NTL - Nào Tiến Lên Như Tên Lửa 300

NTL: Khẳng định vị thế trên thị trường kinh doanh địa ốc
StockBiz - 05/10/2009 5:41:05 CH

(Có 0 bình chọn)
In tin |
Lưu vào sổ tay |
Gửi email |
RSS



(Stockbiz)_Sau giai đoạn đóng băng, năm 2009 thị trường bất động sản có dấu hiệu ấm lên cùng với nền kinh tế cả nước. Hoạt động đầu tư đã sôi động trở lại sau 6 tháng đầu năm 2009, lượng khách hàng có nhu cầu nhà để ở tăng mạnh, tập trung mạnh vào phân khúc nhà hạng trung. Ngành bất động sản luôn là một ngành đầu tư hấp dẫn do nhu cầu về nhà ở luôn ở mức cao. Dân số Việt Nam hiện nay đã lên tới 86 triệu người, và giới trẻ hiện nay đang có xu hướng sống độc lập nên nhu cầu nhà để ở rất lớn.

Công ty cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (NTL) từ xuất phát điểm là một doanh nghiệp Nhà nước chuyển đổi thành Công ty cổ phần, với vốn điều lệ hiện nay là 164 tỷ VNĐ. Lĩnh vực hoạt động chủ yếu của NTL là đầu tư phát triển và kinh doanh khai thác các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở và khu công nghiệp; xây dựng các công trình dân dụng, giao thông, thủy lợi, công nghiệp; cung cấp các dịch vụ tư vấn đầu tư công trình? Trong những năm qua, mặc dù chịu nhiều sức ép cạnh tranh từ các doanh nghiệp cùng ngành, tình hình lạm phát cũng như suy giảm kinh tế trong nước nhưng tình hình hoạt động kinh doanh của NTL vẫn có xu hướng tăng trưởng.

Doanh thu và lợi nhuận năm 2009


Đơn vị: tỷ đồng

Năm
6T 2009
2008

Tổng doanh thu
297.82
371.31

a/DT từ KD xây lắp
66.16
143.18

Tỷ trọng trên DT
22.22%
38.56%

Giá vốn hàng bán
62.49
128.17

Tỷ suất lợi nhuận gộp
5.55%
10.48%

b/ DT từ KD nhà
231.66
227.83

Tỷ trọng
77.78%
61.36%

Giá vốn hàng bán
109.28
112.96

Tỷ suất lợi nhuận gộp
52.83%
50.42%



Nguồn: Báo cáo tài chính năm 2008 đã kiểm toán, Quý 2/2009 chưa kiểm toán


Trong 6 tháng đầu năm 2009, doanh thu thuần của NTL đạt 297,82 tỷ đồng, lợi nhuận đạt 94 tỷ đồng tương ứng gấp 3 lần doanh thu và 47 lần lợi nhuận so với cùng kỳ năm trước. Về cơ cấu doanh thu , hoạt động kinh doanh nhà ở chiếm tỷ trọng lớn, với tỷ suất lợi nhuận gộp lên tới 50% và chiếm khoảng 80% trong tổng doanh thu; hoạt động xây lắp với tỷ suất lợi nhuận gộp tầm 5,5%.

Công ty xác định sản phẩm chính cung cấp ra thị trường là các căn hộ chung cư và biệt thự, dinh thự, NTL luôn chú trọng đưa ra các sản phẩm phù hợp với người tiêu dùng, cung ứng đầy đủ các dịch vụ sau bán hàng. Tạo lập thương hiệu và uy tín của Công ty trên thị trường. Chính vì thế hoạt động kinh doanh về nhà ở luôn mang lại lợi nhuận lớn cho NTL.

Lợi nhuận Quý 2/2009 tăng từ 5,3 tỷ đồng trong quý I năm 2009 lên 88,37 tỷ đồng. Đóng góp vào lợi nhuận và doanh thu của NTL trong 6 tháng đầu năm là từ 2 dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng và dự án Khu đô thị mới Bắc Quốc Lộ 32 (Trạm trôi). Đây là 2 dự án lớn của NTL và hứa hẹn sẽ đem lại hiệu quả cao về doanh thu của NTL trong những năm tới.

NTL dự kiến sẽ hạch toán khoảng 50 tỷ đồng lợi nhuận vào Quý 3/2009, giảm so với Quý 2/2009, tuy nhiên Quý 4/2009 kỳ vọng sẽ thu được lợi nhuận cao. Cuối năm 2009, lợi nhuận mang lại từ các dự án sẽ có xu hướng tăng mạnh và mang lại lợi nhuận ổn định trong những năm tiếp theo.

Doanh thu ước tính của NTL năm 2009 sẽ đạt 880 tỷ đồng trong đó hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 800 tỷ là hoạt động xây lắp, hoàn nhập dự phòng đầu tư tài chính đạt 80 tỷ đồng. Lợi nhuận ước tính năm 2009 đạt 300 tỷ đồng.

Sở dĩ NTL có cơ sở để đạt mục tiêu đặt ra vì khách hàng đã nộp tiền, các cơ sở hạ tầng đã đi vào hoàn thiện, các dự án của NTL đang có tiến triển tốt. Với quy mô vốn điều lệ lớn và liên tục tăng, hiện nay vốn điều lệ là 164 tỷ đồng, tạo ra năng lực tài chính mới và sức cạnh tranh trên thị trường, từ đó giành được nhiều dự án lớn.

Danh mục đầu tư chính của NTL là cổ phiếu SJS, đã mua từ năm 2008 với giá vốn trung bình là 232 nghìn đồng/cổ phiếu. Hiện Quý 3/2009 chỉ còn khoảng hơn 40.000 CP này, và khoản trích lập dự phòng hơn 17 tỷ đồng đã được hiện thực hóa, phần còn lại kỳ vọng sẽ được hoàn nhập phần lớn vào cuối năm. Các khoản đầu tư ngắn hạn của NTL hiện đang có lãi do cổ phiếu CTG đang có thị giá 37.900 VNĐ.

Tình hình tài chính

Nợ ngắn hạn của NTL trong 6 tháng đầu năm 2009 chiếm 74,3% tổng tài sản nhưng phần nhiều là khoản trả trước của khách hàng. Nợ dài hạn của Công ty chiếm tỷ trọng rất nhỏ và không đáng kể, do vậy lãi vay NTL chiếm tỷ trọng rất thấp. Là một công ty kinh doanh lĩnh vực bất động sản nhưng tỷ lệ vay dài hạn của NTL thấp do các dự án của Công ty hiện nay đang dần đi vào hoàn thiện. Hơn thế nữa, NTL đã sử dụng chính sách tín dụng rất chặt chẽ đối với khách hàng của mình và đã tận dụng được nguồn vốn của khách hàng để triển khai các dự án.

Triển vọng tăng trưởng cổ phiếu

Năm 2010, do giá đất khu vực phía Tây Hà Nội đang nóng dần, NTL có nhiều khả năng bán được đất Trạm Trôi thuận lợi. Dự kiến NTL sẽ kinh doanh tiếp 5ha (giá bán dự kiến 18-20 triệu/m2) và ghi nhận doanh thu còn lại của tòa nhà No9B2. Cũng trong năm 2010, tòa nhà HH sẽ triển khai thi công. Đồng thời dự án Tây Đô và Hòa Sơn là những dự án quan trọng tạo nguồn thu cho ít nhất 5 năm tiếp theo?

NTL có vốn điều lệ là 164 tỷ đồng và số lượng cổ phiếu đang lưu hành là 16.316.600 cổ phiếu, lợi nhuận dự kiến năm 2009 là 300 tỷ đồng, EPS dự kiến sẽ là 18,39. Với giá đóng cửa ngày 05/10/2009 là 126, NTL đang giao dịch ở mức P/E dự phóng là 6,85 lần, thấp hơn so với mức bình quân toàn thị trường hiện tại, giá cổ phiếu NTL kỳ vọng trong cuối năm nay sẽ gia tăng. Với những kết quả đã, đang và sẽ đạt được của NTL, cổ phiếu NTL có xu hướng thu hút nhà đầu tư./.


Dự án dịch vọng






Dự án Trạm Trôi




Tin mới hơn

Mai các phắn khỏi NTL à?Cho tớ chạy theo nhé!

Hôm nay mới xuống tàu thứ 2 lên lại.Tiếc xuống 140 mới đau.

Với EPS cao chót vót 20K công với thặng dư chia chác dư sức 1/1 chả có lí gì mà NTL không vượt 250. Em ôm từ 110 quyết chén 150% rồi tính. Hơn nữa em cũng mua 1 căn khá rộng ở khu Dịch Vọng nên càng hy vọng lãi từ NTL đủ để trả luôn cho NTL để mua căn hộ hơ hớ.

NN chì? thì cho Chứng khoàn tfng phi màf. NTL sèf tiẮp tùc chinh phùc 300

Thời hạn h- trợ lĂi suất trung vĂ dĂi hạn 4% kĂo dĂi 'ến hết nfm 2011 NHNN vừa ban hĂnh ThĂng tư 21 sửa '.i, b. sung mTt s' 'iều của ThĂng tư 05 quy 'i cĂc t. chức, cĂ nhĂn vay v'n trung, dĂi hạn.





Về ''i tượng vĂ phạm vi Ăp dụng quy 'c phĂp luật về tĂnh chĂnh xĂc của cĂc thĂng tin, tĂi li?u 'Ă 'ược cung cấp cho NHTM vĂ CTTC.

CĂc khoản cho vay phĂt sinh từ 1/4/2009 thuTc ''i tượng HTLS theo quy 'i quy 'i ngĂy 01/10/2009, s' dư nợ cho vay tfng 1.200,47 tỷ '"ng (tương 'ương tfng 0,29%).

Trong 'Ă: NhĂm NHTM nhĂ nư>c vĂ Quỹ tĂn dụng nhĂn dĂn Trung ương lĂ 279.044,57 tỷ '"ng, giảm 590,81 tỷ '"ng (tương 'ương giảm 0,21%); nhĂm ngĂn hĂng thương mại c. phần lĂ 102.766,13 tỷ '"ng, tfng 953,37 tỷ '"ng (tương 'ương tfng 0,93%); nhĂm ngĂn hĂng liĂn doanh, chi nhĂnh ngĂn hĂng nư>c ngoĂi vĂ ngĂn hĂng 100% v'n nư>c ngoĂi lĂ 20.640,69 tỷ '"ng, tfng 257,25 tỷ '"ng (tương 'ương giảm 1,26%); cĂng ty tĂi chĂnh lĂ 6.955,52 tỷ '"ng, tfng 580,66 tỷ '"ng (tương 'ương tfng 9,10%).

CĂc khoản cho vay trung, dĂi hạn của NHTM vĂ CTTC khĂng thuTc ''i tượng 'ược HTLS bao g"m:


CĂc khoản cho vay bằng ngoại t?; CĂc khoản cho vay bằng VND 'f nTp trực tiếp cho ngĂn sĂch NhĂ nư>c, cĂc khoản thuế, cĂc loại phĂ vĂ l? phĂ;


CĂc khoản cho vay bằng VND 'f mua ngoại t? thanh toĂn cho nư>c ngoĂi tiền nhập khẩu cĂc mặt hĂng tiĂu dĂng hoặc 'f thanh toĂn cho nhĂ phĂn ph'i trong nư>c tiền mua cĂc mặt hĂng tiĂu dĂng cĂ ngu"n g'c nhập khẩu từ nư>c ngoĂi v>i mục 'Ăch lĂm vật tư, vật li?u vĂ tĂi sản 'f thực hi?n dự Ăn 'ầu tư phĂt trifn sản xuất-kinh doanh, mĂ cĂc mặt hĂng tiĂu dĂng nhập khẩu nĂy thuTc Danh mục hĂng tiĂu dĂng quy '<nh tại Quyết '<nh s' 07/2007/QĐ-BTM ngĂy 28/2/2007 của BT Thương mại, Quyết '<nh s' 10/2008/QĐ-BCT ngĂy 16/5/2008 của BT CĂng thương vĂ Quyết '<nh s' 27/2008/Q Đ-BCT ngĂy 11/8/2008 của BT CĂng thương; vĂ cĂc khoản cho vay 'ược th'ng kĂ tĂn dụng vĂo cĂc ngĂnh, lĩnh vực kinh tế theo quy '<nh tại Quyết '<nh s' 447/2004/QĐ-NHNN vĂ Quyết '<nh s' 143 TCTK/PPCĐ.




V.Minh

NTL = Nào Tiến Lên