NTL - Nhà Từ Liêm - Điểm rơi lợi nhuận năm 2019 - EPS siêu khủng 13K hoặc hơn

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi khucngoctuyen2015, 05/04/2019.

Có 2686 người đang online, trong đó có 1074 thành viên. 15:39 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 0 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 0)

Trang 32/39

Chủ đề này đã có 40011 lượt đọc và 387 bài trả lời

unifo Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

Tham gia ngày:

28/02/2018

Đã được thích:

1.153

#311

09/04/2019, 22:32

ssivietnam_2018 đã viết: ↑

Cứ xem mai thế nào là biết ngay bác ạ.
Xem tất cả

À, mai còn hàng T4, T5 ra hết đâu, còn phải xuống thêm ngang với lúc trc bùng lên vì đội đó ăn lai mà. Xong cái này giúp họ chốt lãi nhanh hơn, tôi tin thế

unifo đã viết: ↑

Tks @TLTL14: mời bác và ae xem tiếp thông tin sau, nếu ae nào ngại đọc và tính toán:

Theo báo cáo tại Trang 2, trang 3 Báo cáo tổng kết công ty 2018 và kế hoạch kinh doanh 2019, có những thông tin quan trọng sau đây tính đến 15/3/2019:
1. Về khu LDC32: Tính đến hết 15/3/2019, Khu LDC32, họ đem bán 50 căn/218 căn biệt thự còn lại, đã bán đc 49 căn thu về 347 tỷ đồng.
2. Như vậy trc đây tôi đúng khi suy diễn post bán 50 căn thu về 350 tỷ, chứ không phải là 15 căn thu về 350 tỷ như bài báo khó hiểu mập mờ, mà báo viết kém cũng nên.
- Trong BCTC Quý 4/2018, họ đã hoạch toán LDC32 là 65 tỷ /25 tỷ giá vốn, như vậy, số còn lại này nếu hạch toán Quý 1/2019 sẽ tạo ra một con số lợi nhuận khổng lồ,
còn việc họ ghi nhận doanh thu lúc nào là quyền của họ, là che giấu, tránh thuế TNDN có thể Qúy1, hoặc Quý 2/2019.... xong tôi nghĩ Quý 1/2019 là số tướng đối rồi.

Dự kiến 2018-2019 họ chỉ bán khoảng 561 tỷ, tôi đã dự đúng, năm 2019 họ chỉ định bán thêm (561 tỷ -347 tỷ = 214 tỷ), họ chỉ bán thêm chừng 30 căn để có con số này.

- Và như vậy tôi dự đúng, họ không hề bán sạch kh LDC32 đâu ae nhé, bất lợi vô cùng khi Hoài Đức lên quận, giá đất từ 25tr có thể thành 50tr/m2 như 2012.
- Lấy 561 tỷ - 65 tỷ = 496 tỷ, với tỷ suất lợi nhuận 62% (65 -25)/65, sẽ có khoảng 300 tỷ đồng lợi nhuận nếu bán theo kế hoạch doanh thu LDC32 là 561 tỷ năm 2019.
- Còn nếu chỉ hạch toán số đã thu Q1/2019 của khu LDC32 là (347 tỷ - 65 tỷ quý 4/2018), họ thu về (347 tỷ -65 tỷ) x 0,62 = 175 tỷ đồng lợi nhuận

3. Về dự án chung cư Quảng Ninh: ae đã không dự đúng, giá vốn chỉ có 915 tỷ đồng, họ đã bán thu về được 819 tỷ, còn 98 tỷ nữa chưa thu sẽ là 917 tỷ đồng, đã hạch toán khoảng một nửa số này 2018 rồi ae nhé, chỉ còn khoảng 430 tỷ đồng. Lợi nhuận thu vè dự kiến 430 x 18% = 80 tỷ đồng, số 49 căn còn lại họ nói sẽ đem về 35 tỷ là hợp lý năm 2019, như vậy chung cư Quảng Ninh còn mang về khoảng 110-115 tỷ đồng, và tôi dự EPS (trc thuế) khoảng 2,5k/cp là chưa đúng lắm, khoảng 2k/cp

=>Như vậy, các con số cuối của (1) và (2) cho anh em cái nhìn như sau:
4. Rõ ràng, NTL đang đặt kế hoạch trên các con số đã làm được, đã thu được rồi và hoặc chắc chắn sẽ thu được:
+ Doanh thu (282 tỷ đã thu từ khu LDC32 + 640 tỷ từ khu chung cư Quảng Ninh còn chưa hạch toán và 49 căn chưa bán nốt) =>
+ Lợi nhuận (175 tỷ từ khu LDC32 đã bán xong và 115 tỷ từ chung cư Quảng Ninh đã bán chưa hạch toán và sẽ bán 49 căn) = 290 tỷ, bản kế hoạch họ đặt kế hoạch 295 tỷ anh em nhé.
Quan trọng hơn cả: Trường hợp họ muốn bán thêm chút để đủ 561tỷ như kế hoạch doanh thu LDC32 2019, lợi nhuận dự kiến thu về thêm cho kế hoạch lợi nhuận khoảng (300 tỷ -175 tỷ) = 125 tỷ đồng

KẾT LUẬN:
Có hai phương án xảy ra:
- Nếu kế hoạch chắc chắn đạt được mà ko bán thêm khu LDC32, GIỮ NGUYÊN SỐ ĐÃ THU TIỀN LDC32 HIỆN TẠI là 347 tỷ, họ sẽ thu về tổng lợi nhuận khoảng 300 tỷ năm 2019;
- Nếu họ bán thêm một ít khu này ĐÚNG KỀ HOẠCH DOANH THU LDC32 là 561 tỷ 2019, họ sẽ thu được khoảng LN 400 tỷ năm 2019

Ngoài ra, Số căn nhà còn tồn hiện tại của khu biệt thự LDC32 là 168 căn nếu đúng theo Báo cáo có đóng dấu đỏ này thì theo tôi, ae câm cổ phiếu này với giá 2x chưa bao giờ sợ...chết! Vì đây là một khoản thu to khủng bố so với các dự án đang làm với nhiều công ty cùng quy mô hiện nay.

Xong việc đánh sóng lên xuống của tổ chức cá nhân là có, nếu ae đầu tư lâu dài thì không bào giờ phải e ngại.
(Ae tự kiểm chứng tại các trang 2,3 của báo cáo (lúc rảnh sẽ đọc post tiếp cho ae cập nhật).
https://drive.google.com/file/d/0B1MHkNxE6H-EWnJMZkw1Y3pCZ09MbHhSQnRSWDE5a0JZSkxV/view
Xem tất cả

TLTL14 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
ssivietnam_2018 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

02/12/2018

Đã được thích:

5.203

#312

09/04/2019, 22:35

unifo đã viết: ↑

À, mai còn hàng T4, T5 ra hết đâu, còn phải xuống thêm ngang với lúc trc bùng lên vì đội đó ăn lai mà. Xong cái này giúp họ chốt lãi nhanh hơn, tôi tin thế
Xem tất cả

Nói chung là mai đo sàn cho máu, may mà mình chưa vào hôm trước.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Linh_moi83 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

10/06/2010

Đã được thích:

6.907

#313

09/04/2019, 22:41

unifo đã viết: ↑

Là những năm trc, khi họ ko bao giờ vay nợ.
Ý bác vf tôi thấy cũng có ý đúng, nếu công ty tự chủ tài chính hoàn toàn cho các dự án đang có thì ngta coi là tài chính quá tốt. Còn đương nhiện như bác nói, phải vay để làm dự án kiếm tiền.
Còn bảo ko giấu, tôi nói về tồn kho BĐS 2 năm họ im đi, ko còn thuyết minh bán mua doanh thu giá vốn họ ko nói gì hết đc bao nhiêu. Báo cáo thương niên 2017 như cố ý lỗi đánh máy mất đúng những phần quan trọng. Bác tìm giúp chỉ hộ tôi cái, năm 2017-2018( ko nói Quý 4/2108) bác chỉ hộ tôi xem số hôm nay lợi nhuận, doanh thu, giá vốn tôi post nằm đâu nhé.

--- Gộp bài viết, 09/04/2019 ---

Còn hàng D2D tôi từng xem vài lần, eps khá cao, xong giá nó cao bác ạ, là hàng cũng nóng, nhưng ba con số nên ae cũng nản, ko đọc bctc của nó đâu bác. Tôi cứ tư tưởng cũ, và từng mua CTD giá cao chẳng lãi gì nên hàng 3 số tôi ít chơi nên ko để ý bác ạ
Xem tất cả

"D2D eps cao xong giá nó cũng khá cao..." nên bác ko vào nữa à? D2d có giá 3 con số thì ko vào là chuẩn rồi bác ạ, cần xem nó từ hồi 2 con số cơ 6x hay 7x ý.
Thấy bác comment NTL nhiệt tình quá mà e lại đang quan tâm đến NTL

Hãy kiên nhẫn chờ cơ hội vì một` giao dịch sai, ít nhất sẽ mất tiền hai lần. Link chia sẻ đầu tư: https://z-alo.me/g/cnexik073

TLTL14 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
dongdatu Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

12/07/2007

Đã được thích:

8.209

#314

09/04/2019, 22:46

unifo đã viết: ↑

Móc cống peny khác bác nhé. Móc cống thể hiện những hàng giá rẻ, không thấy tiềm năng tăng trưởng ngắn hạn hay ko rõ có hay ko mà chỉ là kỳ vọng...lỡ có thay đổi, có người lái đánh lên, ví dụ ITA khi thoảng có, hay thậm chí móc cống của móc cống như KSQ, KSA...đánh lên trần 30 phiên có ông lái suốt!?
Còn NTL khác hẳn, ko dùng từ móc cống đc. Với VĐL 600 tỷ, bác tìm đâu ra hàng BĐS có lợi nhuận năm 2019 là 300 tỷ trên hose giúp tôi cái để tôi đánh hàng, ko còn con nào trên sàn cùng quy mô có tỷ suất này, trừ hàng khủng VHM có thể
Nếu đúng kế hoạch 561 tỷ LDC32 năm 2019, lãi khoảng >400 tỷ, bác so tỷ suất ln với VHM trong năm cũng ko lại đc đâu, và NTL chắc chắn có những con số trên trong hai năm 2019-2020, tôi cho 2020 còn lớn hơn 2019.
Và họ chiết khấu dòng tiền đúng, nếu Hoài Đức lên quận và giá đất quay lại 60% năm 2012 thôi, khoảng 35tr/m2 NTL thu không về khu LDC32 sẽ là khoảng 2000 tỷ -2200 tỷ doanh thu chứ không ít tính cả 2019-2020, còn giá đất đúng kỳ vọng như 2012, doanh thu luôn hơn 2500 chắc chắn tỷ đấy bác nhé, tính cả số đã bán 2018 chưa hạch toán, chắc chắn(347 tỷ). Bác hình dung Quý 4/2018, trong thuyết minh BCTC, có 25 tỷ giá vốn mà 65 tỷ doanh thu, giá đất chỉ bán đc 25tr/m2 đã vậy rồi đấy. Nếu quay lại 40- 50tr/m2 như 2012 thì sao, khi sốt đất Hoài Đức.
Đó là tuỳ bác thôi, nói vậy chứ tôi ko chủ ý khuyến khích ae mua bán nữa, kệ các ông thôi. Xong tôi nói là có nhận định, mở lại giá đất 2012 so sánh với hiện tại sẽ thấy.
Vậy thôi bác.
Xem tất cả

Đoạn này unifo phân tích đơn giản mà hay nhất là chỗ nói về số đã bán 2018 chưa hạch toán, chắc chắn(347 tỷ), đúng y như lời bác Chiến đã viết bạn phân tích thêm đất QN nữa thì tốt . Tôi nhận thấy QN đã trở thành trọng điểm mới của NTL . Bạn phân tích về đất Hà khánh và Hà tu của NTL NGHE NÓI đã tăng gấp 3 lần so với giá vốn ý , rất có tiềm năng.

Last edited: 09/04/2019

Giá cũng chỉ là 1 khái niệm."Triệu phú có thể không tin thuật chiêm tinh, nhưng tỷ phú nhất định phải dùng thuật chiêm tinh" - JP Morgan.
"Quan điểm cá nhân, không khuyến nghị mua bán"

TLTL14 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
handsomexcel Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

14/02/2011

Đã được thích:

20.711

#315

09/04/2019, 22:52

Linh_moi83 đã viết: ↑

"D2D eps cao xong giá nó cũng khá cao..." nên bác ko vào nữa à? D2d có giá 3 con số thì ko vào là chuẩn rồi bác ạ, cần xem nó từ hồi 2 con số cơ 6x hay 7x ý.
Thấy bác comment NTL nhiệt tình quá mà e lại đang quan tâm đến NTL
Xem tất cả

Siêu sóng tiếp theo có lẽ ở đây đó.

RSI + Sóng Elliot: Đỉnh Cao Của Big Uptrend
1. TT chung uptrend: Dùng BU
2. TT chung (sideway + sideway down): Lướt sóng

dongdatu và Mrbon4 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Mrbon4 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

22/02/2019

Đã được thích:

14.170

#316

09/04/2019, 22:53

handsomexcel đã viết: ↑

Siêu sóng tiếp theo có lẽ ở đây đó.
Xem tất cả

nhiều anh tài tụ hội quá nhỉ
cổ này quá thu hút

TLTL14 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
dongdatu Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

12/07/2007

Đã được thích:

8.209

#317

09/04/2019, 22:59

nhiều cao thủ đang quan tâm tới NTL , quan tâm đặc biệt - âu cũng là lẽ thường

Giá cũng chỉ là 1 khái niệm."Triệu phú có thể không tin thuật chiêm tinh, nhưng tỷ phú nhất định phải dùng thuật chiêm tinh" - JP Morgan.
"Quan điểm cá nhân, không khuyến nghị mua bán"

TLTL14 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
duydu Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

09/02/2002

Đã được thích:

7.561

#318

10/04/2019, 00:16

unifo đã viết: ↑

Móc cống peny khác bác nhé. Móc cống thể hiện những hàng giá rẻ, không thấy tiềm năng tăng trưởng ngắn hạn hay ko rõ có hay ko mà chỉ là kỳ vọng...lỡ có thay đổi, có người lái đánh lên, ví dụ ITA khi thoảng có, hay thậm chí móc cống của móc cống như KSQ, KSA...đánh lên trần 30 phiên có ông lái suốt!?
Còn NTL khác hẳn, ko dùng từ móc cống đc. Với VĐL 600 tỷ, bác tìm đâu ra hàng BĐS có lợi nhuận năm 2019 là 300 tỷ trên hose giúp tôi cái để tôi đánh hàng, ko còn con nào trên sàn cùng quy mô có tỷ suất này, trừ hàng khủng VHM có thể
Nếu đúng kế hoạch 561 tỷ LDC32 năm 2019, lãi khoảng >400 tỷ, bác so tỷ suất ln với VHM trong năm cũng ko lại đc đâu, và NTL chắc chắn có những con số trên trong hai năm 2019-2020, tôi cho 2020 còn lớn hơn 2019.
Và họ chiết khấu dòng tiền đúng, nếu Hoài Đức lên quận và giá đất quay lại 60% năm 2012 thôi, khoảng 35tr/m2 NTL thu không về khu LDC32 sẽ là khoảng 2000 tỷ -2200 tỷ doanh thu chứ không ít tính cả 2019-2020, còn giá đất đúng kỳ vọng như 2012, doanh thu luôn hơn 2500 chắc chắn tỷ đấy bác nhé, tính cả số đã bán 2018 chưa hạch toán, chắc chắn(347 tỷ). Bác hình dung Quý 4/2018, trong thuyết minh BCTC, có 25 tỷ giá vốn mà 65 tỷ doanh thu, giá đất chỉ bán đc 25tr/m2 đã vậy rồi đấy. Nếu quay lại 40- 50tr/m2 như 2012 thì sao, khi sốt đất Hoài Đức.
Đó là tuỳ bác thôi, nói vậy chứ tôi ko chủ ý khuyến khích ae mua bán nữa, kệ các ông thôi. Xong tôi nói là có nhận định, mở lại giá đất 2012 so sánh với hiện tại sẽ thấy.
Vậy thôi bác.
Xem tất cả

được đó

BẠCH THỦ VNM gần 6 năm X9 TK
Đào hoa ảnh lạc phi thần kiếm - Bích hải triểu sinh trỗi ngọc tiêu
http://f319.com/threads/vnm-ong-vua-coi-truong.93944/
http://f319.com/threads/hdc-mo-vang-lo-thien.1342087/

vnihaho09 và TLTL14 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
he_ro Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

10/09/2015

Đã được thích:

7.973

#319

10/04/2019, 00:47

NTL đột biến lợi nhuận nhất trong số các công ty bất động sản năm 2019.

TLTL14, vnihaho09 và huyenthitx thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
thienquyen Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

31/05/2016

Đã được thích:

3.463

#320

10/04/2019, 00:58

.

Bước vào xứ cờ bạc luôn phải khắc cốt ghi tâm 2 điều:

Điều 1: TIỀN là MẠNG SỐNG của Trader.

Điều 2 : LUÔN LUÔN nhớ ĐIỀU 1

./.

2022: SCL - SGR - ILA - IDI

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 32/39

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này