NTC – Trái ngọt đầu mùa NTU3 - 2019 – P 4

Bác @baitran ơi em là nhà dt cá nhân ở HN, cuối tháng em vô Hcm công tác. Em rất thích đọc các chia sẻ của bác. Em cũng có nhiều tài liệu thông tin về NTC nên mua bình quân giá lên và cầm NTC lâu dài. Vì không nhắn tin được nên bác có thể cho em xin số liên hệ được không, em muốn học hỏi thêm ạ. Số em 0857.001.864
Em cảm ơn bác nhiều lắm!

Cảm ơn bác baitran, bác phân tích chi tiết quá, em vẫn đang thắc mắc là chi phí chuyển đổi từ đất kcn sang đất ở là bao nhiêu thì bác cho em con số chính xác luôn, con số 200,000 đ/m2 là hoàn toàn chính xác rồi(bác vẫn tính an toàn một chút) vì theo luật khi chuyển đổi từ đất vườn sang thành đất ở thì phải nộp cho nhà nước 50% giá trị đất tính theo giá đền bù của nhà nước mà giá nhà nước đang tính cho NTU3 là 1,5ty/1ha=1,5ty/10000m2=150000 đ/m2 vậy chi phí chuyển đổi sang đất ở chỉ hết 75,000 đ, tổng chi phí đất có 225,000 đ/m2 cộng với hạ tầng tự làm được thì chi phí quá thấp mà bán với giá 12,5tr/m2 như vậy thì lời to rồi còn gì, đây mới thực sự là những mỏ vàng của NTC

Cám ơn bác ?Bác ít lên chém gió ( chắc còn nhiều công việc khác ) Tôi đã ra tại giá 45 ? giờ chỉ còn chút cổ tức mãi 29/3 mới về ?
Tôi biết PHR có tổ chức bảo trợ tăng giá ( là điểm vượt trội ) nhưng sau một vài suy ngẫm thì đã quyết định cơ cấu sang NTC đúng sai vẫn phải chờ thời gian trả lời ?

Oke ! bạn chúng ta học hỏi lẫn nhau ?
NTC hôm trước bạn nói mua thêm 108 rồi thêm nữa tại giá 120 => Tôi nghĩ không sao cả vì tất cả nhỏ lẻ sẽ không có tiền nhiều để mua đúng giá hợp lý ?

Vì thế ông WB có nói " Luôn dự trữ một lượng tiền mặt hợp lý " cái này chỉ đúng với đại gia thôi ?
Điều quan trọng nhất là tìm ra hàng, giới thiệu hàng chuẩn còn những cái khác đơn giản thôi bạn ? Bác @dautucolai đã làm việc này ?
Bác ấy đã viết đến tocpic 4 rồi mà nhiều người vẫn bỏ qua ?
Vậy điều quan trọng thứ 2 là người nghe xử lý thông tin ? Cái này vô cùng khó và mỗi người lại khác nhau ?

Trao đổi học hỏi lẫn nhau thôi có gì đâu bạn ?
Đấy bạn thấy không ? cũng số liệu đó nhưng mỗi người có một tư duy suy luận ? Tôi cũng chăng hơn gì bạn đâu ? nhưng tôi khác bạn một chút ?

Trên mạng rao giá 450 triêu/lô 100m2 nhưng đó chỉ là môi giới nắm bắt bước đầu khách hàng nhưng khi đi vào thực tế lô chỉ có 70 m2 : giá gốc đã 875 triêu. + thêm 210 triệu cho đơn vị phân phối ?

Nếu chúng ta căn cứ vào đây thì chúng ta đánh giá quá thấp 20% còn lại của NTC ?

Vâng em cũng còn phải lăn lộn nhiều gánh nặng lắm bác, ít đc thư thả lên f319 ngâm cứu. Em cầm PHR nhưng e hiểu rõ mối tình tay ba VRG PHR NTC . Nói chung em lạc quan

Đã chốt PRH và đặt thêm NTC 113-114. Mong các bác chiếu cố phát lộc cho em

Tôi thực lòng muôn NTC xuống nưa, càng xuống càng tốt, vì tôi chưa đủ cơ số NTC.