NTL - Cty CP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco)

Đúng rồi. Tôi cũng cổ đông từ 2020 đây, vẫn còn giữ ít cp để theo dõi, nhưng đợt này giá sẽ khó vượt 35.
Ntl tồn kho ở Lid32 còn vài chục căn chỉ đủ bán 1 quý, mọi thứ đã phản ánh vào giá. Dư địa để tăng thêm chỉ trông vào Dịch vọng và dự án bãi muối thôi. Lên 50-70 thì chuyện tương lai chưa biết nhưng bây giờ hô hào lên giá đó thì cũng có thể xem là lùa gà rồi

Nhưng theo tôi thấy đây mới là chân sóng đất nền. Nếu là cao thủ thì găm hàng lại mới là thượng sách. Người ta tranh mua chẳng đc, mình lại đi bán làm gì. Cứ bình tĩnh mà ra hàng, vội vàng lại bán hớ đấy ban lãnh đạo NTL ạ
Tầm này đừng bàn EPS, đừng quan tâm đến doanh số ngắn hạn. Hãy để ý biên lợi nhuận các bác nhé

NTL vượt 3x là phi mạnh .con cp BDS còn sót chua tăng nhiều

.

nick thì quan trọng gì đâu b

Hô hào, cmt chưa chắc đã là lùa gà, bác nói có cơ sở một chút, nếu mất hàng rồi mà chim lợn để mua lại giá thấp thì không hay. Về tồn kho, về dự án Dịch Vọng và dự án Bãi Muỗi của Lideco như sau.
1. Báo cáo tài chính quý 4/2020 (trang 13) tồn kho Dự án Bắc Quốc lộ 32 giảm trong năm 2020 từ 441 tỷ xuống còn 299 tỷ. Có nghĩa là trong năm 2020 mới giải phóng được 140 tỷ hàng tồn kho với dự án này. Còn 299 tỷ nữa, mà lợi nhuận gộp quý 4 gấp 2 lần giá vốn (217/118). 299 tỷ hàng tồn kho dự án này biên lợi nhuận năm nay chắc chắn cao hơn vì giá đất tăng thế, thì lợi nhuận hạch toán còn lại cho dự án này tối thiểu 700-800 tỷ. (299 tỷ tồn kho thì lợi nhuận gộp tối thiểu gấp 2,5 lần, tức tối thiểu 750 tỷ)
2. Dự án Bãi Muối Hạ Long 43,7 ha, quý 2 mở bán, lợi nhuận thế nào trong thời kỳ giá đất nền cao thế này thì không nói bác cũng hiểu
3. Khu đất Dịch Vọng năm 2020 đã tích cực triển khai (Năm 2020 đã phát sinh tăng thêm 148 tỷ đầu tư vào dự án này, báo cáo tài chính quý 4/2020 trang 13 thể hiện rõ), Phó thủ tướng Trương Hòa Bình mới có ý kiến chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc cho chủ đầu tư về giải phóng mặt bằng
4. Dự án Núi Hạm gối đầu chi nhiều năm tới
Triển khai hết các dự án này thì lợi nhuận đã là thế nào, và ban lãnh đạo họ lại không biết đi xin các dự án tiếp hay sao
Không phải tôi hay các ae trên pics hay cmt trên pics là bác nói hô hào, lùa gà, thông tin không có giá trị.
Còn bác nick của bác như thế nào thì mọi người vào sẽ hiểu
http://f319.com/threads/co-canh-mat...ha-em-ra-de-em-co-vu-cho-thi-truong-up.33981/

thanks thông tin của anh nha. Cho em hỏi cái Bãi Muối khi nào mở bán nhỉ. Em check giá đất quanh khu Bãi Muối thì giá bán khoảng 1x (x tiểu học) tới 1x (x đại học). Chỉ những vị trí đối diện bãi muối thì có thể bán 3x (rất ít). Mà Bãi Muối là phân lô bán nền nữa, có thể bán giá nào nhỉ.

[

Topic đó là cho ông caicun mượn để post nhờ mod mở khoá acc của ông đó bị khoá. Đọc không hiểu à, có thể nói đây là lần đầu tôi comment đấy.
2021 tôi đánh Bfc và Dcm không cần phải nói một câu nào đâu, đừng trẻ con thế bác nhé
Ntl có lên thì do cái khác, chứ còn với list bác liệt kê trên thì giá không bào giờ tới 35. Được một điểm là ban lãnh đạo rất đàng hoàng.
Thôi trả topic lại cho các bác.

Dự kiến từ 30-32 (có thể thổi giá cao hơn, nhưng khả năng chủ đầu tư bán tầm giá này cho dễ bán, thanh khoản tốt), bán vào quý 2, dự kiến nửa cuối tháng 04 cho đặt chỗ rồi bác nhé

cảm ơn bác, thời gian sẽ trả lời bác nhé, chào bác