NTC máy in tiền; cash per share 80k. Tăng trưởng đột biến 2018

Doanh thu hoạt động tài chính tăng trưởng phi mã nhỉ. Năm nay tiền gửi trung bình là 1.500 tỷ x 7,5%/năm là 112 tỷ, lãi hoạt động đầu tư tăng trưởng lên 45 tỷ, lãi bán hàng trả chậm 12 tỷ = 169 tỷ

--- Gộp bài viết, 27/02/2018, Bài cũ: 27/02/2018 ---

Vậy là còn nhận tiền của Nam Á 220 tỷ nữa và ghi nhận doanh thu 400 tỷ,, giá vốn có 17 tỷ trên khoản mục chi phí cơ bản dở dang

"Chưa bao gồm bất kỳ nghĩa vụ tài chính của NTC" --> Khoản này ghi nhận 400 tỷ LNTT trước thuế bác nhé. Sẽ được hạch toán khi thành lập xong pháp nhân mới và chuyển hoàn toàn dự án sang. (NTC vẫn được giữ lại 20% Lợi nhuận của dự án)

Dự án này hơi bị ngon đó bác, tiếc là NTC không chuyên để làm luôn vì giá bán 7tr/m2 trong khi suất đầu tư có 4tr/m2

Nó dự toán tổng đầu tư 4.000 tỷ cho 50ha này thì chắc làm cao cấp lắm. NTC không đủ kinh nghiệm để triển khai đâu. Bán dự án này là hạch toán lợi nhuận luôn trong năm nay thì cũng khủng nhỉ.

Thì đúng với tên topic mà lỵ. Anh em cứ đoán vụ 100 tỷ trả trước, lần này báo cáo kiểm toán nói rõ nhé. Bán 80% lấy 320 tỷ tiền mặt. Khoản 20% còn lại giá 80 tỷ vẫn được hạch toán lợi nhuận khi định giá lại. Lần này xong vụ này lời gần 400 tỷ + 180 tỷ truớc thế từ hoạt động kinh doanh tổng 580 tỷ LNTT, EPS 35k nhé

Phân lô bán nền thôi bác

Trên trang web thấy nói dự án đã đền bù xong rồi, như vậy là tiền đền bù đâu có bao nhiêu sao tổng đầu tư chỉ làm hạ tầng rồi phân lô thôi sao lên dự toán 4.000 tỷ được?
"iii. Hiện trạng sử dụng đất
Hiện trạng chủ yếu là đất trống, đã được san lắp hoàn chỉnh và đã hoàn tất việc đền bù giải tỏa 100% trên tổng diện tích đất. Đây là điều kiện rất thuận lợi cho việc thực hiện đầu tư một khu dân cư."

Tổng dự án 51 ha, thì 4000 tỷ đâu có gì nhiều bác, vì phương án k0 chỉ bao gồm tiền đất phân lô bán nền và tính cả tiền xây nhà nữa.

Quan trọng là lời ngay, lời nhanh và vẫn có lời tiếp 20% lợi ích Dự án nữa.
Câu chuyện tiếp theo sẽ lại là 19 ha khác cũng tại thị xã Tân uyên nữa

--- Gộp bài viết, 27/02/2018, Bài cũ: 27/02/2018 ---

Đất này là đất cao su đã được san lấp của Phước Hoà từ lâu rồi. Còn làm tổng dự án 4k tỷ chủ yếu là nhà nước giờ không cho làm phân lô bán nền nữa , nên sẽ bao gồm cả tiền xây nhà dự kiến, và làm theo kiểu cuốn chiếu từng khu một

Chuẩn bác! Tổng mức đầu tư như vậy, nhưng số tiền vốn chủ sở hữu cần thiết thì rất thấp, vì chủ yếu 4k tỷ này là tiền của người mua nhà!

--- Gộp bài viết, 28/02/2018, Bài cũ: 28/02/2018 ---

Lợi nhuận trước thuế năm 2017 đạt 167 tỷ thực tế phải tăng 36% so với năm 2016 chứ không phải 17.7% như báo cáo. Năm 2016 có yếu tố đột biến được miễn tiền thuê đất, từ các năm trước, dẫn đến Lợi nhuận tăng vọt. Năm 2017 NTC không có cái này, cộng thêm tiền chậm nộp thuế giai đoạn trước. Nếu loại trừ các yếu tố này thì LN trước thuế NTC năm 2017 là 170 tỷ, tăng 36% so với 2016.

Năm 2018 tăng trưởng hoạt động cho thuê, tài chính và book Khu dân cư các bác tính hộ LN giúp nhé