NTB có phải 1blu trong tương lai?

sym_sym · 30/03/2014, 14:04

lanngoc798 said: ↑

Hôm trước nghe các bác PR con NTB mạnh quá nên đánh bạc thử 10k, sau tìm hiểu bán vội (tính em là cứ mua xong em mới tìm hiểu)...

CafeLand – Công ty 584 nắm trong tay 1/3 dự án xin chuyển đổi sang nhà ở xã hội tại TP.HCM. Thực tế cho thấy, phần lớn những dự án này đã ngừng xây dựng khá lâu do chủ đầu tư gặp khó khăn về tài chính.
Công ty 584 từng lao đao với những khiếu kiện của khách hàng dự án Khu căn hộ cao tầng 584 - Tân Kiên. Được biết, dự án này cũng gặp nhiều chìm nổi, lênh đênh với việc từng xin chuyển đổi công năng thành bệnh viện nhưng không thành và giờ là chuyển đổi sang nhà ở xã hội. Tuy nhiên, tương lai của dự án vẫn chưa có gì đảm bảo hơn ngoài những lùm xùm không hay trong quá khứ.

Trên nhiều diễn đàn, khách hàng lỡ sa chân vào các dự án ì ạch của Công ty 584 cho biết, họ vẫn đang loay hoay tìm cách thoát thân nhưng phía chủ đầu tư lại không có phản ứng hay động thái gì rõ ràng để đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người mua nhà.

Sau đây là hình ảnh thực tế 7 dự án xin chuyển đổi và xây mới làm nhà ở xã hội của Công ty 584 cùng liên danh mà chúng tôi vừa ghi nhận được:

1. Khu dân cư - căn hộ cao tầng - 584 Lilama SHB Plaza

Dự án tọa lạc tại đường Nguyễn Văn Dung, phường 6, quận Gò vấp với tổng diện tích 29.730,3 m2. Dự án 584 Lilama SHB Plaza có quy mô ban đầu gồm 3 chung cư 15 tầng với 01 tầng hầm, 14 tầng căn hộ và 01 tầng thương mại dịch vụ với tổng số căn hộ là 1.218 căn. Theo thông tin từ website công ty, dự án được khởi công vào ngày 17/10/2009 và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2012. Tuy nhiên, dự án đã nhiều lần trễ tiến độ và đến 31/12/2012 dự án trên đã ngừng thi công. Theo tìm hiểu thực tế của phóng viên, đến nay dự án vẫn đóng cửa im ỉm, chưa có động thái xây dựng mới nào.

Con đường dẫn vào dự án vẫn bỏ hoang sau cánh cổng đã rỉ sét. Ảnh: K.Linh

2. Cao ốc thương mại & văn phòng Lê Đức Thọ

Là một dự án khác của công ty tại quận Gò Vấp, Cao ốc thương mại & văn phòng Lê Đức Thọ có tổng diện tích 1.685,32 m2 với quy mô 14 tầng và 2 tầng hầm. Hiện dự án đã san lấp mặt bằng xong và cho thuê làm bãi giữ xe ô tô.

Dự án này hiện đã chuyển sang làm bãi đậu xe ôtô. Ảnh. K.Linh

3. Khu căn hộ cao tầng Trình Đình Trọng - 584 Lilama SHB Building

Ngoài dự án Khu căn hộ cao tầng 584 - Tân Kiên, đây là dự án cũng dính không ít bê bối về tiến độ thi công. Dự án nằm trên một con đường khá nhỏ và vắng vẻ tại số 348 Đường Đình Trọng, Phường Hòa Thạnh , Q.Tân Phú. Với tổng diện tích 4.588,83 m2, chủ đầu tư đã “vẽ” ra một hình ảnh dự án khá đẹp về vị trí địa lý, hạ tầng kèm theo gồm 2 chung cư cao tầng có 1 tầng hầm, 1 tầng thương mại dịch vụ và 19 tầng căn hộ với tổng số 418 căn.

Ngoài ra, Lilama SHB Building được quảng bá dành đến 22% quỹ đất (1.180 m2) để xây dựng công viên cây xanh và một phần diện tích lớn cho việc xây dựng các công trình công cộng. Tuy nhiên thực tế cho thấy điều đó chỉ có thể ở trong mơ mà thôi. Mặt khác, đường sá nơi dự án tọa lạc khá nhỏ hẹp. Thiết nghĩ viễn cảnh khu căn hộ với hạ tầng công viên, cây xanh, công trình công cộng như trên thiết kế, bản vẽ là điều rất xa xỉ.

Đồng cảnh ngộ với Lilama SHB Plaza, dự án này cũng đã ngừng thi công vào năm 2012 sau khi được khởi công vào 8/8/2012.

Block A đã thi công đến tầng 15, block B phía sau chỉ thi công tới tầng 8 thì ngưng bặt. Ảnh: K.Linh

Theo tìm hiểu của phóng viên, công nhân thi công tại dự án này đã rút đi khỏi công trình. Ảnh: K.Linh

4. Chung cư căn hộ cao tầng 584 – Điện Biên Phủ

Dự án nằm ở vị trí khá đắc địa tại đường Điện Biên Phủ , phường 25, Quận Bình Thạnh với nhiều yếu tố thuận lợi đảm cho cho mộ dự án thành công nhưng thực tế lại khá bi đát khi được nằm trong danh sách xin chuyển công năng sang nhà ở xã hội.

Dự án nằm ở vị trí "vàng" giờ đã thành nơi giữ xe của trường Đại học Kỹ thuật Công nghệ. Ảnh: K.Linh

Tầng hầm đã thi công gần như hoàn chỉnh...

...Và giờ là nơi giữ xe

5. Khu căn hộ cao tầng 584 - Tân Kiên

Dự án hiện đã hoàn thành khoảng 80% tiến độ, tọa lại tại đường Huỳnh Bá Chánh, Xã Tân Kiên, Huyện Bình Chánh. Khởi công từ 2009 và dự kiến hoàn thành 2 năm sau đó, tuy nhiên dự án này đã nhiều lần trì hoãn. Với tổng diện tích 53.051m2, Khu căn hộ cao tầng 584 - Tân Kiên có quy mô ban đầu gồm 114 căn nhà liên kế, 02 chung cư A & B gồm 01 tầng hầm và 15 tầng căn hộ với tổng số 976 căn hộ?

Khối chung cư thứ 2 hiện đã hoàn thiện khoảng 80%. Tuy nhiên, dự án đã ngừng thi công...

...Với ngổn ngang vật liệu

6. Dự án chung cư cao tầng tái định cư

Tọa lạc tại phường 16, quận 8 với số lượng 314 căn hộ, dự án nằm không quá xa Khu căn hộ cao tầng 584 - Tân Kiên và cũng chỉ mới tiến hành khoan thử đất, làm vách dừng che chắn thi công.

Dự án chỉ là khu đất cỏ mọc um tùm nằm cạnh bờ sông.

Chủ đầu tư chỉ vừa khoan thử đất để chuẩn bị xây dựng cọc, mống.

Được mỗi cái 584 Tân Kiên xây xong thì thế này:

Sau khi thông tin dự án chung cư 584 Tân Kiên (huyện Bình Chánh, TP HCM) bao gồm cả block A và B đều được UBND thành phố thuận chủ trương chuyển đổi công năng thành bệnh viện 1.000 giường, nhiều người mua căn hộ đã kịch liệt phản đối. Dự án đã hoàn thành được 85-90% tiến độ nhưng người mua hết lần này đến lần khác bị khất ngày nhận nhà.

Hôm 8/9, hơn 30 khách hàng mua căn hộ đã có buổi làm việc với chủ đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và khai thác công trình giao thông 584 (Công ty 584). Cuộc họp diễn ra căng thẳng, nhiều tranh cãi. Khách hàng một mực muốn nhận căn hộ trong khi chủ đầu tư kể khổ về việc thua lỗ vì không ai nhận nhà và chỉ có cách chuyển chung cư thành bệnh viện là lối thoát cho cả đôi bên.

Tại cuộc họp này, hơn 30 khách hàng đồng loạt biểu quyết chỉ nhận đúng căn hộ họ đã mua để an cư, không nhận tiền bồi thường. Đồng thời, mọi người đề nghị chủ đầu tư giao nhà đúng thời hạn cam kết trong hợp đồng và có trách nhiệm đền bù thỏa đáng nếu vi phạm hợp đồng, chậm giao nhà.

Khách hàng phản đối chuyển chung cư 584 Tân Kiên thành bệnh viện và yêu cầu chủ đầu tư bàn giao nhà,
không chấp nhận phương án bồi thường tiền tại trụ sở Công ty 584 ngày 8/9. Ảnh: Vũ Lê

Chủ căn hộ A07-3 bức xúc: "Chúng tôi trả tiền mua căn hộ, là chủ sở hữu tài sản nhưng chủ đầu tư mang nhà đã bán cho chúng tôi chuyển thành bệnh viện mà không thông báo hoặc lấy ý kiến là thiếu sự tôn trọng".

Theo vị khách hàng này, chủ đầu tư phải xin lỗi với toàn thể người mua nhà.Công ty 584 cũng phải có trách nhiệm tính đến phương án bồi thường chậm giao nhà trong suốt thời gian qua.

Đại diện nhóm khách hàng mua căn hộ 584 Tân Kiên block A, Lâm Ngọc Quý phân tích: "Chúng tôi đã nộp tiền và thực hiện đúng nghĩa vụ trong hợp đồng, vì vậy, chủ đầu tư không thể viện lý lẽ thua lỗ không giao nhà".

Theo bà Quý, vẫn còn nhiều khách hàng mua căn hộ 584 Tân Kiên không hề hay biết thông tin dự án chuyển thành bệnh viện. Vì vậy, để công bằng và minh bạch, chủ đầu tư phải tổ chức cuộc họp công khai thông báo vấn đề này và lấy ý kiến rộng rãi toàn thể khách hàng.

Tại cuộc họp, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và khai thác công trình giao thông 584 Trần Kim Minh nhận lỗi: "Tôi thay mặt doanh nghiệp xin lỗi khách hàng vì 584 chưa thông báo công khai việc chuyển công năng dự án trong thời gian qua".

Ông Minh trần tình, sự chậm trễ trong việc công bố thông tin chuyển chung cư thành bệnh viện này là do việc chuyển đổi công năng còn quá mới mẻ, không dự đoán được có phù hợp hay không. Doanh nghiệp chỉ xúc tiến thí điểm và phải xin ý kiến, khảo sát của rất nhiều cơ quan ban ngành cấp thành phố và cấp huyện.

Block A chung cư 584 Tân Kiên, huyện Bình Chánh. Ảnh: Vũ Lê

Nguyên nhân dẫn đến tình trạng chung cư chuyển đổi công năng thành bệnh viện vì dự án này đã được triển khai và xây dựng từ nhiều năm, trải qua giai đoạn thị trường biến động về vật liệu xây dựng, lãi suất và tình trạng thắt chặt tín dụng dẫn đến thua lỗ.

Lãnh đạo Công ty 584 cho biết, ngay cả khi thị trường bất động sản tốt, bán hết dự án chủ đầu tư vẫn chịu lỗ ít nhất 20% do vật tư đội giá, chi phí nhân công tăng, lãi suất ngất ngưởng. Tuy nhiên tính đến thời điểm này dự án dù mang tiếng là bán xong nhưng chỉ thu về được 40-50% vốn do có quá nhiều khách hàng không thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với doanh nghiệp.

Cụ thể, thống kê của Công ty 584, block B chung cư 584 Tân Kiên gồm 550 căn hộ được bàn giao từ ngày 30/4 đến nay chỉ có 14 khách hàng nhận nhà. Điều này đồng nghĩa với việc nguồn tiền tồn đọng trong block B không thể thu về được. Hàng tháng chủ đầu tư phải chi hơn 100 triệu đồng tiền phí quản lý cho tòa nhà gần như bỏ trống, chưa kể rất nhiều khách hàng chỉ đóng đến 40% giá trị căn hộ thì hết khả năng chi trả do ngân hàng không cho vay.

Dù vấp phải những phản ứng gay gắt của khách hàng, ông Minh vẫn xin lấy ý kiến người mua nhà về chính sách bồi thường đã được HĐQT thông qua vào cuối tháng 8. Cụ thể ngoài việc hoàn tiền căn hộ, khách hàng sẽ nhận được khoản lãi suất 1,5% mỗi tháng tương đương 18% một năm. Các trường hợp cá biệt, mua nhà phải trả chênh lệch doanh nghiệp sẽ xem xét từng hoàn cảnh cụ thể để có mức giá bồi thường hợp lý cho khách hàng. Điều kiện quan trọng là khách hàng phải có hồ sơ, hóa đơn chứng từ chứng minh việc mua bán chênh lệch này.

"Tôi thừa nhận thiếu sót của doanh nghiệp là chưa tính đến phương án bồi thường bằng căn hộ. Sau cuộc họp, công ty sẽ cân nhắc đến việc tìm những dự án căn hộ tương đương để bồi thường cho các khách hàng thật sự cần nhà. Tôi cũng sẽ xin ý kiến Hội đồng quản trị công ty về việc giữ lại block A làm căn hộ chung cư", ông Minh hứa.

Chủ tịch HĐQT Công ty 584 cho biết thêm, hiện có 70% trên tổng số 1.000 khách hàng đã thuận bồi thường không nhận nhà trong dự án 584 Tân Kiên. Chủ đầu tư sẽ công bố con số cụ thể trên website của doanh nghiệp. Lượng căn hộ doanh nghiệp hoàn tất thủ tục bồi thường chủ yếu từ hàng tồn kho của công ty, căn hộ được nhà đầu tư mua và ký gửi tại sàn. 30% còn lại chưa thỏa thuận xong là khách hàng nhỏ lẻ, doanh nghiệp sẽ tìm hướng giải quyết thỏa đáng trong tháng 9.

Tính đến tháng 9/2011, thị trường bất động sản đã trải qua gần 3 quý khủng hoảng vì ế ẩm, đói vốn do thắt chặt tín dụng, tâm lý nhà đầu tư chán nản vì giá căn hộ liên tục giảm. Kẹt vốn đã đẩy thị trường bất động sản vào tình trạng tiến thoái lưỡng nan, nhiều doanh nghiệp buộc phải dừng hoặc giãn tiến độ thậm chí là ngầm sang nhượng dự án. Tại TP HCM, dự án chung cư 584 Tân Kiên là một trường hợp điển hình chủ đầu tư phải tìm cách chuyển đổi công năng công trình để cắt lỗ.

Còn đây là công ty mẹ Cenco5
Vừa qua, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản số 49/TB – VPCP ngày 25.1.2014 truyền đạt ý kiến của Thủ tướng *************** yêu cầu tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN) kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của tập thể và từng cá nhân trong việc kinh doanh thua lỗ, gây khó khăn cho PVN của tổng công ty cổ phần Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVC - mã PVX) để xử lý nghiêm.

Trước đó, ông Trịnh Xuân Thanh, cựu chủ tịch PVC đã rời ghế lãnh đạo của tổng công ty này và được bộ trưởng bộ Công thương Vũ Huy Hoàng bổ nhiệm làm trưởng đại diện văn phòng miền Trung của bộ này ở Đà Nẵng vào tháng 7.2013.
Ông Thanh đi làm công chức, để lại sau lưng một PVC nát bét về tài chính với khoản lỗ hợp nhất năm 2013 mới được công bố lên tới trên 3.200 tỉ đồng, trong đó, lỗ của công ty mẹ đã là 2.325 tỉ đồng. Tổng giám đốc của PVC, ông Vũ Đức Thuận cũng đã được bổ nhiệm làm phó giám đốc sở Giao thông vận tải tỉnh Thái Bình.
Người ta tưởng ông Trịnh Xuân Thanh, ông Vũ Đức Thuận như vậy là đã “hạ cánh an toàn”. Nhưng với yêu cầu trên của Thủ tướng ***************, việc hạ cánh này rõ ràng là ... "chưa an toàn" cho ông cựu chủ tịch PVC - một tổng công ty lớn của tập đoàn Dầu khí, đã từng được phong danh hiệu “Anh hùng lao động thời kỳ đổi mới” vào tháng 1.2011. Trước đó, doanh nghiệp này cũng đã từng được tặng Huân chương lao động hạng nhất. PVC đã có nhiều thời điểm huy hoàng, nổi danh trên thị trưởng chúng khoán với mã PVX.

Bê bối lớn nhất gần đây là hàng loạt cán bộ của công ty PVC - ME, một công ty con của PVC bị cơ quan điều tra ra quyết định khởi tố, bởi các hành vi vi phạm pháp luật là lập và ký khống một loạt hợp đồng, chứng từ thanh toán để rút tiền tiêu dùng cá nhân. Đáng chú ý, những sai phạm đó đều diễn ra tại các công trình do PVN và các doanh nghiệp thành viên của PVN đầu tư, như dự án Nhà máy Ethanol Phú Thọ, Nhà máy PVTEX Hải Phòng, Nhà máy Nhiệt điện Vũng Áng…

Nói việc "hạ cánh" của ông Trịnh Xuân Thanh chưa "an toàn" vì tTheo yêu cầu của Thủ tướng nêu trong văn bản của Văn phòng Chính phủ, các hành vi sai phạm phải xử lý nghiêm. Đáng chú ý, bộ Công thương cũng được yêu cầu xem xét các báo cáo xử lý các sai phạm này và sau đó báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

Nhưng nhìn lại một số việc thuyên chuyển, bổ nhiệm cán bộ lãnh đạo doanh nghiệp sang ngạch cán bộ, công chức cơ quan hành chính gần đây thì có những vị lãnh đạo doanh nghiệp dường như được may mắn hơn ông Trịnh Xuân Thanh, ông Vũ Đức Thuận.

Cụ thể như ông Đào Văn Hưng, cựu chủ tịch Hội đồng thành viên của tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN). Do việc điều hành yếu kém, nhiều sai phạm, khuyết điểm, có trách nhiệm chính dẫn đến việc EVN lỗ 8000 tỉ đồng năm 2010, lỗ 3.000 tỉ đồng năm 2011… và khiến cho công ty EVN Telecom phải phá sản, sáp nhập vào tập đoàn Viễn thông quân đội (Viettel), tháng 12.2012, ông Đào Văn Hưng bị Thủ tướng ra quyết định kỷ luật bằng hính thức cảnh cáo. Trước đó, ông Hưng đã bị bãi nhiệm và được điều chuyển về làm chuyên viên ở tổng cục Năng lượng, bộ Công thương.

Cho đến nay, mặc dù được làm ở bộ Công thương nhưng người ta cũng ít thấy ông Đào Văn Hưng đến cơ quan làm việc. Những nhà báo quen biết ông Hưng được ông Hưng cho biết, sau khi rời EVN, có nhiều thời gian rảnh rỗi, ông dành nhiều thời gian đi chơi golf. Sau những vụ lình xình xảy ra ở Vinashin, Vinalines… nhiều người cho rằng, ông Đào Văn Hưng quá may mắn khi được hạ cánh làm công chức.

Một trường hợp khác cũng rất đáng chú ý là ông Thân Đức Nam, nguyên chủ tịch hội đồng thành viên tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 (Cienco 5) thuộc bộ Giao thông vận tải, sau khi rời CIENCO 5 đã về làm việc tại Văn phòng Quốc hội với chức danh: Phó chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội kể từ 1.6.2013, thời hạn năm năm.

Thời kỳ ông Nam làm tổng giám đốc rồi chủ tịch Cienco 5, tình hình đầu tư, kinh doanh của Cienco 5 đã tốt hơn nhiều so với thời kỳ trước năm 2005 - khi Cienco 5 trên bờ vực phá sản. Nhưng cho đến những năm cuối ông còn làm lãnh đạo ở tổng công ty này, Cienco 5 cũng bắt đầu gặp những khó khăn về tài chính.
Theo báo cáo của Chính phủ tại kỳ họp 6, Quốc hội XIII, Cienco 5 có tỷ lệ nợ phải thu trên tổng tài sản ở mức rất cao - 62% (9.684 tỉ đồng)… thì đây là một điều đáng báo động. Những bê bối ở dự án Thanh Hà - Cienco5 và một loạt dự án bất động sản khác kinh doanh không thuận lợi như tại Mê Linh khiến người ta nghi ngờ về năng lực tài chính thực sự của Cienco 5. Việc ông Thân Đức Nam chuyển nghề, từ điều hành doanh nghiệp sang làm ở Văn phòng Quốc hội, tuy không phải là có điều gì khuất tất nhưng có thể nói là một bước chuyển khôn ngoan.
Người ta không thể không đặt câu hỏi: có "một ông anh" hay "một bà chị"... nào đó nâng đỡ, bố trí để những vị lãnh đạo doanh nghiệp gây thua lỗ ấy được "hạ cánh an toàn"
Hay ở trường hợp ông **************, nguyên chủ tịch tổng công ty Hàng hải Việt Nam (Vinalines) được bổ nhiệm làm cục trưởng cục Hàng hải trước đây (nay ông Dũng đã bị truy tố, kết án tử hình) thì việc bổ nhiệm ông Dũng rõ ràng là có vấn đề và Bộ trưởng Giao thông Vận tải Đinh La Thăng cũng đã phải thừa nhận có sai sót nhất định trong việc bổ nhiệm này.

Trong tất cả những ví dụ trên, cho thấy, có một xu hướng đáng chú ý trong việc bổ nhiệm, sắp xếp công việc cho một số cán bộ lãnh đạo doanh nghiệp sau khi thôi chức ở các doanh nghiệp nhà nước lớn. Nếu như lãnh đạo doanh nghiệp ra đi, được bổ nhiệm chức vụ mới ở cơ quan nhà nước nhưng doanh nghiệp đó đang hoạt động kinh doanh bình thường, ít nhất là không thua lỗ thì không có vấn đề này.
Nhưng nếu những doanh nghiệp đó đang thua lỗ, thậm chí ở mức quá lớn như EVN, PVC… mà có việc bổ nhiệm vội vàng vào các chức vụ quan trọng của nhà nước sẽ gây nên nhiều thắc mắc trong dư luận. Người ta không thể không đặt câu hỏi: có "một ông anh" hay "một bà chị"... nào đó nâng đỡ, bố trí để những vị lãnh đạo doanh nghiệp gây thua lỗ ấy được "hạ cánh an toàn".
Mặt khác, có thể làm cho việc xử lý trách nhiệm, xử lý cán bộ có sai phạm phức tạp hơn khi cơ quan chức năng phải làm rõ những nguyên nhân gây ra thua lỗ ở doanh nghiệp đó, nhất là lại có liên quan đến trách nhiệm người đứng đầu.
Người ta không thể không đặt câu hỏi: có "một ông anh" hay "một bà chị"... nào đó nâng đỡ, bố trí để những vị lãnh đạo doanh nghiệp gây thua lỗ ấy được "hạ cánh an toàn".
Click to expand...

Sao anh biết là tôi không biết những thông tin này???

Trước khi quyết định đầu tư vào NTB tôi đã tìm hiểu rất kỹ tất cả mọi thông tin liên quan đến NTB, kể cả tin trên báo điện tử và những thông tin chưa bao giờ lên mặt báo, chứ không chỉ biết thông tin một phía trên báo điện tử như anh.

Bài viết này có từ tháng 7/2013 đã lỗi thời rồi anh ạ.
Hiện nay đã sắp bước sang tháng 4/2014 và gói 30.000 tỷ mới bắt đầu giải ngân từ tháng 1/2014.

Cái hấp dẫn của NTB là tồn kho khổng lồ lên đến 1.497 tỷ đồng => chỉ cần ra được thị trường thì kế hoạch eps 10k đồng của NTB sẽ không còn là bánh vẽ nữa.

Dự án 584 Tân Kiên đầu tiên là nhà ở thương mại, trước đây chỉ mới xin chuyển qua bệnh viện chứ chưa hề có quyết định chuyển qua bệnh viện nhé, và bây giờ dự án này nằm trong danh sách nhà ở xã hội như chủ đề bài viết của anh. Anh vào google search dự án nhà ở xã hội khu vực TPHCM sẽ có tên dự án 584 Tân Kiên.

Sau thông tin NTB là doanh nghiệp có số dự án được hỗ trợ vốn ưu đãi nhiều nhất cả nước(7 dự án NTB/tổng số 47 dự án cả nước) => khách hàng đã tin tưởng và quay lại mua nhà.

Thực tế giá các căn hộ của NTB có giá khá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường do đất NTB sở hữu có giá vốn rẻ.

Được biết gần 1000 căn hộ của 2 dự án 584 Tân Kiên và SHB Lilama Building sẽ trực tiếp tạo doanh thu cho NTB trong quý 1/2014.

lanngoc798 · 31/03/2014, 10:19

sym_sym said: ↑

Sao anh biết là tôi không biết những thông tin này???

Trước khi quyết định đầu tư vào NTB tôi đã tìm hiểu rất kỹ tất cả mọi thông tin liên quan đến NTB, kể cả tin trên báo điện tử và những thông tin chưa bao giờ lên mặt báo, chứ không chỉ biết thông tin một phía trên báo điện tử như anh.

Bài viết này có từ tháng 7/2013 đã lỗi thời rồi anh ạ.
Hiện nay đã sắp bước sang tháng 4/2014 và gói 30.000 tỷ mới bắt đầu giải ngân từ tháng 1/2014.

Cái hấp dẫn của NTB là tồn kho khổng lồ lên đến 1.497 tỷ đồng => chỉ cần ra được thị trường thì kế hoạch eps 10k đồng của NTB sẽ không còn là bánh vẽ nữa.

Dự án 584 Tân Kiên đầu tiên là nhà ở thương mại, trước đây chỉ mới xin chuyển qua bệnh viện chứ chưa hề có quyết định chuyển qua bệnh viện nhé, và bây giờ dự án này nằm trong danh sách nhà ở xã hội như chủ đề bài viết của anh. Anh vào google search dự án nhà ở xã hội khu vực TPHCM sẽ có tên dự án 584 Tân Kiên.

Sau thông tin NTB là doanh nghiệp có số dự án được hỗ trợ vốn ưu đãi nhiều nhất cả nước(7 dự án NTB/tổng số 47 dự án cả nước) => khách hàng đã tin tưởng và quay lại mua nhà.

Thực tế giá các căn hộ của NTB có giá khá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường do đất NTB sở hữu có giá vốn rẻ.

Được biết gần 1000 căn hộ của 2 dự án 584 Tân Kiên và SHB Lilama Building sẽ trực tiếp tạo doanh thu cho NTB trong quý 1/2014.
Click to expand...

Từ tháng 7-> nay chưa thay đổi được gì đâu bác, em làm BDS em biết mà.
TH1: NTB nếu rốt vốn vào để xây các dự án, không bán được hàng -> lỗ cạo
TH2: NBT chiến thuật tốt là giữ nguyên hiện trạng -> không có doanh thu(dự án đắp chiếu, doanh nghiệp chỉ là các xác khô) -> trong khi lãi vay vấn trả+chi phí hoạt động doanh nghiệp->lỗ cao.
Em may mắn mua bán mới không bị lỗ, chứ con này cầm dài hạn->OTC(chỉ các bác Sài gòn mới giám chơi, các nơi khác muốn mua bán về sài gòn xác nhận của Công ty)
Quỹ đất nhiều thì làm gì, vì có >500 căn ở 584 Tân Kiên bán được có 14 căn cãi lộn um xùm, ai còn giám mua các dự án 584 nữa.

duchoai · 06/08/2014, 10:35

lại phải mua em này các cụ ạ

NTB có phải 1blu trong tương lai?

sym_sym Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

lanngoc798 Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

duchoai Thành viên gắn bó với f319.com

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page