NTC – Trái ngọt đầu mùa NTU3 - 2019 – P 4

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by dautucolai, Feb 28, 2019.

Có 798 người đang online, trong đó có 319 thành viên. 08:16 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 0 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 0)

Page 77 of 266

thread_has_x_view_and_y_reply

thaituquoc Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Joined:

Apr 10, 2018

Likes Received:

1,013

#761

08/03/2019, 14:56

Dautu2015 said: ↑

Mong có bác ấy đàm đạo với anh em . Bác ấy vẽ đường cho anh em rồi, còn hành động là của anh em ta.
Click to expand...

Hôm nay bác ấy say sưa với chị em rồi.

baitran, bambo08, co_be_thich_dua and 1 other person like this.

baitran đã loan bài này

Loan tin | Like |Report
danvn16 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Feb 24, 2016

Likes Received:

2,527

#762

08/03/2019, 15:06

Cổ phiếu khoẻ quá, chúc mừng cổ đông NTC

baitran, bambo08 and co_be_thich_dua like this.

baitran đã loan bài này

Loan tin | Like |Report
Dautu2015 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Sep 23, 2015

Likes Received:

1,985

#763

08/03/2019, 15:09

danvn16 said: ↑

Cổ phiếu khoẻ quá, chúc mừng cổ đông NTC
Click to expand...

13x trước đhcđ đang dần khả thi

Mỗi năm 1 sóng

danvn16, baitran, 8xpro8x and 1 other person like this.

baitran đã loan bài này

Loan tin | Like |Report
bambo08 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Jun 23, 2015

Likes Received:

19,777

#764

08/03/2019, 15:22

co_be_thich_dua said: ↑

Hé lộ 1 chút cho anh em có nhã hứng đọc! Tất nhiên chỉ là suy luận của 1 Ndt theo NTC khá lâu, mình đã xin phép anh ấy rồi mới public trên đây!

Đọc tham khảo thôi nhé cả nhà. Cái này dành cho các bác thích FA thôi
———————

1. NTU1&2 vẫn còn khoản phải thu hơn 1,330 tỷ thu tiếp từ năm 2019 tuy diện tích đã lấp đầy, khoản phải thu này hoàn toàn đủ điều kiện để hạch toán lợi nhuận 1 lần để tạo đột biến lớn.
NTU1&2 đã hoàn thành nghĩa vụ thuế đất với nhà nước, vay nợ ngân hàng chỉ còn xấp xỉ 10 tỷ đồng cho các hoạt động chi lương, hành chính của NTC. Tính sơ bộ NTU1&2 vẫn còn hơn 1,500 tỷ thu tiếp trong giai đoạn từ năm 2019 trở đi, đây hoàn toàn là lợi nhuận của NTC do đã thực hiện xong nghĩa vụ về thuế. Dựa vào đâu để có con số hơn 1,500 tỷ
Nhìn vào báo cáo tài chính hết quý 4.2018, doanh thu chưa thực hiện dài hạn của NTC là 2,459.3 tỷ. Diện tích thương phẩm NTU1 là 229 ha với giá thuê trung bình 47.2 USD/m, tỷ giá USD trung bình giai đoạn 2009-2014 vào khoảng 19,000, khu NTU2 là 213 ha với giá thuê trung bình 47.26 USD với tỷ giá giai đoạn 2014-2018 là 21,000
229 x 10,000m x 47.2 USD x 19,000+ 213 x 10,000m x 47.26 USD x 21,000 = 4,167.6 tỷ
Tính chiết khấu khoảng 10% NTC sẽ giữ lại cho thuê hàng năm với giá thuê 2.61 USD/m2/năm
Số tiền NTU1&2 tiếp tục thu được trong các năm tới sẽ vào khoảng 4,167.6/1.1-2,459=1,330 tỷ, phù hợp với con số đã kiểm chứng với nội bộ công ty.
Nhìn vào BCTC có thể thấy tuy báo cáo NTU1&2 đã lấp đầy nhưng năm 2018 doanh thu chưa thực hiện dài hạn vẫn tăng lên 344 tỷ từ 2,115.7 tỷ lên 2,459.3 tỷ

Nếu hạch toán đều hàng năm, trừ đi khoảng 8 năm trung bình cho 2 khu NTU1&2, doanh thu hàng năm 2 khu NTU1&2 là 4,167/1.1/42 năm = 90 tỷ/Năm

NTC đang sở hữu gián tiếp những gì?

Các khoản đầu tư hiệu quả của NTC đang thu cổ tức rất lớn hàng năm:
1. 40% Cổ phần khu CN Bắc Đồng Phú ( 610 ha) ở Bình Phước, tương ứng 40% x 610 ha = 244 ha
2. 36,66% Cổ phần KCN cao su Bình Long ( 291,52 ha + 600 ha mở rộng) ở Bình Phước, tương ứng 36,66% x 891,52 ha = 326.83 ha
3. 22,17% Cổ phần KCN cao su Dầu Giây ( 328,66 ha) ở Đồng Nai, tương ứng 22,17% x 328,66 ha = 73 ha
4. 9,02% Cổ phần Công ty CP đầu tư sài gòn VRG ( Bao gồm khu CN Đông nam củ chi 342,53 ha, Khu Liên hợp Công nghiệp – Đô thị - Dịch vụ Phước Đông 3158 ha, KCN Lê Minh Xuân 3 230 ha) tương ứng 9,02% x (342.53 + 3158 + 230) = 336.5 ha
5. 7,5% Cổ phần Công ty CP CN An Điền tại Bình Dương ( 638 ha), tương ứng 7,5% x 638 ha = 47.85 ha
6. 15% Cổ phần Công ty CP KCN Tân Bình ( 352.5 ha, dự kiến mở rộng thêm 1055 ha), tương ứng 15% x ( 1055ha + 352.5 ha) = 211 ha
TỔNG CỘNG SỞ HỮU GIÁN TIẾP: 244 ha + 326.83 ha+ 73 ha+ 336.5 ha+ 211 ha = 1,191.33 ha
Click to expand...

Chắc tại 8/3 sao ấy, em hoa mắt quá!

baitran, co_be_thich_dua and OwlEye like this.

baitran và OwlEye đã loan bài này

Loan tin | Like |Report
f319hocdtck Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Jun 7, 2018

Likes Received:

4,533

#765

08/03/2019, 15:36

Giờ người bán NTC là những người chưa hiểu hết về NTC , và người gom vào là người biết rất rõ về em nó (chứ giá này cao rồi mấy ai dám gom), chỉ có gom, không có bán. Họ sẽ bán khi NTC hạch toán LN cao nhất tầm EPS=60k/năm, lúc đó giá tầm 300k/cp.

bambo08, Binh Yen, baitran and 5 others like this.

baitran đã loan bài này

Loan tin | Like |Report
langbavibo Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Mar 13, 2003

Likes Received:

1,297

#766

08/03/2019, 15:44

Về hạch toán 1 lần thì có chút lưu ý nhỏ là: NTC thuộc diện áp dụng Khoản 3/Điều 1/ Nghị định 152/2004/NĐ-CP; năm 2019 sẽ là năm cuối được áp dụng mức thuế TNDN 10%; do vậy chắc là với sức ép từ Tập đoàn mẹ và sức ép chính sách thì những nguồn thu mới trong 2019, Kế toán NTC cũng nên làm...

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
"Chu kỳ kinh tế là yếu tố quan trọng nhất trong việc tầm soát vị thế và danh mục đầu tư"
"Định giá càng PHỨC TẠP bao nhiêu, hiệu quả đầu tư càng thấp bấy nhiêu"
"Cổ phiếu luôn tăng giá cùng sự TĂNG TRƯỞNG EPS + điểm rơi lợi nhuận tốt nhất CHƯA hiện hữu"
"Đầu tư vào công ty mà thành quả SẮP ĐẾN là KHÔNG GÌ THAY ĐỔI ĐƯỢC"
"Hoạt động đầu tư thông minh nhất là hoạt động giống với việc kinh doanh nhất"
"Nhà đầu tư nào cũng muốn giầu như W. Buffett, nhưng không ai muốn làm giàu chậm như Ông ấy"
"Chuyên nghiệp tạo ra khí chất; khí chất tạo ra sự lôi cuốn, đồng thuận và thành công"
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Binh Yen, baitran, hoanglamviet and 8 others like this.

baitran đã loan bài này

Loan tin | Like |Report
f319hocdtck Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Jun 7, 2018

Likes Received:

4,533

#767

08/03/2019, 15:50

langbavibo said: ↑

Về hạch toán 1 lần thì có chút lưu ý nhỏ là: NTC thuộc diện áp dụng Khoản 3/Điều 1/ Nghị định 152/2004/NĐ-CP; năm 2019 sẽ là năm cuối được áp dụng mức thuế TNDN 10%; do vậy chắc là với sức ép từ Tập đoàn mẹ và sức ép chính sách thì những nguồn thu mới trong 2019, Kế toán NTC cũng nên làm...
Click to expand...

Chờ khkd 2019 sẽ rõ hết thôi. Nếu KHKD 2019 LNST tầm 400 tỷ thì chính xác sẽ hạch toán 1 lần trong năm 2019 (400 tỷ này thường là chưa tính các khoản chia cổ tức đầu tư vào các cty).

--- Gộp bài viết, Mar 8, 2019, Bài cũ: Mar 8, 2019 ---

Có thể khi ra tin KHKD 2019 thì NTC đã chạm 150 rồi.

baitran, hoanglamviet, dphuong1978 and 3 others like this.

baitran đã loan bài này

Loan tin | Like |Report
hung592 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Jan 9, 2010

Likes Received:

2,549

#768

08/03/2019, 15:51

f319hocdtck said: ↑

Giờ người bán NTC là những người chưa hiểu hết về NTC , và người gom vào là người biết rất rõ về em nó (chứ giá này cao rồi mấy ai dám gom), chỉ có gom, không có bán. Họ sẽ bán khi NTC hạch toán LN cao nhất tầm EPS=60k/năm, lúc đó giá tầm 300k/cp.
Click to expand...

NTC hôm nay khỏe thiệt! up liên tục từ sáng đến chiều 115 lên 119 bất chấp TT chung đỏ lửa.

PLX - VJC lên ngôi 2026
VIX-BID-ACV lên 100 trong Q3 năm nay!

bambo08, Binh Yen, baitran and 2 others like this.

baitran đã loan bài này

Loan tin | Like |Report
f319hocdtck Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Jun 7, 2018

Likes Received:

4,533

#769

08/03/2019, 15:54

hung592 said: ↑

NTC hôm nay khỏe thiệt! up liên tục từ sáng đến chiều 115 lên 119 bất chấp TT chung đỏ lửa.
Click to expand...

NTC sẽ up từ đầu tuần sau cho đến khi ra tin KHKD 2019.

baitran, dphuong1978 and co_be_thich_dua like this.

baitran đã loan bài này

Loan tin | Like |Report
hoadollars Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Apr 6, 2011

Likes Received:

2,833

#770

08/03/2019, 16:09

co_be_thich_dua said: ↑

Hé lộ 1 chút cho anh em có nhã hứng đọc! Tất nhiên chỉ là suy luận của 1 Ndt theo NTC khá lâu, mình đã xin phép anh ấy rồi mới public trên đây!

Đọc tham khảo thôi nhé cả nhà. Cái này dành cho các bác thích FA thôi
———————

1. NTU1&2 vẫn còn khoản phải thu hơn 1,330 tỷ thu tiếp từ năm 2019 tuy diện tích đã lấp đầy, khoản phải thu này hoàn toàn đủ điều kiện để hạch toán lợi nhuận 1 lần để tạo đột biến lớn.
NTU1&2 đã hoàn thành nghĩa vụ thuế đất với nhà nước, vay nợ ngân hàng chỉ còn xấp xỉ 10 tỷ đồng cho các hoạt động chi lương, hành chính của NTC. Tính sơ bộ NTU1&2 vẫn còn hơn 1,500 tỷ thu tiếp trong giai đoạn từ năm 2019 trở đi, đây hoàn toàn là lợi nhuận của NTC do đã thực hiện xong nghĩa vụ về thuế. Dựa vào đâu để có con số hơn 1,500 tỷ
Nhìn vào báo cáo tài chính hết quý 4.2018, doanh thu chưa thực hiện dài hạn của NTC là 2,459.3 tỷ. Diện tích thương phẩm NTU1 là 229 ha với giá thuê trung bình 47.2 USD/m, tỷ giá USD trung bình giai đoạn 2009-2014 vào khoảng 19,000, khu NTU2 là 213 ha với giá thuê trung bình 47.26 USD với tỷ giá giai đoạn 2014-2018 là 21,000
229 x 10,000m x 47.2 USD x 19,000+ 213 x 10,000m x 47.26 USD x 21,000 = 4,167.6 tỷ
Tính chiết khấu khoảng 10% NTC sẽ giữ lại cho thuê hàng năm với giá thuê 2.61 USD/m2/năm
Số tiền NTU1&2 tiếp tục thu được trong các năm tới sẽ vào khoảng 4,167.6/1.1-2,459=1,330 tỷ, phù hợp với con số đã kiểm chứng với nội bộ công ty.
Nhìn vào BCTC có thể thấy tuy báo cáo NTU1&2 đã lấp đầy nhưng năm 2018 doanh thu chưa thực hiện dài hạn vẫn tăng lên 344 tỷ từ 2,115.7 tỷ lên 2,459.3 tỷ

Nếu hạch toán đều hàng năm, trừ đi khoảng 8 năm trung bình cho 2 khu NTU1&2, doanh thu hàng năm 2 khu NTU1&2 là 4,167/1.1/42 năm = 90 tỷ/Năm

NTC đang sở hữu gián tiếp những gì?

Các khoản đầu tư hiệu quả của NTC đang thu cổ tức rất lớn hàng năm:
1. 40% Cổ phần khu CN Bắc Đồng Phú ( 610 ha) ở Bình Phước, tương ứng 40% x 610 ha = 244 ha
2. 36,66% Cổ phần KCN cao su Bình Long ( 291,52 ha + 600 ha mở rộng) ở Bình Phước, tương ứng 36,66% x 891,52 ha = 326.83 ha
3. 22,17% Cổ phần KCN cao su Dầu Giây ( 328,66 ha) ở Đồng Nai, tương ứng 22,17% x 328,66 ha = 73 ha
4. 9,02% Cổ phần Công ty CP đầu tư sài gòn VRG ( Bao gồm khu CN Đông nam củ chi 342,53 ha, Khu Liên hợp Công nghiệp – Đô thị - Dịch vụ Phước Đông 3158 ha, KCN Lê Minh Xuân 3 230 ha) tương ứng 9,02% x (342.53 + 3158 + 230) = 336.5 ha
5. 7,5% Cổ phần Công ty CP CN An Điền tại Bình Dương ( 638 ha), tương ứng 7,5% x 638 ha = 47.85 ha
6. 15% Cổ phần Công ty CP KCN Tân Bình ( 352.5 ha, dự kiến mở rộng thêm 1055 ha), tương ứng 15% x ( 1055ha + 352.5 ha) = 211 ha
TỔNG CỘNG SỞ HỮU GIÁN TIẾP: 244 ha + 326.83 ha+ 73 ha+ 336.5 ha+ 211 ha = 1,191.33 ha
Click to expand...

Rât bổ ích, thanks anh nhiều ạ!

baitran and co_be_thich_dua like this.

baitran đã loan bài này

Loan tin | Like |Report

(You must log in or sign up to reply here.)

Page 77 of 266

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page