NTC – Máy in tiền, vua tiền mặt / Cổ phiếu – Trái ngọt đầu mùa NTU3 năm 2019 – Kỳ 6

Họ SZ bây giờ chỉ có con SZE là rẻ nhất

Cám ơn Bác @nhadautuvn đã đặt những câu hỏi hay., và cũng cám ơn luôn Nàng @Amymst đã đi dự họp với Lãnh đạo NTC vẫn dành thời gian trả lời thấu đáo và cung cấp thêm thông tin nóng hổi từ cuộc gặp gỡ..cả nhà NTCers thấu hiểu và tin tưởng hơn để nắm giữ và đồng hành cùng cp giá trị NTC trên con đường cùng Win - Win...Chúc cả nhà cuối tuần vui vẻ, chờ ngày tiền về tk thôi

Dạ đơn đặt hàng full cho toàn bộ đó ạ.
Nhưng có một cái "nháy mắt" là, đặt hàng hết nhưng đến lúc nhận đất mới biết họ có ký với mình không, cụ thể ra sao chớ, sao biết trước được.
Thôi chúng ta cũng chỉ cần biết cái "tiềm năng", chờ thêm xíu đi còn đòi gì nữa, phỏng ạ?
Anh Trưởng phòng nhân sự bảo rằng: Hôm nay không phải là đón khách, mà là đón các ông chủ bà chủ! Yêu không các bác?

Xe chạy nhanh nhanh trên đường vắng
Đã thấy Tân Uyên thơm mùi nắng
Ân cần chu đáo thêm nồng hậu
Ấm áp tin yêu vui nào bằng!

Bữa cơm thịnh soạn khách đến chơi
Đang ăn thì bỗng chợt mưa rơi
"Mưa không xiềng xích mà giữ khách"
Cảm ơn Tân Uyên đã đón mời!

Chào các bác!

Sau mấy ngày nghỉ ngơi từ khi dự hội nghị nhà đầu tư NTC, tôi hôm nay mới tranh thủ tổng kết lại 1 số điểm chính tại hội nghị NTC với các bác. Về cơ bản giống như @Amymst chia sẻ, được hệ thống lại như sau:

- Nhận đất của PHR vào tháng 8. Các công việc thực hiện qua Trung tâm phát triển quỹ đất của tỉnh, bảo đảm minh bạch, tránh khiếu kiện. Đền bù đất cho PHR sẽ giải quyết toàn bộ 346 ha thanh toán dự kiến 3 đợt, gồm 1 đợt năm nay và 2 đợt năm 2020

- Tổng số tiền thuế đất NTU3 là 1800 tỷ, công ty được khấu trừ hơn 100 tỷ tiền chi phí đền bù, phải phóng mặt bằng cho PHR vào tiền thuê đất. Nộp tiền thuê đất cho cục thuế kỳ 1 là 110 ha. Dự kiến thực hiện đầu 2020 -> Vậy đủ hiểu số lượng cho thuê tối thiểu năm 2020 nhé các bác.

- Cho thuê 20 ha của NTU3 trong năm 2019. Hiện nay, khách đăng ký khá nhiều nhưng Công ty chưa nhận trường hợp nào cả. Các trường hợp ký trước thời TGĐ cũ đều đã trả lại tiền.

- Giá cho thuê hiện tại trên thị trường với NTU1, NTU2 là 90-95 USD/m2 cho thời gian còn lại. Công ty dự kiến giá thuê NTU3 vượt kế hoạch. Còn các bác tự tính nếu NTU3 là 50 năm thì giá phải thế nào?

- Việc hạch toán tiền thuê đất 1 lần hay hàng năm: phụ thuộc vào ý chí của Tập đoàn cao su. Nếu thỏa mãn điều kiện và Tập đoàn có chỉ đạo thì sẽ hạch toán 1 lần.

- NTC sẽ đưa vào kế hoạch sử dụng đất 2021-2025 mở rộng tiếp NTU4 500 ha, trình tập đoàn và UBND tỉnh quyết định, đưa vào kế hoạch chung.

- Định hướng với các khoản đầu tư: TGĐ đánh giá các khoản đầu tư rất tốt, nhiều tiềm năng tăng trưởng. Các khu Công nghiệp đều có kế hoạch mở rộng giai đoạn tới, nên Công ty tiếp tục đầu tư và đồng hành với các DN này.

- Khu Dân cư Khánh Bình: Cơ bản đã xong thủ tục pháp lý, giá giao dịch thứ cấp hiện 14-15 triệu, năm 2019 chưa đủ điều kiện hạch toán doanh thu vì dưới dạng đặt cọc giữ chỗ.

- Khu 19 ha: chưa quyết định phương án cụ thể.

- Đối với khu đất dịch vụ: năm 2019 dự kiến đầu tư kho ngoại quan; đã có xin xong về pháp lý làm thêm 01 ha nhà xưởng nữa để triển khai.

- Số tiền phải thu 35 triệu USD từ các Hợp đồng thuê đất NTU1 và NTU2. Đây là do có 1 số ít Hợp đồng ký thu tiền hàng năm trong 3-5 năm, và sau đó có điều khoản chuyển sang đóng toàn bộ cho thời gian còn lại. Các khoản này vẫn thu theo đúng tiến độ.

- Phát hành tăng vốn điều lệ: Hiện đã xây dựng 3 phương án chia thưởng cho cổ đông hiện hữu tỷ lệ 1:1, hoặc 2:1 và 4:1 trình tập đoàn. Tỷ lệ cuối cùng hiện đang chờ Tập đoàn quyết định.

- NTC từ khi có TGĐ mới, đã tiếp 5 đoàn thanh tra các kiểu. Điều này về nhược điểm gây mệt mỏi phiền hà cho công ty, tuy nhiên về phía cổ đông, việc này cũng giúp ngăn ngừa các sai phạm tại Công ty…


Tóm lại:

1. Trong nửa cuối năm 2019: Là năm bản lề, thực hiện hoàn thành việc giao đất, những HĐ thuê đất đầu tiên; và đặc biệt là phương án phát hành cho cổ đông hiện hữu.

2. Năm 2020 sẽ là năm bùng nổ của NTU3 của NTC; chốt phương án hạch toán; thu lợi nhuận từ kinh doanh khu Khánh Bình.

3. Với cá nhân tôi, tôi đang thay đổi cách nhìn nhận NTC k0 chỉ là 1 công ty đầu tư phát triển KCN mà là một holding, đầu tư phát triển chuỗi các khu CN. Đây là may mắn mà NTC có được không phải mất quá nhiều chi phí. SIP khoản đầu tư 90 tỷ giờ trên 750 tỷ. Bắc Đồng Phú, Bình Long, Dầu Giây, An Điền đầu tư theo mệnh giá, đều có kế hoạch mở rộng các Khu CN, khu dân cư và qúa trình mở rộng sẽ liên tục tiếp diễn trong vòng 10 năm nữa. Khoản đầu tư này đang đóng góp đáng kể và ngày càng chiếm tỷ lệ cao trong thu nhập của NTC. Chúng ta cũng có thấy rằng NTC đang sở hữu không phải một mà là nhiều cỗ máy in tiền cho cổ đông.

Hôm nay chắc lên hơn 200k quá

Sze là công ty môi trường mà bạn

Cảm ơn quý bác chủ topic rất nhiều.

Cám ơn thông tin của Bác Tú...Tiền lại đè NTCers

( Nói nhỏ @dautucolai Bác xem có ai trong ace có thất lạc Ipad liên hệ NTC lấy lại nha..mấy ae NTC ra quán tôi uống trà sẵn tiện nhờ tôi nói dùm .)

Cảm ơn thông tin chia sẻ của anh Tú .. EM đợt này bận nên không sắp xếp vào trong đó được.