NTL-Báo cáo quý 2, đột phá lợi nhuận và dòng tiền

Dòng vốn khổng lồ từ chính nhà đầu tư nội địa và nhà đầu tư ngoại sẽ chảy ra bên ngoài trong khi đổ vỡ vẫn tiếp tục. Thị trường VN quá nhỏ, chỉ 2-3 tỷ $ cũng đủ thị trường lên nóc

Hôm nay không sọc được dưới 14 thì các Kụ toàn nói phét

Hàng loạt dự án bất động sản (BĐS) mới được mở bán trong thời gian gần đây tại TP.HCM thu hút người mua, trong đó căn hộ thuộc phân khúc trung cấp có số lượng người đặt chỗ đáng kể.

• Nguồn căn hộ “khủng” sắp đổ bộ thị trường địa ốc Tp.HCM
• 2 năm tới, khoảng trên 70.000 căn hộ sẽ được tung ra thị trường Tp.HCM
• Căn hộ Tp.HCM giao dịch cao nhất trong 3 năm gần đây

Tóm tắt

Rất nhiều dự án căn hộ trung và cao cấp tại Tp.HCM đang chào bán có sức hút lớn với người mua, đạt tỷ lệ giao dịch thành công cao như Saigonres Plaza , An Gia, Florita...

Theo báo cáo của công ty nghiên cứu thị trường BĐS Savills Việt Nam vừa công bố, trong quý 2/2015 nguồn cung căn hộ được các chủ đầu tư tung ra tại TP.HCM tăng một cách chóng mặt. Theo đó có khoảng 9.700 căn hộ chào bán ra thị trường từ 11 dự án mới và 8 dự án hiện hữu.

Căn hộ trung cấp “lên ngôi”

Theo đánh giá chung của nhiều chủ đầu tư BĐS, nhiều chính sách mới trong Luật Nhà ở và Luật kinh doanh BĐS năm 2014 có hiệu lực thi hành từ 1/7 mới đây sẽ “kéo” người mua nhà quay lại thị trường. Những con số ấn tượng về lượng khách hàng đặt mua, giữ chỗ trong các đợt mở bán dự án mới đây cho thấy nhận định trên phản ánh đúng thực tế.

Một dự án tại Khu đô thị Him Lam, Quận 7 có 570 căn hộ với 4 block cao 19 tầng và trong đợt mở bán đầu tiên đã có hơn 50% khách tham gia đặt chỗ.

Ngoài lợi thế cận kề khu vực trung tâm, hệ thống hạ tầng phát triển đồng bộ, công viên nội khu, có diện tích từ 60 – 100 m2 với mức giá từ 1,6 tỷ/căn, căn hộ dự án này được khách hàng đánh giá là hợp lý khi quyết định dốc hầu bao.

Theo ông Nguyễn Đình Trung – Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh, công ty đang đẩy mạnh đầu tư nhiều dự án tại phía Nam thành phố và dự kiến trong năm nay Hưng Thịnh sẽ tung ra 1.000 căn hộ tại khu vực này để đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân.

Tương tự, trong ngày đầu Công ty Đất Xanh Miền Nam mở bán một dự án căn hộ tại quận Bình Thạnh cũng đã có hơn 200 khách hàng đặt mua. Với giá từ 1,59 tỷ đồng/căn cho căn hộ từ 2- 3 phòng ngủ, người mua được ưu đãi như trả chậm theo tiến độ xây dựng và ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 70% giá trị căn hộ; Một dự án khác cũng vừa mở bán ở quận 7 có tới 200 giao dịch chỉ trong 2 giờ mở bán...

Ông Nguyễn Bá Sáng - Tổng Giám Đốc An Gia Investment cho biết, với mức giá chỉ từ 1,2 tỷ đồng với căn hộ 2 phòng ngủ được đưa ra thì đây được xem là mức giá đột phá và thực tế số người đặt mua đã cho thấy loại căn hộ thuộc phân khúc trung cấp này đang thu hút đông đảo người mua nhà.

Phản ánh đúng thực tế

Theo báo cáo của công ty nghiên cứu thị trường BĐS Savills Việt Nam vừa công bố, trong quý 2/2015 nguồn cung căn hộ được các chủ đầu tư tung ra tại TP.HCM tăng một cách chóng mặt. Theo đó có khoảng 9.700 căn hộ chào bán ra thị trường từ 11 dự án mới và 8 dự án hiện hữu.

Bên cạnh đó, đánh giá về tình hình tiêu thụ cũng cho thấy đã có dấu hiệu khả quan, với khoảng 5.000 căn hộ được hấp thụ. Đây được cho là quý có lượng giao dịch cao nhất kể từ quý 4/2010. Đại diện bộ phận tư vấn Savills Việt Nam đánh giá, so với năm trước, tỷ lệ hấp thụ căn hộ trong quý 2/2015 đã tăng 96%. Trong đó phân khúc căn hộ trung cấp được đánh giá có mức giao dịch tăng mạnh nhất, đạt 44% theo quý.

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), cùng với người mua nhà ở có nhu cầu thực, hiện nay số nhà đầu tư thứ cấp tham gia thị trường đang tăng lên, điều này đã góp phần “làm nóng” thị trường BĐS. Chưa kể, để cạnh tranh, các chủ đầu tư đưa ra nhiều khuyến mãi thu hút người mua. Qua quan sát tại các đợt mở bán dự án, lượng người tham gia đã tăng lên đáng kể.

Cũng theo ông Châu, có một số chủ đầu tư “không chuyên” công bố con số bán hàng ảo với mục đích quảng bá sản phẩm cũng như thổi phồng cơn sốt BĐS. Tuy nhiên, nhìn một cách tổng quan thị trường BĐS TP.HCM đã có chuyển biến tích cực và người mua nhà đã bắt đầu quay lại thị trường.

Thị trường năm nay nhận nhiều luồng tiền mới nên khó khăn dần dần cũng hé mở, không còn nhiều khó khăn như trước. Thị trường HCM nhanh nhạy hơn nên khả năng dòng tiền sẽ vào đây trước, với cả BĐS HCM về tương quan giá vẫn mềm hơn HN nên tiền sẽ vào đây nhanh hơn.

BĐS cứ kiên trì từ giờ đến cuối năm thì sẽ có hội off PHANTOM đấy ạ.

Công ty mẹ Nhà Từ Liêm: Lãi quý 2 tăng mạnh, hàng tồn kho chiếm 83% tổng tài sản
Doanh thu tăng mạnh cùng với việc ghi âm chi phí tài chính đã đóng góp vào KQKD khởi sắc trong quý 2 của công ty mẹ Nhà Từ Liêm.
Công ty cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (mã CK: NTL) công bố kết quả kinh doanh quý 2 năm 2015 của riêng công ty mẹ.

Theo đó, doanh thu thuần trong quý 2 đạt 87,65 tỷ đồng, tăng gần 80% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ trọng giá vốn hàng bán trong doanh thu thuần ở mức gần 66% trong khi cùng kỳ chiếm tới 76,8% nên lợi nhuận gộp quý 2 đạt gần 30 tỷ đồng tăng mạnh 163% so với quý 2/2014.

Chỉ tiêu biến động mạnh nhất trong kỳ của NTL là chi phí tài chính. Từ việc ghi phát sinh lên tới gần 8 tỷ đồng trong quý 2/2014 thì sang quý 2 năm nay lại ghi âm 194 triệu đồng, công ty mẹ chưa công bố phần thuyết minh BCTC quý 2 nên chưa rõ khoản mục này tại sao lại được ghi âm. Đây cũng là một trong những nguyên nhân chính giúp công ty mẹ NTL ghi nhận lãi ròng 19,65 tỷ đồng, tăng đáng kể so với con số 1,16 tỷ đồng LNST cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2015, NTL đạt 106,46 tỷ đồng doanh thu thuần tăng 34% so cùng kỳ và lãi ròng 21,8 tỷ đồng, gấp đôi so với 6 tháng đầu năm 2014.

Tính đến 30/6/2015, số dư tiền và tương đương tiền của NTL mẹ chỉ còn 13,9 tỷ đồng, giảm sâu so với 74,5 tỷ đồng số dư đầu năm. Số dư hàng tồn kho của Nhà Từ Liêm tiếp tục ở mức cao, đạt 1.020,3 tỷ đồng, tương đương 83% tổng tài sản tại cùng thời điểm.




Theo InfoNet/NTL
http://ndh.vn/cong-ty-me-nha-tu-lie...3-tong-tai-san-20150717090453511p147c159.news

NTL làm hình ảnh tốt quá, Media đưa tin liên tục

Landmark VIC ở HCM quá đỉnh. VIC xứng đáng 6x

Tui rất thích NTL và VIC đấy, , hi hi

Để nâng tỷ lệ sở hữu nước ngoài, doanh nghiệp liên hệ với cơ quan đăng ký kinh doanh để tìm hiểu ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện và thực hiện bổ sung tại điều lệ công ty

• UBCK Nhà nước sẽ có văn bản gửi DN đề nghị xác định room cho NĐT nước ngoài trong tuần này
• Những điểm mới đáng chú ý trong nghị định 60
• Nới room vì sao được ‘quyết’ trong thời điểm hiện nay?

Ngày 26/6/2015, Chính phủ ban hành Nghị định số 60/2015/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 58/2012/NĐ-CP ngày 20/7/2012 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Chứng khoán và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Chứng khoán. Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/9/ 2015 và bãi bỏ Quyết định số 55/2009/QD-TTg về tỷ lệ tham gia của nhà đầu tư nước ngoài trên thị trường chứng khoán Việt Nam.

Để triển khai thi hành Nghị định số 60/2015/NĐ-CP, ngày 16/6/2015, UBCKNN ban hành công văn số 4493/UBCK-PC lưu ý các tổ chức, cá nhân có liên quan đối với quy định về sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài trên TTCK Việt Nam.

Với công văn này, UBCK đề nghị các công ty đại chúng rà soát cụ thể tình hình doanh nghiệp, ngành nghề kinh doanh. Trên cơ sở đó dự kiếntỷ lệ sở hữu nước ngoài tại doanh nghiệp.

Để nâng tỷ lệ sở hữu nước ngoài, doanh nghiệp liên hệ với cơ quan đăng ký kinh doanh để tìm hiểu ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện và thực hiện bổ sung tại điều lệ công ty về tỷ lệ sở hữu của NĐT nước ngoài theo quy định của pháp luật. Việc sửa đổi bổ sung điều lệ phải được ĐHĐCĐ thông qua.

Đối với doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa hoặc tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài chào bán chứng khoán ra công chúng thì phải có ý kiến của cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phương án cổ phần hóa hoặc cơ quan đăng ký đầu tư về tỷ lệ sở hữu nước ngoài tối thiểu, tối đa tại doanh nghiệp.

Việc báo cáo và công bố thông tin về tỷ lệ sở hữu nước ngoài sẽ được thực hiện theo văn bản hướng dẫn của Bộ tài chính.

Đối với tổ chức kinh doanh chứng khoán, thực hiện bổ sung tại điều lệ quy định về tỷ lệ sở hữu nước ngoài. Trường hợp có 1 nhà đầu tư nước ngoài sở hữu 51% vốn điều lệ phải báo cáo UBCK chấp thuận trước khi thực hiện.

GIẾTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT SỌC ANH EM ƠI