NTL một công ty phát triển bđs tuyệt vời

Xác định đầu tư vào NTL sẽ hiệu quả hơn đầu tư đất .

--- Gộp bài viết, 30/06/2017, Bài cũ: 30/06/2017 ---

Kế hoạnh lãi trước thuế 110 tỷ là có dự tính bao gom dự án này rồi .

NTL khủng long sẽ trở lại?
Giá <10 múc tẹt.

Ngon dần lên về FA rồi đấy, nhưng bọn nó vẫn mua, nên còn ép mía 9,9-9,7,..........một thời gian nữa....

MBS chắc chắn họ nắm thông tin khủng sắp công bố nên mới tích cực gom như thế.

Nó ép mía ra bã, 9,91 bẻ ngoặt về 9,65 .....rồi hôm qua tâng 9,88 nay lại cắt 9,85.....nhưng được cái là đáy nâng lên, cho dù đỉnh giảm xuống, ...căn ke hơn bán rau, bán cà chua ở chợ .........

Nhiều mã bđs khác tăng vài chục đến vài trăm %, chỉ còn riêng em NTL này thôi, khủng long rồi sẽ thức giấc.

Sắp rồi, phiên hôm qua, nó chuyển tài khoản cho nhau, lệnh bay chóng mặt .....

ĐHCĐ Lideco: 200 căn biệt thự KĐT Bắc Quốc Lộ 32 mới bán được 2 căn do hạ tầng dịch vụ kém

Sáng ngày 15/4, công ty cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm LIDECO (NTL) đã họp ĐHCĐ thường niên 2017. Nhiều vấn đề nóng xoay quanh vấn vấn đề giao dịch quá kém tại khu đô thị Bắc Quốc Lộ 32 đã được cổ đông chất vấn HĐQT.
Theo báo cáo của HĐQT tại đại hội, năm 2016, Lideco đạt tổng doanh thu 361 tỷ đồng, trong đó tổng doanh thu từ hoạt động kinh doanh BĐS 341 tỷ đồng chiếm tỷ trọng 94,5% tổng doanh thu. Lợi nhuận trước thuế đạt 94,3 tỷ đồng hoàn thành 105% kế hoạch, tỷ lệ chia cổ tức 10%. Năm 2017, công ty đặt mục tiêu kế hoạch tổng doanh thu 400 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 110 tỷ đồng, cổ tức dự kiến 10%.

Báo cáo hoạt động kinh doanh năm 2016, HĐQT cho biết Lideco đã tham gia dự án cải tạo 2 tòa chung cư cũ tại số 4,5 phường Trần Hưng Đạo, TP Hạ Long, Quảng Ninh. Dự kiến, trong tháng 5/2017, 2 tòa chung cư gồm 2 tầng hầm, 31 tầng nổi, 784 căn hộ với tổng mức đầu tư khoảng 1.079 tỷ đồng sẽ được đưa vào kinh doanh. Cũng trong năm 2016, Lideco cũng tiến hành đầu tư kinh doanh hạ tầng khu đô thị phường Cao Thắng & Hà Khánh thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Dự án này có quy mô 23 ha, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 1 nghìn tỷ trong đó đầu tư hạ tầng kỹ thuật 328 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ năm 2016-2019.

Năm 2016, Lideco cũng đã tiến hành chuyển nhượng 2 dự án. Dự án thứ nhất là khu dịch vụ thương mại tại tổ 28 phường Dịch Vọng với giá trị thu về 170 tỷ, toàn bộ phần doanh thu trên sẽ được ghi nhận vào năm 2017. Dự án thứ hai là khu đô thị Tây Đô – Hoài Đức, do có sự điều chỉnh quy hoạch của thành phố trục đường Tây Đô – Hoài Đức đi qua nên diện tích của dự án chỉ còn lại 40ha. Do đó HĐQT Lideco đã chuyển nhượng phần vốn góp đầu tư ban đầu, các quyền và lợi ích liên quan đến dự án là 3,8 tỷ đồng với giá trị chuyển nhượng 44 tỷ đồng cho công ty phát triển nhà Tây Đô. Lợi nhuận thu về 41,1 tỷ đồng.

Năm 2017, HĐQT cho biết Lideco sẽ tập trung cho các dự án tại Quảng Ninh và Hà Nội. Thứ nhất là Dự án chung cư tại lô 4,5 phường Trần Hưng Đạo, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, phấn đấu năm 2017 xong phần thô. Tiến hành kinh doanh vào tháng 6/2017, bàn giao và đưa vào sử dụng tháng 12/2018.

Cũng tại Quảng Ninh, Lideco sẽ tiếp tục triển khai dự án đầu tư kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu đô thị tại phường Cao Thắng & Hà Thành trong năm 2017. Lideco sẽ san lấp cơ bản xong toàn bộ dự án trong năm 2017, năm 2018 san lấp hạ tầng và đưa vào kinh doanh.

Tại Hà Nội, Lideco sẽ tập trung kiến trúc cảnh quan khu đô thị Bắc Quốc Lộ 32 để tăng giá trị sản phẩm. Đối với khu đô thị dịch vọng, công ty sẽ sẽ tập trung thiết kế kỹ thuật thi công cho tòa chung cư N011 và có thể tiến hành thi công trong năm 2018.

Tại ĐHCĐ, các cổ đông cũng đã chất vấn HĐQT về khu đô thị Bắc Quốc Lộ 32 bán chậm, trong số 200 căn mới bán được 2 căn. Nguyên nhân là do khu đô thị thiếu tiện ích hạ tầng kèm theo, bên cạnh đó đơn vị phân phối độc quyền là Phương Đông Land cũng yếu kém trong công tác bán hàng. Theo đó, các cổ đông đề nghị Lideco thay đổi đơn vị phân phối dự án đồng thời phải có kế hoạch cụ thể trong công tác hoàn thiện hạ tầng cho khu đô thị một cách hiệu quả nhất.

Trả lời cổ đông về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Kha chủ tịch HĐQT công ty cho biết: “Yếu điểm của dự án khu đô thị Bắc Quốc Lộ 32 là khu dịch vụ kèm theo. Mặc dù biết là điểm yếu nhưng chúng ta vẫn không thể sửa được ngay vì đã thuộc quy hoạch. Ở Hà Nội, cứ điều chỉnh quy hoạch là liên quan đến tính lại tiền sử dụng đất. Cái khó nhất cho Lideco là đã nộp tiền sử dụng đất với giá thấp nếu bây giờ mà điều chỉnh tính với giá mới thì công ty chắc chắn không có lợi nhuận. Đây là một bài toán rất khó cho công ty, nếu không điều chỉnh thì khó bán mà điều chỉnh thì tăng tiền sử dụng đất. Tính lại thì chúng ta không điều chỉnh sẽ hơn”.

Chia sẻ với các cổ đông, ông Kha cũng cho biết thêm: "Nếu chúng ta muốn dự án đẹp thì chắc chắn chúng ta sẽ bị điều chỉnh tiền sử dụng đất, giá bán cũng tăng. Do đó chúng tôi đã tìm đơn vị thiết kế tư vấn của Canada về thiết kế cảnh quan. Tuy nhiên, việc này sẽ không giải quyết được nhiều bởi thiết kế cũng chỉ thêm một số cây xanh và sửa chữa lại đường".

Cũng theo ông Kha, do không điều chỉnh quy hoạch nên khu dịch vụ cũng sẽ vấn trong khuân viên đất hạn hẹp chính vì vậy dự án không thể đẹp được ngay. Tuy nhiên, theo ông Kha việc đầu tư này cũng sẽ đem lại hiệu quả tuy nhiên hiện vẫn chưa chốt xong phương án cuối cùng. "Chúng tôi dự kiến cuối quý 2 sẽ chốt xong phương án thiết kế cảnh quan cụ thể", ông Kha khẳng định.

Về vấn đề thời gian dự kiến chia cổ tức, ông kha cho biết chia cổ tức vào tháng nào phải căn cứ vào tình hình sản xuất kinh doanh của công ty chính vì thế chưa thể xác định được nguồn tiền vào quý nào, nếu có cuối quý 3 và quý 4 sẽ chia cổ tức cho cổ đông. "Chúng ta vẫn đang trông vào nguồn tiền từ việc bán biệt thự tại khu đô thị Bắc Quốc Lộ 32", ông Kha cho hay.

Kết thúc đại hội, các cổ đông đã thông qua với tỷ lệ biểu quyết cao từ 97-100% nghị quyết của đại hội đồng cổ đông về kết quả kinh doanh năm 2016, tỷ lệ chia cổ tức năm 2016 và kế hoạch kinh doanh năm 2017 của Lideco.

Thanh Ngà

Thị trường bđs tăng trưởng tốt trong 6 tháng đầu năm 2017, cơ hội tốt cho NTL ra hàng ở dự án Bắc Quốc lộ 32?

Bất động sản phía Tây thủ đô tiếp tục giữ nhiệt sôi động
Bất động sản phía tây Thủ đô Hà Nội tiếp tục sôi động 6 tháng cuối năm 2017 nhờ sự tham gia và xuất hiện của các chủ đầu tư lớn...

Bên cạnh phân khúc cao cấp, những dự án thuộc phân khúc thấp và trung cấp xuất hiện đáp ứng nhu cầu đầu tư và nhà ở cho đông đảo người dân sống hoặc làm việc tại Nam Từ Liêm.

THANH TRÀ
Bất động sản phía tây Thủ đô Hà Nội tiếp tục nóng 6 tháng cuối năm 2017 nhờ sự tham gia và xuất hiện của các chủ đầu tư lớn, uy tín trong và ngoài nước bằng những dự án quy mô tầm cỡ.

Đặc biệt, hạ tầng giao thông được quy hoạch và phát triển đồng bộ đóng góp vai trò đáng kể cho sự phát triển này.

Nếu trong giai đoạn 2015 - 2016 bất động sản khu vực Hà Đông có những bước chuyển mình mãnh mẽ, nâng tầm bộ mặt đô thị phía tây Thủ đô, thì 2017 thị trường tiếp tục ghi nhận những bước tiến sâu của các quận Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm.

Trục Tố Hữu - Mỗ Lao được định vị là quần thể sống đa dạng với sự xuất hiện của hàng loạt các dự án cao cấp đạt chuẩn quốc tế như: Mulberry lane, Season Avenue, Booyoung Vina, Roman Plaza…

Tịnh tiến về trục Trần Duy Hưng - Đại lộ Thăng Long rất nhiều dự án của các doanh nghiệp lớn tọa lạc, phải kể đến Vihomes Trần Duy Hưng, Vinhomes Mễ Trì, Vinhomes Thăng Long… Mở rộng đến khu Mỹ Đình, trung tâm kinh tế giải trí mới của Thủ đô có không ít dự án đang được triển khai hoặc đã hoàn thiện như Goldmark City, HD Mon City, Mỹ Đình Plaza 2…

Bên cạnh phân khúc cao cấp, những dự án thuộc phân khúc thấp và trung cấp xuất hiện đáp ứng nhu cầu đầu tư và nhà ở cho đông đảo người dân sống hoặc làm việc tại Nam Từ Liêm. Có thể kể tới khu đô thị mới Xuân Phương, Khu đô thị mới Vân canh của HUD, và sắp tới là tổ hợp biệt thự - liền kề - cao tầng Hateco Apollo Xuân Phương.

Sự phát triển của bất động sản phía Tây Hà Nội được lý giải là do “cú hích” cơ sở hạ tầng đồng thời giao thông khu vực này cũng đang được nâng cấp hoàn thiện, thuộc hàng hiện đại nhất nhì Thủ đô.

Với hàng loạt tuyến đường huyết mạch như Lê Văn Lương - Tố Hữu - Lê Trọng Tấn (Hà Đông), đường 70, Trần Hữu Dực, Vạn Phúc, đã được đầu tư mở rộng hay một số tuyến đường quy hoach sắp & đang được xây dựng như Xuân Phương (đường 70); tuyến đường sắt Hà Đông - Cát Linh, Nhổn - ga Hà Nội đang đẩy nhanh tiến độ và sẽ sớm đưa vào sử dụng.

Được định hướng trở thành trung tâm hành chính, kinh tế, dịch vụ, y tế, đào tạo chất lượng cao của Thủ đô, khu vực phía Tây được quy hoạch bài bản và tập trung nhiều cơ quan hành chính đầu ngành, các trường học nổi tiếng như: Trường Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Sư phạm, Đại học Thương mại, Đại học Quốc gia… Amsterdam, Marie Curie, Lê Quý Đôn, Việt - Úc và Olympia…; cùng các trung tâm thương mại sầm uất, các tòa cao ốc hiện đại như Keangnam, The Manor...

Như vậy có thể thấy phía Tây chính là khu vực đang có sự phát triển nhanh và được dự báo sẽ trở nên sôi động hơn trong những tháng cuối 2017.

http://vneconomy.vn/bat-dong-san/ba...-tuc-giu-nhiet-soi-dong-20170622121019621.htm

--- Gộp bài viết, 02/07/2017, Bài cũ: 02/07/2017 ---

--- Gộp bài viết, 02/07/2017 ---

Vì sao căn hộ hạng sang phía Tây Hà Nội hút khách ngoại?
Xu hướng này được thể hiện qua báo cáo quý 1/2017 mới đây của CBRE Việt Nam...

Từ 17/6 - 15/9/2017, D’.Capitale tổ chức chương trình bốc thăm trúng thưởng “mùa hè sôi đọng cùng D’.Capitale” với tổng trị giá giải thưởng lên đến 10 tỷ đồng.

Tuấn Sơn Luật Nhà ở sửa đổi cho phép cá nhân và tổ chức nước ngoài được quyền sở hữu nhà tại Việt Nam đã mở ra cơ hội cho một nhóm khách hàng đầy tiềm năng trên thị trường bất động sản. Thay cho lựa chọn duy nhất là đi thuê nhà như trước đây, nhiều khách hàng nước ngoài đã lựa chọn phương án đầu tư mua nhà để ở hoặc cho thuê.

Xu hướng này được thể hiện qua báo cáo quý 1/2017 mới đây của CBRE Việt Nam, cho biết căn hộ để bán và cho thuê chính chủ tăng giá 0,5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Luật Nhà ở sửa đổi và Luật Kinh doanh bất động sản đã cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở Việt Nam đến 50 năm. Đây là một khoảng thời gian lý tưởng mở đường cho khách hàng nước ngoài mua bán bất động sản tại Việt Nam.

Một trong những dự án đang thu hút lượng lớn khách Hàn Quốc, Nhật Bản… là D’.Capitale với 3 mặt tiền hướng 3 con đường lớn Trần Duy Hưng, Khuất Duy Tiến và Hoàng Minh Giám.

Các căn hộ tại D’.Capitale được thiết kế hiện đại, nằm ngay kề bên công viên hồ điều hòa rộng 13ha.

Sức hút của D’.Capitale được tạo nên từ hệ thống tiện ích toàn diện thuộc hệ sinh thái Vingroup như Trung tâm thương mại Vincom, siêu thị VinMart,… cùng chất lượng dịch vụ quản lý, vận hành tiêu chuẩn 5 sao của Vinhomes - thương hiệu bất động sản đắt giá nhất Việt Nam.

Theo thiết kế, cư dân D’.Capitale tương lai có thể chọn hưởng các tiện ích như 3 cụm bể bơi ngoài trời, sân thể thao, khu tập gym hiện đại… và các tiện tích khác trong tổng cộng hệ thống hơn 40 tiện ích cảnh quan nội khu.

Ngoài ra cũng phải kể đến cơ sở hạ tầng giao thông khu cửa ngõ phía Tây phát triển nhất Hà Nội, gồm: đường Vành đai 3, Lê Trọng Tấn, Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài) và các tuyến hướng tới trung tâm như đường 32, đại lộ Thăng Long, tuyến metro sắp đưa vào vận hành…

Điều này giúp các doanh nhân bận rộn tiết kiệm thời gian di chuyển từ D’.Capitale đến các địa điểm quan trọng trong thành phố.

Từ 17/6 - 15/9/2017, D’.Capitale tổ chức chương trình bốc thăm trúng thưởng “mùa hè sôi đọng cùng D’.Capitale” với tổng trị giá giải thưởng lên đến 10 tỷ đồng. Trong đó có giải đặc biệt là 1 xe Mercedes S400 và 150 giải thưởng khác là thẻ quà tặng VinID trị giá lên đến 100 triệu đồng.

Tất cả khách hàng ký thỏa thuận đặt cọc mua căn hộ dự án D’.Capitale trong thời gian từ 17/6/2017 đến hết 15/9/2017 và ký hợp đồng mua bán hoặc nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán không muộn hơn 2/10/2017 sẽ nhận được 1 phiếu tham gia chương trình (1 căn hộ tương đương với 1 phiếu bốc thăm trúng thưởng).

Sự kiện bốc thăm trúng thưởng sẽ được tổ chức ngày 7/10/2017 tại Khách sạn Grand Plaza, Hà Nội.

http://vneconomy.vn/bat-dong-san/vi...-ha-noi-hut-khach-ngoai-20170630030112691.htm

--- Gộp bài viết, 03/07/2017, Bài cũ: 03/07/2017 ---

Bđs phía Tây Hà Nội trỗi đậy.
Cơ hội lớn với NTL từ vùng đáy