NTC – Trái ngọt đầu mùa NTU3 - 2019 – P 4

Bác Ngọc cứ đọc lại đi cái tôi sai tôi nhận ra luôn ? Tôi tính nhanh và đầy đủ rồi sai sót có nhưng không nhiều ? ước mà ( tôi không tính gà 2 mề ) stop ở đây bác nhé ?
Cách 1 là tài sản cách 2 là kết quả ?

Sai sót cỡ nghìn tỷ bảo không nhiều thì tôi thật phí lời quá.
Có thể DN có giá trị lớn như vậy hoặc không tuỳ cụ định giá tôi không bàn.
Tôi chỉ nói đến việc tính trùng lặp, tính 2 lần thôi.

850 tỷ mà thực ra các bác khác tính còn trên 1000 tỷ nếu là dtcth tôi không tính vào nhưng ở đây nó nằm ngoài sổ sách ? nghĩa là sổ sách chưa thể hiện khoản này mà chỉ trong hợp đồng mới có? ( không bao giờ tính gà 2 mề )

“Dường như có một số người ngang bướng đang cố gắng phức tạp hóa các vấn đề đơn giản…
Trường học tạo thành cho mọi người một thói quen với cái nhìn thật phức tạp...
Tuy nhiên, nhìn nhận một cách đơn giản nhiều khi lại hiệu quả hơn nhiều trên thực tế.”
- Warren Buffett -
​

Tôi không đủ kiên nhẫn giải thích nữa đâu.
Nhất là với người không chịu hiểu.
Cũng giống như anh đi mua 1 căn hộ chung cư.
Anh ứng trước bao nhiêu không quan trọng nhưng thằng bán muốn lấy hết tiền và hạch toán doanh thu thì nó phải bỏ chi phí đất đai, xây dựng và hoàn thiện căn hộ theo hợp đồng.
Ông tính hết số tiền thu theo hợp đồng vào tài sản( bao gồm cả ứng trước và phải thu), rồi ông lại tính cả chi phí xây dựng căn hộ đó vào tài sản nữa mà còn vẫn không chịu nhận là tính 2 lần thì bó tay chấm com rồi.

Vâng ? Khoản phải thu 1000 tỷ trên báo cao đâu ? ai là người không chịu hiểu ?

mọi người đầu tư vào NTC đều tự tìm hiểu hết cả rồi, ko ai yêu cầu bác phải giải thích gì nữa đâu

Em xin chen ngang. Ý bác TTBngoc là không được tính 966ty là tài sản. Em nghĩ đúng vì nó là chi phí, nếu thanh lý NTC thì phần này nhà nước sẽ không trả lại, vì NTC đã bán, cho thuê và thu tiền của khách hàng rồi.
Em đang ôm 1 bụng NTC nha

Bác đọc ở chữ ký thì rõ ?


Định giá một DN nếu lớn cần đến cả chục người và chi phí không hề nhỏ ( tiền vài chục tỷ và hơn nũa ... ? thời gian hàng tháng
NTC đơn giản nên nông dân tôi chỉ một lát là định được ngay bác ạ ? không bao giờ tính trùng ?

Vâng bác, theo chữ ký của bác:
Định giá NTC (WB) giá thanh lý tại thời điểm 31/12/2018 là318.000 đ
1- Tiền mặt = 1.450 tỷ
2-Đầu tư liên doanh liên kết 374 x3 =1.122 tỷ ( 80% giá hiện tại )
3-Nhà xưởng và hạ tầng = 481 tỷ ( giá trị còn lại )
4- Trả tiền thuê đất 50 năm =966 tỷ (đã sử dụng 12 năm ) còn lại :734 tỷ
5- Góp vốn KDC 51.09ha ( 100 tỷ) => ước lợi nhuận +vốn =150 tỷ
6-KDC Uyên hưng 19,7 ha (197958,3m2)=> Lợi nhuận 300 tỷ
7- Công nợ phải thu NTU1+2 ==>850 tỷ

Các mục khác em nghĩ tính vào giá thanh lý ok. Riêng mục số 4 sẽ không thể thanh lý, thu tiền lại được vì đã thu và sẽ phải thu bác đã tính rồi (mục 1 và 7)?
Mong bác chỉ giáo.