NTL - Cty CP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco)

Sắp mở bán Bãi Muối, sang tuần sẵn sàng cho hành trình trở lại vùng 27 và xa hơn là 4x

“Vết dầu loang” khiến nhà đất Hoài Đức thành “chảo lửa”
Tác giả Chí Công

7 giờ trước
Nữ miền Bắc Nam miền Nam
(ĐTCK) Hoài Đức - “trái tim mới” của Thủ đô đã thay đổi chóng mặt sau khi hàng loạt “siêu đô thị” được đầu tư đồng bộ, hoàn chỉnh chính thức hình thành, trở thành “miền đất hứa” cho các nhà đầu tư bất động sản sành sỏi.

“Vết dầu loang” khiến bất động sản Cầu Giấy “thay da đổi thịt” sau gần 1 thập kỷ.

“Vết dầu loang” – cú hích tăng giá bất động sản

Thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội đã có cuộc “lột xác” ngoạn mục chỉ trong 1 thập kỷ qua. 10 năm trước, ít ai có thể nghĩ rằng những ruộng rau, ao nước mênh mông tại Trung Hòa – Nhân Chính, Cầu Giấy, Từ Liêm hay Mỹ Đình lại có thể trở thành một khu vực tấp nập, sầm uất, có triển vọng bậc nhất Hà Nội như hiện nay với hàng loạt dự án nhà ở cao cấp, tiện ích giao thông, đường sá đồng bộ cùng đầy đủ tiện ích xã hội như công viên, trường học, bệnh viện...


Cùng với sự "thay da đổi thịt" bộ mặt đô thị, giá đất nơi đây cũng tăng chóng mặt. Chỉ khoảng 5 năm trước, giá đất nền tại Cầu Giấy dao động từ mức 50-70 triệu đồng/m2; thì đến nay giá đất nền đã lên tới 150 - 200 triệu đồng/m2… Tương tự, giá đất hiện tại khu vực Mỹ Đình cũng neo ở mức cao, trung bình từ 100 - 120 triệu đồng/m2 đối với đất nền trong ngõ.

Trong chiến lược quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, khu vực phía Tây sẽ trở thành “trung tâm mới” của Hà Nội. “Vết dầu loang” quy hoạch được coi là chìa khóa chủ chốt tạo “cú hích” vô cùng mạnh mẽ khiến một lượng lớn dân cư đổ về đây, mang lại nhiều tác động tích cực đến thị trường bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội nói chung, đặc biệt khu vực Hoài Đức.

Với vị trí nằm kề các quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Hà Đông và có tuyến Metro Nhổn – ga Hà Nội, tuyến đường vành đai 3.5, Đại lộ Thăng Long, quốc lộ 32, đường 70 và nhiều tuyến đường liên tỉnh chạy qua, Hoài Đức có lợi thế trở thành khu vực trung chuyển giao thông huyết mạch, thuận lợi cho hoạt động vận chuyển, giao thương.

Sự đồng bộ hạ tầng giúp cư dân di chuyển dễ dàng vào trung tâm nội thành Hà Nội và các vùng lân cận.

Bên cạnh đó, thông tin Hoài Đức lên quận vào năm 2025 kéo theo nhiều thuận lợi đã khiến giá đất khu vực này tăng lên đáng kể.


Theo phân tích của nhiều chuyên gia, trong tương lai, Hoài Đức có thể sánh ngang với những quận trung tâm như Cầu Giấy; Từ Liêm; Thanh Xuân,… những nơi một thời từng là vùng ven đô và đã có cú “lột xác” ngoạn mục khi được đầu tư quy hoạch bài bản trở thành quận nội thành Hà Nội.

Như vậy có thể thấy, khi Hoài Đức lên quận, nơi đây sẽ trở thành mảnh đất hứa không chỉ cho giới đầu tư mà còn đông đảo cư dân thành phố có nhu cầu ở thực.

Thực tế cho thấy, nhiều dự án ở khu vực này được giới đầu tư săn tìm, thậm chí được coi là “hàng nóng” là nơi “hốt bạc” của giới đầu tư, tập trung nhiều vào các đại dự án, hình thành các đại đô thị trong tương lai gần như: Hinode Royal Park, Lideco, An Khánh, HUD Vân Canh, Khu đô thị Vườn Cam,…

Từ mức giá từ 40-60 triệu đồng năm 2020, chỉ trong chưa đầy một năm có nơi chạm ngưỡng trên 100 triệu đồng/m2, tăng tới 25% - 30%. Giao dịch thực tế gần thị trấn Trạm Trôi đã có lô lên đến 200 triệu đồng/m2.

ĐÃ BẮT ĐẦU CHO ĐẶT CHỖ TRƯỚC CHUẨN BỊ MỞ BÁN!

ĐHCĐ Lideco: Đặt mục tiêu đưa dự án trên "đất vàng" Hạ Long vào kinh doanh trong quý 2/2021
26-04-2021 - 11:02 AM | Bất động sản



Sáng 26/4, CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, Mã CK: NTL) đã tổ chức Đại hội cổ đông thường niên năm 2021. Tại đại hội, các cổ đông bày tỏ sự quan tâm đến giá và thời gian mở bán hàng loạt dự án trọng tâm của Lideco tại Quảng Ninh.


NTL: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm
Giá hiện tại
23.9

Thay đổi
-0.6 (-2.4%)
Cập nhật lúc 15:15 Thứ 6, 07/05/2021

Xem hồ sơ doanh nghiệp

Bến du thuyền sầm uất: “Bệ phóng” cho BĐS thăng hạng

• 
  Cất nóc khách sạn SOJO Hotel thứ 5 tại Thành phố Hạ Long

• 
  Nguồn cung văn phòng Tp.HCM dịch chuyển mạnh ra ngoài trung tâm

Báo cáo tại đại hội, Ban lãnh đạo Lideco cho biết trong năm 2020, công ty ghi nhận tổng doanh thu hơn 659 tỷ đồng và LNST hơn 295 tỷ đồng. Đồng thời, doanh nghiệp đã thực hiện tạm ứng cổ tức đợt 1 tỷ lệ 15% bằng tiền mặt cho cổ đông vào ngày 27/1/2021, tương ứng với số tiền 91,4 tỷ đồng.

Trong năm 2021, Lideco đặt kế hoạch doanh thu đạt 800 tỷ đồng (tăng 21%), LNST 280 tỷ đồng (giảm 5%) so với kết quả thực hiện năm 2020. Cổ tức năm 2021 dự kiến 25%. Hiện quý 1/2020, doanh nghiệp đã ghi nhận doanh thu 50 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 13,2 tỷ đồng, tăng nhẹ so với 12 tỷ đồng tăng nhẹ so với cùng kỳ.

Về tình hình triển khai các dự án trong năm 2021, chủ tịch HĐQT Lideco Nguyễn Văn Kha cho biết trong quý 2 sẽ tiếp tục đẩy mạnh bán hàng dự án Khu đô thị Lideco tại Hoài Đức, đưa dự án Khu đô thị tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm (TP Hạ Long) vào kinh doanh.

Cụ thể, ông Kha cho biết dự án Khu đô thị tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm (TP Hạ Long) đã hoàn thành hạng mục thi công hạ tầng khu I, triển khai thi công xong khu cổng chào,... Hiện công ty đang tiếp tục triển khai các gói thầu thi công hạ tầng tại khu II; tiếp tục làm hồ sơ cấp sổ đỏ theo tiến độ và chuẩn bị cho công tác kinh doanh,...

"Doanh nghiệp đặt mục tiêu sẽ xây dựng xong toàn bộ hạ tầng khu I trước quý II/2021; xử lý xong phần hầm lò, hạ tầng khu II trong năm 2021 và tập trung làm xong sổ đỏ của 629 lô tại khu I để đưa vào kinh doanh trong quý II/2021. Về giá bán, hiện công ty chưa chốt giá bán cụ thể cho dự án này", ông Kha cho biết.

Đối với dự án Khu đô thị mới tại khu vực Núi Hạm (phường Hồng Hà và Hà Tu, TP Hạ Long), chủ tịch HĐQT cho biết dự án đã được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500. Đến nay, UBND tỉnh đã giao UBND TP Hạ Long và chủ đầu tư nghiên cứu thêm một số phương án quy hoạch chi tiết.

Tại Hà Nội, với dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng, trong năm 2020, doanh nghiệp đã phối hợp với chính quyền địa phương lên phương án kiểm đếm đo đạc, đền bù đối với phần diện tích chưa GPMB, tuyến đường 17,5 m và N011. Đồng thời, Lideco đã chuẩn bị công tác thi công tòa chung cư 32 tầng tại vị trí N011 với diện tích 4.641 m2 ngay sau khi GPMB. Doanh nghiệp đặt mục tiêu trong quý II/2021 sẽ GPMB xong vị trí N011 để tiến hành đầu tư; phối hợp với Tập đoàn Hà Đô để xây dựng đường 17,5 m và hoàn thành các hạng mục hạ tầng cuối cùng của dự án.

Riêng dự án Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32, Chủ tịch Nguyễn Văn Kha cho biết ghi nhận tín hiệu bán hàng khả quan. Tính từ đợt mở bán ngày 4/1/2020 đến 26/3/2021, số lượng nhà vườn bán được là 77 căn, tương ứng với 23.372 m2. Tổng quỹ căn nhà vườn còn lại hiện tại là 40 căn, bao gồm 8 ô đất chưa xây và 32 căn đã xây và hoàn thiện mặt ngoài.

Tại đại hội, cổ đông cũng góp ý với Hội đồng quản trị có thể M&A dự án mới, hoặc mua cổ phần tại các doanh nghiệp BĐS có quỹ đất lớn để rút ngắn thời gian đầu tư các dự án, tăng quỹ đất kinh doanh trong giai đoạn sắp tới trong bối cảnh quỹ đất của Lideco không còn nhiều. Trả lời cổ đông, chủ tịch Nguyễn Văn Kha cho biết sẽ nghiên cứu đến vấn đề này.

Báo cáo tại đại hội, ông Đinh Quang Chiến - Phó Chủ tịch HĐQT Lideco cũng cho biết thêm năm 2021 vẫn còn nhiều khó khăn và thách thức do dịch Covid-19, liên quan đến việc đưa các dự án mới ra thị trường vẫn hết sức thận trọng. Về cổ tức năm 2021, ông Chiến cho biết dự kiến chia cổ tức 25%.

Chep chốt api chưa thế

Con này quái thật

Gián tiếp phím các bác mà không biết có ai theo không nhỉ? Mình nhỏ lẻ dựa theo sóng thôi.

Sắp tới bán bãi muối thu 1000 tỷ

Nay có vẻ không bán quyết tâm mấy. Lo lắng phát sợ luôn. Ngược lại còn thấy có vẻ đè Thôi có anh đè là em đỡ hoảng rồi, tạ ơn anh

Với khoản tiền tươi trị giá 1000 tỷ từ bãi muối, giá nào cho NTL đây

Khi nào mở bán bãi muối + Giải phóng xong đất công viên dịch vọng để làm chung cư cao cấp thì lên tàu. Giờ mấy ông già toàn chậm, mất hết cơ hội.

Hiện đã cho đặt cọc giữ chỗ dự án rồi, vài hôm nữa là mở bán khớp luôn, hàng rất hot

--- Gộp bài viết, 10/05/2021, Bài cũ: 10/05/2021 ---

Dự phóng doanh thu phân đoạn 1 Bãi muối doanh thu hơn từ 1500-2000 tỷ

--- Gộp bài viết, 10/05/2021 ---

Lợi nhuận dự phóng + cả Hoài Đức tầm 1000 tỷ tiền tươi