Ntl ..Ntl.....múc cùng hd quảnh tri

NTL nghe đồn hôm nay có biến.có tin MA phải ko chủ thớt.

--- Gộp bài viết, May 17, 2016, Bài cũ: May 17, 2016 ---

--- Gộp bài viết, May 17, 2016 ---

NTL cân 1 phiên nổ KL và qua 10.2 thi rức rỡ luôn không các anh

Ae ai chưa có hàng xen xet NTL đi ....không lai tiêc đo 12 trong tầm tay

--- Gộp bài viết, May 18, 2016, Bài cũ: May 18, 2016 ---

La quá NTL éo có cổ đông à mấy anh ơi

nhìn quý 1 cũng thấy èo uột quá, hôm nào cũng kê lệnh mà chẳng khớp được

Đôn gì a thât .....đó

--- Gộp bài viết, May 18, 2016, Bài cũ: May 18, 2016 ---

Thế mơi có gia nay anh ơi không thi 15 rôi

--- Gộp bài viết, May 18, 2016 ---

Đơi 1 phiên bùng nổ của NTL ......rôi lên 12 ngay

--- Gộp bài viết, May 18, 2016 ---

Cac anh trong cty NTL múc xong khi có gia 15 ....hy vong năm nay bât đôngvsản bán tốt

--- Gộp bài viết, May 18, 2016 ---

--- Gộp bài viết, May 18, 2016 ---

qua 10.2 moi phi nhanh

--- Gộp bài viết, May 18, 2016 ---

Nhin NTL quanh 10 ...ae không múc đơi lên 13 mơi nhay vô là sao

--- Gộp bài viết, May 18, 2016 ---

NTL cân 1 phiên nổ thanhbkhoanr

--- Gộp bài viết, May 18, 2016 ---

Bất động sản Hà Nội: Một số dự án tăng giá mạnh
Trong bối cảnh hiện nay, nhiều nhà đầu tư cầm tiền trong tay đang lưỡng lự nên mua trong lúc này hay chờ giá giảm thêm. Còn người bán muốn đang chờ cơ hội bán ra “cắt lỗ” để thu tiền về.



Một số dự án tăng giá mạnh
Thị trường bất động sản những ngày đầu tháng 9 đã rậm rịch giao dịch trở lại trong đó một số dự án như Vân Canh, Bắc An Khánh đà tăng giá mạnh dần khiến nhiều nhà đầu tư bất động sản đang hi vọng vào sự ấm lại thị trường sau nhiều tháng liên tiếp giảm mạnh.
Chị Nguyễn Châu Anh (nhà đầu tư) cho biết, hiện chị đang đầu tư một số lô đất tại các dự án Thanh Hà và Văn Phú. Trong đó, dự án Thanh Hà mua thời điểm cuối tháng 4 với giá 35 triệu đồng/m2. Thế nhưng, hiện giá đất dự án khoảng 25-27 triệu đồng/m2. Như vậy, khoản đầu tư vào dự án này bị âm vài trăm triệu đồng/lô.

“Điều tôi hi vọng nhất bây giờ là thị trường giao dịch trở lại để bán “cắt lỗ”, chứ chờ không biết đến khi nào giá đất mới tăng được bằng giá mua lúc đầu”. Chị Anh nói.

Trong khi nhiều nhà đầu tư mong mỏi thị trường lên để bán ra thì đang có rất nhiều nhà đầu tư tìm kiếm thời điểm thích hợp để mua vào.

Cầm trong tay hơn 5 tỷ đồng, anh Trần Mạnh Kiên (cán bộ ngân hàng BIDV) đang tìm kiếm cơ hội đầu tư vào các lô đất tại một số dự án xung quanh Hà Nội. Điểm anh nhắm đến là dự án Vân Canh.

Theo anh Kiên, thời điểm cuối tháng 7 âm lịch giá đất Vân Canh rớt thảm hại lúc đó đường nhỏ có lô chỉ chào bán 38 triệu đồng/m2 bao gồm cả xây thô, đường to 41-42 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, do e ngại về kết nối hạ tầng giao thông nên lượng lự chưa mua. Thế nhưng chỉ chưa đầy một tháng giá đất đã “đẩy” lên mức hơn 10 triệu đồng/m2. Điều này khiến anh Kiên không khỏi tiếc nuối.

“Giá đất Vân Canh tăng mạnh ngoài sức tưởng tượng, nếu mua vào lúc cuối tháng Ngâu giờ đã thu lãi cả tỷ bạc. Cũng vì giá tăng mạnh nên mua thời điểm này là quá mạo hiểm vì vậy mình chọn dự án khác có giá hợp lý để đầu tư. Nếu bạn là nhà đầu tư hay mua tiêu dùng thì thời điểm này là thời điểm bạn nên mua bởi vì thị trường bất động sản nói riêng và thị trường nói chung bị giảm mạnh. Nếu không quyết nhanh khi giá đất tăng lên rất khó mua” anh Kiên chia sẻ.

Nên mua hay bán?
Trên các diễn đàn bất động sản lớn, có rất nhiều ý kiến phân tích trái chiều nhau.Có ý kiến cho rằng, thời điểm này nếu có tiền thực thì nên mua, bởi nhiều nhà đầu cơ bất động sản giờ chắc đang mắc nợ ngân hàng rồi nên giờ mua thêm chắc phải cân nhắc lãi suất. Với mức lãi suất này không chắc có người dám vay để mua đầu tư. Vì vậy, đây là thời điểm tốt để mua nhà.
Ngược lại, có ý kiến cho rằng nên chờ thêm vài tháng nữa, thị trường chưa thể tăng nhiệt được. Đây vẫn là thời điểm các nhà đầu tư sẽ xả hàng vì vậy giá đất khó có thể tăng. Nếu đầu tư sẽ bị om vốn. Khi mua rồi khó có thể bán được.

Không chỉ nhà đầu tư đau đầu mà cả các chuyên gia phân tích thị trường cũng đưa ra các phân tích trái ngược về xu hướng đầu tư bất động sản.

Trong đó, nhiều chuyên gia cho rằng, thời điểm này là cơ hội cho người có tiền thực, nhu cầu thực. Lúc này ai có tiền thực đầu tư là tốt nhất vì sau một thời gian thị trường trầm lắng, BĐS sẽ trở dần về giá trị thực và chắc chắn giá trị ảo bị mất dần đi. Cho nên người nào có tiền thật, không phải vay lãi ngân hàng thì sẽ mua được đúng giá trị của nó. Đây là cơ hội của những người có tiền thực đầu tư, còn vay ngân hàng lúc này là một rủi ro lớn. Bởi kinh tế vĩ mô đang còn nhiều bất ổn.

Theo VnMedia

--- Gộp bài viết, May 18, 2016, Bài cũ: May 18, 2016 ---

Các dự án NTL đã theo đuổi và có tính khả thi trong năm 2016 bao gồm:

- Dự án 4000 m2 Dịch Vọng

- Dự án D12 Trần Thái Tông

- Dự án X3 Mỹ Đình

(Chi tiết các dự án như bên dưới)

Khả năng bán hàng tại dự án cũng là điều mà nhiều cổ đông tỏ ra nghi ngờ. Đối với dự án tại Quảng Ninh, cổ đông cũng đóng góp ý kiến Lideco nên học theo mô hình Condotel – kết hợp giữa nhà ở và khách sạn. Trả lời những băn khoăn của cổ đông, lãnh đạo Lideco cho biết đây những dự án nằm ở vị trí tốt của thành phố nên tình hình kinh doanh sẽ có nhiều khả quan. Mô hình Condotel cũng đang được công ty nghiên cứu.

Theo như chủ tịch Nguyễn Văn Kha nguồn thu của Lideco trong năm 2016 sẽ nằm tại Khu thương mại dịch vụ tại tổ 28, phường dịch vọng, Hà Nội. Tuy nhiên, nhiều cổ đông tỏ ra không tin tưởng bởi dự án này vừa mới khởi công vào cuối tháng 3/2016, liệu có thể đem về doanh thu.

Khẳng định với cố đông, Chủ tịch Lideco cho biết dự án Khu dịch vụ Thương mại dự kiến cao 5 tầng với tổng diện tích sàn gần 12.000 m2, tổng mức vốn đầu tư dự kiến 80 tỷ, dự kiến cuối năm 2016 sẽ hoàn thành.

Chia sẻ với phóng viên NDH bên lề Đại hội, Chủ tịch Lideco cho biết sau khi hoàn thành dự án này Nhà Từ Liêm có chủ trưởng không thực hiện kinh doanh tại Khu dịch vụ thương mại mà sẽ bán lại cho đối tác. Giá bán dự kiến là 30 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 360 tỷ đồng cho cả khu TTTM 5 tầng.

Một nguồn thu khác LIdeco kỳ vọng thu về trong năm nay là từ 982 tỷ hàng tồn kho. Tổng giám đốc của Lideco cho biết tại Dịch Vọng, Lideco tồn kho 259 tỷ đồng, bao gồm cả các dự án liên doanh, hợp tác đầu tư và Tòa nhà 11 (N11) về cơ bản chưa kinh doanh. Dự án tại trạm Trôi (Dự án KĐTM Bắc quốc lộ 32 – pv) còn tồn kho 590 tỷ. Còn lại giá trị tồn kho nằm tại dự án tại Xuân đỉnh mà Lideco tham gia liên doanh.

Em chưa vào hàng được, bác khoan hãy PR nha

co hang TSC va FIT chưa .....tôi đang lồi mồm rồi

--- Gộp bài viết, May 18, 2016, Bài cũ: May 18, 2016 ---

Tổng tài sản cuối năm 2015 của Nhà Từ Liêm đạt 1.194 tỷ đồng, giảm 145 tỷ đồng so với số dư đầu năm. Hàng tồn kho của Nhà Từ Liêm vẫn ở mức 933 tỷ đồng (78% tổng tài sản), giảm không đáng kể so với đầu năm. Phần lớn hàng tồn kho của Nhà Từ Liêm là Chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang.

gio bán thi lãi lăm đó ae hang tôn kho 78% vãi đái

--- Gộp bài viết, May 18, 2016 ---

vaio nhanh lên không chiêu đai quân keo về là CE đó ..dư 1 den 2 phien nuia thôi không con gia 10 đâu

--- Gộp bài viết, May 18, 2016 ---

Cân 1 phiên khởi tạo cho NTL .....sẽ rưc rỡ

--- Gộp bài viết, May 18, 2016 ---

--- Gộp bài viết, May 18, 2016 ---

HoREA đề xuất hoãn sửa Thông tư 36 của NHNN
Mạnh Tùng
Thứ Hai, 22/2/2016, 17:12 (GMT+7)










Theo HoREA, cho rằng việc sửa đổi Thông tư 36 theo hướng siết chặt tín dụng này sẽ tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản. Ảnh minh họa: Mạnh Tùng
(TBKTSG Online) - Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa kiến nghị Ngân hàng Nhà nước (NHNN) hoãn sửa Thông tư 36/2014/NHNH theo hướng siết chặt cho vay bất động sản, và cho rằng việc sửa đổi quy định này sẽ tác động tiêu cực đến thị trường.

Theo HoREA, nếu sửa đổi thông tư này theo hướng được NHNN đang lấy ý kiến gần đây sẽ có tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản vừa phục hồi hơn hai năm qua từ đáy sâu khủng hoảng.

Vừa qua, NHNN đã đưa ra lấy ý kiến về dự thảo sửa đổi Thông tư 36/2014/NHNH ngày 20-11-2014 quy định các giới hạn, tỉ lệ đảm bảo an toàn trong hoạt động của các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.

Dự thảo có hai điểm chính tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản: thay đổi hệ số rủi ro các khoản phải đòi trong kinh doanh bất động sản từ 150% lên 250%, và giảm mạnh trần sử dụng vốn ngắn hạn để cho vay dài hạn, trung hạn của các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài từ 60% xuống còn 40%.

HoREA cho rằng, việc gia tăng tín dụng vào thị trường bất động sản trong thời gian qua là điều bình thường do thị trường BĐS mới vừa phục hồi từ cuối năm 2013, sau một thời kỳ bị khủng hoảng đóng băng kéo dài.

Bên cạnh đó, HoREA cho rằng, trong năm 2015 các nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp trên thị trường bất động sản thành phố chiếm khoảng 15%, chủ yếu trong phân khúc bất động sản loại khá hoặc cao cấp, thấp hơn rất nhiều so với thời điểm "bong bóng" bất động sản năm 2007 khi số lượng nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp chiếm đến khoảng trên dưới 70%.

HoREA phân tích thêm, thị trường bất động sản trong nước đang phụ thuộc rất lớn vào hai nguồn vốn là nguồn tín dụng ngân hàng và vốn huy động từ khách hàng, mà nguồn vốn huy động từ khách hàng phần lớn lại có nguồn gốc từ tín dụng ngân hàng. Bên cạnh nguồn cung tín dụng, còn có nguồn kiều hối về TPHCM năm 2015 khoảng 5,5 tỉ đô la Mỹ, trong đó có khoảng 23% chuyển vào thị trường bất động sản.

Trong khi đó, thị trường vốn nước ta vẫn đang thiếu các nguồn vốn khác như các quỹ đầu tư, kể cả quỹ đầu tư mạo hiểm, quỹ tín thác bất động sản, quỹ tiết kiệm nhà ở, nguồn vốn từ thị trường chứng khoán... Đặc biệt, hoạt động đầu tư phát triển, kinh doanh bất động sản là hoạt động có tính chất trung hạn, dài hạn nhưng trên thực tế chưa có cơ chế đầy đủ để tạo lập nguồn vốn đầu tư, nguồn vốn tín dụng trung hạn, dài hạn.

"Ở nước ta nếu được vay trung hạn, dài hạn thì lãi suất lại cao hơn lãi suất vay ngắn hạn, trong khi ở các nước khác thì ngược lại, lãi suất vay trung hạn, dài hạn thấp hơn lãi suất vay ngắn hạn. Mặt khác, tuy là nguồn vốn huy động ngắn hạn với mỗi tài khoản là ngắn hạn, nhưng trên thực tế, số dư của tổng số các tài khoản huy động vốn ngắn hạn của hệ thống ngân hàng thương mại lại chiếm một tỉ lệ tương đối ổn định, mà ở tầm quản lý vĩ mô, Ngân hàng Nhà nước có đầy đủ thông tin để đưa ra trần sử dụng vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung hạn, dài hạn một cách hợp lý nhất trong từng giai đoạn nhất định, mà vẫn đảm bảo an toàn hệ thống tín dụng và sử dụng hiệu quả nguồn vốn huy động ngắn hạn, đi đôi với kiểm soát, xử lý nghiêm các tổ chức tín dụng vi phạm", công văn gửi lên NHNN của HoREA nêu rõ.

Hiệp hội này cho rằng, việc sửa đổi Thông tư 36 theo đề nghị của Ngân hàng Nhà nước hiện nay sẽ tác động rất mạnh đến các nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp và các doanh nghiệp phát triển dự án bất động sản như làm sụt giảm nguồn cung, làm tăng dự án dở dang, sản phẩm dở dang.

Đồng thời, sự thay đổi trên sẽ tác động bất lợi đến người tiêu dùng, đặc biệt là người thu nhập thấp ở đô thị, và cũng sẽ tác động đến các ngành, nghề có liên quan đến thị trường bất động sản và công ăn, việc làm của người lao động.

Do đó, HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước chưa sửa đổi Thông tư 36 ở thời điểm hiện nay, nhất là khi chưa có nguy cơ xảy ra "bong bóng" bất động sản trong năm 2016.

Nếu yêu cầu bắt buộc phải thay đổi Thông tư 36 thì HoREA đề nghị thực hiện theo hướng giảm tỉ lệ tối đa mà các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được sử dụng nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung hạn và dài hạn là 50%, đồng thời giữ nguyên hệ số rủi ro các khoản phải đòi để kinh doanh bất động sản là 150%.

Mời đọc thêm: