NTL một công ty phát triển bđs tuyệt vời

Mở bán mà được mua hết là NTL cất cánh bay....

Chưa biết thế nào, có bác nào Hạ Long, xem giá đó, với mặt bằng xung quanh liệu có hợp lý .....?

Hà Nội: Biệt thự, liền kề khu vực phía Tây có xu hướng tăng giá
26/05/2017 08:00
Cùng chủ đề: Bất động sản Hà Nội
Nhiều dự án BĐS vốn FDI Hàn Quốc tái khởi động sau kỳ "ngủ đông"
Nhà 150 triệu cho công nhân: Doanh nghiệp chờ cơ chế đặc thù
Cùng với phân khúc chung cư, giá biệt thự, nhà liền kề tại phía Tây Hà Nội cũng bắt đầu tăng. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, giá sẽ tăng với biên độ ổn định và chưa thể xảy ra sốt giá.

Trên thị trường BĐS Hà Nội, từ trước đến nay, BĐS phía Tây luôn được xem là một trong những điểm nóng. Hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển mạnh cùng mật độ dân cư được quy hoạch khá thấp đã tạo nên tiềm năng và sức hút lớn cho các dự án BĐS tại khu vực này, đặc biệt là phân khúc đất nền, biệt thự, liền kề.

Báo cáo của CBRE về thị trường BĐS Hà Nội cho thấy, trong quý đầu tiên của năm 2017, thị trường biệt thự, nhà liền kề và nhà phố Hà Nội diễn ra cực kì sôi động, với hàng loạt dự án mở bán mới cùng tỷ lệ bán ấn tượng. Cụ thể, trong quý I/2017 có 204 căn nhà phố, 319 căn liền kề và 715 căn biệt thự được mở bán, từ 6 dự án gồm: Vinhomes Green Bay, Vinhomes Riverside Giai đoạn 2, Ciputra khu K, Dreamland Tây Hồ, Marina Arc (khu cuối của Giai đoạn 3 Ecopark Aquabay) và Eurowindow River Park.


Biệt thự, liền kề tại khu vực phía Tây Hà Nội bắt đầu tăng giá. Ảnh: Internet.
Như vậy, quý I có tổng 1.238 căn được mở bán mới, bằng 40% tổng nguồn cung mới trong năm 2016. Đáng chú ý, hầu hết các dự án mở bán mới đều có vị trí rất đẹp, giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và cư dân sinh sống sẵn có. Do vậy, so với giá trung bình của thị trường, giá bán sơ cấp của những dự án này cao hơn khá nhiều.

Theo CBRE, trong 3 loại hình nhà trên, nhà phố là sản phẩm được người bán ưa chuộng nhất, có tỷ lệ bán cao nhất vì vừa có thể làm nhà ở vừa để kinh doanh buôn bán, tăng lợi ích cho người mua.

CBRE đánh giá, thị trường biệt thự, nhà liền kề sẽ tiếp tục sôi động từ nay đến hết năm 2017 khi hàng loạt dự án mới với quy mô lớn được kì vọng sẽ mở bán trong năm nay như Splendora Giai đoạn 2 (Hoài Đức), The Manor Central Park (Thanh Trì) hay một một dự án mới tinh như La Casta tại khu đô thị Văn Phú (Hà Đông) dự kiến bàn giao vào quý II/2018. Dự án có quy mô gần 7 ha gồm 359 lô liền kề thấp tầng diện tích đất từ 71-176m2.


CBRE cũng cho biết, chủ đầu tư một số dự án BĐS tại phía Tây Hà Nội đang nỗ lực cải thiện hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật dự án. Như khu tiện ích ParkCity Club rộng 1,7 ha được tập đoàn Perdana ParkCity đầu tư 10 triệu USD để đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí đa dạng của người dân.

Hay như dự án La Casta sở hữu công viên lõi gần 1 ha theo phong cách Châu Âu và công viên thể dục thể thao hơn 50 ha sẽ được xây dựng liền kề dự án. Ngoài ra là khu shophouse có 2 mặt đường với điểm nhấn tháp đồng hồ, thích hợp cho gia chủ có ý định kinh doanh.

Tương tự, để khách hàng cũ có thể về sinh sống và thu hút thêm khách hàng mới, chủ đầu tư các dự án khu đô thị Nam An Khánh, Splendora … cũng chú trọng đầu tư hạ tầng dịch vụ như bể bơi, nhà hàng, khu vui chơi giải trí, siêu thị, trường học…

Về phân khúc biệt thự, liền kề khu vực phía Tây Hà Nội, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch - Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam đánh giá: “Người Việt Nam có thói quen muôn thủa là thích sở hữu nhà đất. Nhưng quỹ đất tại các khu đô thị ngày càng hạn hẹp đã hạn chế việc ra hàng các sản phẩm nhà ở biệt thự, liền kề mới, đặc biệt là những khu có hạ tầng tốt và phát triển nóng về BĐS như khu Tây Hà Nội".

Cũng theo ông Đính, các sản phẩm biệt thự, liền kề tại khu vực này có sự khan hiếm nhất định do sự hạn chế nguồn cung trên thị trường. Điều này cũng kéo theo tình trạng tranh giành mua bán trên thị trường… Có thể kể đến những dự án có thanh khoản luôn đạt mức cao tại khu vực Mỹ Đình như khu biệt thự Foresa Villa của Tasco hay khu biệt thự liền kề HDmon... Gần đây nhất là đất nền dự án Thanh Hà Cienco tại Hà Đông.

Ông Đính cho rằng, do thị trường tự điều tiết, nguồn cầu lớn trong khi nguồn cung còn ít ỏi là một trong những nguyên nhân đẩy giá các dự án biệt thự, liền kề, đất nền tăng. Ông Đính cho hay: "Giá sẽ tiếp tục nhích dần lên trong thời gian tới nhưng với biên độ ổn định và chưa thể sốt giá như giai đoạn năm 2007".

(Theo Trí thức trẻ)

Phía Tây, báo chí bơm thổi thôi, ....Phía Nam, quận Hoàng Mai, huyện Thanh Trì, thì may ra tăng chút ....

Nó ép kinh quá..đến khi hòa vốn lỗi chút là bạn..hy vọng lướt sóng mua lại..mà nó chạy tít đến giờ luôn...tình hình này chắc leo tới giá 20 luôn đấy !

--- Gộp bài viết, 05/07/2017, Bài cũ: 05/07/2017 ---

Bán sớm vì nghĩ cứ rờn rợn ..9tr cp cấn trừ công nợ !
đọc bctc của CCL thì ngon..thừa sức lên được giá 20.

Má có giữ con Ntl ko mà đánh hơi quá dậy, vào trang nội bộ lideco xem thông báo đi

LIDECO ký hợp đồng thực hiện Tư vấn thiết kế cảnh quan và kiến trúc cho dự án Khu Đô thị mới Bắc quốc lộ 32
You are here:

1. Home
2. Tin tức sự kiện
3. LIDECO ký hợp đồng thực…

Ngày 10/11/2016 Công ty cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm ký hợp đồng với Công ty cổ phần West Green Design thực hiện Tư vấn thiết kế cảnh quan và kiến trúc cho dự án Khu Đô thị mới Bắc quốc lộ 32 – LIDECO tại thị trấn Trạm Trôi, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội.

Bao gồm:
Thiết kế kiến trúc cảnh quan và chiếu sáng sân vườn:

• Thiết kế quảng trường trung tâm.
• Thiết kế các công viên nhỏ.
• Thiết kế cảnh quan tuyến phố chính.
• Khu vui chơi ngoài trời, bãi đậu xe, lối đi dạo.

Thiết kế kiến trúc Nhà Câu lạc bộ và Khu dịch vụ:

• Thiết kế khu bể bơi, phòng thay đồ, locker, wc.
• Thiết kế khu thể dục thể hình Gym và dịch vụ chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp.
• Thiết kế siêu thị và các gian hàng cho thuê.
• Thiết kế phòng sinh hoạt cộng đồng chung, khu vui chơi giải trí, các câu lạc bộ Văn học, Dưỡng sinh, Cờ vua, Cờ tướng, Bóng bàn, thư viện….
• Thiết kế khu dịch vụ café- lounge, nhà hàng Âu, Á, hải sản…

Với việc nâng cấp hạ tầng cảnh quan và cung cấp hàng loạt dịch vụ tiện ích đồng bộ, đẳng cấp, Chủ đầu tư – Công ty cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm hi vọng sẽ mang lại cho cư dân Lideco Bắc QL32 một môi trường sống có nhiều tiện ích và thoải mái.

Đang giữ NTL đây. Cũng đang sống ở Nhổn đây, ...xuống Trạm Trôi mà xem ....có giống chùa Bà Đanh ko ....

Thế bác xem biệt thự liền kề dự án Bắc QL32 của NTL thế nào?

- Bỏ qua đi bác, ...quan trọng NTL nó ngon ở chỗ, hơn 400 tỷ nợ ngắn và dài hạn, thì chỉ có 150 tỷ nợ thật sự còn lại là Hà Đô và các tổ chức, cá nhân đặt tiền ........., 52 tỷ nợ tiền các chủ nhiệm công trình. Tài chính của Cty cực kỳ an toàn, nếu ko muốn nói là hiếm có DN BDS nào có tỷ lệ nợ trên vốn điều lệ thấp như vậy .
- Còn DA ở Trạm Trôi ấy, quên nó đi .....

--- Gộp bài viết, 05/07/2017, Bài cũ: 05/07/2017 ---

- Khu biệt thư và liền kề Dương Nội ( Đô Nghĩa ) của Nam Cường, Biệt thự và Nhà liền kề dân đầu cơ kẹp 3-4 năm, bỏ xó, hiện đang cho thuê 2-5 triệu, một nhà liền kề 80m2/5 tầng, mới xây thô........Cho thuê rẻ hơn bùn mà còn ko ma nào thuê.
- Khu vực này, cực kỳ gần, so với Thanh Xuân, Cầu Giấy.....mà còn thảm thế đấy..