NTC – Máy in tiền, vua tiền mặt / Cổ phiếu – Trái ngọt đầu mùa NTU3 năm 2019 – Kỳ 6

Chắc vậy!

E nghĩ các bác nên khách quan, mình cứ mang view của nhà đầu tư nhỏ, ngắn hạn ra để nói rằng cái này vô lý, cái kia sai trái, mình thành tà kiến quá rồi...., bác TTBNgoc rất khách quan, vấn đề của NTC giờ là cuộc chơi của tay to, vô hình chung, chúng ta có cảm giác bị ra lề mà thôi...
1. NTC cần thêm nguồn vốn lớn để đầu tư NTU3 và KDC 19,7 ha (cỡ 3000 tỷ), việc phát hành tăng vốn là cần thiết, không có gì vô lý ở đây cả. Sẵn sàng có nhiều đối tác muốn mua phần phát hành thêm này.
Phần tiền gửi đang có là doanh thu của khách hàng chưa thực hiện, về nguyên tắc đây là phần ứng trước của khách hàng đang thuê NTU1+2, không mang ra đầu tư cho dự án mới được, nhỡ có rủi ro - thiên tai ở NTU1+2, lấy gì để đền bù cho khách đang thuê.
2. Giá phát hành là tính trên cơ sở giá trị sổ sách và giá thị thương mại của NTC, 80k thời điểm này thị trường chấp nhận được thì không có lý do gì NTC phải phát hành giá thấp hơn. Nếu thực sự phát hành thành công ở giá này (đợt 1 + đợt 2 chào bán cho cổ đông lớn chỗ nhỏ lẻ từ chối quyền) thì lãnh đạo NTC được khen không hết, sao lại lo vào lò, việc làm đúng luật, lợi cho nhà nước, lợi cho doanh nghiệp, lành mạnh hóa cơ cấu cổ đông, tạo thế và lực mới cho doanh nghiệp, ...
3. GVR và PHR sẽ nhất trí mua thêm ngay, nghiệp vụ kế toán đơn giản, vì cơ bản họ đã có đối tác mua lại của họ với giá CHẤP NHẬN được, hơn nữa trên sổ sách họ được nhận thêm cổ phiếu và ghi nợ phần tiền đóng thêm vài ba năm vẫn đúng luật 100%, (trên sàn bạt ngàn công ty phát hành thêm ghi nợ cho lãnh đạo hoặc cổ đông lớn kiểu này), họ thích thoái lúc nào được giá (hoặt mất giá do thị trường) là quyền chủ động của họ với các nhà đầu tư chiến lược, không thiệt hại gì đến vốn nhà nước, đảm bảo cho quyền lợi cho cổ đông GRV và PHR, và luôn đúng luật.

Còn nhà đầu tư nhỏ lẻ, không cầm trịch cuộc chơi, lý tính định giá NTC để mua thêm, hoặc căn cứ để quyết định cầm giữ hay bán ra: nếu như phương án 2:1 80k được thông qua: chiết khấu vào thị giá -20 giá do giá nhận đất NTU3 sẽ tăng thêm 1 tỷ/ha, chiết khấu -40 giá do NTC đã tự tăng giá trị sổ sách thêm 40 giá (phát hành giá 80k). Lúc trước chúng ta định giá NTC cỡ 180k-200k. Nếu như phương án 2:1 80k được thông qua, định giá còn 120k-130k. Biên độ an toàn sẽ là 0.

Xin cảm ơn tất cả các ý kiến KHÁCH QUAN của quan viên hai họ!
Chào thân ái và tạm biệt!!
@langbavibo @TTBngoc @baitran ...

Xin lỗi cả 2 bác là khách quan đều không thể tính cái gọi là "chiết khấu" giá NTC 10k hay 20k hay bao nhiêu k là hợp lý cả!

Nếu đẩy nhanh cái KDC 19,8 ha chỉ cần tính "bán rẻ" đất như Kb thì cũng có giá 200 tỷ và 20% của dự án sau này thêm vào năm nay hoặc năm sau.

Chưa kể định giá Sip đã tăng rất mạnh nếu NTC vẫn thoái vốn!

Tính riêng thì đã cộng ~ 400 - 500 tỷ lợi nhuận chưa nói NTU3 kế hoạch năm nay cho thuê 20ha theo dự kiến và cho thuê thêm đất dịch vụ,...

Nếu các bác muốn "bóc tách" thì nên tính đầy đủ, không nên mang tính "chủ quan" như vậy các bác nhé!

Còn quan điểm tôi không thích cái gọi là "chiết khấu" những cái chưa rõ ràng vào giá CP.

Nếu các bác thích các bác cứ bán giá hiện tại, nó đang cao hơn giá mà các bác "tự nghĩ".

Chúng ta không nên đưa ra cái gọi là "khách quan" nhưng thực tế lại mang tính "chủ quan" như vậy được các bác nhé!

Còn ai đúng ai sai thì nên chờ thời gian và giá cp trả lời vậy!

- Đấy là suy nghĩ theo ý chủ quan của bác là PHR, GVR vote và bỏ tiền mua 80k/cp
- Nếu họ mua thì nhỏ lẻ mua cũng tốt không sao cả. Vì giá vốn được đẩy lên và nó vẫn đang nằm lại công ty
- Cái tôi lo, là họ vote và bỏ kèo. Nhỏ lẻ cũng bị bỏ kèo theo, và như thế họ sẽ chọn đối tác sân sau để bán giá 80k/cp.....một thằng ko có cổ nào nhẩy vào mua giá bằng giá cổ đông hiện hưu, sau chia giá ví dụ là 120k/cp thì nghiễm nhiên thằng mới mua kia nó chén luôn 40 giá của cổ đông cũ
Còn cổ công cũ cầm giá 140k/cp không mua, thì thiệt hại 20 giá

PHR, GVR bỏ thông qua PHT nhưng ko mua mà tuồn ra sân sau thì quá xấu cho cổ đông hiện hữu của NTC bao gồm cả PHR, GVR. Nhưng rất may, trường hợp đấy cũng cực xấu luôn cho các anh đang đại diện vốn nhà nước ở NTC nên tôi cho rằng khả năng xảy ra <1%

Vâng ai là cổ đông của NTC cũng đều mong kịch bản ấy không xảy ra bác ạ
Một thằng ất ơ ở đâu nhảy vào mua giá 80k/cp trong khi cổ đông hiện hữu giá sau chốt chịu giá 120k/cp thì đấy là lợi dụng chức vụ quyền hạn để tạo điều kiện cho sân sau cướp tiền của cổ đông nhỏ lẻ và của nhà nước

Cụ đọc lại xem cái chỗ bôi đậm của cụ nó có lẩn thẩn không?

PHR chuyển đất cho NTC nhưng ko thu về tiền mặt, tiền đó đập vào vụ PHT 2:1 giá 80k chả có thưởng 2:1 đâu đừng nằm mơ bắt con tưởng bở, ngắn hạn đóng bảng ko theo dõi NTC đê ko đau tim đó các bác, ai thích mua thêm thì chờ giá rẻ xúc. Cuộc chơi ko giành cho nhà dtu ngắn hạn