NTL đã trở lại kỳ vong 2X trong quý 3 ???

a ơi có mã BDS nao gia quanh 10.....mà cac nam vua qua tra 1000d cỏ tưc không anh băng tiên

--- Gộp bài viết, 04/07/2016, Bài cũ: 04/07/2016 ---

10/12/2015: Cổ tức bằng Tiền, tỷ lệ 10%
- 03/12/2014: Cổ tức bằng Tiền, tỷ lệ 10%
- 11/11/2011: Cổ tức bằng Tiền, tỷ lệ 25%
- 02/12/2009: Cổ tức bằng Tiền, tỷ lệ 30%
- 13/04/2009: Cổ tức bằng Tiền, tỷ lệ 25%
Ngày h

NTL: Đâu sẽ là quân át chủ bài của Lideco năm 2016?
ĐHCĐ Vinamilk: Sẽ M&A để đa ngành nghề trong 2-3 năm tới[/paste:font]

• Giới tài chính Mỹ sẽ đổ tiền vào Việt Nam sau chuyến thăm của ông Obama?

Sáng ngày 9/4/2016, CTCP Phát triển Nhà Từ Liêm đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2016. Các tờ trình báo cáo kết quả kinh doanh năm 2015, kế hoạch kinh doanh năm 2016, phân phối lợi nhuận năm 2015, sửa đổi điều lệ,.. đã được đa số các cổ đông thông qua.

>>[ĐHĐCĐ Lideco] Năm 2015 hoàn tất bàn giao Chung cư N04 B1, không còn “lỡ hẹn” cổ tức

Nhiều câu hỏi và ý kiến đóng góp đã được các cổ đông gửi tới Đại hội, chủ yếu xoay xung quanh kế hoạch kinh doanh năm 2016, các dự án hiện nay của Lideco.

Một số cổ đông cũng nêu lên “tâm tư” khi tình hình kinh doanh cùng giá cổ phiếu NTL đã xa “một thời hoàng kim” khi trước. Một cổ đông nữ đã đầu tư vào cổ phiếu NTL khi giá cổ phiếu ở mức 3 con số cũng cho hay dù có những khó khăn từ thị trường chung, chế độ chính sách nhưng công ty mạnh thì sẽ có người đầu tư vào. Cổ đông Lideco cũng dẫn ra trường hợp các công ty bất động sản hoạt động tốt bất chấp thị trường khó khăn. “Lideco dường như đang bắt chậm nhịp với đà hồi phục của thị trường”. Một cổ đông cho ý kiến rằng sau thời kỳ đỉnh cao năm 2011, lợi nhuận của NTL hàng năm chỉ lãi 90-100 tỷ đồng. “So với vốn điều lệ, tỷ suất lợi nhuận chỉ tương đương lãi tiết kiệm.”

Tuy nhiên, nhìn lại thời gian qua, sự lao dốc của thị trường bất động sản cũng đã khiến nhiều đơn vị BĐS đi tới phá sản. Ở ngành bất động sản không phải là câu chuyện ngày hôm qua làm mà thời gian ngắn có thể đem bán. Ngành bất động sản tốn nhiều thời gian, tốn công sức, thậm chí “xôi hỏng bỏng không”, có nhiều dự án mất trắng mà không làm được gì, Chủ tịch Lideco cũng giãi bày với các cổ đông của công ty.

Khu thương mại dịch vụ sẽ là át chủ bài năm 2016?

Kế hoạch kinh doanh năm 2016 với tổng doanh thu 350 tỷ đồng, giảm 18% và lợi nhuận trước thuế phấn đấu đạt 90 tỷ đồng, chỉ tương đương 75% năm trước. Thực tế, kế hoạch kinh doanh năm 2016 không có nhiều đột phá và tăng trưởng mạnh như năm trước. Nhưng lãnh đạo Lideco cũng cho biết xác định năm 2016 là năm tích lũy, tạo đột phá cho tương lai gần.

Kế hoạch kinh doanh năm 2016 sẽ được Lideco thực hiện như thế nào là một trong những câu hỏi sớm được cổ đông đặt ra.

Chia sẻ với các cổ đông, Tổng Giám đốc Lideco cho biết doanh thu năm 2016 đến từ thu hồi công nợ (hơn 80 tỷ đồng)và bán thêm tại Dự án KĐTM Bắc quốc lộ 32 , hạch toán doanh thu Dự án X2 (nhà thu nhập thấp Mỹ Đình) và Dự án 4000m- Khu dịch vụ Thương mại tổ 28 phường Dịch Vọng. Chia sẻ thêm tại Đại hội về công tác thu hồi nợ, Chủ tịch Lideco cũng thừa nhận việc thu hồi nợ không dễ dàng mà cần thuyết phục, vận động người mua cũ. Chưa kể khi còn “kẹt” ở những người mua thứ cấp vốn chủ động về giá và sẵn sàng cắt lỗ thì việc bán được hàng ở dự án này khá khó khăn.

Dự án 4.000 m - Khu dịch vụ Thương mại có lẽ sẽ là quân át chủ bài của Lideco trong năm 2016 khi doanh thu từ dự án X2 đã ghi nhận một phần trong năm 2015, còn doanh thu từ dự án trạm Trôi không mấy "sáng sủa".

Khởi công vào cuối tháng 3/2016, Lideco kỳ vọng có thể hoàn thành dự án này ngay trong năm nay. Chủ tịch Lideco cho biết dự án Khu dịch vụ Thương mại dự kiến cao 5 tầng với tổng diện tích sàn gần 12.000 m2, tổng mức vốn đầu tư dự kiên 80 tỷ.

Chia sẻ với phóng viên NDH bên lề Đại hội, Chủ tịch Lideco cho biết sau khi hoàn thành dự án này Nhà Từ Liêm có chủ trưởng không thực hiện kinh doanh tại Khu dịch vụ thương mại mà sẽ bán lại cho đối tác khác do đây vốn là lĩnh vực ngoài ngành. “Đã có một số đối tác đã đề cập việc mua lại nhưng Lideco chưa chấp thuận”.

Có thể thu hàng trăm tỷ từ hai dự án tại Hạ Long

Chia sẻ với cổ đông về lý do đầu tư vào Quảng Ninh, lãnh đạo Lideco chi biết đây là tỉnh thành có chỉ số đầu tư tốt và hiện cũng đang thu hút các doanh nghiệp bất động sản lớn đầu tư như Vingroup, Sungroup, FLC, … Các năm gần đây, Quảng Ninh phát triển rất mạnh, đặc biệt là khu Bãi cháy, Hòn Gai.

Theo tính toán của lãnh đạo Lideco, nếu được giao dự án này đồng thời thị trường phát triển bình thường như hiện nay, ước tính thu về 120 tỷ lợi nhuận từ Dự án chung cư và 250 tỷ từ Dự án đất nền. Kết quả kinh doanh sẽ còn phải phụ thuộc vào thị trường, Chủ tịch công ty cũng nhấn mạnh điều này.

Khả năng bán hàng tại dự án cũng là điều mà cổ đông quan tâm nhưng theo lãnh đạo Lideco đây là dự án nằm ở vị trí tốt của thành phố. Đối với dự án tại Quảng Ninh, cổ đông cũng đóng góp ý kiến Lideco nên học theo mô hình Condotel – kết hợp giữa nhà ở và khách sạn. Lãnh đạo Lideco cho biết cũng đang nghiên cứu về mô hình này.

Gần nghìn tỷ tồn kho của Lideco đang nằm ở các dự án nào?

Hàng tồn kho của Lideco hiện tương đối lớn với giá trị 982 tỷ đồng. Tổng giám đốc của Lideco cho biết tại Dịch Vọng, Lideco tồn kho 259 tỷ đồng, bao gồm cả các dự án liên doanh, hợp tác đầu tư và Tòa nhà 11 (N11) về cơ bản chưa kinh doanh. Dự án tại trạm Trôi (Dự án KĐTM Bắc quốc lộ 32 – pv) còn tồn kho 590 tỷ. Còn lại giá trị tồn kho nằm tại dự án tại Xuân đỉnh mà Lideco tham gia liên doanh.

Về dự án N11, Lideco cho biết Tòa hỗn hợp 47 tầng chủ yếu gốm văn phòng thương mại. Tuy nhiên, nguồn cung văn phòng hiện đang dư thừa khá lớn, nếu Lideco triển khai sẽ không đạt hiệu quả. Công ty đang xin chuyển đổi sang nhà ở để phù hợp với thị trường. N011 của công ty hiện chưa giải phóng mặt bằng. Luật đất đai 2014 có hiệu lực khiến NTL phải thực hiện lại từ đầu các thủ tục.

• Từ khóa:

chỉ có tại NTL

Hy vong tuân này NTL vươt 11.2

phiên ngày mai sẽ xác nhận xu hương tăng của NTL, đỉnh lần này sẽ rất là cao

Có ko mấy má, hay lên xíu lại xìu

Bác này lái NTL hay sao mà cứ tăng tý là lại thấy roon PR của bác nhỉ? Cứ VCG với HÚT mà chơi, NTL lái lởm lắm, đẹch lên được đâu

Từ Liêm là khu vực sôi động nhất trên thị trường BĐS Hà Nội Quý 2
0
0
Hải Minh

(NDH) Tại buổi họp báo công bố nghiên cứu về thị trường BĐS Hà Nội Quý 2/2016, Savills cho biết Từ Liêm đang là khu vực sôi động nhất trên thị trường Hà Nội ở tất cả các phân khúc.
Tin đọc nhiều

• TMT không còn là công ty liên kết của Vinamotor
• Cuối cùng Thủ tướng quyết đặt trụ sở Sở giao dịch chứng khoán Việt Nam tại TP.HCM

Dẫn đầu số căn hộ bán được trên thị trường

Savills cho biết, trong Quý 2/2016, tổng nguồn cung sơ cấp căn hộ khoảng 17.370 căn tăng 7% theo quý và 29%/theo năm. Có 10 dự án đang bán và 16 dự án mới, cung cấp thêm 6.700 căn, tăng 1% theo quý.

Khoảng 6.000 căn đã được bán, tăng 7% theo quý và 30% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 35%, tăng 1 điểm % theo quý.

Trong đó ở phân khúc căn hộ để bán, hạng B vẫn dẫn đầu thị trường về số lượng căn bán được với 73% thị phần. Từ Liêm tiếp tục ghi nhận tốc độ bán hàng tốt nhất với 37% thị phần, chủ yếu từ 2.250 căn bán được hạng B.

Dẫn đầu nguồn cung sơ cấp và khối lượng giao dịch biệt thự, nhà liền kề



Theo Savills, tổng nguồn cung phân khúc biệt thự, nhà liền kề đạt 32.620 căn (2.396 sơ cấp và 30.224 thứ cấp), tăng 7% theo quý và 11,2% theo năm. Có 6 dự án mới và nguồn cung bổ sung từ một dự án hiện tại, tổng cộng trên thị trường có 908 căn biệt thự, nhà liền kề. Đây là mức cung mới theo quý cao nhất trong vòng hai năm gần đây.

Trong quý ghi nhận hơn 280 giao dịch, 65% giao dịch là nhà liền kề.

Từ Liêm dẫn đầu nguồn cung sơ cấp và khối lượng giao dịch chiếm 34%.

Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận Nghiên cứu của Savills Việt Nam cho rằng "Từ Liêm đang giữ ngôi vua trên thị trường BĐS Hà Nội Quý 2/2016". Lý giải điều này, bà Hằng cho biết các căn hộ để bán của Từ Liêm, đặc biệt là Nam Từ Liêm dọc vành đài 3 đã bán rất tốt, đem lại kết quả Từ Liêm dẫn đầu thị trường căn hộ để bán, với khoảng hơn 2.200 căn hộ đã bán.

Ở phân khúc biệt thự và nhà liền kề, khu vực quận Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm đang dẫn đầu. Hiện tại rất nhiều nhà đầu tư lớn tung ra dự án tại Từ Liêm như Vinhome Garden Villas; MB land, HD Mon City, các dự án T&A

"Bản thân Từ Liêm hiện còn nhiều quỹ đất và đang phát triển, điều này góp phần giúp Từ Liêm nổi lên dẫn đầu trên thị trường BĐS Hà Nội. Đây là cũng là địa phương đang dẫn đầu lượng giao dịch trên thị trường", Trưởng bộ phận nghiên cứu của Savills cho hay.

Khả năng tăng giá căn hộ?

Về khả năng tăng giá trên thị trường căn hộ để bán từ nay đến cuối năm, Savills nhận định "giá bán căn hộ đang ở xu hướng tăng nhẹ và ổn định bởi nguồn cung trên thị trường nhiều".

Bà Hằng phân tích: Có một số khu vực giá không đổi do tâm lý người dân không yêu thích bởi hạ tầng, chưa sẵn sàng tiếp nhận khu vực đó. Có những khu vực là tâm điểm của đầu tư, là trung tâm giáo dục, chăm sóc sức khỏe, mua sắm...khách hàng thích mua để ở thuận tiện, nhu cầu gia tăng sẽ đẩy giá gia tăng. Bên cạnh đó, một số khu vực giá nhà ở phải điều chỉnh giảm nhẹ do nguồn cung dư mà tiêu thụ chậm.

Hiện nay, phân khúc biệt thự và nhà liền kề quý 2/2016 đang tăng giá nhưng phân khúc này vẫn bị áp lực nguồn cung nhiều.

Dự báo về thị trường cuối năm 2016, Savills cho biết, thị trường có thể dư cung biệt thự và nhà liền kề. Từ nay đến cuối năm, dự kiến có khoảng 1.200 căn gia nhập thị trường.

Chắc rồi

Hôm nay lái đánh quá hay..
Đầu phiên chỉ lình xình vẫn múc tham chiếu được..
sau đó khi thị trường sôi động lệnh vào quét sạch 10.4-10.6
Đổ ra bán 10.8-10.9
Cuối phiên về lại 10.7

--- Gộp bài viết, 04/07/2016, Bài cũ: 04/07/2016 ---

--- Gộp bài viết, 04/07/2016 ---

Mai có thể chỉnh tý nhưng không thấp hơn 10.5 nhé