NTL săp có biến không ???

--- Gộp bài viết, 18/07/2016, Bài cũ: 18/07/2016 ---

săp đen luc NTL về giá tri thât roài

--- Gộp bài viết, 18/07/2016 ---

“Nóng” vấn đề hàng tồn kho hơn 900 tỷ đồng

Theo báo cáo kết quả kinh doanh năm 2015, doanh thu của công ty tăng mạnh đạt 397 tỷ, vượt kế hoạch 13%, trong đó doanh thu từ bất động sản đạt 382 tỷ chiếm 96%. Lợi nhuận sau thuế ghi nhận hơn 121 tỷ đồng, tương đương kế hoạch đã đề ra. Trong năm, công ty đã hoàn tất bàn giao cho khách hàng tại 2 dự án chung cư N04- B1 và dự án X2 (nhà thu nhập thấp tại Mỹ Đình, Hà Nội). Bên cạnh đó, công ty cũng đã thu hồi nợ hơn 50 tỷ đồng tại dự án Bắc Quốc lộ 32, giảm số nợ của dự án này xuống còn gần 84 tỷ đồng.

Vấn đề hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn trong tài sản ngắn hạn (78%) đã được các cổ đông đưa ra chất vấn tại Đại hội. Ban lãnh đạo NTL cho biết, trong số hơn 929 tỷ đồng hàng tồn kho trên BCTC, có 259 tỷ đồng của dự án Dịch Vọng và phần lớn là dự án Trạm Trôi với 590 tỷ đồng. Trong số này có gần 200 tỷ đồng của khu Biệt thự đã xây nhưng chưa bán, do giá không thích hợp.

Đối với dự án Dịch Vọng, lô No11 hiện nay do có những thay đổi trong luật đất đai nên việc thực hiện còn một số vướng mắc. Đồng thời tại khu hỗn hợp với diện tích hơn 2,000 m2 thuộc dự án này NTL đang xin chuyển mục đích sử dụng đất do ban lãnh đạo nhận thấy nguồn cung của các dự án văn phòng thương mại trên thị trường đang rất lớn, do vậy công ty không có định hướng theo vào mảng kinh doanh này.

Trả lời cổ đông về dự án 85 ha Bắc Từ Liêm, đại diện NTL cho biết, hiện tại Công ty vẫn đang bám sát định hướng, dự tính bước đầu về việc triển khai xây dựng Khu nhà ở thu nhập thấp.

KDT bắc QL 32 còn 200 căn biệt thự và nhà liền kề sẵn sàng để bán

trước NTL tư bán nên không hiêu quả giờ sẽ giao hăn cho 1 đôi tác chuyên kinh doanh rui ..đoi tác này khá khủng

Như vậy NTL coi như đã bán sỉ toàn bộ cho đối tác này và được ghi nhận doanh thu hết luôn.

Nhà Từ Liêm: Bước chuyển mình từ định hướng xuyên suốt

Với việc tập trung vào một chiến lược phát triển xuyên suốt là phát triển quỹ đất tại khu vực có thế mạnh và tập trung vào phân khúc nhà ở thu nhập trung bình, thấp đã giúp CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (HOSE: NTL) đã gặt hái được nhiều thành quả.

Trao đổi với người viết, ông Nguyễn Văn Kha - Chủ tịch HĐQT NTL cho biết, định hướng trong tương lai, NTL sẽ tiếp tục tập trung chính vào phân khúc nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình, thấp bởi đây là phân khúc được Công ty đầu tư chủ yếu trong thời gian qua.

Đối với phân khúc bất động sản cao cấp như BĐS nghỉ dưỡng, du lịch, Chủ tịch NTL thẳng thắn cho biết, đây không phải là phân khúc mà Công ty hướng tới bởi việc đầu tư theo định hướng xuyên suốt là vấn đề quan trọng cho sự phát triển của một doanh nghiệp.

Như những doanh nghiệp BĐS khác, NTL đã xác định được tầm quan trọng của quỹ đất “đẹp” và vấn đề mở rộng quỹ đất đối với hoạt động kinh doanh. Ông Kha cho biết, NTL định hướng sẽ mở rộng quỹ đất ra những khu vực vốn đã có thế mạnh như Hoài Đức, Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm – Đây là khu vực thuộc ngoại thành nhưng khoảng cách đến trung tâm Hà Nội không quá xa, với mật độ dân cư đông đúc. Bên cạnh đó, đây cũng là khu vực tập trung phần lớn các dự án do NTL phát triển từ trước đến nay.

Bên cạnh đó, Công ty sẽ tiếp tục triển khai những dự án hiện có như Dự án 4,000 m2 tại tổ 32 phường Dịch Vọng hay Dự án X3 Mỹ Đình giai đoạn 2.

Riêng đối với Dự án X3 Mỹ Đình, NTL dự kiến sẽ tiến hành triển khai vào cuối 2015, đến quý 2/2016 sẽ tiến hành mở bán. Theo thết kế ban đầu, dự án này sẽ cung ứng ra thị trường khoảng 400 căn hộ thuộc phân khúc dành cho khách hàng có thu nhập trung bình, thấp – đây cũng là phân khúc dành được sự quan tâm rất lớn từ thị trường nhờ ưu thế về giá và diện tích phù hợp.

Kế hoạch lãi 120 tỷ đồng trong tầm tay

Với việc bàn giao hơn 100 căn hộ thuộc dự án Tòa nhà N04B1 tại Khu đô thị mới Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội vào quý 4/2015, NTL cho biết sẽ hoàn thành kế hoạch kinh doanh với mức lợi nhuận trước thuế 120 tỷ đồng, gấp 2.5 lần so với thực hiện năm 2014. Đây tưởng chừng là kế hoạch “bất khả thi”, đã khiến nhiều cổ đông tỏ ra nghi ngại khi HĐQT đưa ra phương án này tại ĐHĐCĐ thường niên 2015.

Khi trao đổi với người viết, ông Kha nhắc lại lời khẳng định trước toàn thể cổ đôngtại ĐHĐCĐ thường niên 2015 rằng: “Việc xây dựng kế hoạch 2015 đã được HĐQT cân nhắc trên hiệu quả thực tế của 2 dự án chứ không phải do HĐQT “tự vẽ” nhằm thu hút sự quan tâm của thị trường”. Kết quả trong năm nay sẽ là minh chứng cho lời khẳng định này.

Nhìn lại năm 2014, NTL chỉ ghi nhận hơn 228 tỷ đồng doanh thu thuần, lãi sau thuế gần 37 tỷ đồng, giảm mạnh gần 60% so với cùng kỳ 2013 và thấp hơn nhiều so với kết quả của nhiều năm trước đó. Tuy nhiên, bức tranh kết quả kinh doanh của NTL kể từ năm 2015 đã bắt đầu có bước chuyển mình đáng kể, đặc biệt là kể từ quý 2, nhờ khi nhận doanh thu từ bán biệt thự - nhà vườn và dự án Bắc Quốc lộ 32. Lũy kế 9 tháng đầu năm 2015, NTL ghi nhận hơn 203 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 54%; lãi trước thuế đạt gần 59 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần cùng kỳ.

--- Gộp bài viết, 18/07/2016, Bài cũ: 18/07/2016 ---

nếu bán hêt 200 căn NTL sẽ hạch toán sao đây các anh

--- Gộp bài viết, 18/07/2016 ---

dư an khu đo thi 32 đong băng từ năm 2011 đen giờ mới mở bán lại đó

--- Gộp bài viết, 18/07/2016 ---

tuần này NTL sẽ rực rỡ không ae ..tin tốt mở bán các dự án sẽ tràn ngâp

tôi không rõ nhưng

để tiền mua NTL

còn hơn là mua TEG , nó 14 rồi ùn lên 18 xuống 14 vỡ mặt - liệu có lúc nghĩa BẠN LÀ NẠN NHÂN

Mua TRÍ VIỆT -TVC thanh tùng cũng không đáng để mua

pxs : 14 thì cũng không đáng cho lắm.

LSS tháng 12/2015 : giao dịch giá 8800-9300 không ai đếm xỉa, trong khi BHS; SBT tăng cứ vù vù...18-21, SBT 19 ( sau ETF) lên 31-32

xong đến tháng 3/2016 thì LSS lại tăng vù vù BHS; SBT rơi vào thảm kịch


rồi tới lúc cổ phiếu cũng phải lên tiếng

NTL cũng giống như LSS hồi đó

Biến hay không chờ lái thôi

Các cổ khác tăng vì bên bán ra hàng vừa phải

Đằng này Cứ ATC là lái lại mang hàng ra bán... rồi chặn mua phía dưới... DỤ hàng bán cùng...

Vãi chém...

sao cac a nói NTL không có lái