NTC – Máy in tiền, vua tiền mặt / Cổ phiếu – Trái ngọt đầu mùa NTU3 năm 2019 – Kỳ 6

ơ mỗi ngày đều update tài liệu nghị quyết , mấy bác lãnh đạo cũng ít việc quá

Nhờ các bác hỏi giúp. “Nếu 3 đồng chí đại diện nguồn vốn của PHR trong đó có 2 phó tổng PHR sắp tới ngồi luôn trong hđqt NTC và chính anh chủ tịch HĐQT đồng thời là phó tổng GVR anh chị nghĩ gì với việc phát hành giá 80k/cp, anh chị đại diện cho những tổ chức ấy thì PHR, GVR đã chuẩn bị nguồn lực mua phát hành thêm chưa và nếu các đồng chí vote PHÁT HÀNH mà bỏ mua thì ai chịu trách nhiệm thất thoát tài sản của PHR, GVR cũng chính là thất thoát tài sản của nhà nước và thiệt hại tiền ccủa cổ đông PHR, GVR do giá cổ phiếu bị chia tách giảm cũng như tỷ lệ sở hữu bị giảm xuống?

Mà giả sử như phát hành thành công với giá 80k/cp thì NTC cũng có khoảng 2k tỷ tiền mặt sau đợt phát hành này đấy. Rồi thoái nốt thằng SIP thu thêm khoảng 400 tỷ, bán lúa non nốt cái thằng Uyen Hưng thu về thêm 500tỷ nữa cộng với lãi năm nay nữa là cuối 2019 có hơn 3000tỷ gửi bank rồi.
Mỗi năm cứ ngồi chơi xơi nước thu khoảng 240tỷ lãi tiền gửi cũng ổn. Vài năm sau có thêm dòng tiền của NTU3 khoảng 3~4k tỷ, tổng 3 năm sau có khoảng 6~7k tỷ.
Lúc đấy thì ko cần làm gì gửi bank hết, thu về 500tỷ lãi tiền gửi, khoảng 200tỷ lợi nhuận từ cổ tức liên doanh và kcn là tổng có 700tỷ.
Nghĩ đến tương lai phơi phới phía trước mà thấy chuyện lùm xùm hôm nay cũng chẳng có nhằm nhò gì.

Rất hoan nghênh câu hỏi thẳng thắn của quý cổ đông !
Về giá phát hành 2:1, chúng tôi nhận thấy NTC là cổ phiếu có giá trị nội tại tốt, xứng đáng với mức mệnh giá đó, nhiều cổ đông chiến lược sẵn sàng mua với mức giá cao hơn mức giá chào bán cho cổ đông hiện hữu. Việc phát hành nếu thành công, sẽ là điểm nhấn thành công về cổ phần hóa của tập đoàn.
PHR không có ý định bỏ quyền mua, nguồn vốn để mua phát hành thêm là nguồn tài chính NTC trả cho 346 ha đất đền bù, hơn nữa trước khi chốt quyền mua, chúng tôi đã có đối tác chiến lược chào mua cổ phần mà PHR dự định thoái vốn trong 2019, giá chào mua hoàn toàn có lợi cho quá trình thoái vốn được giá cao của PHR, bảo vệ nguồn vốn sở hữu nhà nước, cơ cấu cổ đông NTC.
Xin mời câu hỏi tiếp theo !

thôi thôi bác ơi, cho khéo lại được in ra giấy đọc tròn vành rõ chữ thì nhớ ngoi lên lấy nhuận bút nha bác.

Đấy, cứ vẽ đường cho hươu chạy....nên xoá, nên xoá không mất bản quyền
Tôi nghi ở trong này có nhiều nội gián lắm

Mình cứ nghĩ là người của NTC /PHR thường xuyên theo dõi room này để cập nhật cho lãnh đạo đấy. GVR thì nhiều đất, nhiều cty con rồi, ko tính.
lạ nhất là theo nghị quyết GVR thì ông PHR phải thoái vốn. Vậy mà PHR đề cử bầu thêm người vào HDQT, Ban KS thì chắc ko định thoái đâu nhỉ. Tờ trình phải quatay chủ tịch HDQT, phó tổng GVR duyệt, vậy ổng cũng đồng ý PHR ko muốn thoái à.
Cái vụ ae định bầu bác @dautucolai vào Ban kiểm soát, lập tức cty có tờ trình các ứng viên ngay đấy, cả lý lịch nữa.
Vậy bác @dautucolai upload cv lên chứ nhỉ
Vui vậy chứ qui định đề cử, bầu bán thế nào, ae nào xem lại cho rõ nhé mà chuẩn bị.

Nếu GVR và PHR chi tiền mua phát hành thì ta mua thôi, công bằng mà, hai bạn to GVR&PHR mà bỏ mớ tiền đi mua/đầu tư thì tất nhiên sẽ dồn mọi nguồn lực cho NTC.

Vậy ai sẽ trông coi cái tài sản ấy cho cổ đông nhỏ lẻ chúng ta?

Ban ngày tôi thấy các bác mất bình tĩnh nên ngại tham gia. Hy vọng những gì tôi tìm hiểu giúp ích cho các bác nhìn nhận tất cả mọi thứ rõ nét hơn.

Và giờ tôi vẫn thức để viết kịch bản phim là các bác biết rằng tôi "tâm huyết" với "nghệ thuật" phim ảnh thế nào rồi đấy! ^^

1/ Giá dự định bàn giao đất NTU3 thực tế

- Với số tiền tối thiểu theo tờ trình cần là 175 tỷ, chỉ tính vốn cổ phần 160 tỷ tức vốn điều lệ của dự án này theo dự tính là 335 tỷ, ứng 20% tức dự án có tổng mức đầu tư dự tính 335x5 = 1.675 tỷ

Trong đấy không tính phần đền bù đất mà chỉ tính phần chi phí xây dựng là 871,95 - 208,58 = 663,37 tỷ

Vậy số tiền dự kiến đền bù đất cho PHR là 1.675 - 663,37 = 1.011,63 tỷ

Ứng với 345,68 ha tức giá đền bù đã có sự thoả thuận trước khi đưa ra phương án phát hành là 1.011,63 : 345,68 ~ 2,93 tỷ / ha

Tôi cứ "mạnh dạn" tính ra con số ấy chứ khỏi phải "đoán" hay "nghe lời đồn" như các bác! ^^

2/ Sơ yếu lý lịch các thành viên mới.

Phần nói về 2 thành viên HĐQT mới Nguyễn Thị Phi Nga và Hà Trọng Bình là người của PHR và NTC nhưng

Mục "Tổng số cổ phần của cổ đông/nhóm cổ đông đề cử" đều được bôi đen để tránh tiết lộ số cp thực đang nắm.

Trong khi hồ sơ thành viên kiểm soát vẫn để bình thường.

Nếu là PHR hay GVR mua thêm đã phải báo cáo, nhưng đây lại là cá nhân mua, và có lẽ có quan hệ trong việc cùng đề cử thành viên HĐQT mới của PHR.

Vậy các bác có nghĩ GVR, PHR và nhóm cổ đông kia là những người đã biết nhau hoặc có quan hệ với nhau sẽ từ chối phương án PHT giá 80k mà chính họ "nghĩ ra" hay không?

3/ Hãy đọc kỹ tờ trình về KDC Uyên Hưng.

2 phương án lựa chọn, 1 là giống như với KB, 2 là hợp tác kinh doanh.

Và vấn đề này là do HĐQT quyết, tức số thành viên đồng ý nhiều hơn sẽ quyết định là chính.

Giống KB thì thôi khỏi bàn nữa, còn hợp tác kinh doanh nghĩa là các bên cùng góp vốn và phân chia theo tỷ lệ lợi ích góp vốn "có thoả thuận" mà không cần thành lập pháp nhân mới.

Vậy NTC có gì để góp ngoài 19,8 ha với tổng chi phí 9,5 tỷ đã bỏ ra, trong đấy trả cho PHR có hơn 8,4 tỷ tiền đất.

Với KB thì 51 ha tính 400 tỷ khi bán đất để thành lập pháp nhân mới cùng 20% lợi nhuận sau này.

Vậy với 19,8 ha có lẽ giá đất khi góp vốn nó cũng "na ná" hoặc "cao hơn tý" so với KB dù là phương án nào đi chăng nữa.

Nhưng vì sao GVR và PHR muốn có lợi ích với KDC này?

Có thể vì để lấy lại cái "tài sản vốn nhà nước đang sắp thất thoát" lúc truớc, nếu không với giá giao đất 8,4 tỷ năm 2014 và cái công văn đã ký 2010 thì chắc dễ bị "đốt lò" lắm!

Các bác nên nhớ riêng tiền đất hôm trước tôi tính sơ sơ sau khi trừ chi phí đã ~ 1.200 tỷ rồi các bác nhé! Vậy mà dám bán 8,4 tỷ.

Và có lẽ những ai ký cái công văn này chính là những người nghĩ ra cách "chữa cháy" mà các bác đang thấy bây giờ đấy!
(Các bác thấy "âm mưu" tôi nghĩ ra nó "ghê gớm" không? ^^ )

Và đến phần quan trọng nhất là đây:

Lý thuyết chúng ta có quyền "phủ quyết" với > 35% cổ phần, nhưng nếu thống kê sơ qua thì thế này :

GVR và PHR nắm 53%, nhóm cổ đông kia chỉ cần nắm >=12% tức ~ 2 triệu cổ phần là "ván đã đóng thuyền".

Và đến giờ thì có lẽ các bác đã hiểu được điều gì "đã xảy ra" trong thời gian qua rồi!

Theo tôi năm ngoái các bác có thể "tác động" được, nhưng "họ" đã "rút kinh nghiệm" và có "chuẩn bị" khá kỹ nên tôi e rằng năm nay sẽ khác nhiều đấy các bác nhé!

Còn PHR, GVR và nhóm cổ đông kia lấy đâu 640 tỷ để mua PHT giá 80 ?

Tiền cổ tức của NTC và cái 65% của 1.200 tỷ kia nó thừa mua rồi các bác nhé!

Từ lúc chấp thuận phương án pht đến lúc đóng tiền mua cp thì chỉ cần nửa năm đến 1 năm đẩy nhanh bán cuốn chiếu KDC Uyên Hưng rồi theo cái "Hợp tác kinh doanh" thu tiền về là được chứ đâu, chẳng thế mà phải xin bổ sung đủ các thứ để đẩy nhanh nó còn gì! (Cái này thì càng nhanh chúng ta chắc cũng càng "được nhờ")

Còn cuối cùng thì PHR hay GVR có thoái NTC không có lẽ là sau khi thu được tiền đất của cái Uyên Hưng dùng để mua pht đã rồi mới "tính tiếp", và nếu thoái thì thoái cho ai các bác tự nghĩ vậy nhé! ^^

Trên đây là kịch bản bộ phim thứ 2 mà t mới nghĩ ra, và bộ phim này thực sự nó còn "phức tạp" hơn cả bộ trước, chúng ta lại cùng chờ đợi xem phim có được chiếu giống kịch bản không nhé các bác!

Còn quan điểm tôi vẫn như cũ là tôi "hứng thú" với phim ảnh nên tôi phải "xem hết phim" đã rồi sẽ "tính tiếp".

(P/s : Chỉ trong mấy ngày mà các bác nghĩ ra những thứ cũng "phức tạp" có kém tôi lắm đâu!

Vậy mà lúc trước khi t nói thì "k mấy ai tin" lại còn "cười đùa" nữa chứ! Giờ tôi nghĩ lại thì cái này mới đúng là "buồn cười"! ^^)

Chúc các bác ngày mới vui vẻ nhé!