NTL..NTL....vòng 2 cùng Hôi đồng quản trị

Công ty CP Phát triển Đô thị Từ Liêm (NTL) vừa có công văn giải trình chênh lệch lợi nhuận năm 2015 so với 2014 với mức tăng trưởng là 161%, tăng từ 36 tỷ năm 2014 lên trên 94 tỷ đồng trong năm 2015. Việc chênh lệch này được giải trình là do trong năm 2015, công ty đã bàn giao khu nhà No4B1 để ghi nhận mức doanh thu là 251 tỷ đồng.

Mức doanh thu ghi nhận từ dự án này chiếm hơn 1/2 tổng doanh thu cả năm và ghi nhận tập trung chủ yếu vào Quý 4 năm 2015. Vậy liệu cách ghi nhận này có phù hợp với quy định? Theo quy định trong Thông tư 200 về việc ghi nhân doanh thu, có đề cập đến việc doanh nghiệp liên quan đến bất động sản chỉ được ghi nhận doanh thu khi bàn giao nhà và về mặt quy định, NTL đã thực hiện đúng theo yêu cầu của các hướng dẫn hạch toán kế toán hiện hành.

Tác động của việc ghi nhận doanh thu này sẽ dẫn tới việc có những khoản doanh thu và lợi nhuận siêu đột biến đối với các doanh nghiệp trong ngành này khi thời điểm ghi nhận doanh thu, lợi nhuận của các dự án lớn của họ được ghi nhận trong tháng, quý hoặc năm nào đó. Với điều này, doanh thu và chi phí của các dự án bất động sản của họ sẽ được “ẩn mình” dưới các tài sản và công nợ rất đặc thù đó là chi phí xây dựng cơ bản dở dang dài hạn và người mua trả tiền trước dài hạn. Và đến khi doanh nghiệp bàn giao nhà, các vật ẩn mình này sẽ tạo một vụ nổ lớn về doanh thu và lợi nhuận khiến cho nhà đầu tư không nắm được thông tin trở nên “choáng” và đương nhiên, với những người có được tin nội bộ, đó là điều đầy may mắn và có cơ hội để thực hiện những cú áp phe khi có thông tin nội bộ.



Công ty CP Phát triển Đô thị Từ Liêm (NTL) vừa có công văn giải trình chênh lệch lợi nhuận năm 2015 so với 2014 với mức tăng trưởng là 161%, tăng từ 36 tỷ năm 2014 lên trên 94 tỷ đồng trong năm 2015. Việc chênh lệch này được giải trình là do trong năm 2015, công ty đã bàn giao khu nhà No4B1 để ghi nhận mức doanh thu là 251 tỷ đồng.

Mức doanh thu ghi nhận từ dự án này chiếm hơn 1/2 tổng doanh thu cả năm và ghi nhận tập trung chủ yếu vào Quý 4 năm 2015. Vậy liệu cách ghi nhận này có phù hợp với quy định? Theo quy định trong Thông tư 200 về việc ghi nhân doanh thu, có đề cập đến việc doanh nghiệp liên quan đến bất động sản chỉ được ghi nhận doanh thu khi bàn giao nhà và về mặt quy định, NTL đã thực hiện đúng theo yêu cầu của các hướng dẫn hạch toán kế toán hiện hành.

Tác động của việc ghi nhận doanh thu này sẽ dẫn tới việc có những khoản doanh thu và lợi nhuận siêu đột biến đối với các doanh nghiệp trong ngành này khi thời điểm ghi nhận doanh thu, lợi nhuận của các dự án lớn của họ được ghi nhận trong tháng, quý hoặc năm nào đó. Với điều này, doanh thu và chi phí của các dự án bất động sản của họ sẽ được “ẩn mình” dưới các tài sản và công nợ rất đặc thù đó là chi phí xây dựng cơ bản dở dang dài hạn và người mua trả tiền trước dài hạn. Và đến khi doanh nghiệp bàn giao nhà, các vật ẩn mình này sẽ tạo một vụ nổ lớn về doanh thu và lợi nhuận khiến cho nhà đầu tư không nắm được thông tin trở nên “choáng” và đương nhiên, với những người có được tin nội bộ, đó là điều đầy may mắn và có cơ hội để thực hiện những cú áp phe khi có thông tin nội bộ.





Ví nam da cá sấu Việt Phong -39%
muachung.vn

​

Thiết kế sang trọng và mạnh mẽ, 100% da cá sấu thật, BH 2 năm, giảm còn588K Xem ngay!
Bánh Trảng Bàng và lẩu cá kèo miền Tây
muachung.vn

​

Set ăn đặc sản miền Tây thơm ngon, lạ miệng. Giáchỉ 360.000đ/4-6 người. Mua ngay!
Thịt bò khô thơm ngon made in Vietnam
muachung.vn

​

Sợi thịt bò thơm ngon, dai dai cùng sự hòa quyên của vị cay của ớt.Giá135.000đ/5 gói 100g

​

Set nướng Hàn Quốc Azumma độc đáo HOT
muachung.vn
Set nướng thùng phuy Azumma phong cách chuẩn Hàn Quốc. Giá 90.000đ/người. Mua ngay!

​

Vừa ăn buffet vừa ngắm Hồ Gươm thơm ngon
muachung.vn
Thực đơn phong cách Á Âu tại NH KitchenBBQ tại Hoàn Kiếm. Chỉ 218.000đ/người. Mua ngay!

Sẽ còn bao nhiêu doanh nghiệp bất động sản như vậy nữa? Vâng sẽ còn rất nhiều, vì với cách ghi nhận khi bàn giao nhà như vậy, mọi thông tin về việc ghi nhận sẽ chỉ được công bố khi báo cáo tài chính hoặc doanh nghiệp công bố bàn giao dự án trên các phương tiện thông tin đại chúng. Và nhà đầu tư sẽ phải là những người tìm hiểu thật kỹ các thông tin này, khi nào dự án A của công ty X sẽ bàn giao!

Một rủi ro lớn nữa đối với việc ghi nhận này, đó là liệu dự án bất động sản đó lỗ hay lãi? Điều này sẽ khiến cho nhà đầu tư khó có thể xác định khi mà người mua trả tiền trước và chi phí xây dựng dở dang không được thuyết minh một cách rõ ràng cho từng dự án. Và nếu có lỗ, dự án đó chỉ được ghi nhận khi nhà đã bàn giao hết.

Và các doanh nghiệp kiểu như NTL sẽ thường xuyên phải giải trình sự tăng đột biết khi trong năm đó ghi nhận doanh thu của dự án A thay vì dự án B của năm trước, doanh thu và lợi nhuận của công ty theo quý cũng sẽ biến động thất thường theo từng dự án.

Kết luận: Với các nhà đầu tư, người mua trả tiền trước và chi phí xây dựng dở dang dài hạn chính là các khoản mục cần phải xem xét kỹ khi quyết định đầu tư vào cổ phiếu của một công ty BĐS nào đó.

Lê Quang Hải



Ví nam da cá sấu Việt Phong -39%
muachung.vn

​

Thiết kế sang trọng và mạnh mẽ, 100% da cá sấu thật, BH 2 năm, giảm còn588K Xem ngay!
Bánh Trảng Bàng và lẩu cá kèo miền Tây
muachung.vn

​

Set ăn đặc sản miền Tây thơm ngon, lạ miệng. Giáchỉ 360.000đ/4-6 người. Mua ngay!
Thịt bò khô thơm ngon made in Vietnam
muachung.vn

​

Sợi thịt bò thơm ngon, dai dai cùng sự hòa quyên của vị cay của ớt.Giá135.000đ/5 gói 100g

​

Set nướng Hàn Quốc Azumma độc đáo HOT
muachung.vn
Set nướng thùng phuy Azumma phong cách chuẩn Hàn Quốc. Giá 90.000đ/người. Mua ngay!

​

Vừa ăn buffet vừa ngắm Hồ Gươm thơm ngon
muachung.vn
Thực đơn phong cách Á Âu tại NH KitchenBBQ tại Hoàn Kiếm. Chỉ 218.000đ/người. Mua ngay!

Sẽ còn bao nhiêu doanh nghiệp bất động sản như vậy nữa? Vâng sẽ còn rất nhiều, vì với cách ghi nhận khi bàn giao nhà như vậy, mọi thông tin về việc ghi nhận sẽ chỉ được công bố khi báo cáo tài chính hoặc doanh nghiệp công bố bàn giao dự án trên các phương tiện thông tin đại chúng. Và nhà đầu tư sẽ phải là những người tìm hiểu thật kỹ các thông tin này, khi nào dự án A của công ty X sẽ bàn giao!

Một rủi ro lớn nữa đối với việc ghi nhận này, đó là liệu dự án bất động sản đó lỗ hay lãi? Điều này sẽ khiến cho nhà đầu tư khó có thể xác định khi mà người mua trả tiền trước và chi phí xây dựng dở dang không được thuyết minh một cách rõ ràng cho từng dự án. Và nếu có lỗ, dự án đó chỉ được ghi nhận khi nhà đã bàn giao hết.

Và các doanh nghiệp kiểu như NTL sẽ thường xuyên phải giải trình sự tăng đột biết khi trong năm đó ghi nhận doanh thu của dự án A thay vì dự án B của năm trước, doanh thu và lợi nhuận của công ty theo quý cũng sẽ biến động thất thường theo từng dự án.

Kết luận: Với các nhà đầu tư, người mua trả tiền trước và chi phí xây dựng dở dang dài hạn chính là các khoản mục cần phải xem xét kỹ khi quyết định đầu tư vào cổ phiếu của một công ty BĐS nào đó.

Lê Quang Hải

Tai sao a chiến TV hôi đông quản tri muc manh NTL giá quanh 11..hay có tin gi ngon mà ae không biết



THÔNG TIN CÔNG TY
Thứ 2, 06/06/2016, 13:33
NTL
Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (HOSE)


Giá hiện tại: NTL11.4+0.2(+1.79%)Hồ sơ công ty GDCĐ lớn & CĐ nội bộ Hồ sơ ceo
NTL: Ông Đinh Quang Chiến - TV.HĐQT đã mua 350.000 cp
Đinh Quang Chiến báo cáo kết quả giao dịch cổ phiếu của CĐNB Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm như sau:

Các tập tin đính kèm
20160606_20160606 - NTL - BCGD CDNB Dinh Quang Chien.pdf

Nhà Từ Liêm: Bước chuyển mình từ định hướng xuyên suốt

Với việc tập trung vào một chiến lược phát triển xuyên suốt là phát triển quỹ đất tại khu vực có thế mạnh và tập trung vào phân khúc nhà ở thu nhập trung bình, thấp đã giúp CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (HOSE: NTL) đã gặt hái được nhiều thành quả.

Trao đổi với người viết, ông Nguyễn Văn Kha - Chủ tịch HĐQT NTL cho biết, định hướng trong tương lai, NTL sẽ tiếp tục tập trung chính vào phân khúc nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình, thấp bởi đây là phân khúc được Công ty đầu tư chủ yếu trong thời gian qua.

Đối với phân khúc bất động sản cao cấp như BĐS nghỉ dưỡng, du lịch, Chủ tịch NTL thẳng thắn cho biết, đây không phải là phân khúc mà Công ty hướng tới bởi việc đầu tư theo định hướng xuyên suốt là vấn đề quan trọng cho sự phát triển của một doanh nghiệp.

Như những doanh nghiệp BĐS khác, NTL đã xác định được tầm quan trọng của quỹ đất “đẹp” và vấn đề mở rộng quỹ đất đối với hoạt động kinh doanh. Ông Kha cho biết, NTL định hướng sẽ mở rộng quỹ đất ra những khu vực vốn đã có thế mạnh như Hoài Đức, Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm – Đây là khu vực thuộc ngoại thành nhưng khoảng cách đến trung tâm Hà Nội không quá xa, với mật độ dân cư đông đúc. Bên cạnh đó, đây cũng là khu vực tập trung phần lớn các dự án do NTL phát triển từ trước đến nay.

Bên cạnh đó, Công ty sẽ tiếp tục triển khai những dự án hiện có như Dự án 4,000 m2 tại tổ 32 phường Dịch Vọng hay Dự án X3 Mỹ Đình giai đoạn 2.

Riêng đối với Dự án X3 Mỹ Đình, NTL dự kiến sẽ tiến hành triển khai vào cuối 2015, đến quý 2/2016 sẽ tiến hành mở bán. Theo thết kế ban đầu, dự án này sẽ cung ứng ra thị trường khoảng 400 căn hộ thuộc phân khúc dành cho khách hàng có thu nhập trung bình, thấp – đây cũng là phân khúc dành được sự quan tâm rất lớn từ thị trường nhờ ưu thế về giá và diện tích phù hợp.

--- Gộp bài viết, 15/06/2016, Bài cũ: 15/06/2016 ---

--- Gộp bài viết, 15/06/2016 ---

--- Gộp bài viết, 15/06/2016 ---

Hàng tồn kho của NTL đang đc bán khá tốt

http://batdongsan.com.vn/ban-nha-biet-thu-lien-ke-khu-do-thi-moi-lideco-bac-quoc-lo-32

--- Gộp bài viết, 15/06/2016 ---

Hà Nội: Nhà đất tăng giá, nhiều dự án “té nước theo mưa”
25/04/2016 09:12 GMT+7
Sau một thời gian đóng băng dài, từ đầu năm đến nay, giao dịch và thanh khoản đối với phân khúc nhà liền kề ở Hà Nội đang ngày càng tăng cao và có dấu hiệu tăng giá.

Theo khảo sát của PV Infonet, từ thời điểm cuối năm 2015, có nhiều chủ đầu tư dự án nhà liền kề tại Hà Nội bắt đầu bung hàng mở bán nhiều dự án mới, với giá tăng đáng kể.

Nhiều sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội cho hay, quý 1/2016, giao dịch ở phân khúc nhà liền kề chiếm tỷ trọng tương đối lớn trong tổng lượng giao dịch của thị trường biệt thự và nhà liền kề tại Hà Nội trên thị trường sơ cấp.

Trao đổi với PV, bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng Bộ phận nghiên cứu của Savills Việt Nam, cho biết: từ quý 4/2015 giao dịch tại phân khúc này tăng mạnh nên giá nhà liền kề tại Hà Nội có dấu hiệu tăng trở lại, nhất là đối với những khu vực có cường độ phát triển lớn thì giá càng tăng nhanh.

“Nhà liền kề tại khu vực Cầu Giấy và Từ Liêm đã thiết lập mặt bằng giá mới. Có những dự án bán rất chạy, thậm chí họ một số chủ đầu tư chưa mở bán chính thức nhưng đã hết hàng", bà Hằng nhận xét.


Những khu vực có vị trí đẹp, đầy đủ hạ tầng và quy mô vừa phải thu hút nhiều khách hàng quan tâm

Khảo sát tại một số sàn giao dịch bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội cho thấy, một số dự án nhà liền kề đã tăng giá. Như dự án Thanh Hà Cienco 5 (Hà Đông), vào giữa năm 2015 được rao bán từ 15-18 triệu/m2 thì hiện giá đã được nâng lên từ 19-23 triệu/m2. Tương tự, năm 2013, giá nhà liền kề tại dự án Nam An Khánh mới chỉ 17-18 triệu đồng/m2 nhưng đầu năm 2016 giá sản phẩm thứ cấp đã tăng lên 22-24 triệu đồng/m2.

Mới đây, dự án liền kề West Point Nam 32 (Hoài Đức) cũng đã được chủ đầu tư chính thức mở bán, theo đó, giá đất nền (chưa xây) tại dự án này là 20,3 triệu/m2, giá nhà xây thô khoảng 25,7 triệu/m2. Tuy nhiên, trước đó, vào tháng 2 năm 2015, chủ đầu tư dự án này cũng đã mở bán chỉ với giá từ 12-15 triệu đồng/m2.

Giám đốc 1 sàn giao dịch BĐS ở Trung Hòa (Cầu Giấy) cho hay, giá nhà liền kề tại khu vực Trung Hòa – Nhân Chính đã tăng từ 5-10% so với mức giá vào giữa năm 2015. Do khu vực này số dự án nhà liền kề không nhiều, nguồn cung phân khúc này khá hạn chế. Trong khi đây là khu vực được nhiều khách hàng lựa chọn.

Theo báo cáo về thị trường BĐS tháng 2/2016 của Hiệp hội BĐS Việt Nam cho thấy, giá nhà đất, nhà liền kề, biệt thự cũng tặng nhẹ từ 1-3% so với giá ban đầu tại những khu vực có hạ tầng giao thông tốt.

Lý giải về sự tăng giá của thị trường nhà liền kề Hà Nội từ đầu năm đến nay, bà Đỗ Thu Hằng cho rằng: Đối với những dự án có vị trí thuận lợi về thương mại cũng như để ở với quy mô vừa phải luôn được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng. Hơn nữa, Cầu Giấy và Từ Liêm là khu vực gần như không còn dự án đất nền mà chủ yếu là nhà để xây hoàn thiện.

Cũng theo bà Hằng, trong khi tổng thành của biệt thự rất lớn, còn nhà liền kề nếu kết hợp với cho thuê phía dưới và có sự tính toán cũng như thiết kế phù hợp,lại có vị trí thuận lợi về giao thông thì dễ bán hơn so với biệt thự lô lớn. Do vậy, xu hướng trên thị trường nhà liền kề hiện nay là mua để ở chiếm tỷ trọng nhiều hơn là đầu tư.

“Tuy nhiên, những khu vực ở xa trung tâm như khu vực Hoài Đức, Thạch Thất tôi không nghĩ hiện tại có thể thu hút được khách hàng vì những khu vực này hiện vẫn còn dư lượng dự án nhà liên kề quá lớn từ thời gian trước tồn lại. Hơn nữa, cơ sở hạ tầng ở những khu vực này còn hạn chế, chưa có nhiều lợi thế về mặt kinh tế đối với chủ đầu tư và người mua nên nếu có hàng mới thì cũng chưa thu hút được khách hàng”, bà Hằng nói.

“Quý 1/2016, giao dịch nhà liền kề tại Hà Nội chủ yếu diễn ra ở khu vực Hà Đông, Từ Liêm. Đây là 2 quận đang chiếm tới 24% trong tổng số lượng căn bán được trong quý 1 này”.

Được biết, tại những khu vực có hạ tầng đã hoàn thiện như giao thông, trường học… đã thu hút được số lượng lớn khách hàng mua nhà hỗ trợ. Nhất là đối với những khu vực đang phát triển mạnh và nằm trong định hướng phát triển chung của cả thành phố như Cầu Giấy, Hà Đông, Từ Liêm, hiện tỷ lệ người dọn về ở khá lớn, tỷ lệ lấp đầy tại một số dự án nhà liền kề tương đối cao.

Theo Infonet

Nhiều tin thế, like bác duclop quá nhiệt tình

chia sẻ cho ae nghiên cứu quyết đinh lên hay xuống tàu thui anh ơi ....

đê ae thấy múc NTL có tiềm năng không có bi đinh giá rẻ không

Triển vọng năm 2016

Trong năm 2016, NTL sẽ chỉ tập trung vào việc phát triển và mở bán các dự án của mình do NTL cũng đã gần hoàn thành quá trình xin cấp phép đầu tư với các dự án đang theo đuổi. Với tiến độ phát triển các dự án trung bình khoảng 12-15 tháng, trong năm 2016, NTL sẽ ghi nhận doanh thu còn lại từ các dự án X2, N04-B1 và dự án Bắc 32.

Theo ông Nguyễn Văn Kha, Chủ tịch HĐQT, NTL đánh giá thị trường BĐS đã có những dấu hiệu tốt lên trong năm 2015, tuy nhiên tốc độ phục hồi còn chậm và sẽ chỉ thực sự sôi động trở lại trong năm 2017. NTL sẽ tiếp tục tập trung vào phân khúc phân khúc thấp và trung bình, không phát triển các dự án ồ ạt mà sẽ thực hiện các dự án một cách thận trọng. Ban lãnh tỏ ra khá tự tin trong hoạt động kinh doanh của NTL trong năm 2016.

Các dự án NTL đã theo đuổi và có tính khả thi trong năm 2016 bao gồm:
- Dự án 4000 m2 Dịch Vọng
- Dự án D12 Trần Thái Tông
- Dự án X3 Mỹ Đình
(Chi tiết các dự án như bên dưới)


Cổ tức:
Theo thông tin từ Ban lãnh đạo doanh nghiệp, NTL sẽ tạm ứng cổ tức năm 2015 bằng tiền mặt với mức cổ tức 10%. Thời điểm chốt danh sách chi trả cổ tức dự kiến là tháng 11 và chi trả vào tháng 12.
Tình hình thực hiện các dự án:
Nhận định:
Trong năm 2015, về cơ bản NTL sẽ hoàn thành đúng kế hoạch kinh doanh năm 2015. Năm 2016, bên cạnh việc ghi nhận nốt doanh thu từ các dự án cũ và triển khai các dự án: Dự án 4000m2 tại tổ 28 Dịch Vọng, Cầu Giấy, Dự án D12 Trần Thái Tông và dự án X3 Mỹ Đình-Giai đoạn 2. Tiến độ các dự án này sẽ là tiêu điểm đối với NTL trong thời gian tới. Nếu hoàn thành dung kì vọng, NTL được kì vọng sẽ tiếp tục đạt kết quả kinh doanh khả quan trong thời gian tới.
Chuyển lên trên

--- Gộp bài viết, 15/06/2016, Bài cũ: 15/06/2016 ---

Lideco, thành công từ chiến lược “làm thực, bước chắc”

Hơn 100 căn hộ tòa nhà N04B1 do CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm - Lideco (NTL) làm chủ đầu tư tại Khu đô thị mới Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội dự kiến sẽ được bàn giao cho khách hàng vào cuối năm nay, đúng theo tiến độ đã cam kết.

http://image.*********.vn/2015/09/01/NTL-0109.jpg
Với tình hình bán hàng tốt, Lideco dự kiến năm nay sẽ về đích kế hoạch lợi nhuận trước thuế 120 tỷ đồng
Nhiều khách hàng tìm tới Sàn bất động sản Lideco để đặt mua lại căn hộ tòa nhà này với giá 40 triệu đồng/m2, cao hơn mức giá ban đầu tới 8,5 triệu đồng/m2, song không có người bán.

Đây là một trong những sản phẩm đắt hàng của Lideco. Tòa nhà có vị trí rất đẹp, đối diện với Công viên Cầu Giấy, xung quanh là các trục đường nội khu rộng rãi và khá yên tĩnh, dù nằm ngay trong khu vực đang phát triển vào bậc nhất của Hà Nội.

Năm 2014, Lideco mở bán tòa nhà với giá 31,5 triệu đồng/m2, các căn hộ được bán hết trong vòng 3 ngày. Giờ mức giá trung bình của những căn hộ tại đây là 36 - 38 triệu đồng/m2, nhưng hầu như không có người bán.

Trước đó, tại khu đô thị này, Lideco đã hoàn thiện và bàn giao gần 1.000 căn hộ tại 2 tòa chung cư cho cho khách hàng. Ngoài N04B1, năm 2015, Công ty sẽ hoàn thiện và bàn giao căn hộ tại tòa nhà X2 Mỹ Đình cho khách hàng. Với lợi nhuận thu được từ 2 dự án trên, ông Nguyễn Văn Kha, Chủ tịch HĐQT Lideco cho biết, năm nay, Công ty chắc chắn sẽ về đích kế hoạch 350 tỷ đồng doanh thu và lợi nhuận trước thuế 120 tỷ đồng.

Làm mới Khu đô thị Bắc 32

Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản khởi sắc đã có những tác động tích cực tới tâm lý khách hàng. Lideco đang tập trung thu hồi công nợ từ khách hàng đã mua nhà tại Dự án Khu đô thị Bắc 32 với mục tiêu thu được 40% trong năm nay. Hạ tầng khu đô thị như đường nội bộ, cây xanh, điện nước… hiện đã hoàn thiện đầy đủ.

Ban Quản lý Khu đô thị cho biết, hiện đã có hơn 50 gia đình về ở các lô biệt thự. Khoảng 50 gia đình khác đang có kế hoạch hoàn thiện lại các căn biệt thự để dọn về đây sinh sống.

Nằm ở trung tâm thị trấn Trạm Trôi, huyện Hoài Đức (Hà Nội), Khu đô thị được hưởng nhiều tiện ích như chợ, trường học, khu văn hóa thể thao, sân bóng, bể bơi ngay bên cạnh.

Ông Nguyễn Văn Kha cho biết, Lideco quan tâm đặc biệt đến chất lượng nước cung cấp cho cư dân khu đô thị. Mới đây, Công ty đã đầu tư hơn 10 tỷ đồng cải thiện hệ thống cấp nước của khu đô thị. Đồng thời, Công ty đang chuẩn bị đầu tư xây dựng khu dịch vụ với diện tích hơn 3.000 m2, bao gồm siêu thị mini, khu ăn uống, vui chơi. Những hạng mục này khi đi vào hoạt động, dự kiến trong năm 2016, phục vụ không chỉ cư dân trong khu đô thị, mà mở cửa cho cả người dân quanh vùng, Khu đô thị Bắc 32 sẽ đông vui, nhộn nhịp hơn rất nhiều.

Tại dự án này, Lideco còn khoảng 6 héc-ta đất quy hoạch biệt thự chưa bán, với cơ cấu sản phẩm đa dạng diện tích từ 160 - 300 m2.

Thị trường bất động sản đang hồi phục, dòng vốn nước ngoài chảy mạnh vào Việt Nam, nhiều người Việt Nam ở nước ngoài về nước sinh sống, đặc biệt sau khi một loạt hiệp định thương mại tự do được ký kết, sắp tới là Hiệp định TPP và với quy định người nước ngoài được mua nhà, Lideco kỳ vọng, Khu đô thị Bắc 32 sẽ có triển vọng bán hàng tốt.

Khởi động Chung cư X3 Mỹ Đình

Thời gian này, Lideco đang tập trung hoàn thiện thủ tục pháp lý để năm 2016 khởi công Dự án X3 Mỹ Đình. Dự án có vị trí đẹp, nằm trên đường Đỗ Đức Dục, sát khách sạn 6 sao The Marriot, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Bảo tàng Hà Nội, với tổng diện tích gần 10.000 m2. Theo thiết kế, Lideco sẽ xây dựng 2 tòa nhà chung khối đế, mỗi tòa cao 28 tầng.

Chưa tiết lộ giá bán dự kiến của Dự án, nhưng ông Kha chia sẻ: “Là nhà sản xuất, Lideco không bao giờ bán sản phẩm kiệt giá (giá cao so với thị trường - PV), mà chú trọng cả yếu tố thanh khoản cho sản phẩm”.

Chủ động từ khâu thiết kế, thi công, với kinh nghiệm triển khai thành công nhiều dự án, Lideco có thể kiểm soát giá thành và tiến độ dự án theo kế hoạch đã đề ra. Nhiều sản phẩm của Công ty khi mở bán đều trong tình trạng cung không đủ cầu, cho thấy khách hàng đánh giá cao về chất lượng nhà ở do Lideco xây dựng. Cộng với ưu thế về phí quản lý tòa nhà hợp lý, giới kinh doanh bất động sản nhận định, Chung cư X3 Mỹ Đình sẽ thu hút nhiều khách hàng, cả vì mục đích để ở, đầu tư hoặc cho người nước ngoài thuê.

Chọn cách làm thực, bước chắc, tạo ra những sản phẩm tốt phục vụ nhu cầu đa dạng của khách hàng, Lideco đã khẳng định là một trong những thương hiệu bất động sản mạnh của Hà Nội. Một điều đáng tự hào nữa là liên tiếp 3 năm qua, Công ty đều nằm trong Top 1000 doanh nghiệp nộp thuế lớn nhất Việt Nam được vinh danh.

lệnh mạnh quá

anh Chiến múc có lẽ vì cái này

Tác động của việc ghi nhận doanh thu này sẽ dẫn tới việc có những khoản doanh thu và lợi nhuận siêu đột biến đối với các doanh nghiệp trong ngành này khi thời điểm ghi nhận doanh thu, lợi nhuận của các dự án lớn của họ được ghi nhận trong tháng, quý hoặc năm nào đó. Với điều này, doanh thu và chi phí của các dự án bất động sản của họ sẽ được “ẩn mình” dưới các tài sản và công nợ rất đặc thù đó là chi phí xây dựng cơ bản dở dang dài hạn và người mua trả tiền trước dài hạn. Và đến khi doanh nghiệp bàn giao nhà, các vật ẩn mình này sẽ tạo một vụ nổ lớn về doanh thu và lợi nhuận khiến cho nhà đầu tư không nắm được thông tin trở nên “choáng” và đương nhiên, với những người có được tin nội bộ, đó là điều đầy may mắn và có cơ hội để thực hiện những cú áp phe khi có thông tin nội bộ.