NTB: Xác chết đã thực sự sống dậy?????

SIÊU DỰ ÁN HƯNG ĐIỀN!
Hơn 14.500 tỷ đồng xây dựng Hưng Điền New Tower
UBND Tp.HCM đã chấp thuận cho Công ty Cổ phần Đầu tư Tấn Hưng nghiên cứu lập dự án Hưng Điền New Tower...
Mô hình của dự án.
MINH YẾN
14:44 GMT+7 - Thứ Sáu, 17/12/2010

UBND Tp.HCM đã chấp thuận cho Công ty Cổ phần Đầu tư Tấn Hưng nghiên cứu lập dự án khu trung tâm thương mại dân cư Hưng Điền (Hưng Điền New Tower).

Dự án Hưng Điền New Tower gồm 1.060 căn hộ, nằm trong tổng thể dự án khu trung tâm thương mại - dân cư Hưng Điền thuộc phường 16, quận 8 và xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, Tp.HCM, với tổng diện tích gần 20 ha.
Tổng mức đầu tư cho dự án là hơn 14.500 tỷ đồng và được chia làm hai giai đoạn: giai đoạn 1 nằm ở quận 8 có quy mô 8,3 ha với tổng số căn hộ là 1.060 căn; 5 toà nhà cao từ 18 - 34 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng 308.805 m2, vốn đầu tư là 3.231 tỷ đồng
Giai đoạn 2 của dự án thuộc huyện Bình Chánh có quy mô 659.500 m2 sàn xây dựng với 2 toà tháp cao từ 69 - 81 tầng, vốn đầu tư là 11.317 tỷ đồng.
Dự án sử dụng nguồn vốn tự có, vốn vay và vốn huy động từ tiền ứng trước của khách hàng để đầu tư xây dựng khu dân cư theo quy hoạch được duyệt để bán cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu về nhà ở phù hợp quy định của pháp luật; theo phương án tiêu thụ sản phẩm, sẽ bán 1.056 căn hộ chung cư...

Công trình đã được khởi công vào ngày 17/4/2008 và dự kiến hoàn thành trong quý 2/2012.

SIÊU DỰ ÁN ĐÃ ĐƯỢC KHỞI ĐỘNG LẠI??????????????????????????????
Gian nan triển khai dự án bất động sản vì... 'vướng' đủ thứ
00:37 | 31/01/2019

Long An lại xử phạt nhiều 'đại gia' bất động sản vi phạm xây dựng
Không xây được cầu vì “vướng” 3 hộ dân
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thường trực Thành ủy, HĐND, UBND TPHCM và các Sở ngành về việc tổng hợp các kiến nghị của doanh nghiệp bất động sản TPHCM. Các doanh nghiệp đã nêu lên những khó khăn, vướng mắc trong việc triển khai các dự án.


Nhiều doanh nghiệp bất động sản tại TPHCM đang xin “gỡ vướng” trong công tác triển khai dự án

Đại diện Công ty Cổ phần Địa ốc và Xây dựng S.S.G 2 cho biết, doanh nghiệp này là chủ đầu tư của dự án chung cư Thảo Điền Pearl (số 12 Quốc Hương, phường Thảo Điền, quận 2).

Tuy nhiên, qua hơn 6 năm, chung cư Thảo Điền Pearl được chủ đầu tư xây dựng, bàn giao cư dân vào sinh sống ổn định từ 2013 nhưng đến nay việc xây cầu kết nối dự án với ga Metro chưa thực hiện được. Lý do là chưa thương lượng được với 3 hộ dân, các hộ dân này có khoảng 230 m2 đất nằm trong lộ giới xây cầu.
Nhiều cuộc họp giữa chủ đầu tư với các Sở ban ngành đã diễn ra nhưng đến nay, chủ đầu tư vẫn bế tắc trong công tác giải phóng mặt bằng. Điều đó một phần đã ảnh hưởng đến môi trường đầu tư kinh doanh bất động sản của thành phố.

Công ty S.S.G 2 kiến nghị việc giải phóng mặt bằng xây cầu dẫn, đường dẫn, bãi tập kết xe, khu công cộng nhằm kết nối toàn tuyến thì thành phố (chủ đầu tư dự án) phải cùng tổ chức, doanh nghiệp cũng “đứng ra” giải phóng mặt bằng giúp việc xây dựng các công trình công cộng trên được thực hiện một cách nhanh chóng, hiệu quả phục vụ người dân.

HoREA đề nghị UBND thành phố kiến nghị với Chính phủ, Bộ Giao thông Vận tải, Bộ Kế hoạch Đầu tư, Bộ Xây dựng để xây dựng cơ chế về quy hoạch kết nối các ga Metro bằng cầu cạn để khai thác tối đa hiệu quả của các tuyến metro phục vụ lợi ích công cộng.
Công ty TNHH Kinh doanh và Phát triển nhà Bình Dân cũng kiến nghị UBND thành phố xem xét phê duyệt giá đất dự án Khu dân cư Bình Chiểu 2, quận Thủ Đức để công ty này hoàn thành nghĩa vụ tài chính để thực hiện dự án khu nhà ở thương mại (kèm theo Văn bản số 29/CV/BD ngày 06/08/2018 của Công ty).


Công tác giải phóng mặt bằng, xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất luôn là vấn đề “gian nan” đối với các doanh nghiệp bất động sản
Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín cũng đề xuất UBND thành phố và các Sở, ngành liên quan hướng dẫn trình tự thủ tục để công ty này và UBND quận 5 hoàn thành công tác đền bù, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tháo gỡ điểm nghẽn về đất công đối với dự án Khu liên hợp Nhà ở - Văn phòng - Thương mại Tản Đà - Hàm Tử (phường 10, quận 5).

Công ty Sài Gòn Thương Tín đề nghị Sở Tài nguyên Môi trường xem xét, đề xuất trình UBND thành phố thu hồi đất để thực hiện dự án theo quy định tại Khoản 3 Điều 62 Luật Đất đai đối với dự án chỉnh trang đô thị không qua đấu thầu.

Không được cấp “sổ đỏ” vì cái tầng hầm?
Đại diện Công ty Cổ phần Bất động sản Sơn Kim cho biết, doanh nghiệp này đang vướng mắc về việc tính tiền sử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất công trình ngầm của dự án. Đây cũng là vướng mắc chung của tất cả các dự án có diện tích chiếm đất của công trình ngầm lớn hơn diện tích khối đế chung cư cao tầng và khu phức hợp cao tầng.

Cụ thể, Dự án khu liên hợp cao ốc trung tâm thương mại - văn phòng - căn hộ Gate Way của Công ty Sơn Kim tại phường Thảo Điền, quận 2 có diện tích xây dựng khối đế (phần nổi) là 5.742,8 m2, diện tích xây dựng tầng hầm (phần ngầm) là 3.346,4 m2.

Khi tính tiền sử dụng đất dự án theo phương pháp thặng dư, các Sở, ngành, đơn vị tư vấn đã tính đủ doanh thu của toàn bộ diện tích là 9.089,2 m2. Nhưng quyết định tính tiền sử dụng đất dự án lại chỉ ghi tính trên diện tích khối đế 5.742,8 m2, còn lại 3.346,4 m2 diện tích tầng hầm lại không được tính.

Do vướng mắc nói trên mà đến nay dự án chưa được cấp “sổ đỏ”. Công ty Sơn Kim đề nghị xin được cấp sổ đỏ và không phải thực hiện bổ sung nghĩa vụ tài chính vì đã được tính đủ doanh thu trên toàn bộ diện tích tầng hầm 9.089,2 m2 để có căn cứ làm sổ hồng cho khách hàng.
Theo HoREA, vướng mắc của Công ty Sơn Kim đã được UBND thành phố chỉ đạo các Sở, ngành xem xét đề xuất giải quyết.
Công ty Cổ phần Đầu tư Tấn Hưng cũng cho rằng, doanh nghiệp này là chủ đầu tư dự án Khu trung tâm thương mại dân cư Hưng Điền (phường 16, quận 8). Trong quá trình thực hiện dự án đã gặp một số khó khăn, vướng mắc, Công ty Tấn Hưng kiến nghị UBND thành phố chấp thuận cho chuyển đổi chức năng đầu tư dự án từ nhà ở xã hội sang nhà ở thương mại, chấp thuận các chỉ tiêu về quy hoạch, dân số trong trường hợp dự án được chấp thuận chủ trương chuyển đổi chức năng từ nhà ở xã hội sang nhà ở thương mại. Việc này sẽ được Công ty Tấn Hưng trình thực hiện theo quy định.

HoREA cũng đề nghị thành phố chỉ đạo các Sở, ngành hỗ trợ Công ty Tấn Hưng trong việc đẩy nhanh các thủ tục pháp lý thực hiện dự án đầu tư xây dựng.

Trước hàng loạt vướng mắc của các doanh nghiệp bất động sản ở TPHCM thì trong buổi gặp gỡ các doanh nghiệp mới đây, ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó Chủ tịch UBND TPHCM đã có những chỉ đạo đến các Sở ngành.

--- Gộp bài viết, 27/04/2019, Bài cũ: 27/04/2019 ---

NỢ VAY TÀI TRỢ CHO DỰ ÁN HƯNG ĐIỀN ĐÃ TRẢ?????
Ai đã bơm vốn cho Cty Tấn Hưng? Phải chăng siêu dự án đã được tái khởi động?
Nợ vay đã trả nhưng NTB vẫn còn ghi nhận chi phí sản xuất kinh doanh dở dang gần 300 tỷ tại dự án này

ngon bác ah|, tuần sau dễ có biến

Đã ghi nhận một phần lợi nhuận tại dự án Xi Grant Court để trả nợ Sacombank?



1. Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ SƠN THUẬN

2. Địa chỉ trụ sở: 250 Nguyễn Thị Minh Khai, phường 6, quận 3, TP.HCM

3. Mã số doanh nghiệp: 0308588779 do sở kế hoạch & đầu tư TP.HCM cấp ngày 18/05/2009

4. Người đại diện pháp luật: Võ Hoàng Quốc Tuấn

5. Ngành nghề chính: Xây dựng nhà các loại & Kinh doanh Bất động sản

6. Vốn điều lệ: 388.000.000.000 đồng (Ba trăm tám mươi tám tỷ đồng chẵn)



Về dự án


Logo nhận diện dự án



- Tên dự án: Tổ hợp cao ốc Xi Grand Court

- Tọa lạc tại: 256-258 Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10, TP.HCM

- Cấp công trình: cấp 1 (có niên hạn sử dụng trên 100 năm)



Quy mô dự án Xi Grand Court:
1. Tổng mức đầu tư: 2.285.684.000.000 đồng

- Các chi phí về đất: 875.840.000.000 đồng;

- Tiền sử dụng đất: 594.000.000.000 đồng;

- Tiền sử dụng đất tăng do điều chỉnh quy hoạch: 34.037.000.000 đồng;

- Chi phí xây lắp và thiết bị: 1.104.949.000.000 đồng;

- Chi phí khác: 220.983.000.000 đồng;

- Chi phí quản lý dự án: 72.845.000.000 đồng;

- Chi phí dự phòng: 11.067.000.000 đồng.

2. Phương án huy động vốn:

- Vốn của chủ đầu tư: 342.852.600.000 đồng (15%);

- Vốn huy động khách hàng: 1.227.412.308.000 đồng (53.7%);

- Vốn vay ngân hàng: 715.419.092.000 đồng (31.3%).

3. Diện tích đất phù hợp quy hoạch: 17.940,5m2

- Đất ở và công trình dịch vụ: 9.810m2 - Đất công viên cây xanh: 3.106m2

- Đất giao thông nội bộ: 4.706m2 - Đất giao thông ngoại vi: 319m2

- Mật độ xây dựng: + Khối đế: 54,68% + Khối tháp: 21,81%

- Hệ số sử dụng đất 7,31: + Thương mại dịch vụ: 3,21. + Nhà ở (bao gồm căn hộ cho thuê): 4,10.

- Vị trí 4 mặt tiền:

+ Bắc giáp hẻm 284 Lý Thường Kiệt, lộ giới 10m;

+ Nam giáp hẻm 254 Lý Thường Kiệt, lộ giới 16m;

+ Đông giáp hẻm 666 đường 3 tháng 2, lộ giới 12m;

+ Tây là đường Lý Thường Kiệt, lộ giới 35m và hẻm nội bộ 6m.

- Khoảng lùi công trình so với ranh lộ giới > 8m

- Khoảng cách giữa các khối tháp > 20m

- Khối chung cư:

+ Khối đế: 7 tầng 57.656m2 (624m2 SHCĐ, 664m2 nhà trẻ)

+ Hồ bơi: Người lớn 16.55x29.15=482m2sâu 1.3-1.6m; Trẻ em: 16.55x7.35=122m2sâu 0.5-0.6m

+ Tầng kỹ thuật bố trí ở tầng 7

+ Khối tháp: 4 khối ( khối A1: 22 tầng + mái che thang, khối A2: 22 tầng + mái che thang, khối B: 22 tầng + mái che thang, khối C: 20 tầng + mái che thang)

- Diện tích xây dựng: 9.456,15 m2.

- Tổng diện tích sàn xây dựng (không bao gồm tầng hầm, mái che thang): 131.213 m2

- Diện tích 2 tầng hầm toàn khu: 33.544 m2 + 5.000m2 lửng 2

- Tổng số căn hộ: 748 căn, trong đó: 548 căn hộ bán và 200 căn hộ cho thuê( đang chuyển đổi sang căn hộ ở).

- Chiều cao công trình: 105,6m ( tính từ cote sàn tầng trệt)

- Phương án kết cấu: Hệ dầm, cột sàn bê tông cốt thép toàn khối kết hợp vách cứng , lõi cứng tại thang máy. Móng bê tông dự ứng lực và cọc khoan nhồi.

- Hệ thống cấp điện: lấy từ trạm biến áp phía trước và hệ thống 5 máy phát dự phòng 1500KVA

- Hệ thống cấp nước: lấy từ hệ thống cấp nước thành phố dẫn vào 2 bể chứa ngầm 2x560m3 rồi dẫn vào nơi tiệu thụ bằng bơm tăng áp.



Tiến độ xây dựng dự án Xi Grand Court:
* Căn hộ chung cư Xi Grand Court đã bước vào giai đoạn hoàn thiện nội thất từ tháng 5/2017.



Cập nhật tiến độ thi công căn hộ chung cư Xi Grand Court



+ Thời gian bàn giao: Tháng 01/2018.

chỉ sợ dòng tiền đổ vào thì phi mã liên khúc thôi, hàng này đã TĂNG THÌ KHÓ MUA ĐƯỢC

Chuẩn bị có sóng chưa, gom giá 1.3 có vẻ ổn đấy bác nhỉ

--- Gộp bài viết, 03/05/2019, Bài cũ: 03/05/2019 ---

Cứ từ từ, dòng tiền đổ vào giá 0.3 sẽ nhanh chóng lên đỉnh ca

--- Gộp bài viết, 03/05/2019 ---

Giá 0.3 hiện đang là đáy của NTB, mọi người chú ý mua tại giá này nhé

--- Gộp bài viết, 03/05/2019 ---

Bác vào NTB giá 0.3 làm tý đi, xác định em này ngon đấy bác ah

--- Gộp bài viết, 03/05/2019 ---

Giá đáy của NTB mọi thời đại là 0.3
A e cứ việc múc thôi, NTB mà tái cơ cấu xong thì xác định
Hôm nay VHG tăng CE, báo hiệu cơn sóng penny lại tiếp tục, mọi người tranh thủ mua nhé

--- Gộp bài viết, 03/05/2019 ---

Bác gom được NTB nhiều chưa
Hôm nay mua thêm được NTB để chờ sóng khủng của bác đây

--- Gộp bài viết, 03/05/2019 ---

Đọc báo cáo tài chính thì thấy rõ sự thay đổi của NTB theo hướng rất tích cực.
Giá đáy 0.3, hàng này thực ra vẫn có bầu Hiển đứng đằng sau.
1 khi có sóng thì xác định x2 ngay, các bác còn sợ gì mà ko vào nhỉ

Chuẩn bị bung lụa

Cuối phiên chất CE cho bà con sướng nhé

Nhỏ nhỏ thôi bác, ăn có 33,3% trong phiên mà la làng. hehe