NTL..NTL....vòng 2 cùng Hôi đồng quản trị

thì nó đã khởi công đâu mà đòi ghi nhận, giờ bàn giao cho khách mới được ghi doanh thu thì còn dài

NTL khong thủng 11 là rất ok

--- Gộp bài viết, 15/06/2016, Bài cũ: 15/06/2016 ---

Mục tiêu của bác là giá bao nhiêu?

qua 12 nhe nhàng thi 17-20..nếu a Khả máu lửa

--- Gộp bài viết, 15/06/2016, Bài cũ: 15/06/2016 ---

vong 1 em xin 20% rồi lên vòng 2 săn sàng trả lai các anh ...7...%.....muc quanh 11.2-11.4 thủng 10.8 té

Khu thương mại dịch vụ sẽ là át chủ bài năm 2016?

Kế hoạch kinh doanh năm 2016 với tổng doanh thu 350 tỷ đồng, giảm 18% và lợi nhuận trước thuế phấn đấu đạt 90 tỷ đồng, chỉ tương đương 75% năm trước. Thực tế, kế hoạch kinh doanh năm 2016 không có nhiều đột phá và tăng trưởng mạnh như năm trước. Nhưng lãnh đạo Lideco cũng cho biết xác định năm 2016 là năm tích lũy, tạo đột phá cho tương lai gần.

Kế hoạch kinh doanh năm 2016 sẽ được Lideco thực hiện như thế nào là một trong những câu hỏi sớm được cổ đông đặt ra.

Chia sẻ với các cổ đông, Tổng Giám đốc Lideco cho biết doanh thu năm 2016 đến từ thu hồi công nợ (hơn 80 tỷ đồng)và bán thêm tại Dự án KĐTM Bắc quốc lộ 32 , hạch toán doanh thu Dự án X2 (nhà thu nhập thấp Mỹ Đình) và Dự án 4000m- Khu dịch vụ Thương mại tổ 28 phường Dịch Vọng. Chia sẻ thêm tại Đại hội về công tác thu hồi nợ, Chủ tịch Lideco cũng thừa nhận việc thu hồi nợ không dễ dàng mà cần thuyết phục, vận động người mua cũ. Chưa kể khi còn “kẹt” ở những người mua thứ cấp vốn chủ động về giá và sẵn sàng cắt lỗ thì việc bán được hàng ở dự án này khá khó khăn.

Dự án 4.000 m - Khu dịch vụ Thương mại có lẽ sẽ là quân át chủ bài của Lideco trong năm 2016 khi doanh thu từ dự án X2 đã ghi nhận một phần trong năm 2015, còn doanh thu từ dự án trạm Trôi không mấy "sáng sủa".

Khởi công vào cuối tháng 3/2016, Lideco kỳ vọng có thể hoàn thành dự án này ngay trong năm nay. Chủ tịch Lideco cho biết dự án Khu dịch vụ Thương mại dự kiến cao 5 tầng với tổng diện tích sàn gần 12.000 m2, tổng mức vốn đầu tư dự kiên 80 tỷ.

Chia sẻ với phóng viên NDH bên lề Đại hội, Chủ tịch Lideco cho biết sau khi hoàn thành dự án này Nhà Từ Liêm có chủ trưởng không thực hiện kinh doanh tại Khu dịch vụ thương mại mà sẽ bán lại cho đối tác khác do đây vốn là lĩnh vực ngoài ngành. “Đã có một số đối tác đã đề cập việc mua lại nhưng Lideco chưa chấp thuận”.

Có thể thu hàng trăm tỷ từ hai dự án tại Hạ Long

Chia sẻ với cổ đông về lý do đầu tư vào Quảng Ninh, lãnh đạo Lideco chi biết đây là tỉnh thành có chỉ số đầu tư tốt và hiện cũng đang thu hút các doanh nghiệp bất động sản lớn đầu tư như Vingroup, Sungroup, FLC, … Các năm gần đây, Quảng Ninh phát triển rất mạnh, đặc biệt là khu Bãi cháy, Hòn Gai.

Theo tính toán của lãnh đạo Lideco, nếu được giao dự án này đồng thời thị trường phát triển bình thường như hiện nay, ước tính thu về 120 tỷ lợi nhuận từ Dự án chung cư và 250 tỷ từ Dự án đất nền. Kết quả kinh doanh sẽ còn phải phụ thuộc vào thị trường, Chủ tịch công ty cũng nhấn mạnh điều này.

Khả năng bán hàng tại dự án cũng là điều mà cổ đông quan tâm nhưng theo lãnh đạo Lideco đây là dự án nằm ở vị trí tốt của thành phố. Đối với dự án tại Quảng Ninh, cổ đông cũng đóng góp ý kiến Lideco nên học theo mô hình Condotel – kết hợp giữa nhà ở và khách sạn. Lãnh đạo Lideco cho biết cũng đang nghiên cứu về mô hình này.

Gần nghìn tỷ tồn kho của Lideco đang nằm ở các dự án nào?

Hàng tồn kho của Lideco hiện tương đối lớn với giá trị 982 tỷ đồng. Tổng giám đốc của Lideco cho biết tại Dịch Vọng, Lideco tồn kho 259 tỷ đồng, bao gồm cả các dự án liên doanh, hợp tác đầu tư và Tòa nhà 11 (N11) về cơ bản chưa kinh doanh. Dự án tại trạm Trôi (Dự án KĐTM Bắc quốc lộ 32 – pv) còn tồn kho 590 tỷ. Còn lại giá trị tồn kho nằm tại dự án tại Xuân đỉnh mà Lideco tham gia liên doanh.

Về dự án N11, Lideco cho biết Tòa hỗn hợp 47 tầng chủ yếu gốm văn phòng thương mại. Tuy nhiên, nguồn cung văn phòng hiện đang dư thừa khá lớn, nếu Lideco triển khai sẽ không đạt hiệu quả. Công ty đang xin chuyển đổi sang nhà ở để phù hợp với thị trường. N011 của công ty hiện chưa giải phóng mặt bằng. Luật đất đai 2014 có hiệu lực khiến NTLphải thực hiện lại từ đầu các thủ tục.

NTL: Lợi nhuận quý 3 dự kiến tăng 100% cùng kỳ và tạm ứng cổ tức 2015 bằng tiền tỷ lệ 10%
Ngày 07/10, CTCP Nhà Từ Liêm (HOSE: NTL) đã đưa ra dự kiến mức lợi nhuận trước thuế trong quý 3/2015 với hơn 30 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ năm 2014. Đồng thời, do kết quả kinh doanh khả quan, HĐQT NTL cũng đang dự kiến tạm ứng cổ tức 2015 bằng tiền mặt tỷ lệ 10%.
Theo thông tin từ Ban lãnh đạo NTL, ước lợi nhuận trước thuế quý 3/2015 của Nhà Từ Liêm đạt trên 30 tỷ đồng, vượt 100% so với cùng kỳ 2014 (15.8 tỷ đồng). Trước đó, trong 6 tháng đầu năm 2015, NTL đạt doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ hơn 103 tỷ đồng, tăng 30% cùng kỳ 2014.

Nguyên nhân là do ghi nhận doanh thu bán hạ tầng của 2 căn biệt thự và ghi nhận doanh thu xây dựng các căn nhà vườn do thu đủ tiền và bàn giao nhà cho khách hàng dẫn đến doanh thu quý 2/2015 tăng mạnh 43 tỷ đồng so với quý 2/2014.

Như vậy, dự kiến kết quả lợi nhuận 9 tháng đầu năm của Nhà Từ Liêm sẽ đạt gần 50% kế hoạch năm và tăng gấp 2 lần so với 9 tháng đầu năm 2014 (gần 28 tỷ đồng).

Với đặc thù của ngành bất động sản, lợi nhuận đột biến thường rơi vào trọng tâm các tháng cuối năm. Thêm vào đó, với tình hình giao dịch BĐS đang có dấu hiệu tích cực và việc NTL sẽ thực hiện bàn giao dự án N04B1 vào thời điểm quý 4/2015, ban lãnh đạo NTL cho biết sẽ chắc chắn đạt được kế hoạch lợi nhuận 120 tỷ trong năm 2015.

--- Gộp bài viết, 15/06/2016, Bài cũ: 15/06/2016 ---

http://*********.vn/2015/10/ntl-loi...co-tuc-2015-bang-tien-ty-le-10-737-442383.htm

NTL: Quý 1 lãi ròng hơn 2 tỷ, tăng trưởng 26%
Theo BCTC quý 1/2016 của CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (HOSE: NLT), các chỉ tiêu kinh doanh ghi nhận sự tăng trưởng so với cùng kỳ năm trước; doanh thu đạt 36 tỷ đồng, tăng 65% và lợi nhuận sau thuế đạt 2 tỷ đồng, tăng 26% so với quý 1/2015.
Cụ thể, doanh thu thuần quý 1/2016 của Công ty tăng 65% so với cùng kỳ năm trước, đạt 36 tỷ đồng. Doanh thu đến chủ yếu từ hoạt động xây lắp và kinh doanh bất động sản, trong đó doanh thu hoạt động xây lắp ghi nhận 16 tỷ và doanh thu kinh doanh bất động sản 18.6 tỷ. Giá vốn hàng bán tăng đến 74% khiến cho lợi nhuận gộp từ HĐKD tăng thấp hơn, đạt 35% tương đương 6.7 tỷ đồng.

Trong quý này, NTL không vay nợ nên không phát sinh chi phí lãi vay. Chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 30%, đạt 5.7 tỷ đồng.
Có thể thấy, sự tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận những quý gần đây đến chủ yếu từ hoạt động kinh doanh bất động sản.

Ngày 09/04/2016, ĐHĐCĐ NTL thông qua kế hoạch sản xuất kinh doanh với 350 tỷ doanh thu và 90 tỷ lợi nhuận trước thuế, trong đó doanh thu từ bất động sản ước đạt 340 tỷ. Theo đó, kỳ vọng NTL sẽ đạt được mục tiêu cả năm trong các quý tiếp theo./.

Tài liệu đính kèm:

--- Gộp bài viết, 15/06/2016, Bài cũ: 15/06/2016 ---

Nhà Từ Liêm: Công ty bất động sản hàng đầu

Chuyển động doanh nghiệp


Chủ Nhật, 2/8/2015 06:00


Nhà Từ Liêm: Công ty bất động sản hàng đầu

(ĐTCK) Tiếp tục phát huy tối đa kinh nghiệm và nguồn lực hiện có để đẩy mạnh phát triển hai lĩnh vực chính: đầu tư xây dựng các khu đô thị và xây lắp công trình, tập trung đầu tư cho lĩnh vực thiết kế, xây dựng các khu đô thị có kết cấu hạ tầng đồng bộ và hiện đại, thiết kế các mô hình như chung cư cao cấp, biệt thự, văn phòng cho thuê nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của người tiêu dùng.
Đây là mục tiêu chiến lược mà CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, NTL) đẩy mạnh thực hiện trở lại sau giai đoạn chủ động ngừng bán hàng do giá bất động sản xuống thấp.

Tài chính lành mạnh

Là DN bất động sản sở hữu quỹ đất lớn, hàng loạt các dự án sạch về pháp lý, đồng thời NTL là DN có tình hình tài chính rất lành mạnh. Với số vốn điều lệ là 636 tỷ đồng, tổng tài sản hơn 1.200 tỷ đồng, NTL ưu tiên sử dụng nội lực để phát triển, điều này khiến cho Công ty trở nên rất đặc biệt khi là DN bất động sản hiếm hoi không có vay nợ ngân hàng.

Nhờ tình hình tài chính lành mạnh, không áp lực về lãi vay ngân hàng hàng như hầu hết các DN bất động sản khác nên trong giai đoạn thị trường bất động sản khó khăn, giá bất động sản xuống thấp, NTL chủ trương tạm dừng không bán hàng. Năm 2015, khi thị trường bất động sản ấm lại nhờ kinh tế khởi sắc và các chính sách hỗ trợ thị trường bất động sản phát huy tác dụng, NTL đã đẩy mạnh đưa ra thị trường các nguồn hàng đã chuẩn bị trước đó là Khu đô thị LIDECO, tòa N04 B1, tòa nhà X2.

Cũng trong giai đoạn này, NTL tiếp tục tìm kiếm và phát triển thêm dự án mới bằng hình thức mua lại hoặc liên doanh liên kết với đơn vị có sẵn dự án hoặc quỹ đất. Kết quả là NTL đã được chấp thuận đầu tư 2 tòa nhà cao tầng tại lô D12 phường Dịch Vọng, được UBND quận Bắc Từ Liêm tín nhiệm, cấp phép tiếp cận dự án của quận Bắc Từ Liêm. Ngoài các dự án thương mại, Công ty cũng được Thành phố giao làm chủ đầu tư một đoạn đường mặt cắt rộng 50m chạy qua cạnh dự án Dịch Vọng.

Tiềm năng là danh mục dự án lớn

Tại thị trường Hà Nội, NTL là DN nổi tiếng với những dự án nhà ở đã hình thành và đưa vào sử dụng được khách hàng đánh giá cao. Nhưng khi nhìn vào triển vọng trung và dài hạn của DN bất động sản thì quỹ đất sạch để phát triển dự án là một tiêu chí quan trọng để đánh giá tiềm năng của DN đó, đặc biệt trong bối cảnh chi phí đền bù, giải tỏa để có đất sạch trở nên đắt đỏ theo quy định mới. NTL đã và đang sở hữu danh mục dự án đắt giá với tổng diện tích quỹ đất sở hữu là 14.000 m2, với giá vốn thấp, nằm ở các vị trí đắc địa ở nội thành hay các khu vực phát triển tập trung đông dân cư ở
Hà Nội.

Dự án khu đô thị - nhà ở:

- Khu đô thị Bắc Quốc lộ 32

- Khu đô thị mới Dịch Vọng - Cầu Giấy - Hà Nội

- Khu đô thị Tây Đô - Hoài Đức

- Công trình nhà chung cư dự án Xuân Đỉnh

- Khu nhà ở tại xã Trung Văn

- Khu nhà ở dự án X3 tại xã Mỹ Đình

- Khu nhà ở cho người có thu nhập thấp và đối tượng chính sách tại dự án X2

- Dự án nhà ở tại phường Viên Sơn - thị xã Sơn Tây

- Khu đô thị 85 héc-ta tại quận Bắc Từ Liêm

- Dự án nhà tái định cư tại D 12 quận Cầu Giấy.

Dự án Thương mại - văn phòng:

- Khu du lịch dịch vụ thương mại hỗn hợp tổ 32 phường Dịch Vọng

- Tháp đôi văn phòng 50 tầng tại Khu đô thị Dịch Vọng

Lideco (NTL) dự kiến khởi công Chung cư Hồ Tùng Mậu

Ảnh Internet

(ĐTCK) Ông Nguyễn Văn Kha, Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã NTL) cho biết, năm 2015, Công ty dự kiến khởi công Dự án Chung cư 202 Hồ Tùng Mậu. Hiện Công ty đang hoàn tất các thủ tục để sớm có quyết định giao đất cho dự án.