NTB, Thông điệp từ một Quý bà giàu có: "Buộc phải tăng điểm"

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi binochio, 27/05/2010.

Có 763 người đang online, trong đó có 305 thành viên. 09:12 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)

Trang 2/49

Chủ đề này đã có 22227 lượt đọc và 482 bài trả lời

binochio Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

17/09/2004

Đã được thích:

208

#11

27/05/2010, 15:27

anhbode đã viết: ↑

làm trò hết, quả này bị lừa, anh H đăng ký bán 5 tr NTB sau 3 ngày nữa
Xem tất cả

hì hì, cậu làm gì trong nhà anh ấy thế?[] tài nhỉ

Suốt cuộc đời tôi đóng vai tôi

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
minhvit Thành viên quen thuộc

Tham gia ngày:

11/11/2009

Đã được thích:

0

#12

27/05/2010, 15:28

Số lượng đăng ký mua = số lượng đăng ký bán. Nếu mình là tay to, mình sẽ mua vào sau đó kích giá lên để củ xả.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
xiclohoavien Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

Tham gia ngày:

14/09/2007

Đã được thích:

6.290

#13

27/05/2010, 15:32

binochio đã viết: ↑

Có lẻ nhiều người biết tới bà Tư Hường như một nhà đăng cai tổ chức Hoa hậu hoàn vũ vài năm gần đây hơn là một nhà tư bản đi lên từ hai bàn tay trắng.

Người ta thắc mắc, làm thế nào từ một cô gái bé nhỏ làm công nhân ngày nào mà hôm nay cô gái ấy đã thành một quý bà giàu có bậc nhất Việt Nam?

NTB là một trong số những công ty của bà Hường, đúng hơn là gia tộc của bà, hoạt động chính là Bất động sản và rất thành công. Nghe nói bà đang xúc tiến hợp tác hoặc mua cổ phần chi phối cả một ngân hàng. Đúng là quyền lực của đồng tiền.

Nói riêng về NTB vừa chào sàn mấy ngày gần đây, liên tục có những tín hiệu tốt để mua vào, nhất là bây giờ, có thể nói nó là một cổ phiếu buộc phải tăng giá.

Bản thân tớ thấy NTB rất hoàn hảo để chơi "lướt sóng" hoặc ngắn dài các kiểu, chờ xem.

Hãy xem cách làm ăn của bà ấy, có thể chúng ta sẽ nhìn thấy một thông điệp nho nhỏ cho riêng mình:

Cập nhật các dự án bất động sản của Công ty 584:

Theo tính toán sơ bộ, hiện công ty này đang sở hữu 10 dự án BĐS với quỹ đất khoảng 13 ha, trong đó 11,59 ha có thể tiến hành kinh doanh được.

Ngày 17/5/2010 tới CTCP Đầu tư xây dựng và Khai thác công trình giao thông 584 chính thức niêm yết 36 triệu cổ phần trên Sở GDCK TP.HCM (HoSE) với mã chứng khoán NTB.

Theo tính toán sơ bộ của đơn vị tư vấn (Công ty CK Sài Gòn – HN), tổng nguồn quỹ đất của 10 dự án (đều nằm trên địa bàn TP.HCM) mà 584 đang triển khai với tư cách là chủ đầu tư hoặc cùng làm chủ đầu tư là 13 ha, trong đó 11,59 ha đã sẵn sàng phục vụ kinh doanh.

Nếu tiến hành định giá lại tổng quỹ đất theo giá thị trường thời điểm hiện tại, tổng giá trị tài sản của Công ty sẽ tăng lên khoảng 1.217 tỷ đồng. Do sở hữu quỹ đất có giá vốn thấp, nên các dự án của Công ty luôn có tỷ suất lợi nhuận rất cao với ROE bình quân đạt 41% (2009) và dự kiến là 34,6% trong năm 2010.

Khu dân cư 584 - Tân Kiên: Gồm 114 căn nhà liên kế, 02 chung cư Block A & Block B gồm 01 tầng hầm và 15 tầng căn hộ với tổng số 976 căn hộ.Công ty đã bán được hơn 60% số căn hộ và 96% số đất nền, và đã hạch toán một phần lợi nhuận vào năm 2009, phần lợi nhuận dự kiến hạch toán trong năm 2010 là 18,4 tỷ đồng. Hiện nay UBND quận 5 đang đặt vấn đề mua lại 119 căn hộ để làm quỹ nhà tái định cư và nhà xã hội cho các hộ có thu nhập thấp, đổi lại 584 sẽ được ưu tiên mua các căn hộ UBND quận 5 làm chủ đầu tư với giá gốc và ưu tiên tham gia đầu tư vào các dự án trên địa bàn quận 5.

Dự án Tân Kiên mở rộng: Dự án nằm trên địa bàn quận 8, liền kề với dự án Tân Kiên trên khu đất có diện tích 6.747 m2 trên địa bàn quận 8. Tổng diện tích sàn xây dựng là 53.968 m2 và lợi nhuận dự kiến là 143 tỷ đồng. Theo đánh giá thì 584 có thể sẽ đạt được cao hơn mức lợi nhuận này bởi tại thời điểm thiết kế Công ty dự tính giá bán thấp hơn mức 12 tr đồng/m2 như hiện nay. Với mức giá vốn bình quân 6 triệu đồng/m2 sàn xây dựng, lợi nhuận sẽ đạt xấp xỉ 6 triệu đồng/m2 sàn; do vậy lợi nhuận khả thi có thể đạt xấp xỉ 300 tỷ đồng. Công ty sẽ hạch toán lợi nhuận của dự án này trong giai đoạn 2011-2012.

Khu căn hộ cao cấp 584 - Thảo Điền: Dự án hợp tác với Công ty TNHH Nông sản thực phẩm Hải Vương trên lô đất có diện tích gần 10.000 m2 thuộc địa bàn quận 2. Đây là dự án 584 có giá vốn 8 triệu đồng/m2. Dự kiến công ty sẽ mở bán vào quý 3/2010 với giá bán dự kiến 1.400-1.500 USD. Một phần lợi nhuận của dự án sẽ được hạch toán năm 2010.

Khu dân cư Nguyễn Oanh - Gò Vấp: Đây là dự án 584 hợp tác cùng với đối tác truyền thống Lilama - SHB với tỷ lệ 50/50 trên diện tích đất gần 30.000 m2, trong đó 584 góp bằng đất và Lilama - SHB góp vốn bằng tiền. Việc đánh giá lại khu đất (có giá vốn 81 tỷ đồng) theo giá thị trường 300 tỷ đồng đã mang lại cho 584 khoản lợi nhuận 69 tỷ đồng. Vậy nên, mặc dù lợi nhuận kế hoạch là 236 tỷ đồng nhưng Công ty có thể sẽ vượt mức kế hoạch này do ngay từ đầu Công ty dự kiến sẽ bán cho CTCP Công đoàn BIDV 503 căn hộ theo giá 12 tr đồng/m2. Nhưng do CTCP Công đoàn BIDV chỉ mua 50 căn hộ (trả lại 453 căn) nên 584 đã có thêm lợi nhuận từ những căn hộ này bởi giá thị trường thời điểm hiện tại đã tăng lên mức bình quân là 15 tr đồng/m2.

Khu căn hộ Trịnh Đình Trọng: Gồm 02 chung cư cao tầng gồm 01 tầng hầm , 01 tầng thương mại dịch vụ và 19 tầng căn hộ với tổng số căn hộ là 418 căn. Đây cũng là dự án liên doanh với Lilama - SHB với tỷ lệ góp vốn 50/50 sử dụng quỹ đất của 584 trên địa bàn quận Tân Phú. Hiện đã có đối tác đăng ký mua hết toàn bộ số căn hộ của dự án, lợi nhuận dự kiến 20 tỷ đồng, có thể hạch toán ngay trong năm nay.

Ngoài 10 dự án đang triển khai, được biết 584 đã tiếp xúc và thỏa thuận nguyên tắc với một số đối tác trong nước để cùng triển khai các dự án bất động sản có quy mô trên địa bàn TP.HCM với số lượng lên đến hàng trăm điểm đầu tư.

Bên cạnh đó, 584 đang hợp tác liên doanh với một số đối tác khác như Công ty TNHH Hoàn Cầu. Dự kiến trong tháng 6/2010 Hoàn Cầu và 584 sẽ khởi công dự án Tân Thuận Tây có quy mô hơn 14 ha trên địa bàn Quận 7 và Quý 3/2010 sẽ khởi công dự án Thảo Điền tại Quận 2 TP.HCM.

Hoàn Cầu và 584 còn thiết lập được mối quan hệ hợp tác khá chặt chẽ với các doanh nghiệp khác có quỹ đất lớn trên địa bàn thành phố như Tổng Công ty Dược TP.HCM (Sapharco), TCTy Lương thực miền Nam (Vinafood)...

Website công ty:
http://www.congty584.com.vn/
Xem tất cả

Chị Tư Hường đã có Ngân hàng Nam Á > 10 năm nay rùi....[r2)]

HPG : cp đầu ngành có PE 2018 < 9....PE 2019 < 6......PE 2020 < 3 => cp vàng làm giàu cho ndt với con gà đẻ trứng vàng Khu liên hợp DQ mang lại LN > 28000 tỷ/năm

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Fun319 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

23/12/2009

Đã được thích:

109

#14

27/05/2010, 15:34

binochio đã viết: ↑

anhbode đã viết: ↑

làm trò hết, quả này bị lừa, anh H đăng ký bán 5 tr NTB sau 3 ngày nữa
Xem tất cả

hì hì, cậu làm gì trong nhà anh ấy thế?[] tài nhỉ
Xem tất cả

chắc chưa kịp lên tàu, hihihi

phải nói dân mình thính thật, mốc 4x có rung hàng để anh em lên tàu nhé

Chris Gardner: Don't ever let someone tell you, you can't do something. Not even me. You got a dream, you got to protect it. People can’t do something themselves, they want to tell you you can’t do it. You want something, go get it. Period. All right? Christopher: All right.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
binochio Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

17/09/2004

Đã được thích:

208

#15

27/05/2010, 15:38

minhvit đã viết: ↑

Số lượng đăng ký mua = số lượng đăng ký bán. Nếu mình là tay to, mình sẽ mua vào sau đó kích giá lên để củ xả.
Xem tất cả

Cậu xem lại(cập nhật hôm nay):

Suốt cuộc đời tôi đóng vai tôi

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
ipad Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

07/04/2010

Đã được thích:

0

#16

27/05/2010, 15:39

hàng OTC giá rẻ 2x bị rung hết mịa nó roài ... em này ko lên 7x hơi fí [r32)]

cao thủ trên nóc tủ

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
binochio Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

17/09/2004

Đã được thích:

208

#17

27/05/2010, 15:40

xiclohoavien đã viết: ↑

binochio đã viết: ↑

Có lẻ nhiều người biết tới bà Tư Hường như một nhà đăng cai tổ chức Hoa hậu hoàn vũ vài năm gần đây hơn là một nhà tư bản đi lên từ hai bàn tay trắng.

Người ta thắc mắc, làm thế nào từ một cô gái bé nhỏ làm công nhân ngày nào mà hôm nay cô gái ấy đã thành một quý bà giàu có bậc nhất Việt Nam?

NTB là một trong số những công ty của bà Hường, đúng hơn là gia tộc của bà, hoạt động chính là Bất động sản và rất thành công. Nghe nói bà đang xúc tiến hợp tác hoặc mua cổ phần chi phối cả một ngân hàng. Đúng là quyền lực của đồng tiền.

Nói riêng về NTB vừa chào sàn mấy ngày gần đây, liên tục có những tín hiệu tốt để mua vào, nhất là bây giờ, có thể nói nó là một cổ phiếu buộc phải tăng giá.

Bản thân tớ thấy NTB rất hoàn hảo để chơi "lướt sóng" hoặc ngắn dài các kiểu, chờ xem.

Hãy xem cách làm ăn của bà ấy, có thể chúng ta sẽ nhìn thấy một thông điệp nho nhỏ cho riêng mình:

Cập nhật các dự án bất động sản của Công ty 584:

Theo tính toán sơ bộ, hiện công ty này đang sở hữu 10 dự án BĐS với quỹ đất khoảng 13 ha, trong đó 11,59 ha có thể tiến hành kinh doanh được.

Ngày 17/5/2010 tới CTCP Đầu tư xây dựng và Khai thác công trình giao thông 584 chính thức niêm yết 36 triệu cổ phần trên Sở GDCK TP.HCM (HoSE) với mã chứng khoán NTB.

Theo tính toán sơ bộ của đơn vị tư vấn (Công ty CK Sài Gòn – HN), tổng nguồn quỹ đất của 10 dự án (đều nằm trên địa bàn TP.HCM) mà 584 đang triển khai với tư cách là chủ đầu tư hoặc cùng làm chủ đầu tư là 13 ha, trong đó 11,59 ha đã sẵn sàng phục vụ kinh doanh.

Nếu tiến hành định giá lại tổng quỹ đất theo giá thị trường thời điểm hiện tại, tổng giá trị tài sản của Công ty sẽ tăng lên khoảng 1.217 tỷ đồng. Do sở hữu quỹ đất có giá vốn thấp, nên các dự án của Công ty luôn có tỷ suất lợi nhuận rất cao với ROE bình quân đạt 41% (2009) và dự kiến là 34,6% trong năm 2010.

Khu dân cư 584 - Tân Kiên: Gồm 114 căn nhà liên kế, 02 chung cư Block A & Block B gồm 01 tầng hầm và 15 tầng căn hộ với tổng số 976 căn hộ.Công ty đã bán được hơn 60% số căn hộ và 96% số đất nền, và đã hạch toán một phần lợi nhuận vào năm 2009, phần lợi nhuận dự kiến hạch toán trong năm 2010 là 18,4 tỷ đồng. Hiện nay UBND quận 5 đang đặt vấn đề mua lại 119 căn hộ để làm quỹ nhà tái định cư và nhà xã hội cho các hộ có thu nhập thấp, đổi lại 584 sẽ được ưu tiên mua các căn hộ UBND quận 5 làm chủ đầu tư với giá gốc và ưu tiên tham gia đầu tư vào các dự án trên địa bàn quận 5.

Dự án Tân Kiên mở rộng: Dự án nằm trên địa bàn quận 8, liền kề với dự án Tân Kiên trên khu đất có diện tích 6.747 m2 trên địa bàn quận 8. Tổng diện tích sàn xây dựng là 53.968 m2 và lợi nhuận dự kiến là 143 tỷ đồng. Theo đánh giá thì 584 có thể sẽ đạt được cao hơn mức lợi nhuận này bởi tại thời điểm thiết kế Công ty dự tính giá bán thấp hơn mức 12 tr đồng/m2 như hiện nay. Với mức giá vốn bình quân 6 triệu đồng/m2 sàn xây dựng, lợi nhuận sẽ đạt xấp xỉ 6 triệu đồng/m2 sàn; do vậy lợi nhuận khả thi có thể đạt xấp xỉ 300 tỷ đồng. Công ty sẽ hạch toán lợi nhuận của dự án này trong giai đoạn 2011-2012.

Khu căn hộ cao cấp 584 - Thảo Điền: Dự án hợp tác với Công ty TNHH Nông sản thực phẩm Hải Vương trên lô đất có diện tích gần 10.000 m2 thuộc địa bàn quận 2. Đây là dự án 584 có giá vốn 8 triệu đồng/m2. Dự kiến công ty sẽ mở bán vào quý 3/2010 với giá bán dự kiến 1.400-1.500 USD. Một phần lợi nhuận của dự án sẽ được hạch toán năm 2010.

Khu dân cư Nguyễn Oanh - Gò Vấp: Đây là dự án 584 hợp tác cùng với đối tác truyền thống Lilama - SHB với tỷ lệ 50/50 trên diện tích đất gần 30.000 m2, trong đó 584 góp bằng đất và Lilama - SHB góp vốn bằng tiền. Việc đánh giá lại khu đất (có giá vốn 81 tỷ đồng) theo giá thị trường 300 tỷ đồng đã mang lại cho 584 khoản lợi nhuận 69 tỷ đồng. Vậy nên, mặc dù lợi nhuận kế hoạch là 236 tỷ đồng nhưng Công ty có thể sẽ vượt mức kế hoạch này do ngay từ đầu Công ty dự kiến sẽ bán cho CTCP Công đoàn BIDV 503 căn hộ theo giá 12 tr đồng/m2. Nhưng do CTCP Công đoàn BIDV chỉ mua 50 căn hộ (trả lại 453 căn) nên 584 đã có thêm lợi nhuận từ những căn hộ này bởi giá thị trường thời điểm hiện tại đã tăng lên mức bình quân là 15 tr đồng/m2.

Khu căn hộ Trịnh Đình Trọng: Gồm 02 chung cư cao tầng gồm 01 tầng hầm , 01 tầng thương mại dịch vụ và 19 tầng căn hộ với tổng số căn hộ là 418 căn. Đây cũng là dự án liên doanh với Lilama - SHB với tỷ lệ góp vốn 50/50 sử dụng quỹ đất của 584 trên địa bàn quận Tân Phú. Hiện đã có đối tác đăng ký mua hết toàn bộ số căn hộ của dự án, lợi nhuận dự kiến 20 tỷ đồng, có thể hạch toán ngay trong năm nay.

Ngoài 10 dự án đang triển khai, được biết 584 đã tiếp xúc và thỏa thuận nguyên tắc với một số đối tác trong nước để cùng triển khai các dự án bất động sản có quy mô trên địa bàn TP.HCM với số lượng lên đến hàng trăm điểm đầu tư.

Bên cạnh đó, 584 đang hợp tác liên doanh với một số đối tác khác như Công ty TNHH Hoàn Cầu. Dự kiến trong tháng 6/2010 Hoàn Cầu và 584 sẽ khởi công dự án Tân Thuận Tây có quy mô hơn 14 ha trên địa bàn Quận 7 và Quý 3/2010 sẽ khởi công dự án Thảo Điền tại Quận 2 TP.HCM.

Hoàn Cầu và 584 còn thiết lập được mối quan hệ hợp tác khá chặt chẽ với các doanh nghiệp khác có quỹ đất lớn trên địa bàn thành phố như Tổng Công ty Dược TP.HCM (Sapharco), TCTy Lương thực miền Nam (Vinafood)...

Website công ty:
http://www.congty584.com.vn/
Xem tất cả

Chị Tư Hường đã có Ngân hàng Nam Á > 10 năm nay rùi....[r2)]
Xem tất cả

tất nhiên Nam Á Bank,
nghe "giang hồ" đồn chị ấy muốn làm cái nữa

Suốt cuộc đời tôi đóng vai tôi

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
binochio Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

17/09/2004

Đã được thích:

208

#18

27/05/2010, 15:50

nhờ Phúc béo nhá, tớ đi tắm mưa cái, nóng quá

Suốt cuộc đời tôi đóng vai tôi

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Currency_war8311 Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

30/12/2009

Đã được thích:

7

#19

27/05/2010, 15:56

tapchoichung2010 đã viết: ↑

NTB phải tiến đến 7xxx mới đúng vị trí của em nó

Xem tất cả

phiên ATC ai bán 10 cổ vậy.

"Chúng ta không thể dự đoán chính xác được điều gì trừ khi nó đã xảy ra"

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
PoKePeKo Thành viên quen thuộc

Tham gia ngày:

05/08/2008

Đã được thích:

0

#20

27/05/2010, 15:59

31.5 đang lưỡng lự, các pác hốt hết. Hôm nay lại trắng tay.
Hôm qua nhờ lên được tí.
Chắc chờ vòng 2.

"Sao không chết thằng cha cá mập.
Lại chết người em nhỏ chạy theo..."

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 2/49

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này