NTB: Xác chết đã thực sự sống dậy?????

Chi phí xây dựng dở dang 946 tỷ phân bổ chủ yếu 4 dự án với diện tích:
Dự án Hưng Điền: 83.597m2
Dự án Tân Kiên: 53.051m2
Dự án Trịnh Đình Trọng: 4.588m2
Dự án Nguyễn Oanh: 29.730m2

Xác chết quật mồ sống lại, con hàng ngon nhất là đây, chờ dòng tiền vào mua sao kịp?

Chỉ với bốn dự án dở dang thôi với tổng diện tích gần 170.000m2 thì giá trị bao nhiêu vậy Pro?

Đây là lý do mà cổ đông NTB phủ quyết uỷ quyền cho HDQT bàn giao tài sản cho Ngân hàng??????
Dự án Nguyễn Oanh Gò vấp đã về tay Mường Thanh với giá bao nhiêu????
CHUNG CƯ MƯỜNG THANH GÒ VẤP
Chung cư Mường Thanh Gò Vấp là một trong những dự án giá rẻ hiếm hoi tại Gò Vấp mở bán vào giữa tháng 5/2019, giá giao dịch trên mỗi m2 chỉ từ 22 - 25 triệu. Theo truyền thống của chủ đầu tư này luôn bán căn hộ ra thị trường chỉ bằng 80 - 90 % giá thị trường. Chủđầu tư mong muốn cung cấp một lượng nhà ở giá rẻ cho thị trường thành phố Hồ Chí Minh để hoàn thành mục tiêu 50.000 căn hộ giá rẻ cung cấp cho người dân toàn Việt Nam. Gò Vấp là quận tập trung dân số khá đông đúc, số lượng người dân đang đi ở thuê tại khu vực này chiếm tới 70%, do đó việc xây thêm nhà tại đây là một trong những yếu tố quyết định đến sự phát triển của quận Gò Vấp trong thời gian tới.


Tổng quan Mường Thanh Gò Vấp
Mường Thanh Gò Vấp được xây dựng với quy mô 1.500 căn hộ với lợi thế 2 mặt giáp sông, mang không khí trong lành vào căn hộ. Được thiết kế và xây dựng sau các dự án khác nên chung cư Mường Thanh mang hơi hướng hiện đại nhất trong phân khúc. Sau đây là là chi tiết về dự án.



Tổng quan Chung cư Mường Thanh Gò Vấp
Tên dự án : Chung Cư Mường Thanh

Chủ đầu tư : Tập đoàn Mường Thanh (Xem những dự án Mường Thanh làm chủ đầu tư)

Đơn vị thiết kế : D&A

Đơn vị thi công : Công ty xây dựng số 1 Điện Biên

Tổng diện tích đất quy hoạch : 2.9 ha

Tổng diện tích đất xây dựng : 1.2 ha

Gồm 3 block cao 15 tầng, tổng số căn hộ lên tới hơn 1.500 căn.

Diện tích từ 53 - 80 m2 phù hợp với nhiều lựa chon khách hàng.

Vốn đầu tư và xây dựng lên tới gần 1000 tỷ đồng.

Tầng trệt là shophoue và trung tâm thương mại, từ tầng 1 sẽ là căn hộ.

Làm tí lô

Chi tiết dự án 584 Lilama SHB Plaza bị bán đấu giá siết nợ
Khôi Nguyên (tổng hợp) - 13:15 16/08/2018


(Kiến Thức) - Tuy thuộc vào hàng "khủng" nhưng mới đây dự án căn hộ cao tầng Lilama SHB Plaza vừa bị Ngân hàng BIDV rao bán đấu giá với giá khởi điểm gần 1.200 tỷ. Đây là dự án thứ 2 của Công ty 584 bị phát mãi ở TP.HCM.

Theo An ninh Tiền tệ, được sự uỷ quyền của Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng (VAMC), mới đây, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) vừa thông báo về việc lựa chọn tổ chức bán đấu giá dự án 584 Lilama SHB Plaza (địa chỉ: đường Nguyễn Văn Dung, phường 6, quận Gò Vấp, TP HCM). BIDV cho biết, chủ đầu tư của dự án này là CTCP Đầu tư Xây dựng và Khai thác công trình giao thông 584 (Công ty 584).

Phối cảnh chung cư 584-Lilama SHB tại Gò Vấp bị rao bán nghìn tỷ để siết nợ. Ảnh: Internet.
584 Lilama SHB Plaza là dự án phối hợp của CTCP Đầu tư Xây dựng và Khai thác công trình giao thông 584 và Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Lilama – SHB. Sau một thời gian, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Lilama – SHB có tên mới là Phú Mỹ Trung Việt (trụ sở tại Đà Nẵng).
Lilama – SHB bán nợ dự án 584 Lilama SHB Building cho VAMC và tính đến ngày 31/5/2018, số nợ lên tới 1.174,6 tỷ đồng. Trong đó, tổng dư nợ gốc là 769 tỷ đồng, tổng dư nợ lãi là 405 tỷ đồng.
584 Lilama SHB Plaza được khởi công xây dựng từ tháng 10/2009 và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2012. Dự án có diện tích hơn 2,9 ha, trong đó dự kiến diện tích dành cho xây dựng là 1.1ha, mật độ xây dựng khoảng 38%, phần còn lại dành cho giao thông và công viên cây xanh với quy mô gồm 3 chung cư 15 tầng, tổng số căn hộ là 1.218 căn. Tầng trệt của dự án cũng được chủ đầu tư dự định dùng làm trung tâm thương mại; các tầng còn lại dành cho các căn hộ cung cấp 1,218 căn hộ, với các loại diện tích từ 82-118m2. Mỗi khối nhà có 3 thang máy hiện đại, có hệ thống phòng cháy tiên tiến, hệ thống đảm bảo an ninh chuyên nghiệp và các thiết bị đồng bộ.
Dự án có tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 300 tỷ đồng, nhắm tới phục vụ đối tượng khách hàng là những người thu nhập trung bình khá và ổn định.
Theo hợp đồng mua bán, chủ đầu tư phải giao nhà cuối năm 2012 cho khách hàng. Tuy nhiên, dự án đã nhiều lần chậm tiến độ và đến ngày 31/12/2012 đã ngừng thi công.
Được biết, đây là dự án thứ 2 của Công ty 584 bị phát mãi ở TP.HCM. Trước đó, Khu căn hộ cao tầng 584 Tân Kiên cũng bị Ngân hàng BIDV phát mãi thu hồi tài sản.
cũng bị Ngân hàng BIDV phát mãi thu hồi tài sản.
TIN TÀI TRỢ

• 
  Cơ hội đầu tư GRAND WORLD Phú Quốc mang lại lợi nhuận LỚN
  Chính sách bán hàng hấp dẫn cho chủ đầu tư và khách thuê – mang lại giá trị LỢI NHUẬN đảm bảo và an toàn, tối thiểu 10% trong 2 năm.
  Xem chi tiết
  Tài trợ Green Hills
  

Khu dân cư căn hộ cao tầng 584-Lilama SHB Plaza tại Gò Vấp hoang tàn. Ảnh: Cung và Cầu.
Nguyên nhân dẫn tới sự trì trệ và nợ nần này, theo Kinh doanh và pháp luật, là do tình hình tài chính của Công ty 584 suy sụp. Mặt khác, công ty còn dính tranh chấp với nhiều đối tác, quyền sử dụng đất nhiều dự án đã thế chấp tại ngân hàng…
BIDV cho biết, tài sản đảm bảo cho các khoản nợ bao gồm cả khoản nợ của Công ty cổ phần Phú Mỹ Trung Việt là 7 quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai của dự án Khu dân cư căn hộ cao tầng 584 - Lilama SHB Plaza (nằm trên đường Nguyễn Văn Dung, phường 6, quận Gò Vấp, TPHCM) thuộc sở hữu của Công ty 584.

ÁP LỰC BUẢ VÂY NHƯNG NTB BẤT NGỜ TRÚNG THẦU DỰ ÁN KHU HÀNH CHÍNH TỈNH VĨNH LONG!
ĐIỀU GÌ ĐANG DIỄN RA?????

Thứ bảy, 15/09/2018, 14:03 PM
2 dự án bị ngân hàng phát mãi tài sản, lỗ lũy kế hơn 1.400 tỷ đồng, tình hình tài chính gặp khó khăn lớn. Thế nhưng, công ty 584 vẫn tiếp tục được nhận thầu dự án 290 tỷ đồng tại Vĩnh Long.
Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) chi nhánh sở Giao dịch 2 lại tiếp tục có thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản nợ của khách hàng là công ty Cổ phần Phú Mỹ Trung Việt (trước đó có tên là công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Lilama – SHB) vay tại BIDV sở Giao dịch 2.

Tài sản đảm bảo là 7 quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai của dự án Khu dân cư căn hộ cao tầng 584 Lilama - SHB Plaza tại đường Nguyễn Oanh (phường 6, quận Gò Vấp, TP.HCM) thuộc sở hữu của công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Khai thác công trình giao thông 584.


Dự án 584 - Tân Kiên đã bị ngân hàng phát mãi trước đó.
Theo BIDV sở Giao dịch 2, tính đến thời điểm 31/5/2018, khoản nợ tạm tính, bao gồm toàn bộ gốc lãi và phí của đơn vị này đã lên đến gần 1.200 tỷ đồng. Đây là dự án liên danh giữa 584 với Lilama – SHB, được khởi công xây dựng từ cuối năm 2009, dự kiến sẽ có 1.218 căn hộ (diện tích từ 82 - 118m²).

Theo hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, chủ đầu tư phải bàn giao căn hộ vào cuối năm 2012 cho khách hàng. Tuy nhiên, đến cuối năm 2012, dự án chính thức ngừng thi công sau nhiều lần chậm tiến độ.

Trước đó, BIDV sở Giao dịch 2 cũng đã chính thức phát mãi tài sản Khu căn hộ cao tầng 584 - Tân Kiên (huyện Bình Chánh, TP.HCM) của công ty 584. Như vậy, hai dự án "khủng” của 584 đã chính thức bị phát mãi. Vậy hiện nay, “sức khỏe” doanh nghiệp này đang như thế nào?.


Hiện 584 đang còn nhiều dự án khác "mắc kẹt", không thể triển khai.
Theo biên bản Đại hội đồng Cổ đông thường niên năm 2017, 584 đưa ra 3 phương án: Hoặc thông qua tăng vốn điều lệ lên 200 tỷ đồng để phát triển các tài sản của công ty, hoặc thông qua việc ủy quyền cho HĐQT đàm phán với các ngân hàng tại tòa án về việc giao tài sản dự án Trịnh Đình Trọng (quận Tân Phú) cho ngân hàng Thương mại Cổ phần Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) cũng như dự án Nguyễn Oanh (phường 6, quận Gò Vấp) và dự án Tân Kiên - Bình Chánh cho ngân hàng BIDV sở Giao dịch 2 để các tổ chức tín dụng này phát mãi tài sản trả nợ vay cho ngân hàng.

Ngoài 2 nội dung trên còn một nội dung rất quan trọng là thông qua việc giao HĐQT lựa chọn phương án tái cấu trúc công ty theo hướng sáp nhập hoặc bán cho một đối tác khác hoặc phá sản.

Thực tế các nội dung trên đều không thể thông qua tại Đại hội đồng cổ đông, thế nên 584 vẫn tiếp tục “vùng vẫy” trong nợ nần.

Đầu năm 2018, đơn vị này đã có HĐQT mới. Theo đó, ông Trần Nam Kha giữ chức Chủ tịch HĐQT và kiêm luôn Tổng Giám đốc thay cho ông Đỗ Biên Thùy.


Thế nhưng mới đây, doanh nghiệp này bất ngờ trúng thầu tại Vĩnh Long.
Theo báo cáo tài chính quý 1/2018, 584 đang có khoản nợ phải nợ phải trả lên đến trên 4.000 tỷ đồng và chủ yếu là nợ ngắn hạn. Trong khi đó, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này đang âm trên 1.000 tỷ đồng do lỗ luỹ kế vượt quá vốn điều lệ, gây ảnh hưởng lớn đến năng lực tài chính của doanh nghiệp.

Trong bối cảnh như vậy, nhưng trong thông báo ngày 16/8 mới đây, 584 đã bất ngờ “trúng” dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu hành chính tỉnh Vĩnh Long và Khu dân cư phường 9, TP. Vĩnh Long.

Theo đó, 584 liên doanh với công ty TNHH Xây dựng Hàm Giang, công ty CP Xây dựng và Kinh doanh BĐS Vĩnh Bình và công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thương mại Ngọc Phú Tiên thi công theo hình thức xây dựng, chuyển giao.

Theo thông tin mà PV có được, tổng mức đầu tư cho các dự án trên lên tới gần 290 tỷ đồng, trong đó, gói thầu xây lắp và thiết bị trị giá gần 190 tỷ đồng. Đây là dự án do ban Quản lý điều hành dự án xây dựng khu hành chính tỉnh Vĩnh Long làm chủ đầu tư.


Dự án Lê Đức Thọ khởi công rầm rộ, hoành tráng một thời.
Ở chiều ngược lại, hiện tại, hàng loạt dự án như Khu căn hộ cao tầng Trịnh Đình Trọng - 584 Lilama SHB (quận Tân Phú), Cao ốc thương mại và văn phòng Lê Đức Thọ (quận Gò Vấp)... vẫn chưa rõ số phận, đi đâu về đâu... khi tình hình kinh doanh của công ty gần như... bất động.

Bởi, các dự án này đang trong tình cảnh "đắp chiếu" do vướng khởi kiện, cơ quan chức năng tuýt còi... Ví như dự án ở Trịnh Đình Trọng khởi công từ năm 2009, dự kiến bàn giao nhà vào năm 2011, thế nhưng mới xây dựng được phân nửa thì "đứng yên" cho đến nay, do đói vốn. Khách hàng đã mua căn hộ tại dự án này "điêu đứng", khiếu kiện khắp nơi.

“Công ty vẫn còn một số BĐS có giá trị tương đối lớn và đều có thể phát sinh lợi nhuận. Tuy nhiên, nguồn tài chính của công ty đã cạn kiệt do đó khả năng hoàn thành dự án để kinh doanh thu hồi và trả nợ ngân hàng gần như không thể. Hiện nay, tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty hoàn toàn đình trệ, chủ yếu tập trung khắc phục sai phạm hành chính tại các dự án theo chỉ đạo của UBND TP.HCM”, báo cáo cuối năm 2017 của HĐQT nêu.

Vì thế, doanh nghiệp này trúng gói thầu nêu trên tại Vĩnh Long là điều hết sức bất ngờ

--- Gộp bài viết, 27/04/2019, Bài cũ: 27/04/2019 ---

Múc húc xúc khỏi phải cem bảng điện

--- Gộp bài viết, 27/04/2019 ---

Càng tìm hiểu càng muốn húc xúc múc thôi

--- Gộp bài viết, 27/04/2019 ---

Một bãi đất hoang Dự án Nguyễn Oanh giá đấu 1k200 tỷ, vậy dự án gần như hoàn thành phần thô Tân Kiên giá phát mãi bao nhiêu?????

Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang cuối 2016: 928 tỷ, cuối 2017: 936 tỷ, cuối 2018 là 946tỷ. NTB vẫn có dòng tiền để triển khai dự án???? Ai đang rót vốn cho NTB????????
2016:

2018:

Mường Thanh đã mua lại dự án Nguyễn Oanh khi nào? (2018 hay đầu 2019). Nếu cuối 2018 như thông báo dưới đây thì NTB, BIDV, Mường Thanh đã đạt được thoả thuận gì khi mà dự án đã chuyển giao cho Mường Thanh nhưng NTB đánh giá khả năng thu hồi của dự án là 100% ( 946 tỷ cuối 2018 so với 928 tỷ cuối 2016)

Sang tuần ủng hộ chủ top 100k 0.3

Bác tranh mua với em àh