NTL săp có biến không ???

Tháng 8, Lideco mở bán tiếp Dự án Đô thị mới Bắc Quốc lộ 32

(ĐTCK) Theo thông tin từ CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã CK: NTL), Công ty đang đàm phán với đơn vị bán hàng để ủy quyền phân phối dự án này. Dự kiến, từ tháng 8, sẽ tiếp tục mở bán dự án.
Bắc Quốc lộ 32 là khu đô thị mới hoàn chỉnh, hiện đại và đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, kiến trúc cảnh quan và môi trường đô thị. Tổng thể không gian khu đô thị được bố cục thành 2 đơn vị ở nằm về hai phía của trục đường chính 31 m. Đơn vị thứ nhất nằm ở phía Đông chủ yếu bố trí các nhà biệt thự song lập, nhà liền kề và nhà liền kề có vườn, nhà ở, lô phố. Đơn vị thứ hai nằm ở phía Tây, ở khu vực này bố trí các biệt thự đơn lập, nhà vườn, nhà liền kề, nhà ở, lô phố. Khu đô thị nằm ở trung tâm thị trấn Trạm Trôi, Hoài Đức, Hà Nội.

Dự án có tổng diện tích cây xanh và mặt hồ lên tới 43.381 m2, chiếm hơn 10% tổng diện tích. Tại đây, chủ đầu tư áp dụng công nghệ Johkasou – thiết bị xử lý nước thải của Nhật Bản bằng công nghệ vi sinh xử lý tại đầu nguồn với tổng giá trị đầu tư lên tới hàng triệu USD.

Anh Việ

--- Gộp bài viết, Aug 10, 2016, Bài cũ: Aug 10, 2016 ---

--- Gộp bài viết, Aug 10, 2016 ---

Đáy của NTL rồi đó ae ơi lên tàu thêm chưa

--- Gộp bài viết, Aug 10, 2016 ---

áng ngày 9/4/2016, CTCP Phát triển Nhà Từ Liêm đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2016. Các tờ trình báo cáo kết quả kinh doanh năm 2015, kế hoạch kinh doanh năm 2016, phân phối lợi nhuận năm 2015, sửa đổi điều lệ,.. đã được đa số các cổ đông thông qua.

Nhiều câu hỏi và ý kiến đóng góp đã được các cổ đông gửi tới Đại hội, chủ yếu xoay xung quanh kế hoạch kinh doanh năm 2016, các dự án hiện nay của Lideco.

Một số cổ đông cũng nêu lên “tâm tư” khi tình hình kinh doanh cùng giá cổ phiếu NTL đã xa “một thời hoàng kim” khi trước. Một cổ đông nữ đã đầu tư vào cổ phiếu NTL khi giá cổ phiếu ở mức 3 con số cũng cho hay dù có những khó khăn từ thị trường chung, chế độ chính sách nhưng công ty mạnh thì sẽ có người đầu tư vào. Cổ đông Lideco cũng dẫn ra trường hợp các công ty bất động sản hoạt động tốt bất chấp thị trường khó khăn. “Lideco dường như đang bắt chậm nhịp với đà hồi phục của thị trường”. Một cổ đông cho ý kiến rằng sau thời kỳ đỉnh cao năm 2011, lợi nhuận của NTL hàng năm chỉ lãi 90-100 tỷ đồng. “So với vốn điều lệ, tỷ suất lợi nhuận chỉ tương đương lãi tiết kiệm.”

Tuy nhiên, nhìn lại thời gian qua, sự lao dốc của thị trường bất động sản cũng đã khiến nhiều đơn vị BĐS đi tới phá sản. Ở ngành bất động sản không phải là câu chuyện ngày hôm qua làm mà thời gian ngắn có thể đem bán. Ngành bất động sản tốn nhiều thời gian, tốn công sức, thậm chí “xôi hỏng bỏng không”, có nhiều dự án mất trắng mà không làm được gì, Chủ tịch Lideco cũng giãi bày với các cổ đông của công ty.

Khu thương mại dịch vụ sẽ là át chủ bài năm 2016?

Kế hoạch kinh doanh năm 2016 với tổng doanh thu 350 tỷ đồng, giảm 18% và lợi nhuận trước thuế phấn đấu đạt 90 tỷ đồng, chỉ tương đương 75% năm trước. Thực tế, kế hoạch kinh doanh năm 2016 không có nhiều đột phá và tăng trưởng mạnh như năm trước. Nhưng lãnh đạo Lideco cũng cho biết xác định năm 2016 là năm tích lũy, tạo đột phá cho tương lai gần.

Kế hoạch kinh doanh năm 2016 sẽ được Lideco thực hiện như thế nào là một trong những câu hỏi sớm được cổ đông đặt ra.

Chia sẻ với các cổ đông, Tổng Giám đốc Lideco cho biết doanh thu năm 2016 đến từ thu hồi công nợ (hơn 80 tỷ đồng)và bán thêm tại Dự án KĐTM Bắc quốc lộ 32 , hạch toán doanh thu Dự án X2 (nhà thu nhập thấp Mỹ Đình) và Dự án 4000m- Khu dịch vụ Thương mại tổ 28 phường Dịch Vọng. Chia sẻ thêm tại Đại hội về công tác thu hồi nợ, Chủ tịch Lideco cũng thừa nhận việc thu hồi nợ không dễ dàng mà cần thuyết phục, vận động người mua cũ. Chưa kể khi còn “kẹt” ở những người mua thứ cấp vốn chủ động về giá và sẵn sàng cắt lỗ thì việc bán được hàng ở dự án này khá khó khăn.

Dự án 4.000 m - Khu dịch vụ Thương mại có lẽ sẽ là quân át chủ bài của Lideco trong năm 2016 khi doanh thu từ dự án X2 đã ghi nhận một phần trong năm 2015, còn doanh thu từ dự án trạm Trôi không mấy "sáng sủa".

Khởi công vào cuối tháng 3/2016, Lideco kỳ vọng có thể hoàn thành dự án này ngay trong năm nay. Chủ tịch Lideco cho biết dự án Khu dịch vụ Thương mại dự kiến cao 5 tầng với tổng diện tích sàn gần 12.000 m2, tổng mức vốn đầu tư dự kiên 80 tỷ.

Chia sẻ với phóng viên NDH bên lề Đại hội, Chủ tịch Lideco cho biết sau khi hoàn thành dự án này Nhà Từ Liêm có chủ trưởng không thực hiện kinh doanh tại Khu dịch vụ thương mại mà sẽ bán lại cho đối tác khác do đây vốn là lĩnh vực ngoài ngành. “Đã có một số đối tác đã đề cập việc mua lại nhưng Lideco chưa chấp thuận”.

Có thể thu hàng trăm tỷ từ hai dự án tại Hạ Long

Chia sẻ với cổ đông về lý do đầu tư vào Quảng Ninh, lãnh đạo Lideco chi biết đây là tỉnh thành có chỉ số đầu tư tốt và hiện cũng đang thu hút các doanh nghiệp bất động sản lớn đầu tư như Vingroup, Sungroup, FLC, … Các năm gần đây, Quảng Ninh phát triển rất mạnh, đặc biệt là khu Bãi cháy, Hòn Gai.

Theo tính toán của lãnh đạo Lideco, nếu được giao dự án này đồng thời thị trường phát triển bình thường như hiện nay, ước tính thu về 120 tỷ lợi nhuận từ Dự án chung cư và 250 tỷ từ Dự án đất nền. Kết quả kinh doanh sẽ còn phải phụ thuộc vào thị trường, Chủ tịch công ty cũng nhấn mạnh điều này.

Khả năng bán hàng tại dự án cũng là điều mà cổ đông quan tâm nhưng theo lãnh đạo Lideco đây là dự án nằm ở vị trí tốt của thành phố. Đối với dự án tại Quảng Ninh, cổ đông cũng đóng góp ý kiến Lideco nên học theo mô hình Condotel – kết hợp giữa nhà ở và khách sạn. Lãnh đạo Lideco cho biết cũng đang nghiên cứu về mô hình này.

Gần nghìn tỷ tồn kho của Lideco đang nằm ở các dự án nào?

Hàng tồn kho của Lideco hiện tương đối lớn với giá trị 982 tỷ đồng. Tổng giám đốc của Lideco cho biết tại Dịch Vọng, Lideco tồn kho 259 tỷ đồng, bao gồm cả các dự án liên doanh, hợp tác đầu tư và Tòa nhà 11 (N11) về cơ bản chưa kinh doanh. Dự án tại trạm Trôi (Dự án KĐTM Bắc quốc lộ 32 – pv) còn tồn kho 590 tỷ. Còn lại giá trị tồn kho nằm tại dự án tại Xuân đỉnh mà Lideco tham gia liên doanh.

Về dự án N11, Lideco cho biết Tòa hỗn hợp 47 tầng chủ yếu gốm văn phòng thương mại. Tuy nhiên, nguồn cung văn phòng hiện đang dư thừa khá lớn, nếu Lideco triển khai sẽ không đạt hiệu quả. Công ty đang xin chuyển đổi sang nhà ở để phù hợp với thị trường. N011 của công ty hiện chưa giải phóng mặt bằng. Luật đất đai 2014 có hiệu lực khiến NTLphải thực hiện lại từ đầu các thủ tục.

--- Gộp bài viết, Aug 10, 2016, Bài cũ: Aug 10, 2016 ---

--- Gộp bài viết, Aug 10, 2016 ---

Đã chịu đến nước này rồi, còn gì phải xoắn nữa !! mua dần vào chuẩn bị đón báo cáo quý 3 !!

Ok

Bọn vitstock nó cố tình giấu tin
https://www.vndirect.com.vn/portal/...nd-Indichina-Growth-Master-Fund-1070152.shtml

--- Gộp bài viết, Aug 11, 2016, Bài cũ: Aug 11, 2016 ---

--- Gộp bài viết, Aug 11, 2016 ---

N

Nó có đăng rồi mà bác

Múc

Tây Lông nhao vào nhưng đang mua gom để mua vào giá thấp...Cố đè mà gom các con Tây nhé...

NTL Đang thấy có hiện tượng rồi đấy !!