NTC – Trái ngọt đầu mùa NTU3 - 2019 – P 4

- Về chủ trương thoái vốn, đưa ra từ 2017, năm nào cũng có trong nghị quyết và định hướng cả mà Bác. NTC không phải là khoản đầu tư ngoài Ngành, lại đang sinh lời tốt, nó sẽ là mục ưu tiên cuối cùng của kế hoạch thoái vốn
- Doanh thu và lợi nhuận 2019 được phân tích chi tiết tại:
https://www.tvs.vn/images/2014/docu...ucTangTruongMoi_EquityUpdate_20Feb2019_VN.pdf
khớp với KHKD vừa công bố, chưa có khoản doanh thu đề cập từ thoái vốn

--- Gộp bài viết, 13/03/2019 ---

Vẫn thiếu 966 tỷ tiền thuê đất trọn gói 50 năm NTU1-2 đã trả dứt điểm...

Thông tin từ Link của Bác:

"Trong năm 2019, do nhu cầu đất cho hoạt động phát triển các khu công nghiệp tăng cao, PHR có kế hoạch chuyển nhượng đất cho: KCN Tân Bình Bình Dương (thực hiện giai đoạn II với tổng diện tích 1.055 ha), KCN Nam Tân Uyên (dự án NTU3 với tổng diện tích 350 ha) và KCN VSIP III (tổng diện tích 691 ha). Giá bồi thường đất theo thị trường hiện nay đang ở mức 1,5-2 tỷ đồng/ha và đang tiếp tục tăng. Năm 2019, PHR dự kiến sẽ ghi nhận giá trị chuyển nhượng đất khoảng 525 tỷ đồng từ NTU3 và 518 tỷ đồng từ VSIP III (50% tổng giá trị chuyển nhượng, phần còn lại sẽ được hạch toán vào năm 2020). Dòng thu nhập tốt từ hoạt động kinh doanh chuyển nhượng đất sẽ giúp PHR có được KQKD khả quan trong năm 2019-2020.

Trong 3 năm gần đây, PHR cũng nhận được cổ tức tiền mặt đáng kể từ NTC (NTC-UpCOM, PHR nắm giữ 32,85% cổ phần), ở mức 50-100% mỗi năm. Trong những năm tới, nhờ hiệu quả kinh doanh mạnh mẽ và dòng tiền mạnh, NTC kỳ vọng có thể duy trì mức chi trả cổ tức tiền mặt 50% (trên mệnh giá) mỗi năm. Điều này có thể giúp PHR ghi nhận được nguồn thu nhập dồi dào trong thời gian tới. Hơn thế nữa, chúng tôi cho rằng NTC là một tài sản ngầm đối với PHR. PHR và VRG đã đồng ý thoái vốn khỏi NTC do PHR sở hữu. Với chi phí đầu tư khoảng 56-59 tỷ đồng, chúng tôi ước tính PHR có thể thu về khoảng 400-460 tỷ đồng dựa trên giá thị trường hiện tại của NTC. Việc thoái vốn này dự kiến sẽ diễn ra vào năm 2019-2020 sau khi được VRG phê duyệt về mặt văn bản"

NT.C không phải Cty ngoài ngành của PH.R. Tuy nhiên, theo quy định lại "vướng" về SỞ HỮU CHÉO => Do đó, PH.R sẽ phải thoái NT.C vấn đề chỉ là time (sớm or muộn).

Tuy nhiên, với cá nhân e thì việc thoái của PH.R lúc nào không quan trọng. Chỉ biết là KCN Tân Bình, MH3, Bắc Đồng Phú, ect... đã chắc chắn chuyển sang hạch toán doanh thu 1 lần ở 2019

Khác ( định kỳ) gồm : 1293 tỷ
1- Thoái vốn
2- Gỗ cao su thanh lý
3- Chuyển nhượng đất kcn

Đúng mà bác:
- (1) Thoái vốn: 0
- (2) Khoản bán 1000 ha gỗ tổi thiểu thu khoảng 340 tỷ;
- (3) Khoản thu tiền 100% của 350 ha cho NTC + 50% của 650 ha cho VSIP thu tối thiểu 1000 tỷ;

Doanh thu chính 1500 tỷ mấy năm nay ổn định coi như không tính....

Ý E là 2019 PHR chưa cần thoái vốn từ NTC đã dư đạt mức như kế hoạch đã công bố.
Hơn nữa phương án VRG nhận thoái vốn này thế nào từ PHR thì câu chuyện còn rất dài...., không thể ngây ngô như mấy nhà báo nhân chia vậy được...

giao đất cho NTC vs VSIP theo tiến độ và chia giai đoạn, thu tiền cũng theo thực tế đó chứ có 1 lúc đâu mà bác tính đẹp vợi

http://m.cafef.vn/cao-su-phuoc-hoa-...e-1246-ty-dong-nam-2019-20190313144931835.chn

vậy là 162K+60K=222K

Vậy kế hoạch kinh doanh PHR thì đã bao gồm thoái NTC không? Nếu không có dự tính khoản đó thì sẽ còn nhiều thứ hay đó.

--- Gộp bài viết, 13/03/2019, Bài cũ: 13/03/2019 ---

--- Gộp bài viết, 13/03/2019 ---

Hai bác dưới giải thích cho bác trên rồi nhé ?
Nghĩa là giao đất từng phần chứ không giao cả cho NTC và Vsip3? Nên trong phần kế hoạch lợi nhuận đã có giao đất kcn rồi

PHR đặt kế hoạch LN cao do giá giao đất kcn cho ntc và vsip tăng gấp 3 lần số dự tính nhé. Chúc mừng pHR