NTC – Trái ngọt đầu mùa NTU3 - 2019 – P 4

..hôm nay thấy gần như tổng đồng loạt rất nhiều mã bds kcn tăng tím vd Lhg, xanh như Mh3, họ Sonadezi... rất nhiều topic và cả báo cafef,.v.v. hô sóng bds kcn, hô hào so sánh Kbc, Ita, Sonadezi..

Cám giác vừa vui vừa thấy dựng tóc gáy..vì tốt xấu mã bds kcn đa phần đều tăng.. Đầu năm 2018 a e khắp nơi hô sóng bank..sau đó thì các bác biết rồi, rất nhiều nhà đầu tư chết trên ngọn cây không xuống được (sau khi lái đã rút êm..)

..đầu con sóng, các tay chơi lớn/ lái...luôn tung tiền gom + kéo..tạo hiệu ứng.., và đám đông thấy tăng, giá nào mua cũng lời thật giống y chang báo dự báo và các topic hô hào.. Và thường khi phần đông nhà đầu tư đang say nồng giấc mộng thì cũng là lúc lái rút êm sau vài tuần/ tháng co giật phân phối..

..khi sóng rút, cổ tốt sẽ sống, còn cổ lởm thì die..ai mua khúc cao trào thì nhẹ thì âm 20-30% nặng thì âm 50% đến cháy tk..

..nhắc lại chút k.nghiệm xương máu..cá nhân e vẫn tỉ trọng lớn Ntc..; ko mua thêm mã bds kcn khác dù nhìn thấy vài mã "dễ ăn"..tuỳ mức độ chịu rủi ro và cách đầu tư mà chọn mã phù hợp..

Nay ntc tăng nhẹ 1 giá, tích luỹ vậy quá đẹp..từ từ leo vẫn hay hơn tăng nóng rồi ngã sấp mặt (dù biết là sấp mặt sau đó vẫn đứng dậy đi tiếp như biểu đồ giá quá khứ..)..

Để cho em nó lớn, quên đi vài năm
NTC- PHR
PHR sắp thành cổ khu công nghiêp roài. >15.000 ha đất ở Bình Dương.

Nhờ 1 bác like mà tôi đọc lại bài này, từ topic phần 1. Xin chia sẻ lại anh em. Giờ thì những NTCers ko bỏ cuộc thời điểm đó, đã nhận được phần thưởng xứng đáng.

Tks chủ pic.
Tôi vẫn tin PHR còn khủng khiếp hơn nữa với chiến lược chuyển đổi đất cao su >>>đất khu công nghiệp
Tuy nhiên dù NTC về VRG thì NTC và PHR vẫn WIN - WIN.

--- Gộp bài viết, 12/03/2019, Bài cũ: 12/03/2019 ---

Tks chủ pic.

Dù NTC về VRG thì NTC và PHR vẫn WIN - WIN. Vì VRG là bố của cả 2 thằng PHR va NTC
Nếu giả định NTC không thuộc VRG và cũng k thuộc PHR thì >300 ha sẽ phải đến bù 3 tỷ/ha, chứ k có cái giá 1 tỷ/ha???

NTC quá ngon, tuy đã tăng nhiều nhưng vẫn ngon

Nói thêm về NTC :
Để có 01 ha thương phẩm, NTC đầu tư khoảng 2,5 tỷ. Đây là lợi thế LỚN của họ khu công nghiệp thuộc Tổng Cao su (Nam Tân Uyên, Bắc Đồng Phú, Dầy Giây, Bình Long...)
Các doanh nghiệp khác (Hiệp Phước chẳng hạn) khoảng >5 tỷ/ 1ha thương phẩm (dù Hiệp Phước có thêm lợi thế là KCN duy nhất có cảng biển).
---------------------------------------------------------------------------------------------------
Luận điểm 1: Tại sao các KCN lân cận TP HCM luôn nóng, khách hàng thuê tăng nhanh chóng ?
Luận điểm 2: Tại sao đa phần doanh nghiệp muốn tới Bình Dương, Đồng Nai...mà không chọn KCN tại TP HCM ?
Luận điểm 3: doanh nghiệp đầu tư hoạt động tại KCN có lợi ích gì, hỗ trợ từ chính sách ? "Tại điều 6 Thông tư số 151/2014/TT-BTC ngày 10/10/2014 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung Khoản 3, Điều 20, Thông tư số 78/2014/TT-BTC quy định: Miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới quy định tại Khoản 4 Điều 19 Thông tư số 78/2014/TT-BTC ngày 18/6/2014 của Bộ Tài chính và thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới tại Khu công nghiệp"

200

20x

Các bác máu thế, xây trạm nghỉ 120 đã nhé