NTL - Nhà Từ Liêm - Điểm rơi lợi nhuận năm 2019 - EPS siêu khủng 13K hoặc hơn

Tạch văn đoành

Theo tôi NTL là để đầu tư trung hạn, ngắn hạn ăn sổi không ổn đâu. Phải chơi FA với loại hàng BĐS chứ TA tôi nghĩ ae ít đánh hàng này!? FA quyết định tất cả! Chỉ ra FA sẽ khiến cho ae vững chắc...ngồi im nhìn như tôi, vì TA nhảy vào chỉ tổ làm giá nhảy lên nhảy xuống.

Ai lên nòng!? Làm gì có ai lên nòng hả bác!?
Vấn đề là người ta hôm nay T3 + 10% mà ko thấy họ bỏ chạy, đó mới là điều mấy ông mấy bà cần quan tâm!?

Đạn lên nòng súng ở đâu hở các bác!? Đánh lên mãi thế nào đc!? Chỉ béo bọn TA ăn theo đu bám chứ được gì!?
Hôm nay tôi không đúng, giá không xanh mà cũng ko đi ngang ae nhé!? Mà hôm nay xuống đỏ -0,1, chắc mai sẽ dự tiếp, xong tôi đúng “volume không lớn lắm đâu”

--- Gộp bài viết, 08/04/2019, Bài cũ: 08/04/2019 ---

Lại sóng elliot, đọc giống sóng “em-lướt” đấy!? Nhưng rất may mắn là mấy bác không còn sử dụng dòng chữ hô hào “1600 tỷ, 800 tỷ, 350 tỷ, 50 căn và 15 căn...”, nên thế.
Giờ tôi xin phép ae được “bóc tách, suy diễn thuyết âm mưu lăng nhăng, vớ vẩn” về con số 1600 tỷ dựa vào đâu mà mấy ông NTL có thể nói vậy, thế cho fair...
Xong, tôi không tán đồng và ko ưa cái kiểu chỉ có hô và hào, like trc không nhớ sau quay ra phán ngược lại.

Chắc ngày mai mới cho chạy.

Có dẫn số liệu suy diễn nghiêm túc, chứ không chơi tính toán dự tính tù mù như mấy ông mà tôi chẳng ưa gì. Post nốt thông tin này là hết, và tôi vẫn giữ nguyên quan điểm, chờ tới khi BCTC quý 1/2019 để tôi kiểm chứng lời nói của ông C xem mâu thuẫn ở đâu, đúng đến đâu.

Trên con đường thiên lý vĩ đại 3X4X5X của một cổ phiếu vĩ đại thì những khúc quẹo nhỏ là chuyên hết sức bình thường

Mời các bác tham khảo nhé! (Xong, tôi xin phép nói lại, tôi rất ko ưa những ông lúc lọ lúc chai nên nếu các ông phản hồi xin dừng lại).
NTL tại sao tăng vậy!? Có lái đánh lên, rõ ràng, xong họ đánh lên là để nó đi lên tiếp hay úp bô đây!? Vấn đề nằm ở chỗ, NTL có khu đất tồn kho LDC32 làm chỗ dựa!?
Và nói thẳng rằng, đất tồn kho chứ không phải nhà tồn kho mang lại lợi nhuận lớn thế.
Chúng ta chỉ có thể tính tương đối, vì NTL không hề thuyết minh chi tiết tồn kho khu LDC32 còn bao nhiêu 2 năm nay rồi, ko hề biết trong đó có bao nhiêu là nhà và đất!? Không hề biết còn bao nhiêu căn, chỉ loanh quanh con số 150-200 gì đó tù mù ae nhé.

--- Gộp bài viết, 08/04/2019, Bài cũ: 08/04/2019 ---

Có một đoạn duy nhất trong các báo cáo tài chính 2018 mà tôi muốn nhìn, và tôi có nhìn thấy cái này. Có ae nhìn thấy, xong tôi nghĩ họ không có cổ, hoặc...bỏ qua, hoặc lười đọc

bên tinhhoataichinh đếm sóng các cổ phiếu theo sóng elliot khá chính xác , tôi đã theo dõi khá nhiều nhận định của họ về các cổ phiếu khác

Có ai nhìn trang 22 trong báo cáo tài chính Quý 4/2018 không, mục thuyết minh về nguồn doanh thu khiến lợi nhuận Quý 4/2108 tăng lên 75 tỷ khiến NTL hoàn thành kế hoạch năm 2018:
(Báo cáo năm chẳng có gì hết, chỉ có báo cáo Quý, và chính đọc báo cáo quý toi thấy chủ thớt dẫn không đúng vì NTL đã ghi nhận chung cư quảng ninh từ quý 3/2018!?)
http://images1.cafef.vn/Images/Uploaded/DuLieuDownload/2018/NTL_18Q4_BCTC_M.pdf
433 tỷ, trong đó 367 tỷ doanh thu chung CE quảng ninh thì giá thành là 316 tỷ, Doanh thu khu LDC32 là 65 tỷ thì giá thành 25 tỷ.
Con số này có nói lên điều gì không khi nguyên tắc ghi nhận doanh thu phải tương ứng với chi phí cả đối với kế toán và thuế. Như vậy, lợi nhuận gộp từ khu LDC32 là bao nhiêu!? Và chung cư Quảng Ninh là bao nhiêu!?
Tôi thấy Quảng Ninh khoảng 18%, nên tôi bác bỏ bác nào đó nói 27%, nhưng còn LDC32 là bao nhiêu, nếu tách riêng, một tỷ suất lớn!?

--- Gộp bài viết, 08/04/2019, Bài cũ: 08/04/2019 ---

Con số tồn kho dự án LDC32 của NTL là 600 tỷ cuối năm 2016, năm 2017 (báo cáo tháng 4/2018 họ chỉ bán được 7 căn trong năm, thu về bao nhiêu tôi chẳng biết vì có khi...cố ý đánh lỗi đánh máy cũng nên, ae nào đó mở báo cáo thường niên 2017(tháng 4/2018 ra mà đọc nhé)