NTC – Trái ngọt đầu mùa NTU3 - 2019 – P 4

Nói gì thì nói, phải ton trong sự thật này:
- PHR là cha đẻ của NTC nó mới bỏ ra gần 1.000 ha trong tổng số hơn 13.000 ha để thành lập NTC làm khu công nghiệp mà giờ nó có thể chuyển nhượng vốn gấp hơn 10 lần vốn bỏ ra?. Nếu tính cả cổ tức mà PHR đã nhận thì với giá 118 k/cổ như phiên rồi, PHR đã lãi khoảng 13 lần vốn đầu tư ban đầu?. Chả lẽ PHR không biết điều này?
- Vậy PHR có tiếp tục con đường đi như đã làm với NTC nữa hay không?. Thực tế PHR thành lập CTCP Khu công nghiệp Tân Bình với diện tích cả cũ và mở rộng cũng 1.000 ha rồi. Với vốn PHR góp vào KCN Tân Bình 128 tỷ, dăm năm nữa định giá lại cũng kém gì NTC cũng phải 10 lần vốn ban đầu
- Thế còn làm khu đô thị >350 ha, thì sẽ thu bao nhiêu?
- Còn hơn 13.000 ha nữa chả lẽ những năm tới PHR chỉ chăm chăm cạo mủ thôi sao?. Bình Dương lên thành phố trực thuộc TW chả lẽ PHR còn mãi trồng cao su????
- Phải phân tích sự lớn mạnh của NTC gắn với PHR thì mới khách quan.
- Vậy thì NTC sau trực thuộc VRG thì NTC gắn sự phát triển với PHR như thế nào?. Luc đó NTC và PHR vẫn phải Win - Win vì VRG là mẹ của PHR và NTC phải cầm trịch để hai con Win - Win thôi

--- Gộp bài viết, 24/03/2019, Bài cũ: 24/03/2019 ---

Ráng thêm 10 mùa đại hội PHR nữa đi bạn, khi nào >13.000 ha chuyển hết sang... thì anh em mình trân trọng cảm ơn PHR nhé.

Tặng bác @baitran bài này vì thấy bác đam mê TA, bài này do 1 anh chuyên TA gửi để đọc nên share với bác! Dịch từ tài liệu nước ngoài! Đọc mới hiểu vì sao giờ Tây mới múc NTC thêm

Nghe nói NTC mới chớm giai đoạn 2 và 3-5 năm nữa chắc mới tiếp giai đoạn tiếp sau, tuy nhiên nếu sau NTU3 còn có các NTU4-5 thì chu kỳ của nó sẽ được kéo dài tiếp! Hãy luôn tỉnh táo để ra quyết định

SỰ HÌNH THÀNH GIÁ CỔ PHIẾU: BỐN GIAI ĐOẠN

Nghiên cứu của tôi về những cổ phiếu đem lại chiến thắng lớn trên thị trườngđã cho tôi một cái nhìn sâu sắc về bốn giai đoạn của một chu kỳ cổ phiếu: Giai đoạn tích lũy chuyển sang tăng trưởng, đạt đỉnh và sau đó giảm. Ngoài việc tập trung vào giá cổ phiếu, tôi đã hỏi điều gì đang xảy ra để kích hoạt từng giai đoạn này. Từ quan điểm cơ bản, nguyên nhân hầu như luôn liên quan đến thu nhậpcủa cổ phiếu: từ việc hiệu quảlợi nhuận mờ nhạt đến bất ngờ tăng trưởng mạnh, tiếp theo sự tăng trưởng giảm dần và sau đó thất vọng. Những thay đổi cơ bản này thúc đẩy các nhà đầu tư là các thể chế lớn vào và ra khỏi cổ phiếu, các giai đoạn có thể dễ dàngnhận ra bởi khối lượng giao dịch lớn đột biến xảy ra trong cả giai đoạn tăng trưởng và sự suy giảm tiếp theo. Tôi xác định bốn giai đoạn này dựa trên những gì đang xảy ra với hành động giá cổ phiếu:

1. Giai Đoạn 1: Pha Thờ Ơ: Củngcố
2. Giai Đoạn 2: Pha Tăng Giá: Tăngtốc.
3. Giai đoạn 3: Pha Đạt Đỉnh: Phânphối.
4. Giai Đoạn 4: Pha Giảm Giá: Buông xuôi

GIAI ĐOẠN 1 - PHA THỜ Ơ: CỦNG CỐ

Giai đoạn 1 được xem như không có gì đáng chú ý đang xảy ra. Cổ phiếu đang trong giai đoạnbỏ mặc; chỉ có vài nhà đầu tư chơi lớn đang chú ý đến cổ phiếu, hoặc ít nhất, thị trường vẫn chưa quan tâm đến cổ phiếu của công ty. Trong giai đoạn 1, thu nhập, doanh thu và lợi nhuận của công ty có thể chưa rõ ràng hoặc thất thường cùng với giá cổ phiếu của công ty. Cũng có thể triển vọng chưa chắc chắn đối với công ty hoặc ngành công nghiệp của mình. Không có tác động tích cực nào để cổ phiếu thoát ra khỏi tình trạng ảm đạm của nó và thu hút khối lượng lớn các thể chế tham gia để đẩy giá cổ phiếu vào một xu hướng tăng giai đoạn 2.Giai đoạn 1 có thể kéo dài rất lâu, từ vài tháng đến vài năm. Giai đoạn 1cũng có thể được gây ra bởi một thị trường chung ảm đạm. Trong giai đoạn thị trường chung suy giảm, ngay cả những cổ phiếu có nền tảng cơ bản tốt cũng có thể đi ngang trong thời gian dài hoặc thậm chí suy giảm cùng với thị trường chung. Bạn nên tránhmua trong giai đoạn 1 vì nó không có gì hấp dẫn; thậm chí nếucác yếu tố cơ bản của công ty trông hấp dẫn, bạn cũng nên chờ đợi và chỉ tham gia mua vào ở giai đoạn 2.Hãy nhớ Định luật đầu tiên của Newton, luật quán tính. Một đối tượng chuyển động có xu hướngđi theo quán tính của nó. Nếu cổ phiếu của bạn bị mắt kẹt không biết khi nào tăng giá, hãy đoán xem đến khi nào có điều gì đó quan trọng làm giá thay đổi. Bạn sẽ không đạt được thành tích siêu hạng bằng cách ngồi chờ ôm đống hàng giảm giá đó. Để quay vòng đồng vốn nhanh và đạt được thành tích giao dịch siêu hạng, điều quan trọng là bạn tránh mua vào ở giai đoạn 1 và học cách phát hiện khi nào cổ phiếu vào xu hướng tăng mạnh trong giai đoạn

2.ĐẶC ĐIỂM CỦA GIAI ĐOẠN 1- Trong giai đoạn 1, giá cổ phiếu sẽ chuyển động đi ngangvới biên độ hẹp dần, không có sự biến động lớn tăng giá hoặc giảm giá.-Giá cổ phiếu sẽ dao động quanh đường trung bìnhdi động 200 ngày (hoặc 40 tuần). Trong dao động này, đường giá đi lình xình không có xu hướng thực sự,dù là lên hay xuống. Gia đoạn này có thể kéo dài trong nhiều tháng hoặc thậm chí nhiều năm.- Thông thường, nền tảng giá ở giai đoạn này diễn ra sau khi giá cổ phiếu suy giảm trong giai đoạn 4 trong vài tháng trở lên.- Khối lượng giao dịch trong giai đoạn này tương đối thấp so với khối lượng giao dịch trong đợt suy giảm ở giai đoạn 4 trước đó.Tôi có thể cho bạn biết từ kinh nghiệm cố bắt cá đáy ao - cố gắng mua một cổ phiếu tại đáy hoặc ở gần đáy sẽ làm cho ta bực bội mà không có kết quảtốt. Ngay cả khi bạn đủ may mắn để chọn mua chính xác tại đáy thì lợi nhuận đem lại cũng không đáng kể vì bạn phải chờ đợi giá cổ phiếu tăng mất nhiều tháng và trong một số trường hợp phải mất nhiều năm, bởi vì khi bạn mua một cổ phiếu gầndưới đáy, nó đang ở giai đoạn 4 hoặc giai đoạn 1 của chu kỳ giá, theo định nghĩa ở trên thì còn lâu nó mới vào giai đoạn tăng gía.Mục tiêu của tôi không phải là mua cổ phiếu ở mức giá thấp nhất hoặc rẻ nhất màlà mua tại mứcgiá “đúng”, lúc này cổ phiếu đã sẵn sàng để di chuyển lên cao hơn đáng kể. Cố gắng chọn đáy là không cần thiết và lãng phí thời gian; bỏ lỡ cáccơ hội lớn của bạn. Để đạt được thành tích siêu hạng, bạn cần phải tối đa hóa hiệu ứng của lãi kép; do đó, điều quan trọng là tập trung vào các cổ phiếu di chuyển nhanh chóng sau khi bạn mua chúng. Bạn phải tập trung vào các cổ phiếu di chuyển theo xu hướng giao dịch của bạn. Để thực hiện điều này, bạn nên chờ giai đoạn 2 tăng giá hình thành trước khi bạn đầu tư.

SỰ CHUYỂN TIẾP TỪ GIAI ĐOẠN 1 SANG GIAI ĐOẠN 2

Giai đoạn 2 thường bắt đầu với ít hoặc không có cảnh báo; không có thông báo hoặc tin tức về công ty. Tuy nhiên, một điều chắc chắn xảy ra trong giai đoạn 2 được thể hiện qua khối lượng tăng đáng kể khi cổ phiếu đang có lượng cầu vào lớn cùng với giá tăng theo ngày và tuần, và khối lượng sẽ giảm nhẹ khi cổ phiếu điều chỉnh giảm sau đó. Thông thường cổ phiếu phải tăng đột biến từ nền giá với mức tăng ít nhất 25-30% so với mức thấp nhất trong 52 tuần trước khi bạn kết luận rằng giai đoạn 2 đang được tiến hành và cân nhắc mua. Hầu hết những người nghiệp dư sẽ nghĩ rằng cổ phiếu đang quá cao và họ mong muốn mua nó khi có giá thấp hơn, nhưng điều đó đã muộn. Đó là lý do tại sao hầu hết những người nghiệp dư không kiếm được nhiều tiền trong giao dịch cổ phiếu.TIÊU CHÍ CHUYỂN TIẾP1. Giá cổ phiếu phải nằm trên cả đường trung bình di động 150 ngày và đường trung bình di động 200 ngày.2. Đường trung bình đi động 150 ngày phải nằm trên đường trung bình di động 200ngày.3. Đường trung bình di động200 ngày đang hướng lên.4. Cổ phiếu thiết lập đỉnh sau cao hơn đỉnh trước.5. Các tuần tăng giá khối lượng tăng đột biến tương ứng với các tuần giảm giá (điều chỉnh) khối lượng giảm.6. Số tuần khối lượng tăng cao hơn số tuần khối lượng giảm.

GIAI ĐOẠN 2 - PHA TĂNG GIÁ: TĂNG TỐC

Mặc dù nó có thể đến bất ngờ, giai đoạn 2 trước khi xảy ra cũng có thể được tác động bởi những tin tức bất ngờ như sự thay đổi có tính pháp lý có lợi, triển vọng kinh doanh đầy triển vọng hoặc một CEO mới có tầm nhìn có thể cải thiện triển vọng của công ty. Hoặc có thể đó là công ty mới đột nhiên có một khoản thu nhập lớn bất ngờ bỡi yếu tố vĩ mô ngành có lợi cho công ty.Khi gió thay đổi và trở nên rõ ràng ở phía sau bạn, giai đoạn 2 báo hiệu tiềm năng cho con thuyền tiến mạnh về phía trước. Với đà tích luỹ trong thu nhập (hoặc trong một số trường hợp kỳ vọng thu nhập), giá cổ phiếu bắt đầu đẩy lên cao vì nhu cầu tăng đối với cổ phiếu khi các tổ chức lớn tăng quy mô mua vào. Biểu đồ giá và khối lượng hàng ngày và hàng tuần sẽ hiển thị các thanh lớn thể hiện khối lượng lớn bất thường trong các đợt tăng giá, ngược lại khối lượng giảm khi giá điều chỉnh. Những dấu hiệu tăng tốc này luôn xuất hiện trong mọi giai đoạn 2 của cổ phiếu.Trong quá trình diễn ra giai đoạn 2, cổ phiếu tăng lên theo mô hình bậc thang đỉnh sau cao hơn đỉnh trước. Giá cổ phiếu có thể tăng gấp đôi hoặc thậm chí gấp ba lần vào thời điểm này; tuy nhiên, đây có thể chỉ là khởi đầu, giá cổ phiếu vẫn có thể tăng đáng kể. Nếu công ty tiếp tục đem lại thu nhập cao, tốc độ tăng trưởng cao sẽ thu hút được nhiều nhà đầu tư chú ý và mua đểđ ẩy giá lên cao, đặc biệt nếu công ty đã báo cáo một vài phần lợi nhuận tăng trưởng ấn tượng.

ĐẶC ĐIỂM CỦA GIAI ĐOẠN 2

Giá cổ phiếu phải nằm trên đường trung bình di động200 ngày (40 tuần).• Đường trung bình di động200 đang ở xu hướng tăng• Đường trung bình đi động 150 ngày (30 tuần) phải nằm trên đường trung bình di động 200ngày (40 tuần).• Giá cổ phiếu đang ở trong xu hướng tăng rõ ràng, được xác định bởi đỉnh sau cao hơn đỉnh trước trong mô hình bậc thang.• Đường trung bình động ngắn hạn nằm trên đường trung bình động dài hạn(vídụ: đường trung bình động 50 ngày nằm trên đường trung bình động 150 ngày)• Khối lượng tăng đột biến vào những ngày giá mạnh và các tuần tăng giá mạnh, ngược lại khối lượng giảm trong quá trình giảm giá bình thường.• Có nhiều ngày và nhiều tuần giá và khối lượng trung bình tăng hơn so với số ngày và số tuần giá và khối lượng trung bình giảm.

GIAI ĐOẠN 3 - PHA ĐẠT ĐỈNH: PHÂN PHỐI Tục ngữ có câu, cuộc vui nào cũng kết thúc. Trên thị trường chứng khoán, các cổ phiếu không thể duy trì sức mạnh mãi được, tỷ lệ tăng trưởng thu nhập của công ty tăng đến thời điểm nào đó sẽ chững lại. Giá cổ phiếu có thể vẫn đang tăng theo xu hướng của nó, mặc dù nó có thể đang giao dịch với khối lượng cao hơn và biến động mạnh.Trong giai đoạn 3, giá cổ phiếu không còn tăng tốc mạnh;thay vào đó nó chuyển trạng thái từ những người mua mạnh sang những người mua yếu hơn. Dòng tiền thông minh đã mua vào ở giai đoạn trước đang phân phối bán dần ra để thu về lợi nhuận. Trong giai đoạn này, tham gia mua vào đa số là những nhà đầu tư nhỏ lẻ, những người non kinh nghiệm mới tham gia thị trường với sức mua yếu. Lúc này số lượng nhà đầu tư tham gia vào cổ phiếu đã trở nên đông đúc và cổ phiếu đã quá rõ ràng.Giai đoạn phân phối này thể hiện mô hình tạo đỉnh của cổ phiếu. Sự biến động giá cổ phiếu lúc này mạnh hơn so với giai đoạn 2 trước đó.Dự đoán về tăng trưởng lợi nhuận của công ty đã được các nhà phân tích thổi phồng lên quá cao và bất ngờ đảo ngược khi ra báo cáo cuối kỳ. Một công ty không thể tiếp tục đà tăng trưởng mãi như dự đoán. Tại thời điểm nào đó, đà tăng của thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS)bắt đầu chậm lại. Giá cổ phiếu được dự đoán sẽ thay đổi và giảm nhẹ trước khi lợi nhuận công ty được công bố suy giảm và sau đó giá cổ phiếu sẽ bị rơi mạnh.

ĐẶC ĐIỂM CỦA GIAI ĐOẠN 3• Sự biến động giá lớn, cổ phiếu giao dịch biên độ rộng, lỏng lẻo. Mặc dù mẫu hình giá có thể trông giống như giai đoạn 2 với giá tăng mạnh chạy nước rút, nhưng sự biến động giá mạnh và thất thường hơn nhiều.• Có sự đột biến giá cùng với sự gia tăng đáng kể về khối lượng. Thông thường, đó là sự sụt giảm giá lớn nhất trong ngày kể từ khi bắt đầu giai đoạn 2. Trên đồ thị tuần, cổ phiếu có thể giảm mạnh nhất kể từ đầu phiên. Tại các điểm đột biến giá đều luôn xảy ra với khối lượng áp đảo.• Giá cổ phiếu có thể cắt xuống đường trung bình động 200 ngày. Giá biến động xung quanh đường trung bình động 200 ngày (40 tuần) là phổ biến đối với các cổ phiếu trong giai đoạn 3. Giá dao động cắt lên và cắt xuống đường trung bình 200 ngày nhiều lần tại vùng đỉnh của cổ phiếu.• Đường trung bình động 200 ngày sẽ mất đà tăng, chuyển sang trạng thái đi ngang và sau đó quay trở lại xu hướng giảm.

GIAI ĐOẠN 4 - PHA GIẢM GIÁ: BUÔNG XUÔI

Khi công ty bắt đầu mất đà tăng trưởng EPS và lợi nhuận giảm xuống,một vài điểm tiêu cực sẽ bắt đầu xuất hiện. Công ty không đạt được lợi nhuận như kỳ vọng của các các nhà phân tích phố Wall. Đối với một số cổ phiếu trong một số ngành, điều này có thể được dự báo trước bởi hàng tồn kho, với sự tích tụ thành phẩm hoặc hàng hóa bán lẻ phản ánh nhu cầu giảm hoặc cạnh tranh lớn hơn trên thị trường, làm tổn thương triển vọng tăng trưởng của công ty. Cổ phiếu đang ở xu hướng tăng sau đó đạt đỉnh và chuyển sang giai đoạn 4 trong xu hướng giảm.Trong giai đoạn 4, lợi nhuận của công ty thường giảm mạnh,đặt nhiều áp lực bán lên cổ phiếu. Việc bán cổ phiếu ở giai đoạn 4 có thể tiếp tục trong một thời gian dài cho đến khi lực cung cạn kiệt, và cổ phiếu đi vào giai đoạn thờ ơ, giao dịch khô cạn. Khi cổ phiếu suy yếu, nó quay trở lại giai đoạn 1. Có thể mất một thời gian để công ty quay trở lại thời kỳ tăng trưởng và lợi nhuận tăng mạnh trở lại, hoặc công ty có thể vẫn ở giai đoạn 1 trong nhiều năm. Trong một số trường hợp, công ty có thể bị phá sản.Giai đoạn 4 về cơ bản là ngược lại với giai đoạn 2 về đặc điểm giá và khối lượng, với khối lượng cao hơn vào những ngày giảm giá và khối lượng thấp hơn vào những ngày tăng giá. Bạn phải tránh mua khi cổ phiếu đang ở giai đoạn

4.ĐẶC ĐIỂM CỦA GIAI ĐOẠN 4

Giá cổ phiếu di chuyển nằm dưới đường trung bình động 200 ngày (40 tuần).• Đường trung bình động 200 ngày ở trạng thái đi ngang hoặc dốc xuống trong trong giai đoạn 3 sẽchuyển sang xu hướng giảm rõ ràng trong giai đoạn này.• Giá cổ phiếu đang ở gần hoặc đạt mức thấp nhất trong 52 tuần.• Mẫu hình giá cổ phiếu được hình thành theo kiểu hình zigzag đi xuống với các đỉnh sau thấp hơn đỉnh trước.• Đường trung bình động ngắn hạn di chuyển nằm dưới đường trung bình dài hạn.• Khối lượng tăng đột biến vào những ngày giá giảm mạnh và những tuần giá giảmmạnh, trái ngược với những ngày tăng giá và những tuần tăng giá thì khối lượng thấp.

Mọi người đọc kỹ nhé!

Nếu PHR chi nhìn nhận là cổ cao su thuần tuý thì 2x cũng là phải giá
Còn nhìn nhận PHR là cổ khu công nghiệp hiện hữu và mở rộng trong tương lai thì 5x quá rẻ mạt.

MH3 mở rộng 577,53 ha năm 2019=> NTC có thêm sở hữu 211 ha năm 2019


KDC : MH3 (2019 là 23,56 ha ) => ( NTC có thêm : KDC : 8,62 ha nữa )

Giả định PHR giá 53, vốn hoá PHR là 7.200 tỷ. Vậy lấy gì để thu lại 7.200 tỷ trong ngắn hạn
1. Giá trị sổ sách trên sổ là 2.700 tỷ đến 31/12/2018 (thu qua viêc chia cổ tức)
2. Chuyển nhượng KCN Nam Tân Uyên tầm 500 tỷ lãi ròng
3. Giả định chuyển nhượng hết cổ phần tại KCN Tân Bình (128 triệu cổ) tầm 500 tỷ lãi ròng
3. >350 ha khu dân cư: Tầm lãi ròng 200 tỷ
4. Chuyển nhượng >600 ha cho VShip = 1.000 tỷ đền bù
Cộng những thứ đã có = 4.900 tỷ.
Còn phải thu = 2.300 tỷ, tương ứng còn 12.000 ha đất, còn cao su chưa thanh lý trên 12.000 ha, cao su Đaclak, cao su ở campuchia
Chỉ cần chuyển đổi thêm 1.000 ha nữa là thu đủ vốn.

Đó là lý do PHR sốt sình sịch.

Từ ngữ xuất hiện nhiều nhất 3 trang đầu của f319 là “bán tháo” “tấm máu” “điều chỉnh” “chạy” “kẹp hàng” “đu đỉnh”....
Vậy mà các bác ntc vẫn bàn chuyện tương lai ăn bằng lần nhỉ, các bác có bàng quang với thời thế quá khống

Các bác cao thủ hơn TA
Lý do là bởi TA Qua có "Hồn"

--- Gộp bài viết, 24/03/2019, Bài cũ: 24/03/2019 ---

Tuần sau NTC sẽ thể hiện điều đặc biệt của mình ?

Lý do để bán tháo cổ phiếu là gì? Chắc để short PS nhỉ! Nếu vì lý do đó thì chịu! Cơ hội để nhặt hàng đầu tư giá tốt

NTC sở hữu 40% KCN bắc đồng phú :



KDC 47 ha và 10 ha => còn khoảng 1/4 sẽ giải quyêt hết trong đầu năm 2019

--- Gộp bài viết, 24/03/2019, Bài cũ: 24/03/2019 ---

"Tổng giám đốc Công ty cổ phần KCN cao su Bình Long Phan Đình Phúc cho biết thêm: Do KCN Minh Hưng III hết đất cho thuê nên chúng tôi đã hoàn thiện các thủ tục đề nghị Chính phủ cho phép đơn vị mở rộng thêm 600 ha, trong đó có 577 ha diện tích đất vườn cây cao su của đơn vị. Biết được thông tin này, không ít nhà đầu tư thứ cấp từ nhiều nước đã đến ngỏ lời thuê đất sản xuất - kinh doanh khi được Chính phủ phê duyệt đồ án"

Thằng này thì anh em ntc chỉ có được hơn 30% thôi chứ mấy bác. Mà hình như cụ chủ xuống tàu rồi sao các bác nhỉ?