NTC - Máy in tiền, cash per share 86k/CP, EPS 30k năm 2018 - Phần 3

Đấy ít ra phải có chút văn nghệ thế này các bác . Các em ấy rất mộc mạc.
Thế pic cũng gần đủ 300 trang rồi. Chắc phải có pic mới.

Cụ chủ @dautucolai mở nhà mới đi nhé

Up phát để @dautucolai mở topic 4!

Gửi Bác!

M&A khu công nghiệp nổi 'sóng'


(NDH) Các thương vụ bán và cho thuê kho bãi trong năm qua là cơ sở để kỳ vọng thị trường mua bán sáp nhập (M&A) bất động sản công nghiệp sẽ sôi động hơn nữa ở 2019.

Trong năm 2018, thị trường mua bán, sáp nhập (M&A) ngành bất động sản (BĐS) tại Việt Nam khá sôi động với nhiều thương vụ lớn. Đặc biệt, hoạt động M&A các khu công nghiệp nổi lên như một hiện tượng mới.

Vào tháng 5/2018, một trong những công ty quản lý lớn nhất Nhật Bản chuyên về bất động sản hậu cần CRE - thông qua công ty con CRE Asia - đã đồng ý đầu tư 142,6 tỷ đồng vào Sembcorp Infra Services (SIS) trong một thỏa thuận mua cổ phiếu. Số vốn mới từ CRE Asia và các khoản vay ngân hàng sẽ phục vụ cho mục đích phát triển thêm 30.000 m2 diện tích kho vận tại Việt Nam của SIS.

Cũng trong tháng 5, quỹ Warburg Pincus và nhà phát triển bất động sản công nghiệp Becamex IDC đã cho ra mắt liên doanh Công ty Cổ phần Phát triển BW Industrial. Theo thông cáo của họ, với hơn 200 ha dự án đang được phát triển với vốn đầu tư ban đầu hơn 200 triệu USD, BW Industrial hiện là nhà phát triển dịch vụ cho thuê công nghiệp và hậu cần lớn nhất tại Việt Nam.

Quý cuối năm 2018 còn ghi nhận một thương vụ bán và cho thuê lại kho bãi tại VSIP 1, tỉnh Bình Dương. Mapletree Logistics Trust đã chi 725 tỷ đồng nhằm thâu tóm kho bãi thuộc Công ty TNHH Quốc tế Unilever (Unilever Vietnam). Sau khi hoàn tất việc mua lại, tài sản này sẽ được Unilever Vietnam thuê lại trong 10 năm với mức tiền thuê tăng hàng năm.

JLL đánh giá năm 2019, thị trường công nghiệp sẽ là ngành nóng nhất, được thúc đẩy bởi sự dịch chuyển của các doanh nghiệp từ Trung Quốc và tác động tích cực từ các hiệp định thương mại.



Một số thương vụ M&A nổi bật 2018. Ảnh: Tác giả tổng hợp.

Các giao dịch bất động sản 2018 được đa dạng với nhiều loại tài sản khác nhau. Ngoài khu công nghiệp, việc M&A các dự án văn phòng, khu dân cư cũng diễn ra sôi động.

Frasers Property đã công bố việc ký kết hợp đồng mua cổ phần điều kiện với Công ty TNHH Trần Thái Lands để mua lại 75% vốn phát hành của CTCP Bất động sản Phú An Khang (PAK,) và CTCP Bất động sản Phú An Điền (PAD). Dự kiến, hai đơn vị PAK và PAD sẽ đảm nhận việc phát triển các dự án dân cư kiêm thương mại tại quận 2 và quận Thủ Đức của Tp. HCM.

Cũng theo JLL, quá trình phê duyệt kéo dài có thể ảnh hưởng đến những dự án phát triển mới trong năm 2019. Do đó, việc tìm nguồn cung ‘sạch’ và minh bạch sẵn sàng để đầu tư sẽ là một thách thức cho các nhà phát triển và đầu tư trong năm tới.

Tuy nhiên, JLL tin rằng việc cải cách quy định sẽ giúp cải thiện tính minh bạch, khiến thị trường bất động sản Việt Nam trở nên hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư nước ngoài.

Thuỳ Link: http://ndh.vn/m-a-khu-cong-nghiep-noi-song--20190228074921111p4c148.news

Vâng tôi ủng hộ ký cả 2 tay 2 chân luôn bác nhé ? Và qua đây gửi lời cảm ơn tới bác @dautucolai người đã tiên phong khai phá NTC => Cám ơn tất cả anh em trong room này => NTC rất cần ý kiến trái chiều có cơ sở => Cá nhân tôi sẽ tiếp tục tổng hợp và thêm mắm thêm muối cho NTC ?

Theo mình , chờ đhcđ xong bác chủ @dautucolai xây nhà mới cho NT.C với nhiều điều mới mẻ sẽ thích hợp hơn các bác ạ !
Tàu chạy thì người lên kẻ xuống là chuyện bình thường khi người ta đã đến ga cần đến và nguời muốn đi tiếp đến ga cần đi .
Đã có thể cùng nhau đi chung một đoạn đường dù ngắn hay dài cũng là có duyên và đều vui cả . Còn như ngồi chung suốt hành trình thì lại càng vui là lẽ tất nhiên.
Chúc mọi điều tốt lành và may mắn đến các cổ đông NT.C !

Nghe bác cám ơn 1 lượt vậy lại như sắp chia tay í, nhận lời cám ơn mà cứ man mác buồn

@baitran ..
BM đang ngồi trên máy ... nên đã nhìn thấy nội dung chữ ký của bác..
BM làm rõ 1 số thứ nhé ... nếu bác và các anh lái không phiền ...
Nếu ok thì relay luôn ...
Còn không thì nhắn tin, BM inbox cho bác ...
BM vẫn đang tiếp tục theo dõi NTC... BM luôn đánh giá rất rất cao NTC...
Nhưng điều đó... không có nghĩa là những nội dung thông tin mà bác truyền đạt trên chữ ký của bác là đúng...
Ví dụ...

* Dự án : 19,47 ha kdc Uyên Hưng sẽ mang lại cho NTC tối thiểu 200 tỷ năm nay .
* 20% cổ phần của 51,09 ha kdc Khánh Bình với tiến độ như hiện nay sẽ mang về cho
NTC tối thiểu 200 tỷ nữa
* Thu thường xuyên NTC 2019 khoảng trên 220 tỷ
.... còn nhiều thứ khác .. BM không tiện nêu ra ở đây...

Vâng đúng vậy bán mua là việc diễn ra rất bình thường ? Luôn có người vào và người ra NTC cần liên tục thay máu cđ ?
" Một ngày vợ chồng trăm năm nhân nghĩa " "......Nhớ nhau suốt đời "

Gần như toàn văn nội dung chữ ký của bác @baitran ... anh em nào đọc tin trên điện thoại sẽ không thấy được ...
BM xin post lại nội dung nhé...
NTC CÓ GÌ ?
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bản chất NTC không phải là đơn vị xây dựng nên 19,47ha KDC: Phường Uyên Hưng -Thị xã Tân Uyên sẽ được liên doanh như dự án KDC Khánh Bình 51,09ha

* Dự án : 19,47 ha kdc Uyên Hưng sẽ mang lại cho NTC tối thiểu 200 tỷ năm nay .
* 20% cổ phần của 51,09 ha kdc Khánh Bình với tiến độ như hiện nay sẽ mang về cho
NTC tối thiểu 200 tỷ nữa
* Thu thường xuyên NTC 2019 khoảng trên 220 tỷ
=> Ngoài ra còn 12 khoản sau (cty liên kết và các khoản khác ) Chưa tính :

1 : 36.6% Khu Công nghiệp Minh Long 3 (MH3): 293 ha, mở rộng 577 ha.(cổ tức 66%) khoảng 30 tỷ (chốt ngày 15/1/2019)
2 : 40% Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú: 260 ha Khu công nghiệp; 57 ha Khu dân cư; mở rộng 500 ha
3 : 15% Khu Công nghiệp Tân Bình (250 ha) mở rộng thêm 1055 ha
4 : 7.5% Khu công nghiệp An Điền
5 : 22.17% Khu công nghiệp Dầu Giây
6 : 9.43% Khu công nghiệp VRG Sài Gòn: (Có 3 Dự án: Khu Liên hợp Công nghiệp – Du lịch – Dịch vụ Phước Đông 3158 ha, Khu Công nghiệp Đông Nam 342 ha tại Củ chi và Khu Công nghiệp Minh Xuân 3 (250 ha) ( 342 ha kcn Đông nam Củ Chi NTC đầu tư 91 tỷ ....Mã ck :SIP nhận lưu kí 21/2/2019 trên sàn Upcom =>Dự : Khả năng NTC thoái khoản này khi lên sàn)
7 : 12.07% Thủy điện VRG Đăk Nông ( Dự : Chuyển nhương trong 2019 )
8 : 2.16% THủy điện Genruco Sông Côn ( Dự : Chuyển nhượng 2019 )
9 : Tiền gửi NH : 1.400 tỷ và khoảng 900 tỷ phải thu của (NTU1+NTU2 ) trong 2019 . Ngoài ra NTU 3 cho thuê hết sẽ có khoảng trên 4.500 tỷ thu về cho NTC
10 : Hạch toán 1 lần cả cũ ( NTU1+NTU2) và mới NTU3 ( Khoán này quá lớn và đột biến )
11: Ngoài ra còn trên 650 ha cao su của PHR sát cạnh NTU3 ( khoản này để 2020 tính)
12 : Dự : KDC Hội nghĩa sẽ ra đời trong 2020 (Mỗi kcn phải có 1 kdc cho cbcnv ở )