NTL - Cty CP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco)

Công thức hay biểu đồ chỉ để ta tham khảo điểm mua, bán còn lại vẫn phải theo dòng tiền, lợi thế ngành trong năm đó và các năm tiếp theo. Tìm ra các cty vàng, kim cương đang ẩn mình để đầu tư thay vì cố đoán đỉnh và đáy.
Downtrend hay uptrend thì vẫn có cp lên xuống. Năm 2021 rất giống với 2009 khi các gói kích thích được bơm ra để hỗ trợ nền kt, một phần không nhỏ sẽ chảy vào bđs.
https://m.cafef.vn/157000-ty-dong-se-duoc-bom-ra-thi-truong-sau-4-thang-nua-20210315155413844.chn
Quý 4 - 2021 đến quý 1 - 2022 sẽ là đỉnh của đỉnh dòng bđs, khi gói 7 tỷ $ quý 3 này được tung ra hỗ trợ kinh tế. Công ty nào có nhiều đất, ở các vị trí thanh khoản tốt sẽ lãi khủng.
NTL có lẽ cũng hội tụ đủ các yếu tố đáng để đầu tư lâu dài.

NTL

NTL có lẽ là người ngấm rõ nhất nỗi đau của giai đoạn đóng băng bất động sản, khối tài sản biệt thự nghìn tỷ ở bắc QL32 cũng đành đắp chiếu. Nay thiên thời nên phải tận dụng triển khai nhanh thôi bác ạ! Bãi muối 11ha hoàn thiện nhanh và sớm được 30tr/m2 thì doanh số đã gần 3500 ty, tầm 800-900 tỷ lãi ròng, đất vàng dịch vọng sớm triển khai, núi hạm mọi thứ đã xong giờ có quyết định là triển thôi..

Đến thời rồi, cứ cầm dài thôi, như Gil, Tcm vượt 40 đi ngang chút rồi tiến lên vùng 70-80

Giữ ghế chặt lên 4x nhanh

Nay đầu phiên TT sẽ lắc đỏ theo giá Oil và CK thế giới, sau đó quay trở lại guồng tăng theo trend. Lúc 2018 thị trường 1,204 điểm thì DJ vẫn 32 ngàn điểm và VNindex đang ngụp lặn chưa quay trở lạ đỉnh năm xưa cho dù GDN của VN luôn tăng trưởng 6-7 %/năm và khống chế dịch tốt.

Đất NTL dưới Hoài đức trước bán > 20 triệu/m2 mà vẫn cho cổ tức 25% tiền/năm. Nay bán giá tăng gấp 2 rồi. Giá > 40 tr đang bán vẫn vô cùng rẻ nếu so với giá các dự án xung quanh và so giá vàng trước đây.

Hy vọng NTL có tí đỏ đầu phiên để kịp lên tàu trở lại khi đã cho điểm mua đẹp!

Quí 1 2021 bán nhanh vcđ Gặp 1 ông môi giới chắc 35 ô của NTL ở QL32 nhanh bay thôi dự là hết quí 2/2021 là bay., Giá thì tăng min từ 38 triệu nó còn cả món bán căn hộ xây thô và hoàn thiện mặt ngoài lữa lên DT sẽ cao hơn...
Thời của BĐS đã đến anh em nhể nhưng vui thôi đừng vui quá

Con này đu 1 lần bán bỏ mà loanh quanh cả tháng ăn đủ các con rồi thấy giá vẫn thế nhể, cứ lên 28.x là vol lại to treo ngon cây k phá được đỉnh

Làm gì có hàng NTL nữa, sắp tới Hà Nội di dân nội đô 215k người, đất NTL lại càng tăng giá

Giờ nhà nào cũng đẻ 3 4 cháu éo mịa đất thì ko đẻ dc Phải làm sao --> các anh tính hộ em cái

Hà Nội: 215.000 người và nhiều cơ quan sẽ được di dời khỏi khu nội đô
21/03/2021 23:25 GMT+7
Tổng quy mô dân số tại khu vực Hoàn Kiếm là khu vực khu phố cổ, phố cũ, hồ Gươm và vùng phụ cận cần giảm khoảng trên 215.000 người.

Bí thư Hà Nội: Không chất tải các công trình lên hai bên sông Hồng
Hà Nội có thể phê duyệt Quy hoạch phân khu sông Hồng vào tháng 6 tới
Hà Nội đạt bước tiến quan trọng về quy hoạch phân khu nội đô lịch sử và sông Hồng

Đồ án quy hoạch phân khu nội đô lịch sử (6 đồ án quy hoạch bốn quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng) dự kiến được TP Hà Nội công bố sáng 22/3.

Về tổng thể, 6 đồ án quy hoạch phân khu đô thị nội đô lịch sử có quy mô nghiên cứu trên 2.700 ha với yêu cầu chính là kiểm soát dân số, giảm từ 1,2 triệu dân (năm 2009) xuống dự kiến còn 672.0000 dân; đồng thời cải thiện hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật.

Theo bản quy hoạch, khu phố cổ được phép cao từ 3 - 4 tầng (12-16m); khu vực hồ Gươm và phụ cận được xây công trình cao không quá 16 m.

Khu phố cũ được phép xây từ 4-6 tầng (16-22m); các khu vực hạn chế phát triển được xây từ 5-7 tầng (20-25m).


Khoảng 215.000 người và nhiều cơ quan bộ ngành sẽ được di dời khỏi khu nội đô lịch sử
Cấu trúc không gian kiến trúc - cảnh quan trong quy hoạch được tổ chức theo các tuyến trục và mạng lưới đường vành đai, hướng tâm, tạo thành các ô phố với lõi trung tâm khu ở.

Các công trình cao tầng được bố trí dọc các tuyến đường vành đai, tuyến đường hướng tâm và các khu tái thiết đô thị tạo điểm nhấn, phù hợp quy chế công trình cao tầng được duyệt.

Viện trưởng Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội Lưu Quang Huy cho biết, để bảo đảm tuân thủ định hướng quy hoạch chung xây dựng Thủ đô được duyệt, tổng quy mô dân số tại khu vực Hoàn Kiếm là khu vực khu phố cổ, phố cũ và hồ Gươm và vùng phụ cận cần giảm khoảng trên 215.000 người.

Đối với giải pháp giãn dân khỏi khu vực nội đô lịch sử, quan điểm của TP là từ năm 2020-2030 khi Hà Nội đang từng bước triển khai các dự án: Di dân, giải phóng mặt bằng để mở đường theo quy hoạch, tái thiết đô thị; di dời các cơ sở công nghiệp, trường đại học, bệnh viện, trụ sở Bộ ngành; phát triển đường sắt đô thị tại khu vực Nội đô; phát triển các chuỗi đô thị phía Bắc sông Hồng, phía Đông đường Vành đai 4 và các đô thị vệ tinh; đồng thời trước bối cảnh tăng dân số tự nhiên và cơ học…


Trước mắt cần từng bước thực hiện lộ trình giảm dân trong khu vực theo định hướng quy hoạch chung xây dựng Thủ đô.

Về lâu dài, khi TP triển khai đồng bộ các dự án trên sẽ dần thu hút dân số dịch chuyển ra; khi đó cần kiểm soát quy mô dân số tại các khu vực theo đúng quy hoạch được duyệt.

Ông Lưu Quang Huy cũng cho biết, ngoài giải pháp di dân ra bên ngoài khu vực nội đô lịch sử khi thực hiện các dự án giải phóng mặt bằng để mở đường, đầu tư phát triển các dự án công cộng, hạ tầng xã hội của TP và địa phương, cần triển khai các giải pháp đồng bộ nhằm giãn dân cơ học.

Cụ thể là triển khai đồng bộ các chủ trương di dời trường đại học, bệnh viện, trụ sở bộ ngành… ra khỏi khu vực nội đô lịch sử.

Quy hoạch phân khu nội đô lịch sử cũng đặt ra các giải pháp về không gian ngầm, theo đó không gian xây dựng ngầm đô thị được xác định thực hiện theo quy hoạch chung không gian xây dựng ngầm đô thị trung tâm TP Hà Nội và các dự án đầu tư được cấp thẩm quyền phê duyệt; phát triển đô thị theo mô hình TOD (phát triển đô thị gắn với hệ thống giao thông công cộng).

Riêng đối với khu phố cổ cho phép xây dựng tầng hầm với yêu cầu đảm bảo các điều kiện kỹ thuật, công nghệ, an toàn, PCCC… khi khai thác sử dụng.