NTC máy in tiền; cash per share 80k. Tăng trưởng đột biến 2018

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi dautucolai, 23/01/2018.

Có 6028 người đang online, trong đó có 646 thành viên. 22:28 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 2 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 2)

Trang 198/219

Chủ đề này đã có 232572 lượt đọc và 2186 bài trả lời

neverlost Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

09/03/2014

Đã được thích:

2.312

#1971

19/09/2018, 09:32

ShalomAbba đã viết: ↑

Bác bật mí chút cho anh em nhé.
Cám ơn bác
Xem tất cả

Biết chít liền kaka. Em cũng mơ mộng thôi

gaconchungkhoan và ShalomAbba thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Binhminhseden Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

04/04/2014

Đã được thích:

19.698

#1972

19/09/2018, 09:45

neverlost đã viết: ↑

Biết chít liền kaka. Em cũng mơ mộng thôi
Xem tất cả

99% là sẽ hạch toán vào quý 3/2018... nếu các cụ chịu khó nghiên cứu dựa trên thông tin NTC đưa ra..

Ngoảnh nhìn lại cuộc đời như giấc mộng. Được mất bại thành bỗng chốc hóa hư không.

bambo08, neverlost và ShalomAbba thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
f3192006 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

03/08/2008

Đã được thích:

11.163

#1973

19/09/2018, 10:07

neverlost đã viết: ↑

Biết chít liền kaka. Em cũng mơ mộng thôi
Xem tất cả

sang tuần sẽ trả lời

Tôi không biết cổ phiếu nào tăng hay giảm. Nên Các bạn đừng mua bán theo tôi. Hãy tập trung nghiên cứu Doanh nghiệp bạn quan tâm, đừng nghe người khác phím hàng.

ShalomAbba và bambo08 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
neverlost Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

09/03/2014

Đã được thích:

2.312

#1974

19/09/2018, 10:20

Binhminhseden đã viết: ↑

99% là sẽ hạch toán vào quý 3/2018... nếu các cụ chịu khó nghiên cứu dựa trên thông tin NTC đưa ra..
Xem tất cả

Em chọn 51% thôi. Mà quý 4 càng hay, mồi thơm treo dài

bambo08, ShalomAbba, dautucolai và 1 người khác thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
bambo08 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

23/06/2015

Đã được thích:

8.005

#1975

19/09/2018, 10:53

Có khi lại có 6x để mua rồi các bác!

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
dautucolai Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

13/05/2010

Đã được thích:

5.292

#1976

19/09/2018, 10:57

neverlost đã viết: ↑

Em chọn 51% thôi. Mà quý 4 càng hay, mồi thơm treo dài
Xem tất cả

Đúng rồi. Nhưng khoản chắc chắn nằm trong bụng NTC quý 3 này giúp Lợi nhuận tăng trưởng vì khoản cổ tức và doanh thu tài chính tiên gửi 1380 tỷ cái đã. Tiếp tục hạch toán tiền thu tiếp NTU1, NTU2 để giảm vay Ngân hàng.

neverlost và ShalomAbba thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
f3192006 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

03/08/2008

Đã được thích:

11.163

#1977

19/09/2018, 11:17

chinhbac đã viết: ↑

Bạn này rất tinh đấy, hôm qua mình tính bị thừa một con số 0, 6triệu/m2 x 12,5ha = 750 tỷ chứ ko phải 7500 tỷ.

Mình xin tính lại sơ bộ như sau:
- Dự án Khánh Bình tổng dự án khoảng 50ha, tổng vốn đầu tư 4000 tỷ, trong đấy NTC góp 20%, Nam Á góp 80%. Được thực hiện trên 50ha đất của NTC, định giá miếng đất này là 400 tỷ (giá trị ghi sổ của miếng đất khi NTC đầu tư là 17 tỷ). Nam Á phải chuyển cho NTC 320 tỷ (80%), đây là phần lợi nhuận dự kiến book trong năm nay của NTC. Hiện tại Nam Á đã chuyển trước 100 tỷ cho NTC làm cọc rồi. Còn 220 tỷ sau khi hoàn thành pháp nhân dự án và sang tên sổ đỏ thì chuyển nốt.

- Vì miếng đất 50ha được định giá là 400 tỷ nên xem như Nam Á mua 80% miếng đất này (40ha) là 320 tỷ, khoảng 800k/m2.

- Bây giờ có hai giả thiết đặt ra:
1. Trong trường hợp thận trọng, lấy mật độ quy hoạch xây dựng là 25%: (tương đương chi phí đầu tư của Nam Á cho đất thương phẩm là 3,2triệu/m2)
- 50ha đất dự án này sẽ hình thành nên 12,5ha đất thương phẩm, lấy giá 6triệu/m2 theo giá thị trường (giá này cũng là giá thận trọng vì giá đất khu này bây giờ cao hơn). Vì vậy tổng doanh thu của 12,5ha đất thương phẩm này là 6triệu/m2 X 12,5ha=750 tỷ.
- Tỷ suất sinh lời là khoảng 46% (mỗi mét lãi gộp 2,8triêu)=> Tổng lợi nhuận gộp của toàn dự án là 345 tỷ.
- NTC có 20% tức là có 69 tỷ lợi nhuận gộp.
- Nhưng NTC lại không bỏ tiền ra cho 20% cổ phần này mà góp bằng đất do đó, Tổng lợi nhuận gộp thực tế của NTC chính xác phải là: 6triệu/m2 X 2,5ha - (17tỷ/5)=146,6 tỷ (17tỷ/5 là chi phí giá vốn miếng đất mà NTC phải chịu). Chốt lại là lợi nhuận gộp của dự án này là 146,6 tỷ, lợi nhuận ròng khoảng 80% của lợi nhuận gộp vì phải trừ chi phí làm hạ tầng, còn lại là 117,3 tỷ.
- Dự án triển khai 5 năm nhưng năm nay gần hết nên tính cho 4 năm còn lại, mỗi năm thu về 29,3 tỷ lợi nhuận.
2. Trong trường hợp lạc quan, lấy mật độ quy hoạch xây dựng là 50%:
Con số sẽ gấp đôi lên, tức là tổng 20% NTC thu về được khoảng 234 tỷ lợi nhuận ròng. Tức là mỗi năm thu về bình quân 58,6 tỷ lợi nhuận.
(còn lạc quan hơn nữa, lấy giá đất là 12triệu/m2 thì con số lại nhân đôi tiếp, nhưng đây là lạc quan thái quá)

--- Gộp bài viết, 18/09/2018, Bài cũ: 18/09/2018 ---

Còn một số cái cần phải thẩm định lại, lúc nào ok sẽ PM cho bạn sau.
Xem tất cả

1. Các chĩ tiêu sử dụng đất áp dụng cho khu quy hoạch:

Đất ở: ≤ 52%

Mật độ 52% bác nhé - ko ít đâu

--- Gộp bài viết, 19/09/2018 ---

bambo08 đã viết: ↑

Có khi lại có 6x để mua rồi các bác!
Xem tất cả

vol to là dc, giá ngắn hạn 68 hay 72 chưa quan trọng

Tôi không biết cổ phiếu nào tăng hay giảm. Nên Các bạn đừng mua bán theo tôi. Hãy tập trung nghiên cứu Doanh nghiệp bạn quan tâm, đừng nghe người khác phím hàng.

neverlost và bambo08 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
bambo08 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

23/06/2015

Đã được thích:

8.005

#1978

19/09/2018, 11:18

f3192006 đã viết: ↑

1. Các chĩ tiêu sử dụng đất áp dụng cho khu quy hoạch:

Đất ở: ≤ 52%

Mật độ 52% bác nhé - ko ít đâu
Xem tất cả

Bác quy qua Luật xây dựnh thì sẽ ra con số cụ thể là =< 40%. Nếu mà làm full 40% luôn đã là khủng lắm rồi bác ạ. Khái niệm đất ở nó bao gồm cả nhà và các công trình phụ để tổng quát phải kết hợp bao gồm nhiều quy định.
Em mong 30% là đẹp bác ạ!

neverlost thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
f3192006 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

03/08/2008

Đã được thích:

11.163

#1979

19/09/2018, 11:23

lệnh nhanh nhỉ, mua vội cuối phiên nhiều nhỉ

Tôi không biết cổ phiếu nào tăng hay giảm. Nên Các bạn đừng mua bán theo tôi. Hãy tập trung nghiên cứu Doanh nghiệp bạn quan tâm, đừng nghe người khác phím hàng.

neverlost thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
lehoangnhu Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

28/03/2006

Đã được thích:

565

#1980

19/09/2018, 11:23

Cầu cân hết, chỉ là không vội

neverlost thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 198/219

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này