NTL - Cty CP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco)

Về quá ấy chứ bác.

cầu cho về hẵn bv 19 đi các thánh, vàng ròng đổ xuống đầu hãy cứ để nó trôi, đất vàng hạ long ngày càng cạn kiệt, giá thì khỏi phải bàn nhé

Lúc này cần lắm sự động viên hay chí ít là nhận địch của bác chủ pic @Mathata .Bác lập toppic nhiều, hô hào hoành tráng mà chạy còn nhanh hơn a/e nữa!

Nói thật thị trường đánh thế này, chỉ giảm tỷ trọng phù hợp không margin, sau đó lựa chọn điểm vào sau thôi. Hàng cơ bản đoạn rồi đều te tua hết. View dài hạn thì như đã phân tích, không có gì xấu.

NTL
Tồn kho bãi muối hơn 500 tỷ, cơ bản xong hạ tầng, nhưng giá đất khu vực 40 triệu/m2. Bác nào ở Hạ Long có thể cung cấp thông tin giúp. Bãi Muối vị trí ngay trung tâm thành phố, phù hợp nhu cầu để ở, là lô đất hiếm còn sót lại. 7.5ha đất ở thương phẩm giá trị 3000 tỷ.

Tồn kho Lideco Hoài Đức 320 tỷ, giá trị phải là 700 - 900 tỷ (căn cứ theo biên lợi nhuận dự án). Gía đất HĐ cũng đang tăng.

Dự án Dịch Vọng tồn kho 256 tỷ. Tiềm năng vô biên. Lô đất Dịch Vọng, nhìn ra công viên Cầu Giấy, vành đai 2.5 10 làn xe đang gấp rút giải phóng mặt bằng. Lại được xây đến 47 tầng. Hiếm có dự án nào ở nội đô còn lại ngon như vậy.

Tài chính lành mạnh. Nợ vay ít hơn tiền.

Giá trị NTL em định giá vo cũng phải 4000 tỷ. (Chưa tính tiềm năng các dự án khác đang lập quy hoạch)

Thế mà người ta rao bán 1500 tỷ cả công ty. Mua giá này biên an toàn quá lớn, không thể thua lỗ.

đấy là cái thú vị ở chợ vịt ngan mình, ae cứ cầm kim cương thô thôi, chứ cầm tiền mất giá lắm

Bãi muối tổng 11ha đất thương phẩm, đợt 1 bán 629 nền, đợt 2 bán tiếp trong năm

Xuống như này thì xác định để ăn cổ tức vậy.

cá mập tầm nhìn xa, cá lòng tong tầm nhìn quý, thấy quý 1 tèo mang ra phan kaka

view quý 1 cho AE
---------------
Update NTL: Báo cáo tài chính quý 1

- Doanh thu 50 tỷ đến từ dự án bắc QL32, với việc ghi nhận bàn giao một vài căn, điểm tích cực là tiền cọc đặt mua các căn còn lại đạt 160 tỷ (tăng hơn 100 tỷ so với đầu năm). NTL còn 40 căn ở đây với diện tích trung bình 250m2/căn và giá nhà đất 45tr/m2 Hoài Đức.
- Lợi nhuận sau thuế chỉ gần 14 tỷ, hơn cùng kỳ một chút.
- Dự án bãi muối sẽ mở bán 629 nền có sổ đỏ vào quý 2 và giai đoạn 2 mở bán vào cuối năm nay, với tổng khoảng 1200 nền, tương ứng 11ha đất thương phẩm, doanh thu mang lại tầm 4000 tỉ, với biên lãi ròng 30% của NTL thì lợi nhuận ước 1000 tỷ (phân bổ năm 2021 và khả năng đầu năm 2022)

• Quỹ đất (kim cương) thành phố Hạ long gần như cạn kiệt (khả năng mở bán giá thành cao)

- Với tình hình tài chính tốt, cổ tức đều 25% tiền mặt/năm, khả năng đột biến doanh thu lợi nhuận từ dự án Bãi Muối Tp Hạ Long
Mua tích lũy thêm, giá mục tiêu 35đồng/cp,