NTC – Máy in tiền, vua tiền mặt / Cổ phiếu – Trái ngọt đầu mùa NTU3 năm 2019 – Kỳ 6

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi dautucolai, 16/06/2019.

4261 người đang online, trong đó có 240 thành viên. 00:30 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 3 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 3)
Chủ đề này đã có 443263 lượt đọc và 2796 bài trả lời
  1. dautucolai

    dautucolai Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    13/05/2010
    Đã được thích:
    5.292
    Xác nhận lại các chia sẻ của @langbavibo là hoàn toàn đúng sự thật, duy có 1 chút điều chỉnh là 1.3 ha ký thuê 190 USD / m2 cho thời gian còn lại, chứ không phải 196 USD/m2. Mọi người có thể tìm thấy 2 đơn vị thuê này trong khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn của NTC, là công ty CP Logistic U&I và cty CP Địa ốc Trung tâm. Trong Quý 3, công ty đã nhận đặt cọc của 2 đơn vị này, và sẽ ký HĐ chính thức vào ngày 21/10.

    Quỹ đất khu dịch vụ Cty có thể cho thuê là 7 ha, và sẽ tiếp tục cho thuê tiếp trong thời gian tới.

    Còn khoản cho thuê 1.1 ha nhà xưởng giá 3.6 USD/m2 cũng thật luôn, người thuê là Webox Tech Limited. Mọi người để ý khoản trả trước của Webox sẽ tương đương 3 tháng tiền thuê nhà xưởng.

    Tôi có hỏi tại sao Quý 3, doanh thu từ HĐ KD chính tăng mạnh, thì được giải thích do tăng diện tích thuê , giá thuê nhà xưởng cao hơn nhiều so với giá cũ, nếu mọi người check sẽ thấy khoản ký quỹ, ký cược tăng 40% so với kỳ trước.

    Việc giao đất của PHR cho NTC có bị chậm hơn so với dự kiến của công ty, vì một số nguyên nhân, trong đó có nguyên nhân ngoài tầm kiểm soát (ví dụ, diện tích cắm mốc của PHR bị chồng lấn với diện tích công của thị xã Tân Uyên) tuy nhiên, đến giờ 99% đã giải quyết xong, ban điều hành đang nỗ lực để ký HĐ chính thức với PHR trong tháng 11. Hồ sơ thầu, triển khai thi công đã chuẩn bị xong hết, khi có đất là tiến hành luôn. Mặc dù 20ha đất NTU3 có thể k0 đạt chỉ tiêu nhưng ban điều hành sẽ cố gắng ký HĐ nguyên tắc 10.5 ha (tôi k0 hiểu tại sao con số lại chính xác đến số thập phân thế, chắc cũng chuẩn bị xong khách thuê hết rồi) và cho thuê phần dịch vụ bù vào. Bảo đảm chỉ tiêu đề ra.

    Hiện tại trước đây mảng dịch vụ công ty thường bù lỗ, tuy nhiên, giờ thì mảng xử lý nước thải đã có lãi, khoản thu gom rác vẫn hỗ trợ doanh nghiệp để tạo môi trường chung tốt cho KCN

    Như lần trước, tôi view NTC k0 phải là công ty phát triển KCN đơn thuần và như 1 holding sở hữu KCN, nên có tập trung trao đổi về mảng danh mục đầu tư này. NTC khẳng định sẽ k0 thoái vốn khỏi bất kỳ khoản đầu tư nào. Các Khu CN, ngoại trừ SIP còn nhiều đất, và một ít ở Bắc Đồng Phú, Tân Bình, còn lại nhìn chung đã hết đất thuê, nên đều có kế hoạch mở rộng từ 60 ha đến 1055 ha, do vậy NTC k0 có lý do để thoái vốn. (cần gì tiền để thoái vốn các bác nhỉ). Giá thuê năm nay tốt hơn nhiều, Tân Bình đạt 80-85 úsd, Bắc Đồng phú đạt 60 úsd.

    Do vậy ai thích bán thì bán, ai thích giữ thì đây vẫn là case hoàn toàn tốt để đầu tư nhé
    Tonyky8668, OwlEye, pcmenter17 người khác thích bài này.
    ltl98 đã loan bài này
  2. Dauco_Tichtru

    Dauco_Tichtru Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    25/02/2015
    Đã được thích:
    485
    Cám ơn bác đàn chủ ạ.
    dautucolaihoanglamviet thích bài này.
  3. dautusinhloi

    dautusinhloi Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    24/08/2019
    Đã được thích:
    1.259
    cảm ơn bác chủ nhiều ạ
    dautucolai thích bài này.
  4. Capsules

    Capsules Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    30/09/2019
    Đã được thích:
    3.643
    ~o)
  5. cophieuvietnam113

    cophieuvietnam113 Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

    Tham gia ngày:
    23/03/2016
    Đã được thích:
    460
    Cứ chờ đi về 120 vào đây nói chuyện tiếp. Mới hồi 1 phiên đã xoắn cả lên. Hàng này giờ chả ai vào ngoài tụi mày quay tay với nhau. Haha.
  6. absbk132

    absbk132 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    05/11/2015
    Đã được thích:
    372
    Mày là chó hay sủa tiếng người à, ai thuê mày vào đây, mày vào sủa có ai thèm nghe đâu, mày nên cút khỏi đây.
  7. cophieuvietnam113

    cophieuvietnam113 Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

    Tham gia ngày:
    23/03/2016
    Đã được thích:
    460
    Cảnh báo nhỏ lẻ khỏi đu đỉnh và khỏi bị úp bô ấy mà.
  8. Dauco_Tichtru

    Dauco_Tichtru Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    25/02/2015
    Đã được thích:
    485
    ~o) nice weekend các bác. Tiết trời đẹp thế này cafe ngồi đọc lại 6 topic của bác đàn chủ là nhất các bác ạ. :D
  9. dautucolai

    dautucolai Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    13/05/2010
    Đã được thích:
    5.292
    Cậu nói là làm đấy nhé!. Khi nào về 120 thì cậu hay quay lại pic này. Diễn đàn ngày hàng chục nghìn người k0 phải ai cũng được trình như cậu đâu???
  10. co_be_thich_dua

    co_be_thich_dua Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    23/03/2005
    Đã được thích:
    14.926
    Nói chung tất cả những cái xấu nhất đã qua! Ai thấy hết kỳ vọng là đã xuống tàu! Giờ chỉ dành cho cổ đông trung thành tiếp tục cuộc hành trình! Với NTC thì không thể vội được! Sideway tích luỹ giờ là đẹp nhất đúng không anh ;)
    lking, pcmenter, NguyenVux7 người khác thích bài này.

Chia sẻ trang này