NTL - Nhà Từ Liêm - Điểm rơi lợi nhuận năm 2019 - EPS siêu khủng 13K hoặc hơn

Ông nên tắt luôn đi, đu bám ăn theo vuốt đuôi ko biết bao lần tôi thấy ông chỉ có like bọn tôi, chẳng biết *** gì về FA, học đòi mấy ông kia, tôi đếm ông vào box này nhiều và like nhiều tới mức...ngáo cmmr!? Nhiều tới mức...
Thưa ae, tôi là tôi cứ post hai chiều vì đc nhiều ae ủng hộ, xong tôi post hai chiều ko làm ảnh hưởng đến ae đang là cổ đông, vì mấy ae dân đầu tư lâu dài lại sợ nhất bọn hô hào mồm to

Bác @khucngoctuyen2015 ơi, bác đề nghị Mod khóa Pic này giúp đi.

Chốt hết đi anh em ơi.

khóa làm gì bác , để AE vào sinh hoạt , nhưng cho vào black list ai mình không thích nghe là được

Tôi thấy pic nên giữ mod nhé. Ae đc cung cấp thông tin hai chiều làm sạch thị trường, là đóng góp của F319 trong việc làm sạch thị trường chứng khoán Việt Nam.
Tôi đã, đang và vẫn cầm nguyên cổ NTL, tôi đưa ra phân tích, trích dẫn, nhận định FA hai chiều chính xác hơn nhiều ông box này. Tôi đáng giá cực tốt về NTL có FA cơ bản và EPS tương lai sáng, thậm chí tương lai gần.
Xong tôi phản biện một số cách đánh TA, hô hào, chim lợn, bìm bịp vì tôi theo FA.
Đề nghị mod cho phép giữ nguyên box vì không hề có vi phạm nói tục, chửi bậy, chỉ có tranh luận chuyên môn, mỗi người mỗi ý là nên làm.
Tôi tin rằng, mod ko khoá vì lợi ích ae trên f319!

Đã làm theo bạn, đúng là nhìn Pic sạch sẽ hẳn.

Tôi nhớ mãi câu nói của bác @ElonMusk : "Cái sợ nhất của TTCK là tạo ra một lớp người sống ảo".

Có thể nhiều người vì tiền bất chấp, trước like bài tôi chết thôi, like quá nhiều có khi chẳng hiểu, sau vẫn bài đó lại quay ra phản bác, xong thưa ae tôi không thế. Thực ra, bản chất con người nick ảo ntn thì ngoài đời thực tôi cho rằng bản chất ko thể thay đổi, chỉ có điều không ai biết ai là ai. Rất nhiều ae mới vào đọc box, tôi tin ae nhìn thấy bản chất qua...lời nói!
Tôi tin có những người đang giữ cổ phiếu mà post thông tin hai chiều như tôi càng làm F319 sạch hơn, an toàn hơn và nổi tiếng hơn thôi!

--- Gộp bài viết, 09/04/2019, Bài cũ: 09/04/2019 ---

Có một vài bác mà tôi inbox, ngoài việc tôi post trên này, trao đổi với các bác quan điểm cũng như thế nhé. Xong các bác yên tâm, không có ảnh hưởng quyền lợi các bác đâu nhé. Nếu các bác cũng như tôi, ko đu bám vuốt đuôi.

--- Gộp bài viết, 09/04/2019 ---

Tôi sẽ đọc tiếp tài liệu họ đăng và chỉ ra FA thuận lợi hay không cho các bác, tôi không post chỉ để hô hào, và ko chọc ngoáy vì tôi đang là cổ đông

Cho vào Blacklist là xong các bác, lên F319 mà cứ tranh cãi với mấy người này thì hết ngày

--- Gộp bài viết, 09/04/2019, Bài cũ: 09/04/2019 ---

Mình để giá mục tiêu thấp để a e đỡ hưng phấn, mình kỳ vọng giá tầm 35

Tks @TLTL14: mời bác và ae xem tiếp thông tin sau, nếu ae nào ngại đọc và tính toán:

Theo báo cáo tại Trang 2, trang 3 Báo cáo tổng kết công ty 2018 và kế hoạch kinh doanh 2019, có những thông tin quan trọng sau đây tính đến 15/3/2019:
1. Về khu LDC32: Tính đến hết 15/3/2019, Khu LDC32, họ đem bán 50 căn/218 căn biệt thự còn lại, đã bán đc 49 căn thu về 347 tỷ đồng.
2. Như vậy trc đây tôi đúng khi suy diễn post bán 50 căn thu về 350 tỷ, chứ không phải là 15 căn thu về 350 tỷ như bài báo khó hiểu mập mờ, mà báo viết kém cũng nên.
- Trong BCTC Quý 4/2018, họ đã hoạch toán LDC32 là 65 tỷ /25 tỷ giá vốn, như vậy, số còn lại này nếu hạch toán Quý 1/2019 sẽ tạo ra một con số lợi nhuận khổng lồ,
còn việc họ ghi nhận doanh thu lúc nào là quyền của họ, là che giấu, tránh thuế TNDN có thể Qúy1, hoặc Quý 2/2019.... xong tôi nghĩ Quý 1/2019 là số tướng đối rồi.

Dự kiến 2018-2019 họ chỉ bán khoảng 561 tỷ, tôi đã dự đúng, năm 2019 họ chỉ định bán thêm (561 tỷ -347 tỷ = 214 tỷ), họ chỉ bán thêm chừng 30 căn để có con số này.

- Và như vậy tôi dự đúng, họ không hề bán sạch kh LDC32 đâu ae nhé, bất lợi vô cùng khi Hoài Đức lên quận, giá đất từ 25tr có thể thành 50tr/m2 như 2012.
- Lấy 561 tỷ - 65 tỷ = 496 tỷ, với tỷ suất lợi nhuận 62% (65 -25)/65, sẽ có khoảng 300 tỷ đồng lợi nhuận nếu bán theo kế hoạch doanh thu LDC32 là 561 tỷ năm 2019.
- Còn nếu chỉ hạch toán số đã thu Q1/2019 của khu LDC32 là (347 tỷ - 65 tỷ quý 4/2018), họ thu về (347 tỷ -65 tỷ) x 0,62 = 175 tỷ đồng lợi nhuận

3. Về dự án chung cư Quảng Ninh: ae đã không dự đúng, giá vốn chỉ có 915 tỷ đồng, họ đã bán thu về được 819 tỷ, còn 98 tỷ nữa chưa thu sẽ là 917 tỷ đồng, đã hạch toán khoảng một nửa số này 2018 rồi ae nhé, chỉ còn khoảng 430 tỷ đồng. Lợi nhuận thu vè dự kiến 430 x 18% = 80 tỷ đồng, số 49 căn còn lại họ nói sẽ đem về 35 tỷ là hợp lý năm 2019, như vậy chung cư Quảng Ninh còn mang về khoảng 110-115 tỷ đồng, và tôi dự EPS (trc thuế) khoảng 2,5k/cp là chưa đúng lắm, khoảng 2k/cp

=>Như vậy, các con số cuối của (1) và (2) cho anh em cái nhìn như sau:
4. Rõ ràng, NTL đang đặt kế hoạch trên các con số đã làm được, đã thu được rồi và hoặc chắc chắn sẽ thu được:
+ Doanh thu (282 tỷ đã thu từ khu LDC32 + 640 tỷ từ khu chung cư Quảng Ninh còn chưa hạch toán và 49 căn chưa bán nốt) =>
+ Lợi nhuận (175 tỷ từ khu LDC32 đã bán xong và 115 tỷ từ chung cư Quảng Ninh đã bán chưa hạch toán và sẽ bán 49 căn) = 290 tỷ, bản kế hoạch họ đặt kế hoạch 295 tỷ anh em nhé.
Quan trọng hơn cả: Trường hợp họ muốn bán thêm chút để đủ 561tỷ như kế hoạch doanh thu LDC32 2019, lợi nhuận dự kiến thu về thêm cho kế hoạch lợi nhuận khoảng (300 tỷ -175 tỷ) = 125 tỷ đồng

KẾT LUẬN:
Có hai phương án xảy ra:
- Nếu kế hoạch chắc chắn đạt được mà ko bán thêm khu LDC32, GIỮ NGUYÊN SỐ ĐÃ THU TIỀN LDC32 HIỆN TẠI là 347 tỷ, họ sẽ thu về tổng lợi nhuận khoảng 300 tỷ năm 2019;
- Nếu họ bán thêm một ít khu này ĐÚNG KỀ HOẠCH DOANH THU LDC32 là 561 tỷ 2019, họ sẽ thu được khoảng LN 400 tỷ năm 2019

Ngoài ra, Số căn nhà còn tồn hiện tại của khu biệt thự LDC32 là 168 căn nếu đúng theo Báo cáo có đóng dấu đỏ này thì theo tôi, ae câm cổ phiếu này với giá 2x chưa bao giờ sợ...chết! Vì đây là một khoản thu to khủng bố so với các dự án đang làm với nhiều công ty cùng quy mô hiện nay.

Xong việc đánh sóng lên xuống của tổ chức cá nhân là có, nếu ae đầu tư lâu dài thì không bào giờ phải e ngại.
(Ae tự kiểm chứng tại các trang 2,3 của báo cáo (lúc rảnh sẽ đọc post tiếp cho ae cập nhật).
https://drive.google.com/file/d/0B1MHkNxE6H-EWnJMZkw1Y3pCZ09MbHhSQnRSWDE5a0JZSkxV/view