NTC - Máy in tiền, cash per share 86k/CP, EPS 30k năm 2018 - Phần 3

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi dautucolai, 10/01/2019.

Có 743 người đang online, trong đó có 297 thành viên. 19:55 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 0 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 0)

Trang 138/296

Chủ đề này đã có 332705 lượt đọc và 2953 bài trả lời

Binh Yen Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

26/08/2014

Đã được thích:

181.850

#1371

31/01/2019, 08:57

huyeverest đã viết: ↑

Phân tích thì nhiều bác đã nói rồi, thực tế tiền của NTC dư sức chia 90k cho cổ đông rồi bác, quan trọng là khi nào? Phương án ra sao thôi? Không ngẫu nhiên mà cao thủ f319 vào hết đây đâu nhỉ?
Xem tất cả

Theo mình thì DN chỉ có thể chia tối đa nguồn LNST chưa phân phối cho cđ + phần thặng dư chứ hiếm khi lấy hết tiền mặt có sẵn chia hết cho cđ .
Vì thế , NT.C sẽ khó có chuyện chia hết khoản tiền này để giá vốn về 0đ như mọi người nghĩ trừ phi hạch toán DT tiếp theo của NTU3 một lần luôn sẽ có một cục LN để chia .

_______________________________________________________
Tất cả chỉ là tương đối . Phàm đã là con người thì không ai hoàn hảo.
Không có gì thực đúng hay thực sai . Chỉ có sự phù hợp và tương thích mới là chân lý !

Daucock18, Binhminhseden và huyeverest thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Binh Yen Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

26/08/2014

Đã được thích:

181.850

#1372

31/01/2019, 09:00

HUNGHTC đã viết: ↑

1. Về pháp lý tháng 9.2018 thủ tướng đã phê duyệt triển khai NTU3 với diện tích 346 ha, dự kiến cho thuê 255 ha thương phẩm

2. Với việc đã nộp phần lớn tiền thuê đất cho KCN Nam Tân Uyên 1, 2 và lượng tiền mặt dồi dào hiện tại, NTC có thể tiếp cận nguồn vốn vay với lãi suất ưu đãi cho KCN Nam Tân Uyên 3

3. Việt Nam kỳ vọng sẽ đón dòng vốn FDI lớn do hưởng lợi từ làn sóng chuyển dịch đầu tư từ trung quốc do chiến tranh thương mại Mỹ Trung, không những vậy dòng vốn FDI còn gia tăng do hiệp định CPTPP đã được ký kết, đồng thời Hiệp định thương mại tự do Việt Nam-EU sẽ được ký kết trong tương lai gần. Qua đó nhu cầu BĐS khu công nghiệp sẽ tăng mạnh và sẽ là cơ hội cho các công ty cho thuê BĐS KCN như NTC

4. Tốc độ cho thuê khả quan và ổn định nhờ vào lợi thế vị trí và nguồn FDI ngày càng tăng tại tỉnh Bình Dương.

Tôi đánh giá khả quan tốc độ cho thuê của KCN Nam Tân Uyên 3 trong thời gian tới dựa vào: (1)Vị trí thuận lợi và sự dịch chuyển một số ngành nghề từ khu vực trung tâm như TPHCM, Dĩ An sang các khu vực xa trung tâm. Tôi duy trì quan điểm về vị trí thuận lợi như gần vùng gỗ nguyên liệu của các KCN Nam Tân Uyên. Bên cạnh đó, tôi quan sát thấy có sự dịch chuyển một số doanh nghiệp sản xuất tại các khu vực trung tâm như Thành phố Hồ Chí Minh, Dĩ An, ... sang các khu công nghiệp ngoại ô, xa trung tâm do những thay đổi về quy hoạch các ngành sản xuất tại các khu công nghiệp. (2)Nguồn vốn FDI giải ngân lớn tại tỉnh Bình Dương đi cùng với tăng cường đầu tư về cơ sở hạ tầng. Luôn duy trì lượng đầu tư lớn và sở hữu chất lượng cơ sở hạ tầng tốt là hai yếu tố thúc đẩy hoạt động cho thuê KCN tại Bình Dương. Năm 2018, xét về các yếu tố thành phần trong chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI), Bình Dương đứng đầu cả nước các chỉ số về cơ sở hạ tầng. Chỉ số này được đánh giá dựa trên 4 yếu tố: (1) mức độ sẵn có và chất lượng các KCN; (2) hệ thống đường giao thông về độ bao phủ đường trải nhựa và các chi phí gián tiếp phát sinh; (3) chi phí và độ tin cậy của dịch vụ viễn thông, năng lượng và (4) khả năng tiếp cận và ứng dụng công nghệ thông tin tại địa phương. Tỉnh Bình Dương đang mở rộng các tuyến đường chính như DT744, Mỹ Phước – Tân Vạn. Điều này giúp rút ngắn thời gian và thuận lợi hơn cho vận chuyển hàng hóa giữa khu vực và các vùng lân cận, tạo động lực dài hạn cho hoạt động cho thuê KCN của vùng.

Ngoài ra, cơ cấu khách hàng tại các KCN tỉnh Bình Dương phân bổ da đạng và không phụ thuộc lớn vào các dự án lớn như Samsung Electronics hay LG electronics tại khu vực phía Bắc. Đối với các KCN Nam Tân Uyên, cơ cấu khách thuê phân bổ đều giữa doanh nghiệp trong nước và doanh nghiệp FDI. Tôi cho rằng cơ cấu này giúp các hoạt động cho thuê giảm bớt rủi ro và tăng trưởng ổn định

Toàn tỉnh hiện có tổng cộng 28 khu công nghiệp với tổng diện tích 10,560 ha. Tỷ lệ lấp đầy bình quân đến năm 2017 đạt khoảng 65%. Theo số liệu từ CBRE, đến thời điểm tháng 6/2018, giá thuê đất trung bình tại các khu công nghiệp tại Bình Dương ở mức 95 USD/m2/50 năm, cao hơn giá trung bình ở các tỉnh Đồng Nai và Long An là 85 USD/m2/50 năm nhưng chỉ bằng 57% giá thuê trung bình ở TPHCM. Điều này cho thấy, giá thuê của NTC khá cạnh tranh, chỉ ở mức 65-70USD/m2/50 năm cho NTU3. NTC cũng có vị trí két nối hạ tầng tương đối tốt, cách cảng Đồng Nai 26km, cảng Cái Mép 88 km, cảng Sài Gòn 45 km, không quá chênh lệch khi so sánh với đối thủ lớn trong vùng là VSIP ( 145 USD/m2) cách cảng Đồng Nai 22km, cảng Cái Mép 70 km, cảng Sài Gòn 26 km. Tôi cho rằng việc đưa vào vận hành KCN Nam Tân Uyên 3 vị trí gần khu công nghiệp hiện hữu với giá thuê dự kiến 95USD/m2 trong bối cảnh làn sóng đầu tư đang dịch chuyển mạnh sang Việt Nam có triển vọng lắp đầy cao.
Xem tất cả

Cổ đông cứ dự giá thấp nhất cho biên độ an toàn cao bác ạ .

_______________________________________________________
Tất cả chỉ là tương đối . Phàm đã là con người thì không ai hoàn hảo.
Không có gì thực đúng hay thực sai . Chỉ có sự phù hợp và tương thích mới là chân lý !

Daucock18, Binhminhseden và huyeverest thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
bambo08 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

23/06/2015

Đã được thích:

19.801

#1373

31/01/2019, 09:16

HUNGHTC đã viết: ↑

1. Về pháp lý tháng 9.2018 thủ tướng đã phê duyệt triển khai NTU3 với diện tích 346 ha, dự kiến cho thuê 255 ha thương phẩm

2. Với việc đã nộp phần lớn tiền thuê đất cho KCN Nam Tân Uyên 1, 2 và lượng tiền mặt dồi dào hiện tại, NTC có thể tiếp cận nguồn vốn vay với lãi suất ưu đãi cho KCN Nam Tân Uyên 3

3. Việt Nam kỳ vọng sẽ đón dòng vốn FDI lớn do hưởng lợi từ làn sóng chuyển dịch đầu tư từ trung quốc do chiến tranh thương mại Mỹ Trung, không những vậy dòng vốn FDI còn gia tăng do hiệp định CPTPP đã được ký kết, đồng thời Hiệp định thương mại tự do Việt Nam-EU sẽ được ký kết trong tương lai gần. Qua đó nhu cầu BĐS khu công nghiệp sẽ tăng mạnh và sẽ là cơ hội cho các công ty cho thuê BĐS KCN như NTC

4. Tốc độ cho thuê khả quan và ổn định nhờ vào lợi thế vị trí và nguồn FDI ngày càng tăng tại tỉnh Bình Dương.

Tôi đánh giá khả quan tốc độ cho thuê của KCN Nam Tân Uyên 3 trong thời gian tới dựa vào: (1)Vị trí thuận lợi và sự dịch chuyển một số ngành nghề từ khu vực trung tâm như TPHCM, Dĩ An sang các khu vực xa trung tâm. Tôi duy trì quan điểm về vị trí thuận lợi như gần vùng gỗ nguyên liệu của các KCN Nam Tân Uyên. Bên cạnh đó, tôi quan sát thấy có sự dịch chuyển một số doanh nghiệp sản xuất tại các khu vực trung tâm như Thành phố Hồ Chí Minh, Dĩ An, ... sang các khu công nghiệp ngoại ô, xa trung tâm do những thay đổi về quy hoạch các ngành sản xuất tại các khu công nghiệp. (2)Nguồn vốn FDI giải ngân lớn tại tỉnh Bình Dương đi cùng với tăng cường đầu tư về cơ sở hạ tầng. Luôn duy trì lượng đầu tư lớn và sở hữu chất lượng cơ sở hạ tầng tốt là hai yếu tố thúc đẩy hoạt động cho thuê KCN tại Bình Dương. Năm 2018, xét về các yếu tố thành phần trong chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI), Bình Dương đứng đầu cả nước các chỉ số về cơ sở hạ tầng. Chỉ số này được đánh giá dựa trên 4 yếu tố: (1) mức độ sẵn có và chất lượng các KCN; (2) hệ thống đường giao thông về độ bao phủ đường trải nhựa và các chi phí gián tiếp phát sinh; (3) chi phí và độ tin cậy của dịch vụ viễn thông, năng lượng và (4) khả năng tiếp cận và ứng dụng công nghệ thông tin tại địa phương. Tỉnh Bình Dương đang mở rộng các tuyến đường chính như DT744, Mỹ Phước – Tân Vạn. Điều này giúp rút ngắn thời gian và thuận lợi hơn cho vận chuyển hàng hóa giữa khu vực và các vùng lân cận, tạo động lực dài hạn cho hoạt động cho thuê KCN của vùng.

Ngoài ra, cơ cấu khách hàng tại các KCN tỉnh Bình Dương phân bổ da đạng và không phụ thuộc lớn vào các dự án lớn như Samsung Electronics hay LG electronics tại khu vực phía Bắc. Đối với các KCN Nam Tân Uyên, cơ cấu khách thuê phân bổ đều giữa doanh nghiệp trong nước và doanh nghiệp FDI. Tôi cho rằng cơ cấu này giúp các hoạt động cho thuê giảm bớt rủi ro và tăng trưởng ổn định

Toàn tỉnh hiện có tổng cộng 28 khu công nghiệp với tổng diện tích 10,560 ha. Tỷ lệ lấp đầy bình quân đến năm 2017 đạt khoảng 65%. Theo số liệu từ CBRE, đến thời điểm tháng 6/2018, giá thuê đất trung bình tại các khu công nghiệp tại Bình Dương ở mức 95 USD/m2/50 năm, cao hơn giá trung bình ở các tỉnh Đồng Nai và Long An là 85 USD/m2/50 năm nhưng chỉ bằng 57% giá thuê trung bình ở TPHCM. Điều này cho thấy, giá thuê của NTC khá cạnh tranh, chỉ ở mức 65-70USD/m2/50 năm cho NTU3. NTC cũng có vị trí két nối hạ tầng tương đối tốt, cách cảng Đồng Nai 26km, cảng Cái Mép 88 km, cảng Sài Gòn 45 km, không quá chênh lệch khi so sánh với đối thủ lớn trong vùng là VSIP ( 145 USD/m2) cách cảng Đồng Nai 22km, cảng Cái Mép 70 km, cảng Sài Gòn 26 km. Tôi cho rằng việc đưa vào vận hành KCN Nam Tân Uyên 3 vị trí gần khu công nghiệp hiện hữu với giá thuê dự kiến 95USD/m2 trong bối cảnh làn sóng đầu tư đang dịch chuyển mạnh sang Việt Nam có triển vọng lắp đầy cao.
Xem tất cả

Vừa mới lên cấp khu đô thị loại III nữa đó chi

Binhminhseden và huyeverest thích bài này.

huyeverest đã loan bài này

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Daucock18 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

25/09/2018

Đã được thích:

595

#1374

31/01/2019, 09:55

Binh Yen đã viết: ↑

Theo mình thì DN chỉ có thể chia tối đa nguồn LNST chưa phân phối cho cđ + phần thặng dư chứ hiếm khi lấy hết tiền mặt có sẵn chia hết cho cđ .
Vì thế , NT.C sẽ khó có chuyện chia hết khoản tiền này để giá vốn về 0đ như mọi người nghĩ trừ phi hạch toán DT tiếp theo của NTU3 một lần luôn sẽ có một cục LN để chia .
Xem tất cả

Easy Come, Easy Go

Binhminhseden thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
f3192006 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

03/08/2008

Đã được thích:

13.483

#1375

31/01/2019, 10:22

http://cafef.vn/hang-tram-nguoi-tu-...hu-phao-hoa-ngay-giap-tet-201901310837225.chn

tối rồi mà dân tân uyên vẫn đông nhỉ

Tôi không biết cổ phiếu nào tăng hay giảm. Nên Các bạn đừng mua bán theo tôi. Hãy tập trung nghiên cứu Doanh nghiệp bạn quan tâm, đừng nghe người khác phím hàng.

Binhminhseden thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
dautucolai Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

13/05/2010

Đã được thích:

5.403

#1376

31/01/2019, 10:27

HUNGHTC đã viết: ↑

1. Về pháp lý tháng 9.2018 thủ tướng đã phê duyệt triển khai NTU3 với diện tích 346 ha, dự kiến cho thuê 255 ha thương phẩm

2. Với việc đã nộp phần lớn tiền thuê đất cho KCN Nam Tân Uyên 1, 2 và lượng tiền mặt dồi dào hiện tại, NTC có thể tiếp cận nguồn vốn vay với lãi suất ưu đãi cho KCN Nam Tân Uyên 3

3. Việt Nam kỳ vọng sẽ đón dòng vốn FDI lớn do hưởng lợi từ làn sóng chuyển dịch đầu tư từ trung quốc do chiến tranh thương mại Mỹ Trung, không những vậy dòng vốn FDI còn gia tăng do hiệp định CPTPP đã được ký kết, đồng thời Hiệp định thương mại tự do Việt Nam-EU sẽ được ký kết trong tương lai gần. Qua đó nhu cầu BĐS khu công nghiệp sẽ tăng mạnh và sẽ là cơ hội cho các công ty cho thuê BĐS KCN như NTC

4. Tốc độ cho thuê khả quan và ổn định nhờ vào lợi thế vị trí và nguồn FDI ngày càng tăng tại tỉnh Bình Dương.

Tôi đánh giá khả quan tốc độ cho thuê của KCN Nam Tân Uyên 3 trong thời gian tới dựa vào: (1)Vị trí thuận lợi và sự dịch chuyển một số ngành nghề từ khu vực trung tâm như TPHCM, Dĩ An sang các khu vực xa trung tâm. Tôi duy trì quan điểm về vị trí thuận lợi như gần vùng gỗ nguyên liệu của các KCN Nam Tân Uyên. Bên cạnh đó, tôi quan sát thấy có sự dịch chuyển một số doanh nghiệp sản xuất tại các khu vực trung tâm như Thành phố Hồ Chí Minh, Dĩ An, ... sang các khu công nghiệp ngoại ô, xa trung tâm do những thay đổi về quy hoạch các ngành sản xuất tại các khu công nghiệp. (2)Nguồn vốn FDI giải ngân lớn tại tỉnh Bình Dương đi cùng với tăng cường đầu tư về cơ sở hạ tầng. Luôn duy trì lượng đầu tư lớn và sở hữu chất lượng cơ sở hạ tầng tốt là hai yếu tố thúc đẩy hoạt động cho thuê KCN tại Bình Dương. Năm 2018, xét về các yếu tố thành phần trong chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI), Bình Dương đứng đầu cả nước các chỉ số về cơ sở hạ tầng. Chỉ số này được đánh giá dựa trên 4 yếu tố: (1) mức độ sẵn có và chất lượng các KCN; (2) hệ thống đường giao thông về độ bao phủ đường trải nhựa và các chi phí gián tiếp phát sinh; (3) chi phí và độ tin cậy của dịch vụ viễn thông, năng lượng và (4) khả năng tiếp cận và ứng dụng công nghệ thông tin tại địa phương. Tỉnh Bình Dương đang mở rộng các tuyến đường chính như DT744, Mỹ Phước – Tân Vạn. Điều này giúp rút ngắn thời gian và thuận lợi hơn cho vận chuyển hàng hóa giữa khu vực và các vùng lân cận, tạo động lực dài hạn cho hoạt động cho thuê KCN của vùng.

Ngoài ra, cơ cấu khách hàng tại các KCN tỉnh Bình Dương phân bổ da đạng và không phụ thuộc lớn vào các dự án lớn như Samsung Electronics hay LG electronics tại khu vực phía Bắc. Đối với các KCN Nam Tân Uyên, cơ cấu khách thuê phân bổ đều giữa doanh nghiệp trong nước và doanh nghiệp FDI. Tôi cho rằng cơ cấu này giúp các hoạt động cho thuê giảm bớt rủi ro và tăng trưởng ổn định

Toàn tỉnh hiện có tổng cộng 28 khu công nghiệp với tổng diện tích 10,560 ha. Tỷ lệ lấp đầy bình quân đến năm 2017 đạt khoảng 65%. Theo số liệu từ CBRE, đến thời điểm tháng 6/2018, giá thuê đất trung bình tại các khu công nghiệp tại Bình Dương ở mức 95 USD/m2/50 năm, cao hơn giá trung bình ở các tỉnh Đồng Nai và Long An là 85 USD/m2/50 năm nhưng chỉ bằng 57% giá thuê trung bình ở TPHCM. Điều này cho thấy, giá thuê của NTC khá cạnh tranh, chỉ ở mức 65-70USD/m2/50 năm cho NTU3. NTC cũng có vị trí két nối hạ tầng tương đối tốt, cách cảng Đồng Nai 26km, cảng Cái Mép 88 km, cảng Sài Gòn 45 km, không quá chênh lệch khi so sánh với đối thủ lớn trong vùng là VSIP ( 145 USD/m2) cách cảng Đồng Nai 22km, cảng Cái Mép 70 km, cảng Sài Gòn 26 km. Tôi cho rằng việc đưa vào vận hành KCN Nam Tân Uyên 3 vị trí gần khu công nghiệp hiện hữu với giá thuê dự kiến 95USD/m2 trong bối cảnh làn sóng đầu tư đang dịch chuyển mạnh sang Việt Nam có triển vọng lắp đầy cao.
Xem tất cả

Cám ơn bác. Bài viết rất sâu sắc, anh em nên đọc kỹ

cuxa, Binh Yen, Binhminhseden và 1 người khác thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
leaf2016 Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

30/08/2016

Đã được thích:

151

#1377

31/01/2019, 10:50

giá này vào lành ít dữ nhiều. Chúc các bán khỏe luôn giữ được tiền.

bambo08, f3192006 và Binhminhseden thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
f3192006 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

03/08/2008

Đã được thích:

13.483

#1378

31/01/2019, 11:09

leaf2016 đã viết: ↑

giá này vào lành ít dữ nhiều. Chúc các bán khỏe luôn giữ được tiền.
Xem tất cả

ok

me ni thanh

Tôi không biết cổ phiếu nào tăng hay giảm. Nên Các bạn đừng mua bán theo tôi. Hãy tập trung nghiên cứu Doanh nghiệp bạn quan tâm, đừng nghe người khác phím hàng.

Binhminhseden, Binh Yen, OwlEye và 1 người khác thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
thecoolboss75 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

22/02/2010

Đã được thích:

396

#1379

31/01/2019, 11:11

NTC chạm đáy rồi các cụ, chắc đi ngang thêm 2 tuần giống lần trước chỉnh 20 phiên. Vậy là ôm hàng đi ngủ,và ko cần nhìn bảng nữa rồi. Chờ gió Đông về

- Đầu tư giá trị muôn đời thịnh !
- Áp dụng tư duy người khổng lồ khôn ngoan trong giao dịch !
Danh mục theo năm:
HPG : Người khổng lồ 3m4
NTC : Vươn tầm trong khủng hoảng
PNJ : Vị thế, dư địa tăng trưởng số 1
SCS : Độc quyền, dư địa tăng trưởng mạnh
MWG : Cùng BHX cất cánh 2021

Binhminhseden và Binh Yen thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
bambo08 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

23/06/2015

Đã được thích:

19.801

#1380

31/01/2019, 11:11

leaf2016 đã viết: ↑

giá này vào lành ít dữ nhiều. Chúc các bán khỏe luôn giữ được tiền.
Xem tất cả

Người lạ ơi! Thanh miu

Binhminhseden, Binh Yen và OwlEye thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 138/296

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này