NTC – Trái ngọt đầu mùa NTU3 - 2019 – P 4

NTC Tính nhanh theo cách đơn giản nhất theo (WB) là tính giá trị thanh lý hiện tại đã là trên 200 ngàn ( bỏ qua rất nhiều yếu tố khác ....chi phí thì tính mức cao nhất )

Nhưng cái lớn nhất của NTC là tăng trưởng ( KH là 5 năm NTU3 ) nhưng tôi dự đoán chỉ 2 năm thôi ( hết 2020) NTU3 sẽ lấp đầy => Cái này chưa tính trong định giá ?

KDC 19,47 ha mà tính theo giá KDC 51,09 ha là quá khiêm tốn ? Vậy nên 200 ngàn là mức an toàn tuyệt đối ?

Ngoài ra KDC đi theo NTU3 chưa tính đến ( cái này bắt buộc phải có )

Định giá theo bác Ngọc thì NTC sẽ tăng theo thời gian là chuẩn xác ?

Đúng rồi, quên béng cái 19ha nhỉ.

Có báo nào đó cao hứng nói rằng đến 2021 thị xã Tân Uyên sẽ lên đô thị loại II. Cái này là mộng mơ quá đáng vì tiêu chuẩn đô thị loại II là rất cao, hơn nữa còn nhiều nơi được gọi là thành phố rồi mà chưa được công nhận đô thị loại II.

Tân uyên lên đô thị loại 3 vào tháng 10 tháng 11/2018 và đang chỉnh trang đô thị theo hướng hiện đại...phấn đấu 2020 đạt đô thị loại 2 ? Cái này có trong chương trình nghị sự của Thị xã Tân Uyên ( đó là mục tiêu của đảng bộ và chính quyền Tân Uyên )để tôi tìm sẽ dán lên cho bác sau ?

Đúng mà cũng chưa đúng
Tính như cụ thì DPR có 9.300 ha ở Bình Phước mà vốn hóa mới có 1.700 tỷ. Hay TRC có 7.400 ha ở Tây Ninh vốn hóa 730 tỷ trong khi nợ không đáng kể đều ngon hết.

hai thằng dpr, trc tương lai vẫn là đất cao su thì vẹo gì.

NTC tốt và khá dễ định giá. Các bác không cần phải đoán già đoán non làm gì. Kể cả các kế hoạch SXKD cũng vậy thôi, mình ko là người trong cuộc ko cần đoán, cứ có thông tin public rồi xem.
Cầm lâu với giá này thì không phải nghĩ, tuy nhiên cũng có người nhìn nhận cơ hội tốt hơn ở chỗ khác mình cũng chẳng cấm cản người ta bán được.
Hy vọng được nhận những chia sẻ hữu ích, cùng nhau đi tới thành công. Các bác thả lỏng mình một chút, vị tha một chút chứ em nghe các bác tranh luận gay gắt quá thấy buồn buồn.
Chúc cả nhà đầu tư thành công (công cuộc đầu tư nó tính bằng vài chục năm, thua thắng một trận đâu có nói lên tất cả đâu nhỉ).

Vậy cụ nghĩ chuyển 13.000 ha sang đất CN nhanh lắm à?
Chưa kể nếu giá cao su cứ thấp hoài thì các DN khác nó không biết dùng quỹ đất vào vệc khác à?
DPR cũng đang mở rộng KCN Bắc Đồng phú đó thôi.
PHR ngon là đúng nhưng cũng không phải là bố tướng

Hơn bố tướng một tý. Bố tướng chưa là gì với PHR.

Không chuyển ngay, cứ xén dần, mỗi năm xén độ 300 ha, riêng đền bù + thu cây thanh lý tầm 600 tỷ. Đủ tiền trả cổ tức 4.500 đồng/cổ phiếu. 13.000 ha chén trong 43 năm là xong, sau đó thành doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp với trên >10.000 ha có vốn góp của PHR.
Cuộc chơi PHR không phải tính theo năm mà hàng chục năm.