NTL..NTL....vòng 2 cùng Hôi đồng quản trị

--- Gộp bài viết, 17/06/2016 ---

--- Gộp bài viết, 17/06/2016 ---

GAS se dc tây keo lên nhé các anh

--- Gộp bài viết, 17/06/2016 ---

GAS se dc tây keo lên nhé các anh

--- Gộp bài viết, 17/06/2016 ---

--- Gộp bài viết, 17/06/2016 ---

lái đè kinh quá , cướp hàng của lái đê

GAS se dc tây keo lên nhé các anh

--- Gộp bài viết, 17/06/2016, Bài cũ: 17/06/2016 ---

--- Gộp bài viết, 17/06/2016 ---

--- Gộp bài viết, 17/06/2016 ---

http://tinnhanhchungkhoan.vn/chuyen...deco-san-sang-don-song-thi-truong-150687.html

Thứ Sáu, 29/4/2016 11:42


Lideco sẵn sàng đón sóng thị trường

Tòa chung cư N04B1 tại Khu đô thị Dịch Vọng của Lideco được bàn giao cho khách hàng sớm 9 tháng so với hợp đồng đã ký

(ĐTCK) ĐHCĐ thường niên 2016 của CTCP Phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco, mã CK: NTL) đã thông qua kế hoạch phát hành 300 tỷ đồng trái phiếu, nhằm huy động vốn đầu tư cho các dự án mới.
Song, có một phương án khác sẽ được HĐQT Công ty ưu tiên, đó là tập trung nghiên cứu thị trường để triển khai kế hoạch bán hàng. Sau khi huy động hết các nguồn lực tự có, Công ty mới tính đến chuyện đi vay.

Tiềm năng sản phẩm đất nền

Sau khi thị trường căn hộ chung cư nổi sóng từ cuối năm 2015 đến nay, sản phẩm nhà ở tại một số khu đô thị ven đô bắt đầu thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và những người có nhu cầu ở thực. Nhiều doanh nghiệp có quỹ đất lớn tại các khu đô thị đã đổ vốn đầu tư hàng trăm tỷ đồng, nhằm đem lại diện mạo mới cho dự án “con cưng” và tạo ra hạ tầng, tiện ích đồng bộ cho các khu đô thị.

Dự án Khu đô thị Bắc 32 của Lideco, hạ tầng như đường nội bộ, cây xanh, điện nước… hiện đã hoàn thiện đầy đủ. Nằm ở trung tâm Thị trấn Trạm Trôi, huyện Hoài Đức (Hà Nội), Khu đô thị được hưởng nhiều tiện ích như chợ, trường học, khu văn hóa thể thao, sân bóng, bể bơi của huyện Hoài Đức ở ngay phía Nam đường 32.

Hiện Lideco đang chuẩn bị đưa khu dịch vụ vào khai thác nhằm cung cấp cho cư dân khu đô thị các tiện ích như cửa hàng mini, sân chơi trẻ em, quán cà phê, khu tổ chức sự kiện ngoài trời... Những hạng mục này khi đi vào hoạt động sẽ phục vụ không chỉ cư dân trong khu đô thị, mà mở cửa cho cả người dân quanh vùng, Khu đô thị Bắc 32 sẽ đông vui, nhộn nhịp hơn rất nhiều.

Ngay tại khu đô thị, hiện đã có hơn 50 gia đình là chủ nhân của các căn biệt thự về sinh sống. Họ làm việc tại các doanh nghiệp, cơ quan gần khu vực Cầu Giấy, con cái học tập tại các trường trong khu vực Đại học Thương mại. Cư dân đầu tiên của khu đô thị là gia đình một Việt kiều, đã về đây được hơn 2 năm và dù có nhà trong nội đô, họ vẫn chọn nơi đây để sinh sống.

Nhà cửa rộng rãi, có thêm khoảng sân vườn xinh xắn trồng rau, trồng hoa, không khí thoáng đãng trong lành, khu đô thị có đầy đủ tiện ích cho cuộc sống hiện đại, an ninh được đảm bảo, giao thông thuận tiện, đặc biệt phí sinh hoạt ở mức rất thấp so với các khu đô thị trong nội đô là những lý do hấp dẫn vợ chồng chị Minh Hà, công tác tại Đại học Quốc gia quyết định bán chung cư trong nội đô chuyển xuống biệt thự an cư.

Tất nhiên, khi mua nhà, vị trí luôn được các khách hàng quan tâm, song giờ đây nó không còn trở thành yếu tố quan trọng hàng đầu nữa. Những khu đô thị đầy đủ tiện ích, tạo ra môi trường sống xanh, hiện đại đang thu hút sự quan tâm của nhiều người. Khu đô thị Đặng Xá của Viglacera nằm tại Gia Lâm (Hà Nội), thậm chí Ecopark (Hưng Yên) tuy xa nội đô, nhưng có đầy đủ tiện ích, hạ tầng và mật độ xây dựng thoáng đã thu hút được rất đông khách hàng. Đó cũng là lý do khiến thị trường đất liền kề, biệt thự bắt đầu có sóng. Giá bán sản phẩm tại các khu đô thị như Nam An Khánh, Xuân Phương, Geleximco Lê Trọng Tấn đã nhích khoảng 10% so với cuối năm ngoái.

Năm 2016, Lideco đặt kế hoạch doanh thu 350 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 90 tỷ đồng, cổ tức 10%. Năm 2015, Công ty trả cổ tức 10% bằng tiền mặt.

Tại Khu đô thị Bắc 32, Lideco còn khoảng 6 héc-ta đất quy hoạch biệt thự chưa bán, trong đó 3 héc-ta đã xây nhà, với cơ cấu sản phẩm đa dạng diện tích từ 160 - 300 m2. Giới kinh doanh bất động sản nhận xét, nếu có giá bán hợp lý, chắc chắn sản phẩm của Khu đô thị sẽ thu hút rất đông khách hàng, cả để ở cũng như mua để đầu tư.

Và nhà đất thương mại

Trong năm 2016, Lideco còn triển khai bán hàng Khu thương mại dịch vụ tại tổ 28, phường Dịch Vọng, Hà Nội. Dự án này đã khởi công vào cuối tháng 3/2016 với quy mô diện tích hơn 2.000 m2. Khu dịch vụ thương mại dự kiến cao 5 tầng với tổng diện tích sàn gần 12.000 m2, vốn đầu tư 80 tỷ đồng, dự kiến cuối năm 2016 sẽ hoàn thành. Sau khi hoàn thành dự án này, Lideco không thực hiện kinh doanh, mà sẽ bán lại cho đối tác. Giá bán dự kiến là 30 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 360 tỷ đồng cho cả khu trung tâm thương mại 5 tầng.

Nhiều cổ đông của Công ty băn khoăn, liệu dự án có hoàn thành và được đưa vào khai thác ngay trong năm 2016, đem lại doanh thu cho Lideco? Trên thực tế, năng lực của Lideco đã được chứng minh ở nhiều dự án Công ty đã triển khai. Đơn cử, tòa chung cư N04B1 tại Khu đô thị Dịch Vọng có quy mô 19 tầng, bao gồm 15 tầng cao, 1 tầng hầm, 2 tầng dịch vụ, 1 tầng kỹ thuật trên diện tích xây dựng 1.050 m2 được Công ty khởi công vào ngày 2/1/2014 và đã hoàn thiện bàn giao nhà cho khách hàng vào ngày 12/12/2015, trước thời hạn so với hợp đồng đã ký với khách hàng 9 tháng. Hiện diện tích thương mại của tòa nhà cũng đã được lấp đầy.

Với vị trí khá đẹp trong quần thể Khu đô thị mới Dịch Vọng, gần Công viên Cầu Giấy, công viên đẹp, hiện đại nhất Thủ đô Hà Nội, trước mặt theo quy hoạch có tuyến đường 50 m nối thông đường Dương Đình Nghệ với đường Xuân Thủy, Khu dịch vụ thương mại của Lideco hứa hẹn sẽ thu hút nhiều khách hàng.

Hồng Linh

Có giá thơm mà hết tiền múc. Tiết thật

--- Gộp bài viết, 17/06/2016, Bài cũ: 17/06/2016 ---

có bác nào múc được giá 11 ko

Chắc kẹt hàng luôn quá các đồng chí.
Cách đánh giống lần trước quá rơi phăng xuống 9.6

http://tinnhanhchungkhoan.vn/chuyen...iem-cong-ty-bat-dong-san-hang-dau-126919.html

Nhà Từ Liêm: Công ty bất động sản hàng đầu

(ĐTCK) Tiếp tục phát huy tối đa kinh nghiệm và nguồn lực hiện có để đẩy mạnh phát triển hai lĩnh vực chính: đầu tư xây dựng các khu đô thị và xây lắp công trình, tập trung đầu tư cho lĩnh vực thiết kế, xây dựng các khu đô thị có kết cấu hạ tầng đồng bộ và hiện đại, thiết kế các mô hình như chung cư cao cấp, biệt thự, văn phòng cho thuê nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của người tiêu dùng.
Đây là mục tiêu chiến lược mà CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, NTL) đẩy mạnh thực hiện trở lại sau giai đoạn chủ động ngừng bán hàng do giá bất động sản xuống thấp.

Tài chính lành mạnh

Là DN bất động sản sở hữu quỹ đất lớn, hàng loạt các dự án sạch về pháp lý, đồng thời NTL là DN có tình hình tài chính rất lành mạnh. Với số vốn điều lệ là 636 tỷ đồng, tổng tài sản hơn 1.200 tỷ đồng, NTL ưu tiên sử dụng nội lực để phát triển, điều này khiến cho Công ty trở nên rất đặc biệt khi là DN bất động sản hiếm hoi không có vay nợ ngân hàng.

Nhờ tình hình tài chính lành mạnh, không áp lực về lãi vay ngân hàng hàng như hầu hết các DN bất động sản khác nên trong giai đoạn thị trường bất động sản khó khăn, giá bất động sản xuống thấp, NTL chủ trương tạm dừng không bán hàng. Năm 2015, khi thị trường bất động sản ấm lại nhờ kinh tế khởi sắc và các chính sách hỗ trợ thị trường bất động sản phát huy tác dụng, NTL đã đẩy mạnh đưa ra thị trường các nguồn hàng đã chuẩn bị trước đó là Khu đô thị LIDECO, tòa N04 B1, tòa nhà X2.

Cũng trong giai đoạn này, NTL tiếp tục tìm kiếm và phát triển thêm dự án mới bằng hình thức mua lại hoặc liên doanh liên kết với đơn vị có sẵn dự án hoặc quỹ đất. Kết quả là NTL đã được chấp thuận đầu tư 2 tòa nhà cao tầng tại lô D12 phường Dịch Vọng, được UBND quận Bắc Từ Liêm tín nhiệm, cấp phép tiếp cận dự án của quận Bắc Từ Liêm. Ngoài các dự án thương mại, Công ty cũng được Thành phố giao làm chủ đầu tư một đoạn đường mặt cắt rộng 50m chạy qua cạnh dự án Dịch Vọng.

Tiềm năng là danh mục dự án lớn

Tại thị trường Hà Nội, NTL là DN nổi tiếng với những dự án nhà ở đã hình thành và đưa vào sử dụng được khách hàng đánh giá cao. Nhưng khi nhìn vào triển vọng trung và dài hạn của DN bất động sản thì quỹ đất sạch để phát triển dự án là một tiêu chí quan trọng để đánh giá tiềm năng của DN đó, đặc biệt trong bối cảnh chi phí đền bù, giải tỏa để có đất sạch trở nên đắt đỏ theo quy định mới. NTL đã và đang sở hữu danh mục dự án đắt giá với tổng diện tích quỹ đất sở hữu là 14.000 m2, với giá vốn thấp, nằm ở các vị trí đắc địa ở nội thành hay các khu vực phát triển tập trung đông dân cư ở
Hà Nội.

Các dự án bao gồm:

Dự án khu đô thị - nhà ở:

- Khu đô thị Bắc Quốc lộ 32

- Khu đô thị mới Dịch Vọng - Cầu Giấy - Hà Nội

- Khu đô thị Tây Đô - Hoài Đức

- Công trình nhà chung cư dự án Xuân Đỉnh

- Khu nhà ở tại xã Trung Văn

- Khu nhà ở dự án X3 tại xã Mỹ Đình

- Khu nhà ở cho người có thu nhập thấp và đối tượng chính sách tại dự án X2

- Dự án nhà ở tại phường Viên Sơn - thị xã Sơn Tây

- Khu đô thị 85 héc-ta tại quận Bắc Từ Liêm

- Dự án nhà tái định cư tại D 12 quận Cầu Giấy.

Dự án Thương mại - văn phòng:

- Khu du lịch dịch vụ thương mại hỗn hợp tổ 32 phường Dịch Vọng

- Tháp đôi văn phòng 50 tầng tại Khu đô thị Dịch Vọng

2015 và kế hoạch trung hạn

Năm 2015, NTL đặt kế hoạch doanh thu 350 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 120 tỷ đồng, theo đó trong 6 tháng đầu năm đã đạt 130,25 tỷ đồng doanh thu và lợi nhuận trước thuế 30,1 tỷ đồng.

Ban giám đốc NTL đánh giá khả năng hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm 2015 là rất cao, do các dự án được thi công đúng tiến độ để bàn giao đúng hạn cho khách hàng.

Trong trung hạn, NTL đang nghiên cứu các phương án huy động vốn tối ưu để phục vụ các dự án sắp triển khai của Công ty. Dự kiến, NTL sẽ tăng vốn điều lệ lên gấp đôi hiện nay. Các nguồn vốn thặng dư, lợi nhuận tích lũy được tập trung sử dụng đầu tư triển khai các dự án mới chào bán ra thị trường để hiện thực hóa lợi nhuận tiềm ẩn trong quỹ đất hiện nay.

Dự án NTL đã hoàn thành

1. Khu đô thị LIDECO Bắc Quốc lộ 32 tại Hoài Đức, Hà Nội, diện tích hơn 38 héc-ta, tổng mức đầu tư 781 tỷ đồng.
2. Khu đô thị Dịch Vọng - dự án trọng điểm tạo dấu ấn lớn làm nên thương hiệu Lideco ngày nay, đây cũng là một trong những dự án khu đô thị có tốc độ phát triển nhanh nhất của Hà Nội.

3. Khu nhà ở xã hội X2 Mỹ Đình với quy mô 2 tòa nhà 6 tầng gồm 132 căn hộ.
Dự án NTL đang triển khai

2. Dự án X3 Mỹ Đình với quy mô hơn 9.000 m2.  " href="http://static.tinnhanhchungkhoan.vn/w640/uploaded/ngoctuanz/2015_07_28/4/2_kwsh.jpg" style="margin-right: 0px; margin-left: 0px; padding-right: 0px; padding-left: 0px; border: 0px; outline: 0px; vertical-align: baseline; color: rgb(13, 52, 78); cursor: pointer;"> 2. Dự án X3 Mỹ Đình với quy mô hơn 9.000 m2.  " style="-x-ignore: 1">
1. Dự án khu đô thị Tây Đô - Hoài Đức tại Hoài Đức - Hà Tây với diện tích 88 héc-ta
2. Dự án X3 Mỹ Đình với quy mô hơn 9.000 m2.





Ông Nguyễn Văn Kha Chủ tịch HĐQT Lideco
 " href="http://static.tinnhanhchungkhoan.vn/w640/uploaded/ngoctuanz/2015_07_28/4/1_kcqp.jpg" style="margin-right: 0px; margin-left: 0px; padding-right: 0px; padding-left: 0px; border: 0px; outline: 0px; vertical-align: baseline; color: rgb(13, 52, 78); cursor: pointer;">Ông Nguyễn Văn Kha Chủ tịch HĐQT Lideco
 " style="-x-ignore: 1">
Ông Nguyễn Văn Kha Chủ tịch HĐQT Lideco
“Trên cơ sở định hướng phát triển và năng lực hiện có, NTL đã và đang tăng cường liên danh, liên kết với các đối tác chiến lược, đầu tư theo chiều sâu về công nghệ, các trang thiết bị, máy móc hiện đại nhằm đáp ứng đầy đủ mọi nguồn lực cho việc triển khai các dự án. Ban lãnh đạo Lideco tin tưởng tăng với năng lực và kinh nghiệm sẵn có, đặc biệt với nguồn năng lực tài chính, Lideco sẽ vững vàng vượt qua mọi khó khăn, thử thách để khẳng định thương hiệu và vị trí của mình trên chặng đường phát triển trở thành một trong những tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam”.


Theo Thành Nam
Đặc san 15 Năm TTCK