NTL - Cty CP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco)

Sai phải sửa thôi Bác canh lên là chốt. Doanh thu 50 tỷ khi thị trường bđs bùng nổ thì cũng chả còn gì để bán lại về 15k thôi.

Bác bị ngáo hay trêu đùa anh em đấy.

Nói thật tôi đang nghi ngờ dồn hết lợi nhuận vào quý 4 để đẩy giá lên sang tay cho nhỏ lẻ. Chứ doanh thu 50 tỷ thì bằng 3, 4 lô lớn Hoài Đức chứ mấy!

Năm nào nó chẳng dồn lợi nhuận vào quý 4. Nhưng mà thôi, chạy đã bác ạ. Kệ cha nó.

Tôi bán 1/2 xem sao. Nói chung ra cái báo cáo quý 1 là thấy nản rồi. Để xem sau đại hội có gì mới không tính tiếp Bác ơi!

ĐHCĐ Lideco: Đặt mục tiêu đưa dự án trên 'đất vàng' Hạ Long vào kinh doanh trong quý 2/2021


Sáng 26/4, CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, Mã CK: NTL) đã tổ chức Đại hội cổ đông thường niên năm 2021. Tại đại hội, các cổ đông bày tỏ sự quan tâm đến giá và thời gian mở bán hàng loạt dự án trọng tâm của Lideco tại Quảng Ninh.
Báo cáo tại đại hội, Ban lãnh đạo Lideco cho biết trong năm 2020, công ty ghi nhận tổng doanh thu hơn 659 tỷ đồng và LNST hơn 295 tỷ đồng. Đồng thời, doanh nghiệp đã thực hiện tạm ứng cổ tức đợt 1 tỷ lệ 15% bằng tiền mặt cho cổ đông vào ngày 27/1/2021, tương ứng với số tiền 91,4 tỷ đồng.

Trong năm 2021, Lideco đặt kế hoạch doanh thu đạt 800 tỷ đồng (tăng 21%), LNST 280 tỷ đồng (giảm 5%) so với kết quả thực hiện năm 2020. Cổ tức năm 2021 dự kiến 25%. Hiện quý 1/2020, doanh nghiệp đã ghi nhận doanh thu 50 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 13,2 tỷ đồng, tăng nhẹ so với 12 tỷ đồng tăng nhẹ so với cùng kỳ.

Về tình hình triển khai các dự án trong năm 2021, chủ tịch HĐQT Lideco Nguyễn Văn Kha cho biết trong quý 2 sẽ tiếp tục đẩy mạnh bán hàng dự án Khu đô thị Lideco tại Hoài Đức, đưa dự án Khu đô thị tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm (TP Hạ Long) vào kinh doanh.

Cụ thể, ông Kha cho biết dự án Khu đô thị tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm (TP Hạ Long) đã hoàn thành hạng mục thi công hạ tầng khu I, triển khai thi công xong khu cổng chào,... Hiện công ty đang tiếp tục triển khai các gói thầu thi công hạ tầng tại khu II; tiếp tục làm hồ sơ cấp sổ đỏ theo tiến độ và chuẩn bị cho công tác kinh doanh,...

"Doanh nghiệp đặt mục tiêu sẽ xây dựng xong toàn bộ hạ tầng khu I trước quý II/2021; xử lý xong phần hầm lò, hạ tầng khu II trong năm 2021 và tập trung làm xong sổ đỏ của 629 lô tại khu I để đưa vào kinh doanh trong quý II/2021. Về giá bán, hiện công ty chưa chốt giá bán cụ thể cho dự án này", ông Kha cho biết.

Đối với dự án Khu đô thị mới tại khu vực Núi Hạm (phường Hồng Hà và Hà Tu, TP Hạ Long), chủ tịch HĐQT cho biết dự án đã được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500. Đến nay, UBND tỉnh đã giao UBND TP Hạ Long và chủ đầu tư nghiên cứu thêm một số phương án quy hoạch chi tiết.

Tại Hà Nội, với dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng, trong năm 2020, doanh nghiệp đã phối hợp với chính quyền địa phương lên phương án kiểm đếm đo đạc, đền bù đối với phần diện tích chưa GPMB, tuyến đường 17,5 m và N011. Đồng thời, Lideco đã chuẩn bị công tác thi công tòa chung cư 32 tầng tại vị trí N011 với diện tích 4.641 m2 ngay sau khi GPMB. Doanh nghiệp đặt mục tiêu trong quý II/2021 sẽ GPMB xong vị trí N011 để tiến hành đầu tư; phối hợp với Tập đoàn Hà Đô để xây dựng đường 17,5 m và hoàn thành các hạng mục hạ tầng cuối cùng của dự án.

Riêng dự án Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32, Chủ tịch Nguyễn Văn Kha cho biết ghi nhận tín hiệu bán hàng khả quan. Tính từ đợt mở bán ngày 4/1/2020 đến 26/3/2021, số lượng nhà vườn bán được là 77 căn, tương ứng với 23.372 m2. Tổng quỹ căn nhà vườn còn lại hiện tại là 40 căn, bao gồm 8 ô đất chưa xây và 32 căn đã xây và hoàn thiện mặt ngoài.

Tại đại hội, cổ đông cũng góp ý với Hội đồng quản trị có thể M&A dự án mới, hoặc mua cổ phần tại các doanh nghiệp BĐS có quỹ đất lớn để rút ngắn thời gian đầu tư các dự án, tăng quỹ đất kinh doanh trong giai đoạn sắp tới trong bối cảnh quỹ đất của Lideco không còn nhiều. Trả lời cổ đông, chủ tịch Nguyễn Văn Kha cho biết sẽ nghiên cứu đến vấn đề này.

Báo cáo tại đại hội, ông Đinh Quang Chiến - Phó Chủ tịch HĐQT Lideco cũng cho biết thêm năm 2021 vẫn còn nhiều khó khăn và thách thức do dịch Covid-19, liên quan đến việc đưa các dự án mới ra thị trường vẫn hết sức thận trọng. Về cổ tức năm 2021, ông Chiến cho biết dự kiến chia cổ tức 25%.

--- Gộp bài viết, Apr 26, 2021, Bài cũ: Apr 26, 2021 ---

Chuẩn bị mở bán Bãi Muối phân khu 1 rồi nhé

Thôi cầm đến cuối năm may ra tìm lại giá 28. Mở bán thì còn lâu mới book doanh thu.

--- Gộp bài viết, Apr 26, 2021 ---

Nhưng nếu bán cutloss thì phải cầm tiền nằm im, còn cutloss mà mua con khác thì tốt nhất đừng bán, hối ko kịp. Perfect là vẫn còn ít nhất 50% cash.

quý 2- quý 3 - quý 4 sẽ đều là cao điểm lợi nhuận, quý 1 này thấp đã tạo nền rồi, tôi đánh giá cao ban lãnh đạo, rất từ tốn

Chẳng biết được. Túm lại là mất hộp sữa của thằng con zai rồi bác ạ.

cứ yên tâm mà đầu tư, tôi mua được giá tốt lãi gửi gấp đôi ngân hàng, ko có deal nào chắc ăn bằng deal này trong bối cảnh hiện tại, tôi nắm giữ bất chấp, giảm tôi mua thêm

--- Gộp bài viết, Apr 26, 2021, Bài cũ: Apr 26, 2021 ---

Quan trọng là các bạn biết mình đang nắm giữ cp gì, giá trị nó đến đâu, đừng nhìn thị trường bị đốn trụ giảm điểm mà nghĩ sai về cp của mình, thị trường đang sai lầm sợ hãi, lúc này mới là lúc tham lam