NTC – Máy in tiền, vua tiền mặt / Cổ phiếu – Trái ngọt đầu mùa NTU3 năm 2019 – Kỳ 6

Xác nhận lại các chia sẻ của @langbavibo là hoàn toàn đúng sự thật, duy có 1 chút điều chỉnh là 1.3 ha ký thuê 190 USD / m2 cho thời gian còn lại, chứ không phải 196 USD/m2. Mọi người có thể tìm thấy 2 đơn vị thuê này trong khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn của NTC, là công ty CP Logistic U&I và cty CP Địa ốc Trung tâm. Trong Quý 3, công ty đã nhận đặt cọc của 2 đơn vị này, và sẽ ký HĐ chính thức vào ngày 21/10.

Quỹ đất khu dịch vụ Cty có thể cho thuê là 7 ha, và sẽ tiếp tục cho thuê tiếp trong thời gian tới.

Còn khoản cho thuê 1.1 ha nhà xưởng giá 3.6 USD/m2 cũng thật luôn, người thuê là Webox Tech Limited. Mọi người để ý khoản trả trước của Webox sẽ tương đương 3 tháng tiền thuê nhà xưởng.

Tôi có hỏi tại sao Quý 3, doanh thu từ HĐ KD chính tăng mạnh, thì được giải thích do tăng diện tích thuê , giá thuê nhà xưởng cao hơn nhiều so với giá cũ, nếu mọi người check sẽ thấy khoản ký quỹ, ký cược tăng 40% so với kỳ trước.

Việc giao đất của PHR cho NTC có bị chậm hơn so với dự kiến của công ty, vì một số nguyên nhân, trong đó có nguyên nhân ngoài tầm kiểm soát (ví dụ, diện tích cắm mốc của PHR bị chồng lấn với diện tích công của thị xã Tân Uyên) tuy nhiên, đến giờ 99% đã giải quyết xong, ban điều hành đang nỗ lực để ký HĐ chính thức với PHR trong tháng 11. Hồ sơ thầu, triển khai thi công đã chuẩn bị xong hết, khi có đất là tiến hành luôn. Mặc dù 20ha đất NTU3 có thể k0 đạt chỉ tiêu nhưng ban điều hành sẽ cố gắng ký HĐ nguyên tắc 10.5 ha (tôi k0 hiểu tại sao con số lại chính xác đến số thập phân thế, chắc cũng chuẩn bị xong khách thuê hết rồi) và cho thuê phần dịch vụ bù vào. Bảo đảm chỉ tiêu đề ra.

Hiện tại trước đây mảng dịch vụ công ty thường bù lỗ, tuy nhiên, giờ thì mảng xử lý nước thải đã có lãi, khoản thu gom rác vẫn hỗ trợ doanh nghiệp để tạo môi trường chung tốt cho KCN

Như lần trước, tôi view NTC k0 phải là công ty phát triển KCN đơn thuần và như 1 holding sở hữu KCN, nên có tập trung trao đổi về mảng danh mục đầu tư này. NTC khẳng định sẽ k0 thoái vốn khỏi bất kỳ khoản đầu tư nào. Các Khu CN, ngoại trừ SIP còn nhiều đất, và một ít ở Bắc Đồng Phú, Tân Bình, còn lại nhìn chung đã hết đất thuê, nên đều có kế hoạch mở rộng từ 60 ha đến 1055 ha, do vậy NTC k0 có lý do để thoái vốn. (cần gì tiền để thoái vốn các bác nhỉ). Giá thuê năm nay tốt hơn nhiều, Tân Bình đạt 80-85 úsd, Bắc Đồng phú đạt 60 úsd.

Do vậy ai thích bán thì bán, ai thích giữ thì đây vẫn là case hoàn toàn tốt để đầu tư nhé

Cám ơn bác đàn chủ ạ.

cảm ơn bác chủ nhiều ạ

Cứ chờ đi về 120 vào đây nói chuyện tiếp. Mới hồi 1 phiên đã xoắn cả lên. Hàng này giờ chả ai vào ngoài tụi mày quay tay với nhau. Haha.

Mày là chó hay sủa tiếng người à, ai thuê mày vào đây, mày vào sủa có ai thèm nghe đâu, mày nên cút khỏi đây.

Cảnh báo nhỏ lẻ khỏi đu đỉnh và khỏi bị úp bô ấy mà.

nice weekend các bác. Tiết trời đẹp thế này cafe ngồi đọc lại 6 topic của bác đàn chủ là nhất các bác ạ.

Cậu nói là làm đấy nhé!. Khi nào về 120 thì cậu hay quay lại pic này. Diễn đàn ngày hàng chục nghìn người k0 phải ai cũng được trình như cậu đâu???

Bác đã quay trở lại rồi