NTC – Trái ngọt đầu mùa NTU3 - 2019 – P 4

Cái chòi nhìn tưởng bé mà đông gớm bác nhỉ

http://baobinhduong.vn/binh-duong-p...anh-pho-thong-minh-nhat-the-gioi-a192748.html

http://baobinhduong.vn/hoi-thao-pha...-thanh-pho-thong-minh-binh-duong-a196476.html

http://baobinhduong.vn/trien-khai-t...ec-xay-dung-thanh-pho-thong-minh-a197549.html

http://baobinhduong.vn/xay-dung-nen-tang-cong-nghe-cho-thanh-pho-thong-minh-a197417.html

http://baobinhduong.vn/xay-dung-thanh-pho-thong-minh-dong-luc-thuc-day-thu-hut-dau-tu-a195202.html

Bạn mới vào chắc ko biết cụ @baitran xưa chung tàu PHR mãi đấy. Nhân tiện ae @baitran @Hungckvn65 tán dóc về PHR NTC thì vào hỏi thăm nhau thôi. Em 3 mùa đại hội PHR rồi bác khỏi lo

Qua đây chúng ta thấy được tiềm năng lớn MH3 : Cạnh Minh Hưng -sikico-Minh Hưng-Hàn Quốc

https://tuoitre.vn/doanh-nghiep-dai...ao-kcn-minh-hung-sikico-20190321162408059.htm

Bình Dương trước giờ vẫn rất xuất xắc. Em cuối tuần resort 1 tuần/1 lần từ TP.HCM về Bình Dương mà nhìn mấy khu công nghiệp của em nó là thấy quy hoạch đẹp.

Nói gì thì nói, phải ton trong sự thật này:
- PHR là cha đẻ của NTC nó mới bỏ ra gần 1.000 ha trong tổng số hơn 13.000 ha để thành lập NTC làm khu công nghiệp mà giờ nó có thể chuyển nhượng vốn gấp hơn 10 lần vốn bỏ ra?. Nếu tính cả cổ tức mà PHR đã nhận thì với giá 118 k/cổ như phiên rồi, PHR đã lãi khoảng 13 lần vốn đầu tư ban đầu?. Chả lẽ PHR không biết điều này?
- Vậy PHR có tiếp tục con đường đi như đã làm với NTC nữa hay không?. Thực tế PHR thành lập CTCP Khu công nghiệp Tân Bình với diện tích cả cũ và mở rộng cũng 1.000 ha rồi. Với vốn PHR góp vào KCN Tân Bình 128 tỷ, dăm năm nữa định giá lại cũng kém gì NTC cũng phải 10 lần vốn ban đầu
- Thế còn làm khu đô thị >350 ha, thì sẽ thu bao nhiêu?
- Còn hơn 13.000 ha nữa chả lẽ những năm tới PHR chỉ chăm chăm cạo mủ thôi sao?. Bình Dương lên thành phố trực thuộc TW chả lẽ PHR còn mãi trồng cao su????
- Phải phân tích sự lớn mạnh của NTC gắn với PHR thì mới khách quan.
- Vậy thì NTC sau trực thuộc VRG thì NTC gắn sự phát triển với PHR như thế nào?. Luc đó NTC và PHR vẫn phải Win - Win vì VRG là mẹ của PHR và NTC phải cầm trịch để hai con Win - Win thôi

--- Gộp bài viết, Mar 24, 2019, Bài cũ: Mar 24, 2019 ---

Ráng thêm 10 mùa đại hội PHR nữa đi bạn, khi nào >13.000 ha chuyển hết sang... thì anh em mình trân trọng cảm ơn PHR nhé.

Nếu PHR chi nhìn nhận là cổ cao su thuần tuý thì 2x cũng là phải giá
Còn nhìn nhận PHR là cổ khu công nghiệp hiện hữu và mở rộng trong tương lai thì 5x quá rẻ mạt.

MH3 mở rộng 577,53 ha năm 2019=> NTC có thêm sở hữu 211 ha năm 2019


KDC : MH3 (2019 là 23,56 ha ) => ( NTC có thêm : KDC : 8,62 ha nữa )

Giả định PHR giá 53, vốn hoá PHR là 7.200 tỷ. Vậy lấy gì để thu lại 7.200 tỷ trong ngắn hạn
1. Giá trị sổ sách trên sổ là 2.700 tỷ đến 31/12/2018 (thu qua viêc chia cổ tức)
2. Chuyển nhượng KCN Nam Tân Uyên tầm 500 tỷ lãi ròng
3. Giả định chuyển nhượng hết cổ phần tại KCN Tân Bình (128 triệu cổ) tầm 500 tỷ lãi ròng
3. >350 ha khu dân cư: Tầm lãi ròng 200 tỷ
4. Chuyển nhượng >600 ha cho VShip = 1.000 tỷ đền bù
Cộng những thứ đã có = 4.900 tỷ.
Còn phải thu = 2.300 tỷ, tương ứng còn 12.000 ha đất, còn cao su chưa thanh lý trên 12.000 ha, cao su Đaclak, cao su ở campuchia
Chỉ cần chuyển đổi thêm 1.000 ha nữa là thu đủ vốn.

Đó là lý do PHR sốt sình sịch.

Từ ngữ xuất hiện nhiều nhất 3 trang đầu của f319 là “bán tháo” “tấm máu” “điều chỉnh” “chạy” “kẹp hàng” “đu đỉnh”....
Vậy mà các bác ntc vẫn bàn chuyện tương lai ăn bằng lần nhỉ, các bác có bàng quang với thời thế quá khống