NTC – Trái ngọt đầu mùa NTU3 - 2019 – P 4

Thế sao nó gọi là doanh thu chưa thực hiện?
Khổ! Vì nó sẽ thành doanh thu trong tương lai.
Vì vậy mới có lợi nhuận trong tương lai.
Hiểu chưa?

Quá ngu chứ không gọi là ngu nữa.
Nếu nó hạch toán 1 lần như KBC hay LHG thì nó đã đi vào DT và ghi nhận LN rồi. Hiểu chưa.
Về bản chất thì không có gì khác nhau giữa 2 cách hạch toán và người đầu tư người ta căn cứ vào tài sản hiện có và khả năng kiếm LN trong tương lai chứ không vì cái đã hạch toán chưa hay rồi.
Như đã nói là NTC cần điều chỉnh và mình đã giảm tỷ trọng nhưng ghét cái thói đã dốt lại ăn nói càn quấy

Bác nặng lời quá?
Nếu nó là lợi nhuận trong quá khứ thì sao nó vẫn gọi là tiền mặt?
Nên khiêm tốn mà học hỏi thêm!
Sao bác biết là nó cần điều chỉnh mà bán bớt giảm tỉ trọng?
Ác quá! Gà già đừng có cố hại gà non!

Chó cứ sủa và đoàn người cứ đi

--- Gộp bài viết, 18/03/2019, Bài cũ: 18/03/2019 ---

Em mới đua sáng nay 49.5 xong. định mua thêm mà em nó lên nhanh quá

Chó cứ sủa và giá cứ đi

NTC Định giá nhanh theo (WB) giá thanh lý ( định giá tại thời điểm 31/12/2018 ) => Chưa tính NTU3

1- Tiền mặt = 1.450 tỷ
2-Đầu tư liên doanh liên kết 374 x3 =1.122 tỷ ( 80% giá hiện tại )
3-Nhà xưởng và hạ tầng = 481 tỷ ( giá trị còn lại )
4- Trả tiền thuê đất 50 năm =966 tỷ (đã sử dụng 12 năm ) còn lại :734 tỷ
5- Góp vốn KDC 51.09ha ( 100 tỷ) => ước lợi nhuận +vốn =150 tỷ
6-KDC Uyên hưng 19,47 ha => Lợi nhuận 300 tỷ
7- một số chí phí khác đã chi để có được tài sản trên chưa tính


Tổng cộng : 1.450 tỷ +1.122 tỷ +481 tỷ +734 tỷ +150 tỷ +300 tỷ =4.237 tỷ : 16 triệu cổ =264.000 đ/cổ phiếu

Lưu ý NTU3 chưa tính . kdc hội nghĩa chưa tính và tốc độ tăng trưởng hàng năm kể từ bây giờ ( căn cứ quy luật 80/20 ) là 35% ...cũng chưa tính ?
NTU3 ăn đứt NT1+NTU2

(Định giá này sẽ tăng theo thời gian )

Bác dự tính khu dân cư Hội Nghĩa sẽ được giao bao nhiêu hecta ạ?

Định giá này cho giữa năm 2019 (6/2019) còn thiếu: 450 tỷ tiền mặt thu thêm từ NTU1-2; 45 tỷ tiền cổ tức từ các công ty liên kết; 53 tỷ tiền lãi gửi ngân hàng đến hạn lấy tiền mặt về...

Các bác đọc kỹ kế hoạch cho thuê tại đại hội 2018 và báo cáo thường niên cuối năm 2018, thì về NTU3 thì đã ký hợp đồng với khách thuê trên 18ha mặt bằng rồi...

Bác DDNgoc22 lịch lãm với chị em nào...
Chị Đại hôm nay nóng trong người thế...

Vâng cám ơn bác @langbavibo đã bổ xung => đúng là bỏ qua một tài sản chất lượng cao ẩn quá lớn bác à ? đến thời điểm 31/12 /2018 còn thiếu trong định giá ( Thanh lý ) gần 1000 tỷ chưa thu của NTU1+NTU2 cái này tài sản còn ẩn trên báo cao tc vì không hạch toán riêng phần phải thu nốt số tiền trên của khách hàng ?

Theo bác @dautucolai khoản này được tính toán như sau :

"Cơ sở con số này đươc tính như sau:

Số tiền còn phải thu 1 lần = Tổng doanh thu 1 lần – Số doanh thu 1 lần đã hạch toán vào kinh doanh – số doanh thu chưa thực hiện. "


4.237 tỷ +850 tỷ = 5.087 tỷ /16 triệu cổ = 317.937 đ/cp

NTC không có gì đâu nên tốt nhất đừng mua! Mua vào cẩn thận úp bô nằm lại đó! Đi tìm mã khác đi bạn! Chúc bạn đầu tư thành công!