũng Nữ Hoàng được thành lập năm 2003 bởi 12 cổ đông, tuy nhiên các cổ đông sáng lập này sau đó gần như đã thoái hết vốn.

Hiện tại, doanh nghiệp có trụ sở tại huyện Lương Sơn, Hoà Bình, Chủ tịch HĐQT là ông Phạm Trường Thăng. Tính đến tháng 6/2016, doanh nghiệp có vốn điều lệ 500 tỷ đồng.

Thung Lũng Nữ Hoàng trước đây từng liên quan đến Intimex. Tính đến 31/12/2017, doanh nghiệp này nắm 12,73% vốn điều lệ tại Intimex.

Vào tháng 9/2018, Thung Lũng Nữ Hoàng từng phát hành 1.000 tỷ đồng trái phiếu với kì hạn 5 năm, đáo hạn vào ngày 4/9/2023.

Đến tháng 11/2019, doanh nghiệp tiếp tục công bố phát hành xong 1.500 tỷ đồng trái phiếu với kỳ hạn 5 năm, tài sản đảm bảo là toàn bộ tài sản, quyền và lợi ích hợp pháp hiện có và phát sinh cho trong tương từ dự án Khu nghỉ ngơi giải trí Thung Lũng Nữ Hoàng - khu biệt thự tại huyện Lương Sơn, Hòa Bình.

Cho phép Công ty Cổ phần du lịch thung lũng Nữ Hoàng chuyển mục đích sử dụng đất (đợt 2) để thực hiện dự án Khu nghỉ ngơi, vui chơi giải trí thung lũng Nữ Hoàng tại xã Lâm Sơn, huyện Lương Sơn
27/02/2024 16:17

Ngày 26/02, Ủy ban nhân dân tỉnh đã ban hành Quyết định số 279/QĐ-UBND Về việc cho phép Công ty Cổ phần du lịch thung lũng Nữ Hoàng chuyển mục đích sử dụng đất (đợt 2) để thực hiện dự án Khu nghỉ ngơi, vui chơi giải trí thung lũng Nữ Hoàng tại xã Lâm Sơn, huyện Lương Sơn.
Theo đó, cho phép Công ty Cổ phần du lịch thung lũng Nữ Hoàng chuyển mục đích sử dụng đất (đợt 2) để thực hiện dự án Khu nghỉ ngơi, vui chơi giải trí thung lũng Nữ Hoàng tại xã Lâm Sơn, huyện Lương Sơn.

Cho phép Công ty Cổ phần du lịch thung lũng Nữ Hoàng chuyển mục đích sử dụng (đợt 2) 278.433,5 m² đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (đất thương mại, dịch vụ) tại xã Lâm Sơn, huyện Lương Sơn sang các loại đất: 125.300 m² đất ở tại đô thị (ODT); 116.198,4 m² đất vui chơi giải trí công cộng, vườn hoa, công viên (DKV); 30.548,6 m² đất giao thông (DGT); 6.386,5 m² đất sông ngòi, kênh rạch, suối (SON) để thực hiện dự án Khu nghỉ ngơi, vui chơi giải trí thung lũng Nữ Hoàng. Trong đó: Đất ở tại đô thị 125.300 m², thời hạn sử dụng đất 50 năm theo thời hạn của dự án; người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở được sử dụng ổn định lâu dài.

Sau khi hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án đầu tư, Công ty Cổ phần du lịch thung lũng Nữ Hoàng có trách nhiệm bàn giao toàn bộ 116.198,4 m² đất vui chơi giải trí công cộng, vườn hoa, công viên (DKV); 30.548,6 m² đất giao thông (DGT); 6.386,5 m² đất sông ngòi, kênh rạch, suối (SON) cho cơ quan có thẩm quyền quản lý theo quy định.

Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo trích đo bản đồ địa chính tỷ lệ 1/1.000 do Công ty Cổ phần Đo đạc Miền Bắc lập ngày 05/01/2024 đã được Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định, xác nhận ngày 02/02/2024.

Giao Sở Tài nguyên và Môi trường: Công bố Quyết định này trên Trang thông tin điện tử của Sở Tài nguyên và Môi trường. Chủ trì, phối hợp với các cơ quan chức năng bàn giao đất tại thực địa; thực hiện thủ tục tính tiền sử dụng đất; cấp và trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Công ty Cổ phần du lịch thung lũng Nữ Hoàng theo quy định. Giao Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính.

Sở Thông tin và Truyền thông chịu trách nhiệm đăng tải Quyết định này lên Cổng thông tin điện tử của tỉnh Hòa Bình.

Cục Thuế tỉnh Hòa Bình thông báo cho Công ty Cổ phần du lịch thung lũng Nữ Hoàng nộp tiền sử dụng đất, phí và lệ phí theo quy định của pháp luật.

Ủy ban nhân dân huyện Lương Sơn chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân xã Lâm Sơn cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính.

Công ty Cổ phần du lịch thung lũng Nữ Hoàng: Nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước theo quy định. Sử dụng đất đúng mục đích, thực hiện các quy định về bảo vệ môi trường theo quy định hiện hành./.

VFR thoái vốn thu về 112,7 tỷ, lãi đột biến (giá gốc khoản đầu tư 1,6 tỷ)