NTL - Nhà Từ Liêm - Điểm rơi lợi nhuận năm 2019 - EPS siêu khủng 13K hoặc hơn

dạo này F319 nhiều ông thích thể hiện quá nhỉ, NHA tôi mua 6-7 ăn lãi cả cổ tức là hơn 2 lần bán lâu rồi. ASP mua 4x bán 7x lâu rồi cảm ơn đã nhắc 2 vụ đầu tư siêu phẩm này, G20 đánh lướt sóng mua 7 bán 8 cũng lâu lắm rồi từ thời mới tập đầu tư thì phải, hơn 2 năm nay bỏ hẳn loại hàng game này ko chơi nữa vì ko phải loại hàng có thể làm giàu bền vững. Pigbank là người giỏi đáng học hỏi, nhưng tính hơi kỳ quái có lẽ ko có duyên nên ko duy trì dc, chuyện cũ lâu rồi vẫn bới lại, tuổi gà à? Tôi làm SSI ko lấy forrm SSI thì lấy form của ông à?

CÒn chuyện cãi nhau với người khác ông nhìn lại đi xem ai cãi nhau với ai? mấy người đó cũng giống ông thích thể hiện thích châm chọc nên tôi nói mấy câu vậy thôi chứ tôi cũng không quá rảnh để mà cãi chửi nhau, đọc lại đi xem tôi chửi ai câu nào? Lớn rồi đừng nói chuyện kiểu trẻ trâu như thế.

NTL có tốt hay ko thì chờ đại hội cổ đông sẽ biết thôi. EPS 13k là tính toán có cơ sở dựa trên những thông tin đã được công khai chứ ko phải vớ vẩn, chỉ có ông vớ vẩn vì chẳng tính toán gì tự nhiên phán luôn là nó vớ vẩn.

Tôi PT NTL vậy có gì gọi là không khiêm tốn?

Hy vọng đội lại thấy hay đọc topic này, lấy hàng ra đè ngược 5-10% 2 tuần thôi là im lặng ngay.

Bạn đúng cao thủ thiệt “ Liếc qua bctc”

Đúng nghĩa là liếc qua đó bác, khi bác săn hàng ko thể có thời gian để soi kỹ từng mã, mà bước đầu phải có một số tiêu chuẩn để nhìn qua tổng thể một lượt ví dụ lợi nhuận quý gần nhất có tăng mạnh không có tạo được đột phá so với các quỳ gần nhất ko, lợi nhuận năm có tăng mạnh không, doanh thu có tăng không, biên lãi gộp có tăng không..., nhìn tổng thể theo kiểu liếc qua như vậy và khi thấy mã nào có tiềm năng thì mới đi vào xem xét kỹ. Các mã mà có cân đối kế toán đẹp mê li, dòng tiền lưu chuyển đẹp... nhưng ko có đột phá về KQKD thì cũng không tăng mạnh được đâu chỉ có sóng lăn tăn theo index thôi. Phải soi kiểu liếc qua như vậy để loại bỏ bớt rác rưởi và những mã không có khả năng tăng giá, chứ mình không thể có thời gian để xem kỹ tất cả các mã trên sàn đâu bác.

Hoặc có cách khác nữa là tập trung vào nhóm ngành mà bác thấy khả năng sẽ có đột phá, ví dụ thấy giá đất hà nội và các tỉnh đang sốt là xem kỹ các mã BDS, liếc qua tồn kho, người mua trả trước, thuyết minh dự án, liếc qua nợ vạy xem có nhiều không, có khả năng bị vốn hoá lãi vay vào giá vốn không... bắt buộc bác phải có các tiêu chí để nhìn tổng thể như vậy qua đó định vị các mã có thể có tiềm năng để soi sâu vào, chứ không thể mã nào cũng soi xét kỹ hết được. Ví dụ khác, khi đọc tin thấy thuế xuất khẩu xi măng giảm từ 5% về 0% thì soi ngay thông tin xuất khẩu dòng xi măng xem có tăng mạnh không, soi các tin liên quan xem có yếu tố nào khác tác động đến cung cầu ngành xi măng không, sẽ thấy có một số yếu tố khác có tác động đáng kể, yếu tố tốt như trung quốc giảm sản lượng xi măng và tăng nhập khẩu, yếu tố xấu như giá điện và than tăng, đánh giá qua lại các yếu tố này xem có ổn không. Thấy ổn thì soi các công ty ngành xi măng, soi qua thì chọn ra được HT1 và BCC có tiềm năng, chọn dc rồi thì soi kỹ cân đối kế toán xem có gì bất thường ko, soi kỹ cân đối kế toán xem có gì bất thường ko, nếu có bất thường thì đánh giá xem bất thường đó có nghiêm trọng ko có ảnh hưởng gì đến cổ phiếu không, có chấp nhận được không, nếu ko chấp nhận được thì bỏ... Nếu ko có bất thường thì okie vì trước giờ cái cân đối kế toán nó vẫn vậy, ko làm tăng hay giảm giá cổ phiếu đâu. Chọn được okie rồi thì canh đồ thị tạo nền cứng hoặc tạo đáy bật lên thì canh mua đầu tư. Nhiều bác chỉ dùng TA mà bỏ qua không xem xét các yếu tố cơ bản xem có hỗ trợ cổ phiếu tăng giá hay không nên rất hay bị break đểu tỷ lệ ăn thấp. Sách của Oneil, Minervini... đều nói rõ là phải chọn các cổ phiếu có các tiêu chí về cơ bản gọi là CANSLIM, có đủ 7 yếu tố thì quá tốt, ko đủ 7 thì 4 -5 cũng okie miễn là phải có yếu tố cơ bản đột phá lên thì mới canh nền giá, mô hình giá.. khi break lên với vol tốt là mua hoặc mua nhịp pullback tuỳ khẩu vị mỗi người. Về tới VN ta thì đa số bỏ phần cơ bản chỉ dùng phần Break kỹ thuật, nên khi mua xong tỷ lệ lỗ cao, tỷ lệ cổ tăng xa thấp, đó là cái rất thiếu sót.

Một cách khác mình cũng hay dùng là viết 1 bộ code lọc Ami đơn giản để lọc khối lượng và giá, chạy bộ lọc để chọn ra các mã có thanh khoản có thể chơi được, có dấu hiệu đáng chú ý về vol và giá, cho vào list rồi xem các yếu tố cơ bản có đột phá gì không hay có đấu hiệu gì tốt như thâu tóm, sát nhập hợp nhất... Nếu cổ phiếu có đấu hiệu đáng chú ý về vol và giá lại có đột phá về cơ bản thì canh mua. Cách này cũng rất hiệu quả.

Quan điểm của mình là cổ nào trên sàn cũng tốt cả, nhưng tốt không hẳn là sẽ tăng giá, thậm chí cổ tốt lại giảm sấp mặt vì nó ko tốt hơn được nữa nên giới đầu tư giảm kỳ vọng, và bán ra tạo thành một dowtrend dài lê thê. Nên mình ko quá chú trọng vào việc phân tích sâu bảng cân đối kế toán, thế nên a e dân chuyên phân tích có thể ko welcom cách phân tích của mình ( chuyên pt ko có nghĩa là đầu tư thành công đâu nhé)

Đây là một số kinh nghiệm mà mình áp dụng và tự đánh giá thấy tỷ lệ thành công rất tốt, ko biết bác có ý kiến nào tốt hơn thì chia sẻ cho anh em học hỏi.

--- Gộp bài viết, 06/04/2019, Bài cũ: 06/04/2019 ---

Nhờ Mode Close topic giúp, mình mở topic chỉ để lưu lại các vụ đầu tư của mình thôi, chứ cũng không cần nhiều người coment hay xem topic nhất là những người không có thiện chí, có lẽ NTL có nhiều người bị mất hàng nên ko welcom topic của mình.

Nhờ Mode @DHA @tio316 close giúp topic này, cảm ơn mode!

--- Gộp bài viết, 06/04/2019 ---

mình mua ở giá mà lái có đè cả năm cũng không về tới đó, mình im lặng cũng hơn nửa năm nay rồi bác..

Đã qua rồi cái thời trẻ trâu đốp chát với các thành viên quá khích trên F319. Kể từ coment này nếu có thành viên nào không welcom mình thì mình cũng ko welcom và cho vào danh sách đen luôn vì mình khá bận ko có thời gian để tranh cãi một cách vô bổ. Còn các ý kiến phản biện có thiện chí thì mình welcom nhiệt liệt. Chúc các bác ngày mới tốt đẹp.

Cái tủ sách là mình nói thật chứ không phải mình kiêu ngạo đâu, năm ngoái thắng lớn mình mua hết tất cả những cuốn sách về tài chính, chứng khoán trên tiki, lazada về, cũng mất số tiền khá lớn, thậm chí một số cuốn là được tác giả hoặc anh em giới đầu tư gửi tặng, mình tự tin là ít người có bộ sưu tập sách chứng khoán khủng và khiếp như tủ sách của mình, nhưng chỉ đáng tiếc là ko có nhiều cuốn hữu dụng, nhiều sách nhưng chỉ để như kiểu bộ sưu tầm thôi. Mình nói rõ điều này kẻo a e lại hiểu nhầm là mình kiêu ngạo.

tủ sách của e được mấy trăm cuốn mà đòi so với a. Khi nào 1 ngàn cuốn sách về kinh tế tài chánh thì phát biểu nhe e.

Tôi là một trong những người đã, đang cầm giữ NTL khá lâu, từng pr xong tôi thấy một số bác đúng là chỉ tát nước theo mưa (ko nói về chủ thớt), nếu tìm bài về NTL, như bác gì đó nói hôm qua, tôi nghĩ đã và đang từng post dẫn chiếu, ý kiến suy đoán nhiều nhất...dù tôi ko có thông tin nội bộ được như bác.
Tôi cho rằng mức EPS 13k là khả thi bác ạ, nếu bán đc hết khu LDC32 và chung cư QN. Xong khu LDC32 đó theo tôi nghĩ không ai NTL đem bán hết ngay một lần mà ae sẽ ăn dần, nên đầu tư lâu dài như một số bác hôm qua có nói, chờ sau 2020 lên quận Hoài Đức nên NTL sẽ bán dần ra. Bời bán hết luôn thì chỉ còn dự án Quảng Ninh, lãi vài trăm không đáng kể là hết (không ai tính cái đang nghiên cứu quy hoạch đề xuất vào dự án định giá cổ phiếu cả). Và không mong chờ NTL lãi luôn ầm ầm trong Quý 1/2019, ko ai cty BĐS làm thế, thuế TNDN 20% đang chờ!?
Và Không ai làm chủ tịch NTL lại đem bán sạch khu LDC32 trong năm 2019, tôi tin là vậy. Nguồn tăng của năm 2019 vẫn là dự án Quảng Ninh và bán một số nhà khu LDC32 chia sẻ ăn dần. Nhưng tăng lợi nhuận đáng kể hay không do khu LDC32 quyết định

Tôi thấy NTL giống như che giấu thông tin úp úp mở mở về LDC32 là không nên dù tôi tin đó là tin tốt, và đã mua vào từ đầu 2018 (tôi nói thẳng ko có nhiều tiền nên tôi ko mua vào nhiều, năm ngoái cũng nói thế luôn rồi, ít hơn nhiều bác box này). Năm 2018 tôi đã thấy NTL bỏ đi một câu rất quan trọng trong báo cáo thường niên "bán được 07 căn nhà vườn thu về..." và họ để trống gần như lỗi đánh máy, ai kiểm chứng thì tìm báo cáo thường niên 2017, ko phải báo cáo tài chính ae nhé. Ae đọc giúp tôi trang 22 báo cáo này xem đúng có dòng bị "lỗi chính tả đánh máy" không? http://cmsv5.stoxplus.com/medialib/...8-04-20/20180420_20180420--NTL--BCTN-2017.pdf
Còn nữa, tôi từng hỏi không ae nào trên f319 này trả lời được, và tôi theo dõi rất nhiều báo cáo thông tin cũng không tìm ra được bán một căn thu được bao nhiêu tiền. Còn tồn chính xác bao nhiêu căn, thời điểm nào, giá vốn bao nhiêu, doanh thu bao nhiêu?
Trong thông tin bài bào này đưa ra hôm 4/4/2019 tôi thấy rất nhiều điểm khi đọc BCTC tôi đã ko hiểu cũng như họ, họ phân tích khá sâu nhiều điểm trong BCTC chưa rõ ràng, thiếu thuyết minh thông tin chi tiết để có thể hiểu đc:
http://vietbao.vn/Kinh-te/Du-an-Bac-Quoc-lo-32-cua-Nha-Tu-Liem-bi-lang-quen-tren-bao-cao-tai-chinh/630050757/87/

1. Trong đại hội cổ đông 4/2017, báo chí thông tin NTL bán được 2 trong số khoảng 200 căn biệt thự còn tồn:
http://s.cafef.vn/NTL-218332/dhcd-l...moi-ban-duoc-2-can-do-ha-tang-dich-vu-kem.chn => như vậy, năm 2016 bán được 02 căn/ khoảng 200 căn!?
2. Trong báo cáo thường niên 2017 đăng tháng 4/2018: http://cmsv5.stoxplus.com/medialib/...8-04-20/20180420_20180420--NTL--BCTN-2017.pdf thì NTL bán được 07 căn trong năm 2017 nhưng không ghi dòng thu về bao nhiêu tiền, bị lỗi đánh máy!?
3. Trong thông tin trên báo mà BVSC dẫn lại: https://www.bsc.com.vn/tin-tuc/tin-chi-tiet/644029 tháng 12/2018,
Ông C nói NTL đã bán được 566/694 căn, có khoảng 150 hộ đến ở (có lẽ gồm cả liền kề và biệt thự ae nhé) tính đến cuối 2018, như vậy còn khoảng 128 căn thôi là căn gì!? Số căn còn lại chạy đâu!? Và NTL còn thông báo vừa mở bán 50 căn, đã bán được 15 căn (đã trừ số trên chưa), dự kiến thu về 350 tỷ là cho 50 căn hay 15 căn mà mỗi căn bán với giá 25tr/m2? Nếu 15 căn thu về 350 tỷ thì ngon rồi!? Xong biệt thự NTL tôi thấy rao trên mạng thì chỉ khoảng 7 tỷ/căn 250 m2, liền kề thì khoảng 3 tỷ.
https://batdongsan.com.vn/ban-nha-b...-goc-gia-7-ty-100tr-trung-tam-sdcc-pr16516789
https://batdongsan.com.vn/ban-nha-b...2/can-ky-gui-va-32-hoai-duc-ha-noi-pr18089505
Nói chung, tôi cho rằng NTL thông tin thế này NĐT cổ đông như tôi cũng chịu chết, chẳng biết đâu mà lần.
4. Đành theo thuyết âm mưu, có khi họ giấu thông tin tốt để che khoản lợi nhuận tốt hoặc họ cứ úp úp mơ mở để mọi người tự hiểu và vẫn tốt cho cổ phiếu tăng. Nên tôi đã mua, xong vẫn phải post lên cho ae mới nào đọc luôn cho nhanh khỏi đi tìm kiếm.
5. Tôi cho rằng, giá cổ NTL tăng do ae kỳ vọng về đất, chứ mấy cái dự án chung cư quảng ninh nguồn thu không đáng kể, ko ăn thua, vì đầu tư xây dựng chung cư hiện nay lợi nhuận thấp, không như xây biệt thự liền kề, và giá đất hiện nay đã ổn định và ở mức cao hơn nhiều theo Luật đất đai 2013.
6. Tôi nghĩ ae nên tiếp tục chờ thông tin của NTL, xong sẽ tiếp tục phân tích theo kiểu thuyết âm mưu suy diễn lung tung mà một số bác nói tôi như vậy về việc:
+ Tại sao lại là bà M, một người ko có trong HĐQT mua vào cả đống cổ phiếu, ông C sao ko mua nhiều hơn, ông T sao lại mua vào, rồi ông K kế toán sao lại mua vào;
+ Và họ mua vào có phải vì mục đích lợi nhuận, lãi thế sau vẫn phải bán ra chứ, không lẽ họ ăn cổ tức sao bằng ăn giá, vậy họ mua là để chiếm quyền kiểm soát công ty!? Nếu họ bán ra có cần thông báo trc không?
+ Và đặc biệt, Bà M, ông C, ông T mua vào từ giá nào, khoảng giá nào mà ae trên này nếu ai quan tâm đều tự tìm hiểu được.
7. Sắp tới tôi nghĩ NTL sẽ có tin tích cực như bác nói biết chút tin nội bộ, xong mức độ nào vẫn là kiểu mập mờ đánh lận con đen. Kiểu giấu như kiểu mèo giấu ***!? Chơi kiểu rất khó chịu, cách đây 5 hôm tôi đã nêu quan điểm này với các ae lưu ý.

Mod DHA có thể sẽ xem xét đóng box theo đề nghị của chủ thớt, xong tôi nghĩ các bác nói văn minh chút đi, chứ trên này ai cũng có thể nói tục ngoài đời được thật. Và tôi cũng chưa thấy tới mức phải đóng box, do chủ thớt đưa ra thì ae có thông tin phản hồi nhiêu chiều. Có lẽ sẽ vẫn tồn tài 02 bõ NTL song song lại hay!?

Room NTL đông vui quá.

đông quá là ý bác sắp giảm à ?

Nói chung, những thông tin gì chưa rõ ràng về cổ phiếu NTL, thứ mà nhiều nhà đầu từ quan tâm sẽ nằm đây. Tăng lên hay giảm không đều từ thông tin mà ae nếu ra dẫn chiếu trong box này quyết đinh, tôi cho là vậy. Khi rõ đc các thông tin này là sẽ rõ giá trị cổ phiếu khoảng bao nhiêu là hợp lý.
Ngoài ra, Không phủ nhận về việc ae có lẽ cũng như tôi, có nhận định NTL còn có lái là đương nhiên rồi, xong họ đánh lên vì mục đích gì thì đó là câu hỏi quan trọng nhất. Nếu tôi là mấy bác lái tôi cũng đánh lên vì cổ tốt đánh sẽ càng lên cao hơn, thu lợi nhuận lớn hơn khi lãi. Chứ nói thằng KQKD kothôi chỉ lên một vài phiên là ae nản ngay, hoặc là bị quên KQKD, không chờ được khi ăn cổ tức đâu. Không chỉ cổ NTL mà cổ nào cũng sẽ thế. Nên phải đầu tư lâu dài!?





http://f319.com/threads/ntl-nha-tu-...ng-13k-hoac-hon.1284533/page-13#post-29965399