NTC – Trái ngọt đầu mùa NTU3 - 2019 – P 4

Hơi buồn! Phải chăng mình quá nhạy cảm với người thiên hạ. Thôi, kệ vậy âu cũng là cuộc đua cơm áo gạo tiền.

http://dautuxanh.club/kinh-nghiem-dau-tu/goc-nhin-ve-dau-co-cua-mot-nha-dau-tu.html
"Bản thân tôi từng là một trader, giao dịch khá đa dạng các công cụ và trong thời gian khá dài, nhưng không có hiệu quả. Sau khi từ bỏ việc đầu cơ và chuyển sang đầu tư giá trị, tôi thấy trường phái này phù hợp với mình hơn và gặt hái được nhiều thành công hơn" - Nguyễn Đại Hiệp (hiep.buh@gmail.com)

Có lẽ bạn Hiệp vẫn nên quay về đầu tư giá trị hơn là đi viết báo về lĩnh vực đầu tư, bạn chắc là không thể không hiểu được khái niệm phổ thông và phổ cập đến mọi hộ gia đình Việt Nam là "chuyển nhượng quyền sử dụng đất", ngòi bút cong vênh quá...

Đoạn hù ma này trong bài báo chắc bác Binhminh...thích nhất đây: "Tập đoàn Cao su Việt Nam hiện đang nắm giữ 66,62% cổ phần PHR, như vậy, tỷ lệ sở hữu nắm trực tiếp và gián tiếp tại NTC là 42,3% và là cổ đông được hưởng lợi nhiều nhất từ việc chia cổ tức 200% của NTC tới đây. Việc phát hành riêng lẻ giá thấp nếu diễn ra, cổ đông nhỏ lẻ của NTC sẽ bị thiệt hại nhiều nhất, chưa kể rủi ro từ những con số chưa được giải thích phía trên."

Phát hành riêng lẻ, kiện thôi. Dồn phiếu cho một ông kiện.

Giá đỏ hôm nay là giá xanh của hôm trước. Volume của cả tuần nay cạn kiệt. Bên mua muốn đón giá thấp, bên bán do đa số mua bằng tiền thịt nên không gặp nhiều áp lực.
@Binhminhseden anh đã từng là người theo dõi NTC, là cái tên quen thuộc của NTC từ những topic đầu, có những người còn đã viết "Tôi tin tưởng cậu ấy". Nếu anh không còn thích NTC nữa thì thôi. Anh đăng tin bất lợi chưa có kiểm chứng thì lại khiến bên cầm cổ "Chán chả muốn bán..."
Welcome, anh lên lại tàu đi anh. Hết phiên mai thôi là hết quý I rồi đó.

Đọc qua thôi thấy bài viết thể hiện trình con tườu quá nên thôi ko đọc nữa.
Phải thừa nhận NTC chuyển nhượng dự án Khánh Bình 51ha giá 363 tỷ trước thuế là rẻ nhưng lý lẽ chú đó đưa ra bảo dự án đã trả tiền thuế cho nhà nước 1 lần cũng như mới thu đc 90% tiền là sai. Hơn 8 tỷ giá vốn chỉ là tiền trả cho PHR để có đất sạch thôi chứ chưa thực hiện chuyển đổi sang đất ở. Hai nữa là đã thu 100% tiền chứ ko phải 90% và khoản này mang lại hơn 353 tỷ ln trước thuế là rõ ràng.
Việc lập công ty để chuyển nhượng dự án là cách làm nhanh gọn và phù hợp luật pháp. Thủ tục chuyển nhượng dự án lằng nhằng hơn nhiều.

Nhà báo viết bài này hình như học chuyên ngành về “tiểu thuyết tình cảm”... nhưng lại đi viết bài về “kinh tế - luật” thì phải (?)

Tiểu thuyết Kim Dung có môn võ danh bất hư truyền là “hấp tinh đại pháp”... thì ở chứng trường có môn “hấp tinh tinh thần”...

Ngày xưa còn hàng là chú BinhMinh quay ra chửi mấy bài báo kiểu này kinh lắm đấy.

Cái ông Hiệp này cần đọc kỹ mấy bài trước của anh em phân tích việc chuyển nhượng NtU3, nói cái gì thì cần phải biết nói đúng nói sai chứ.

Tôi chia sẻ mấy điểm chính sau:

_ Lộ trình chuyển nhượng kdc ko phải vài tháng, mà chuẩn bị từ 11/2017, bản thân Ntc còn xin ý kiến phê duyệt của đhcđ mới quyết định.

_ Đây ko phải là chuyển nhượng dự án, mà thực chất là tiền hỗ trợ, đền bù giải phóng mặt bằng, chẳng liên quan đến tiền sử dụng đất cả. NTC có điểm hay là đã được ubnd tỉnh Đồng Nai chấp thuận cho công ty tnhh đô thị Nam Tân Uyên triển khai dự án, do vậy tại thời điểm giao dịch, bản chất đô thị NTU đã là chủ dự án, sau khi tăng vốn thì đô thị NtU mới ký hđ nhận bàn giao mặt bằng từ Ntc và trả tiền hỗ trợ, đền bù gp mặt bằng. Cách làm này thiệt cho cổ đông ntc 36 tỷ VAT nhưng đổi lại rất kín kẽ, đúng pháp luật. Nghiệp vụ đền bù giải phóng mặt bằng này giống như ntc đền bù cho PHR, là thỏa thuận kinh tế hợp pháp.

Thiết nghĩ các báo lá cải nên kiểm soát bài viết hơn nữa. Còn anh em ta ở đây tự nhận thức đúng sai được.

E nhớ trong Nghị quyết ĐHCĐ 2018 đã nói là đã được TCT Cao su thẩm định giá rồi, nên vẫn sẽ đúng. Sợ nhất làm sai thôi.

Xấu nhất là mọi việc vẫn vậy, không có gì thay đổi
Còn nếu xác định làm sai, bán rẻ thì ông nào làm ông ấy chịu. Cổ động NTC lấy lại dự án tự kinh doanh lại chẳng nhiều tiền hơn sao?